38v pariskunta ja 200 000€ lainaa, paljon vai vähän?

[quote author="Vierailija" time="17.03.2015 klo 15:41"]

Varmaan aika normi. Vaikka kun lapsia on noin paljon, niin sitä rahaa menee enemmän kaikkeen muuhunkin.. Ei sitä viiden lapsen kanssa rahaa varmasti koskaan ole liikaa, päinvastoin.. 

[/quote]

Siis pääkaupunkiseudulla, jossa itsekin asun. Meillä vähän vähemmän lainaa n. 175 000, mutta olen "vasta" 31v ja lapsi vaan kaksi eikä enempää tule..

Ja ennen kaikkea riippuu omaisuuden arvosta. Meillä on lainaa yht. 400 000 €. Jonkun mielestä hirveä summa, mutta se käsittää omakotitalokiinteistön, jossa asumme. (arvo n. 450 000 €) sekä 6 kpl sijotusasuntoja kooltaan 40-60 m2 muutaman kilometrin säteellä yhden Suomen suurimman kaupungin keskustasta. Joten omaisuutemme arvo on yli miljoona euroa. Siihen nähden lainamme on pieni. 

Aina kun luen näitä lainajuttuja, olen kiitollinen miehelleni, joka nuoresta asti säästi ja osti heti opiskelut aloittaessaan oman asunnon, jonka lainaa lyhensi ja vaihtoi sitten Kallioon kaksioon, jonka lainaa sit lyhensi. No, kun 5 vuotta sitten mentiin yhteen, lainaa ei ollut enää jäljellä ja asunnon arvo oli moninkertaistunut! Saatiin sillä hinnalla perheasunto Länsi-Helsingin lähiöstä ja lainaa 40 000 e. Ex-mieheni kanssa mulla oli yhteensä 175 000 euron laina mutta se asunto myytiin kun erottiin, noususuhdanteen aikana, ja sain siitä pienen myyntivoitonkin. Joskus käy hyvä tuuri mullakin. 

[quote author="Vierailija" time="17.03.2015 klo 14:48"]

[quote author="Vierailija" time="17.03.2015 klo 14:44"]

[quote author="Vierailija" time="17.03.2015 klo 14:40"]

No ei 38v. ole vanha...

[/quote]

No ei ehkä kalenteri-iältään, mutta tuo määrä velkaa tuossa iässä on kyllä aika paljon. Ottaen huomioon kuinka monta vuottaa tuossa on ollut aika velkaa lyhentää. Varmaankin aloitettu jo ennen perheen perustamista sitä omaisuutta kerryttämään selustan turvaksi perheelle.

[/quote]

Vähän samaa mieltä itsekin. Minusta hyvä pyrkimys on se että viimeistään ~40 vuotiaana on velaton. Silloin on kuitenkin useimmat olleet sen 15-20 vuotta työelämässä, joten säästöjä=lainanlyhennyksiä olisi pitänyt kyetä tekemään reippaasti. Ap:n tilanne kuulostaa siltä että vasta nyt on alettu maksaa asuntolainaa.

[/quote]

Ai nelikymppisenä velaton. Aika monet korkeakoulutetut valmistuu opinnoista vasta lähempänä 3-kymmentä. Yleensä ensimmäistä vakituista työtä saa vielä odotella muutaman vuoden.

Se riippuu ihan tulotasosta onko se pajon vai ei.

Jos asuntolainaa niin kohtalaisesti. Jos kulutusluottoa, niin helvetillinen laina.

Kyllä ehtii ennen eläkeikää maksamaan, ja se on kai tärkeintä. Tuolla tulotasolla pystytte lainan päälle vielä avustamaan lapsia opintojen aikanakin.

Eihän sitä lainaa ole pakko ehtiä ennen eläkeikää maksamaan. Todennäköisesti "perheasunto" on kuitenkin siinä vaiheessa pariakunnalle liian suuri eli kämppä myyntiin ja velat pois. Ja jollain oli niitä sijoitusasuntoja mitä voi laittaa lihoiksi tässä vaiheessa mikäli tarvis.

