Nyt laskee myös yksiöiden hinnat Helsingissä, vuokralaisia ei riitä sijoitusasuntoihin ja niitä tulee nyt myyntiin markkinoille.

Minullakin vuokra yllättäen laski. Espoossa asun. Ei ole koskaan käynyt näin päin, aina on vuokrat vain nousseet.

Vierailija kirjoitti:

Minullakin vuokra yllättäen laski. Espoossa asun. Ei ole koskaan käynyt näin päin, aina on vuokrat vain nousseet.

Voisikohan se olla myös korjausliikettä inflaatiota vastaan?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kohta rommaa.

2008 rommit jäivät lieviksi, koska talouden rattaita on tekohengitetty sieltä tähän päivään saakka...Alkaa vaan tulla seinä vastaan.

Ensi kesänä rommaa koko maailmantalous.

Siltä se vaikuttaa. Suomalaisten varallisuus on kiinni asunnoissa. Työllisyys ei nouse, pisa-tulokset laskee, rikollisuus sekä pahoinvointi yleisesti lisääntyy. Suomalaisten ostovoima laskee ja ei niitä asuntoja tarvitse muut kuin suomalaiset. Kyllä tässä silti varmaan useampi vuosi vielä kituutellaan.

Rommelin saapuessa on tarkkuus oltava jottei osta huonolla tuurilla siitä neukkukuutiosta johon päätyy uusiokansalaisiksi hiekkamaan insinöörejä Kelan creditillä. Maakunnissa jää koko ajan perikunnille kelvollisia taloja jopa maapläntillä joille ei ole enää ostajia koska muuttotappio. Nuoret lähtee pikkupaikka kunnilta sinne yliopistokaupunkeihin ja kovimmat+tyhmimmät jää ikäluokasta paikkakunnalle.

Asukkaita varmaan riittäisi, mutta kuka haluaa asua 25 neliön huoneessa, jossa keittiö yhdellä seinällä, ja vessa erotettu lasiseinällä? Ihme, että noista on joku joskus maksanut jotain.

Jep, olen seurannut yksityisten hintakehitystä ja nyt on vuosien jälkeen lähtenyt alaspäin yksiköissä ja pienissä kaksioissa. Saa nähdä kiihtyykö tahti kun porukka haluaa isompia asuntoja esim. etätöiden vuoksi. 

Tervettä kehitystä! Hinnoissa onkin ollut ilmaa ihan hirveästi ja pienempituloiset duunarit kiittää. Ainoat, jotka eivät hintojaan laske ovat Sato ja Lumo. He ottavat härskisti Kelan tuilla pelaavaa porukkaa, joten hinnat on mahdollista pitää korkealla. Siihen pitäisi jotenkin puuttua. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Yksityisillä on kyllä vuokrapyynnöt tippuneet mukavasti. Samaa ei voi sanoa esim. Lumosta joka on NOSTANUT vuokriaan

Ei kai Lumolla juuri kukaan ole ennenkään omilla rahoilla vuokraa maksanut?

No minä olen. Olin tosin ainoa siinä talossa. Muut ryyppäsivät ja rälläsivät jatkuvasti, töissä eivät käyneet. Silti asuivat 1200 euron vuokra-asunnossa. Itse muutin pois kun rahat ei riittäneet. Katkeraksi veti.

Onneksi edes yksityiset ovat alkaneet laskea hintojaan.

Eipä oikeastaan kiinnosta, kun en asu Helsingissä. Tampereelta olen katsellut neljää huonetta ja keittiötä, mutta tälläkin hetkellä ainoa tuon kokoluokan krs-taloasunto kohtuullisen matkan päässä keskustasta maksaa 450 000 euroa. Eli saa tulla melkoinen rommaus, että nuo ovat ostohinnoissa.

Kohta saakkaa kyykätä asuntojen hinnatkin kunnolla, jos esimerkiksi yksiöiden ja pienten kaksioiden kysyntä tippuu etätöiden vuoksi. Porukka haluaa isompia asuntoja ja kolmiot on kuuminta hottia. Ja niitä löytyy lähiöistä. Muutenkin ihmiset ovat tämän parin vuoden aikana tottuneet olemaan vähemmän baareissa ja pitämään välimatkaa, joten heillä ei ole enää samanlainen tarve keskustoihin. Nuoret tietysti erikseen, mutta heidän maksukykynsä on rajallinen.

Vierailija kirjoitti:

Ei kukaan viisas asu HELLsingissä.