Paljon. Mä olen 22v ja mies 24v ja meillä on lainaa yhteensä alle 100 000e. Saatiin sillä omakotitalo hyvältä alueelta ja siis vielä rempattua tää talo. Sitten kun joskus myydään talo niin jäädään voitolle sellanen 100 000e vaikka velat on maksettu.

Tulipas tuulahdus erilaisesta maailmasta. Minulle tuo summa on aika normaali - tavallinen ystävä- ja tuttavapiirissämme. Iän puolesta edelleen ihan normaalia.

Tuttavapiirimme koostuu kaltaisistamme opiskelleista, jotka ovat valmistuneet noin 25-30 kieppeillä ja ottaneet sen isomman asuntolainan siinä vaiheessa, kun vakituinen työpaikka on löytynyt. Kukaan meistä ei 38-vuotiaana ole ollut 20 vuotta työelämässä, ei edes 15 vuotta, kun 10 vuottakin tekee tiukkaa. Toki kaikki olemme työskennelleet opintojen ohella mutta niillä tuloilla rahoitettiin opiskelua, ei asuntoa.

Minulla ja miehelläni on tällä hetkellä yhteensä lainaa 200 000 euroa, ja ikä ja tulotkin täsmäävät. Omaisuuttakin jo löytyy mm. mökki mutta asunnosta olemme edelleen velkaa puolet, kun aloitimme ison remontinkin. Velallisen elämää on takana jo 10 vuotta, edessä sitten vielä toisen 10 vuotta. Olemme velattomia viisikymppisinä ja työelmää vielä tuolloin jäljellä lähes 20 vuotta. Olettaako joku, että pääsee eläkkeelle viisikymppisenä vai mikä kammo on siitä, ettei saa olla velkaa enää neljänkympin jälkeen?

[quote author="Vierailija" time="17.03.2015 klo 16:14"]

Eihän sitä lainaa ole pakko ehtiä ennen eläkeikää maksamaan. Todennäköisesti "perheasunto" on kuitenkin siinä vaiheessa pariakunnalle liian suuri eli kämppä myyntiin ja velat pois. Ja jollain oli niitä sijoitusasuntoja mitä voi laittaa lihoiksi tässä vaiheessa mikäli tarvis.

[/quote]

Shh, ei tällaista saa sanoa! Asuntolaina on suomalaiselle pyhä lehmä, se pitää ottaa nuorena ja lyhentää niska limassa niinä vuosina kun lapset on pieniä ja rahalle olisi muutakin käyttöä. Sitten eläkeiän kynnyksellä voi miettiä sijoittamista, vaikka toisinpäin  toimiminen olisi moninkertaisesti kannattavampaa. 

[quote author="Vierailija" time="17.03.2015 klo 16:17"]

Paljon. Mä olen 22v ja mies 24v ja meillä on lainaa yhteensä alle 100 000e. Saatiin sillä omakotitalo hyvältä alueelta ja siis vielä rempattua tää talo. Sitten kun joskus myydään talo niin jäädään voitolle sellanen 100 000e vaikka velat on maksettu.

[/quote]

"Hyvä alue" on suhteellinen käsite. Jos hyväksi alueeksi katsotaan vaikka Espoon Westend, ette olisi saaneet koirankoppiakaan tuolla rahalla omaksi tontteineen.

Vähän noin isolle perheelle. Täällä tuolla summalla saa vain pikkukaksioita, niihin ei todellakaan majoita komppanian kokoista lapsilaumaa. Eipä sillä... itselleni mahdotonta saada edes tuon suuruinen laina.

Tuon nuoren parin ok "hyvällä alueella" sijaitsee taatusti jossain Juupajoella. :D

Miksi ihmeessä pitäisi 40-vuotiaana olla velaton? Silloinhan on vilä 25 vuotta työelämää jäljellä.

[quote author="Vierailija" time="17.03.2015 klo 15:53"]

[quote author="Vierailija" time="17.03.2015 klo 14:48"]

[quote author="Vierailija" time="17.03.2015 klo 14:44"]

[quote author="Vierailija" time="17.03.2015 klo 14:40"]

No ei 38v. ole vanha...

[/quote]

No ei ehkä kalenteri-iältään, mutta tuo määrä velkaa tuossa iässä on kyllä aika paljon. Ottaen huomioon kuinka monta vuottaa tuossa on ollut aika velkaa lyhentää. Varmaankin aloitettu jo ennen perheen perustamista sitä omaisuutta kerryttämään selustan turvaksi perheelle.

[/quote]

Vähän samaa mieltä itsekin. Minusta hyvä pyrkimys on se että viimeistään ~40 vuotiaana on velaton. Silloin on kuitenkin useimmat olleet sen 15-20 vuotta työelämässä, joten säästöjä=lainanlyhennyksiä olisi pitänyt kyetä tekemään reippaasti. Ap:n tilanne kuulostaa siltä että vasta nyt on alettu maksaa asuntolainaa.

[/quote]

Ai nelikymppisenä velaton. Aika monet korkeakoulutetut valmistuu opinnoista vasta lähempänä 3-kymmentä. Yleensä ensimmäistä vakituista työtä saa vielä odotella muutaman vuoden.

[/quote]

Jos on yliopistokoulutus niin silloin on myös a) paremmat työllistymismahdollisuudet (keskimäärin) ja parempi palkka (keskimäärin). Silloin voi laskea että on pystynyt maksamaan ~1000e lainaa kuussa. 15 vuoden aikana tulee maksettua noin 150 tonnin asunto (korkotasosta riippuen noin 130-160), ja se kertaa kaksi (=pariskunta) tekee 300 tuhatta. Sillä saa jo suurimmassa osassa suomea uuden omakotitalon. On siis ihan luonnollista ja "helppoa" omistaa ihan hyvä asunto ja olla velaton 4-kymppisenä.

Ja miksikö? No miksi ei? Onhan se kiva että työikäisenä ehtii nauttia myös lainattomuudesta. Jos lainaa maksaa (melkein) eläkkeelle saakka, niin aina on joko lainaa tai pienet tulot (=eläke). Itsellä ainakin ahdistaisi.

meillä oli tuon ikäisenä tuo summa lainaa, eikä ahdistanut, koska asunto on isossa kaupungissa hyvällä sijainnilla ja vielä oma työtilanne hyvä ja ala työllistävä + oma terveydentila hyvä. En pidä summaa jättimäisenä, koska tuon ikäisellä on suurella todennäköisyydellä työvuosia ja säännöllisiä tuloja tiedossa vielä yli 25 vuotta. Tietysti pitää varautua erilaisilla vakuutuksilla tai muilla järjestelyillä siihen, jos toinen jää työttömäksi, sairastuu tai kuolee tai tulee avioero.

Riskit kasvavat, jos asunto on pikkupaikkakunnalta, kaukana kasvukeskuksista ja työpaikka lähtee alta.

Meillä 270.000, omaisuutena asunto 100neliötä helsingissä ja kesämökki pertunmaalla. Tulot samaa luokkaa.

Aika tavallinen määrä lainaa.

Sama ikä, lainaa 215000, bruttotulot 70000-75000

[quote author="Vierailija" time="17.03.2015 klo 15:13"]

[quote author="Vierailija" time="17.03.2015 klo 14:52"]

Ni miksi se asuntolaina pitäisi olla maksettu eläkeiässä? Me 48v. ja kivitalo (arvo n. 800 000€), josta velkaa n. 250 000. Lisäksi sijoitusasuntoja, jotka makselevat lähes itse itseään.

[/quote]

Olisikohan siksi, että eläkkeelle mennessä useimmilla tulot tippuvat rajusti. On ihan kiva, jos niistä ei tarvitse enää sitten lainoja maksella.

[/quote]

Ainakin nykytasossa eläkkeet ovat ihan hyviä, saa nähdä onko sitten kun itse pääsee eläkkeelle. Mutta voihan sitä aina myydä asuntonsa ja muuttaa halvepaan eläkkeelle jäädessä tai vaikka vuokralle, jos ei lainan maksu eläkkeellä kiinnosta.

Suomalaisissa on joku omituinen lainanpelkogeeni.