Fatim diarran olis syytä pitää sulle tuosta asiasta ripittävä puhe.

Näkisin Helsingin vetovoiman hiipuvan, monestakin syystä, jotka enemmän tai vähemmän linkittyvätt yhteen.

1. Etätyö on uusi normi, moni on asunut pitkään pk-seudulla "pakosta", etätyön myötä asua voi muuallakin.

2. Ostovoima, samalla rahalla saa mualta paljon enemmän (pieni yksiö HKI vs. isompi rt-/okt muualta) tai vastaavan paljon edullisemmin, jolloin rahaa muuhun (esim. matkusteluun tmv.) jää paljon enemmän.

3. Turvallisuus, HKI ollaan jo "Ruotsin tiellä", ei toki vielä niin paha tilanne, mutta alueet eri arvoistuvat ja tiettyjä paikkoja vältellään jne.

4. Lapsiperheiden koulut/harrastukset, muilla paikkakunnilla koulut ovat keskimääräisesti pienempiä/rauhallisempia, ja oppilasaineskin monesti erilaista. Lisäksi harrastukset pk-seudulla maksavat yleensä enemmän mitä muualla Suomessa, ja osaan voi olla vaikea päästä koska isot hakijamäärät (esim. soittotunnit)

Uskon että virta kääntyy, ja kun muuttoliike alkaa, se usein kiihtyy kun muut seuraavat. Tarkoitan (kärjistäen) sitä, että ensin toimistoväki hajaantuu etäilemään kuka minnekkin --> voi lounaspaikat mennä kiinni, ja niiden työntekijät muuttaa "perässä" muualle --> väki vähenee ja päiväkoti suljetaan ja sen työntekijä muuttaa sille paikkakunnalle mihin perheet on "siirtyneet" jne.

Opiskelijat on yksi joukko joka tuonee muuttovirtaa aikanaan HKI päin, mutta en usko että opinnotkaan palaavat 100% lähiopetukseen (toki aloittain varmasti eroja) osalle etäopinnot on sopineet jopa paremmin (vastaavasti toki osa ei ole niitä kestänyt ollenkaan) mutta miksei esim. luentoja voisi jatkossakin katsella myös etänä? Tuo voisi jopa parantaa opetusta, kun Oulussa opiskeleva voisi olla mukana Helsingissä pidettävällä luennolla ja toisin päin.

Varmasti opiskelijat edelleen vuokraavat asuntoja, mutta ehkä "kimppakämpät" tekevät paluun, esim. muutama kaverus vuokraa yhdessä yksiön, jossa (tarpeen vaatiessa) ollaan/yövytään, mutta varsinainen koti on muualla (ehkä jopa lapsuudenkodissa tmv.) Tuo olisi myös taloudellisesti fiksua: asuu kotona, opsikelee suurimmaksi osaksi etänä, maksaa hieman vuokraa kimppakämpästä, säästää osa-aikatyöstä mahdollisimman paljon tulevaisuuden varalle.

Vierailija kirjoitti:

Asukkaita varmaan riittäisi, mutta kuka haluaa asua 25 neliön huoneessa, jossa keittiö yhdellä seinällä, ja vessa erotettu lasiseinällä? Ihme, että noista on joku joskus maksanut jotain.

Minä asuisin yksinäisenä ihmisenä tuollaisessa mielelläni, mutta en ole maksamassa sellaisesta 800 euroa kuukaudessa. 500 euroa on kohtuullinen, niin kuin se olikin vielä 10 vuotta sitten Helsingissä ja kantakaupungissa. Nyt lähdetään takaisin siihen suuntaan. Kyllä vuokralaisia tulee, kun hinnat on kohdallaan. Se on markkinataloutta se.

Vierailija kirjoitti:

Näkisin Helsingin vetovoiman hiipuvan, monestakin syystä, jotka enemmän tai vähemmän linkittyvätt yhteen.

1. Etätyö on uusi normi, moni on asunut pitkään pk-seudulla "pakosta", etätyön myötä asua voi muuallakin.

2. Ostovoima, samalla rahalla saa mualta paljon enemmän (pieni yksiö HKI vs. isompi rt-/okt muualta) tai vastaavan paljon edullisemmin, jolloin rahaa muuhun (esim. matkusteluun tmv.) jää paljon enemmän.

3. Turvallisuus, HKI ollaan jo "Ruotsin tiellä", ei toki vielä niin paha tilanne, mutta alueet eri arvoistuvat ja tiettyjä paikkoja vältellään jne.

4. Lapsiperheiden koulut/harrastukset, muilla paikkakunnilla koulut ovat keskimääräisesti pienempiä/rauhallisempia, ja oppilasaineskin monesti erilaista. Lisäksi harrastukset pk-seudulla maksavat yleensä enemmän mitä muualla Suomessa, ja osaan voi olla vaikea päästä koska isot hakijamäärät (esim. soittotunnit)

Uskon että virta kääntyy, ja kun muuttoliike alkaa, se usein kiihtyy kun muut seuraavat. Tarkoitan (kärjistäen) sitä, että ensin toimistoväki hajaantuu etäilemään kuka minnekkin --> voi lounaspaikat mennä kiinni, ja niiden työntekijät muuttaa "perässä" muualle --> väki vähenee ja päiväkoti suljetaan ja sen työntekijä muuttaa sille paikkakunnalle mihin perheet on "siirtyneet" jne.

Opiskelijat on yksi joukko joka tuonee muuttovirtaa aikanaan HKI päin, mutta en usko että opinnotkaan palaavat 100% lähiopetukseen (toki aloittain varmasti eroja) osalle etäopinnot on sopineet jopa paremmin (vastaavasti toki osa ei ole niitä kestänyt ollenkaan) mutta miksei esim. luentoja voisi jatkossakin katsella myös etänä? Tuo voisi jopa parantaa opetusta, kun Oulussa opiskeleva voisi olla mukana Helsingissä pidettävällä luennolla ja toisin päin.

Varmasti opiskelijat edelleen vuokraavat asuntoja, mutta ehkä "kimppakämpät" tekevät paluun, esim. muutama kaverus vuokraa yhdessä yksiön, jossa (tarpeen vaatiessa) ollaan/yövytään, mutta varsinainen koti on muualla (ehkä jopa lapsuudenkodissa tmv.) Tuo olisi myös taloudellisesti fiksua: asuu kotona, opsikelee suurimmaksi osaksi etänä, maksaa hieman vuokraa kimppakämpästä, säästää osa-aikatyöstä mahdollisimman paljon tulevaisuuden varalle.

Hyvä analyysi, olen samoilla linjoilla. 

Eihän esim. Tukholman tai Göteborgin vetovoima ole kadonnut, vaikka ovat Ruotsia ongelmineen.

Tässäkin ketjussa odotellaan rommausta H.kiin ja T.reelle, että päästään ostamaan. Siinähän on ristiriita.

Uuh!! Kohta ne romahtaa!! *Hekumoi* Kohta ne hinnat vihdoin ROMAHTAA aaah, tätä on niin odotettu!

Kohta rytisee oikein kunnolla, ei oo nättiä!! *hekumoi hekumoi*

Sit lähdetään joukolla täältä Vantaalta alennusmyynteihin!

Itselle ainakin pari arvoasuntoa Eirasta ja Töölöstä varattu!

Vierailija kirjoitti:

Jep, olen seurannut yksityisten hintakehitystä ja nyt on vuosien jälkeen lähtenyt alaspäin yksiköissä ja pienissä kaksioissa. Saa nähdä kiihtyykö tahti kun porukka haluaa isompia asuntoja esim. etätöiden vuoksi. 

Tervettä kehitystä! Hinnoissa onkin ollut ilmaa ihan hirveästi ja pienempituloiset duunarit kiittää. Ainoat, jotka eivät hintojaan laske ovat Sato ja Lumo. He ottavat härskisti Kelan tuilla pelaavaa porukkaa, joten hinnat on mahdollista pitää korkealla. Siihen pitäisi jotenkin puuttua. 

Koko asumistukikupletti pyörii asuntokeinottelijoiden/kelan/pankkienlainapumpun syndikaatilla lopulta valtiovelan turvin. Suomi on jo saanut varoituksia valtion ja kansan jättivelkaantumisesta ja suurtyöttömyydestä. Vaikkei keskuspankki tekisi mitään voi suomea veloittava pankit laittaa lainahanat kiinni. Näin on itseasiassa jo käynyt pari kertaa ei ole suomen velkakirjat kaupaksi. 

Aika kylmäävä luku on tyhjiä asuntoja suomessa joka 10. on tyhjä ja hesassa tyhjiä vuokra-asuntoja 5200.

Kantakaupungin k¨heikkous on siinä, että kaikki palvelut lakkaa… Pitkä matka jo isompaan ruokakauppaankin. Huonot ulkoilumaastot. talvisin suolatut tiet, jolloin pelkkää loskaa pakkasessakin.

Ostin asunnon rakennettavlta alueelta, josta yhteys keskustaan. Mieluummin asun siellä, missä luontokin lähellä eikä vain parin puun puistikko. Lisäksi rauhallisempaa.

Asun keskiluokkaisella, hyvällä alueella kantakaupungin kupeessa. Seurasin parin yksityisen vuokranantajan ilmoituksia. Toinen oli 42 neliöinen kiva kaksio, toinen yksiö. Yksiön pyynti oli muistaakseni 840 euroa, kaksion 995 euroa. 

Ne ilmoitukset olivat pitkään, kunnes kaksion vuokraa tiputettiin 900 euroon ja yksiö 775:een. Ja ei vieläkään. Lopulta kaksio meni vuokralle 870 eurolla ja yksi 715 eurolla. Tiputus oli molemmissa siis huomattava.

Syy tähän on selvä: yksityiset ei mielellään ota Kela-asukkeja, koska näillä ei ole välttämättä mitään käsitystä miten siinä asunnossa pitää asua, kun eivät käy töissäkään. Vuokranantajat haluaa täysipäisiä, työssäkäyviä opiskelijoita ja rehtejä perusduunareita, jotka menevät kouluun/töihin aamulla ja jotka osaavat ottaa vastuun elämästään. Näin on sanonut minulle suoraan eräs vuokranantaja-tuttavani.

Vierailija kirjoitti:

Uuh!! Kohta ne romahtaa!! *Hekumoi* Kohta ne hinnat vihdoin ROMAHTAA aaah, tätä on niin odotettu!

Kohta rytisee oikein kunnolla, ei oo nättiä!! *hekumoi hekumoi*

Sit lähdetään joukolla täältä Vantaalta alennusmyynteihin!

Itselle ainakin pari arvoasuntoa Eirasta ja Töölöstä varattu!

25 vuotta sitä on odotettu, mutta kukapa olisi uskonut, että historiallisen talouskasvun, hurjan kaupungistumistrendin ja matalien korkojen aikana se viimein tapahtuu!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei kukaan viisas asu HELLsingissä.

Fatim diarran olis syytä pitää sulle tuosta asiasta ripittävä puhe.

Varmaan tehnyt jo ilmoituksen helsingin poliittiselle poliisille. Kauppalehdessä oli hänen mieliharrastuksesta juttu.

Vierailija kirjoitti:

Asun keskiluokkaisella, hyvällä alueella kantakaupungin kupeessa. Seurasin parin yksityisen vuokranantajan ilmoituksia. Toinen oli 42 neliöinen kiva kaksio, toinen yksiö. Yksiön pyynti oli muistaakseni 840 euroa, kaksion 995 euroa. 

Ne ilmoitukset olivat pitkään, kunnes kaksion vuokraa tiputettiin 900 euroon ja yksiö 775:een. Ja ei vieläkään. Lopulta kaksio meni vuokralle 870 eurolla ja yksi 715 eurolla. Tiputus oli molemmissa siis huomattava.

Syy tähän on selvä: yksityiset ei mielellään ota Kela-asukkeja, koska näillä ei ole välttämättä mitään käsitystä miten siinä asunnossa pitää asua, kun eivät käy töissäkään. Vuokranantajat haluaa täysipäisiä, työssäkäyviä opiskelijoita ja rehtejä perusduunareita, jotka menevät kouluun/töihin aamulla ja jotka osaavat ottaa vastuun elämästään. Näin on sanonut minulle suoraan eräs vuokranantaja-tuttavani.

Näin tonnin kaksiota vuokraavana vuokraemäntänä vahvistan. En todellakaan ottaisi kelan elättiä vuokralaisekseni. Näillä kun ei ole omaa rahaa senttiäkään jaossa, on kynnys rikkoa asuntoa ja aiheuttaa järjestyshaittoja aina suurempi. Kunnon takuuvuokra ja omasta pussista maksettu vuokra antaa selvästi asiallisemman asumisen. Vuokralaisia on aina ollut. Kaikilla kyse ei ole rahasta, vaan moni esim. nuoripari on ensi vuokralla, kunnes usko parisuhteeseen on tarpeeksi korkea ostaakseen omaa. Tai esim. Helsinkiin muuttava asiantuntija, joka ei vielä tunne kaupunkia niin, että tietäisi mistä haluaa omansa ostaa.