Lue keskustelun säännöt.
Uskaltaisitko muuttaa kolmen asunnon rivitaloyhtiöön?
05.12.2021 |
Mietityttää, tehdäänkö mitään tarvittavia korjauksia ajoissa. Mm. kylpyhuoneet remointoitava omalla kustannuksella.
Kommentit (48)
Vierailija kirjoitti:
Huonompi asumismuoto kuin pieni rivitaloyhtiö on vain paritaloyhtiö.
Nimimerkki: ei ikinä enää kumpaankaan
Minua ei saa kerrostaloon, sitä jumalatonta mekastusta ja jatkuvaa rapuissa kuljemista.
Jokapuolella mölisee joku. Hyi. .
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pienillä taloyhtiöillä on se ongelma, että pankit ei käytännössä anna enää lainaa alle 5 huoneiston taloyhtiöille. Tällöin esim. kattoremonttia varten kyseinen summa menee suoraan omistajan taskusta. Aikaisemmin tällaista rajanvetoa ei ollut, mutta 5 huoneistoa on pankeilla nykyään rajana....
F, asianajaja
Jaa, me just saatiin lupaus lainasta, katto uusitaan ensi kesänä. Kolmen huoneiston yhtiö.
Ja voisiko arvoisa asianajaja kertoa, että mikä muu taho, kuin omistaja maksaa kulut?
Lähetän laskun sinne, että laitapas osoitetta tukemaan, kiitos.
Tollo!
Aina omistaja maksaa, olipa kyse omakoti- rivi- tai kerrostalosta, tollo.
Kuka muu kuin omistaja maksaisi.
Voi vidddu miten tyhmä olet.Tietenkin omistaja aina maksaa, mutta yleensä saadaan pankkilaina koko remonttia varten, jota sitten maksetaan pitemmällä ajalla takaisin. Ei siten, että omistajien pitäisi summat kaivaa sitä mukaa, kun remontti etenee.
Hienoa, että olette saaneet. Itsellä ollut vaan tässä viimeisen 2 vuoden aikana 3 eri pientaloyhtiötä asiakkaana ja niiden hoitamisessa on tämä seikka tullut esille. Kaivan jostain netin syövereistä linkin asiasta.
F, asianajaja
p.s. Sinulla on erittäin ystävällinen viestintätapa...
Ohesta sanon, että jos asianajaja toteaa, että menee suoraan omistajan taskusta, ikään kuin olisi joku muu tue, niin usko loppuu.
Jos yhtiö ei saa lainaa, omistaja usein saa. Summa on katsos pienempi kun sen hakee osakas itse.
Asianajaja, salli mun nauraa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Huonompi asumismuoto kuin pieni rivitaloyhtiö on vain paritaloyhtiö.
Nimimerkki: ei ikinä enää kumpaankaan
Minua ei saa kerrostaloon, sitä jumalatonta mekastusta ja jatkuvaa rapuissa kuljemista.
Jokapuolella mölisee joku. Hyi. .
Sama täällä, tapellaan imuroinneista ja ihan kaikesta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pienillä taloyhtiöillä on se ongelma, että pankit ei käytännössä anna enää lainaa alle 5 huoneiston taloyhtiöille. Tällöin esim. kattoremonttia varten kyseinen summa menee suoraan omistajan taskusta. Aikaisemmin tällaista rajanvetoa ei ollut, mutta 5 huoneistoa on pankeilla nykyään rajana....
F, asianajaja
Jaa, me just saatiin lupaus lainasta, katto uusitaan ensi kesänä. Kolmen huoneiston yhtiö.
Ja voisiko arvoisa asianajaja kertoa, että mikä muu taho, kuin omistaja maksaa kulut?
Lähetän laskun sinne, että laitapas osoitetta tukemaan, kiitos.
Tollo!
Aina omistaja maksaa, olipa kyse omakoti- rivi- tai kerrostalosta, tollo.
Kuka muu kuin omistaja maksaisi.
Voi vidddu miten tyhmä olet.Samaa nauroin, ihan sama mikä on asumismuoto, omistaja maksaa. Vai maksaako teille joku muu? Naurattaa kun täälläkin typerykset puhuu, että taloyhtiö maksaa. No niin, pöljät, omistajat on se taloyhtiö.
Rivitalo sopii minulle hyvin, ostin osakkeen uudesta yhtiöstä. Taloni ja tonttiin olivat minulle liian isot, en jaksanut niitä enää yksin hoitaa ja ison talon rempat on kalliita.
Kerrostaloon en lähde kuin ruumiina. Helvettikin on parempi kuin kerrostaloläävä.
Muuten olen kanssasi samaa mieltä, mutta eiköhän tuossa tarkoitettu tilannetta, jossa pieneen taloyhtiöön on tehtävä kallis remontti mutta yhtiö ei saa lainaa. Niinpä jokaisella osakkaalla olisi yhtäkkiä oltava irrottaa vaikkapa 45 tuhatta euroa. Jotkut pienempituloiset ihmiset eivät saa lainaa noin paljoa ilman vakuuksia eikä kaikilla ole tililläkään välttämättä sellaisia summia. Yhtiölainaa kuitenkin voisi lyhentää hiljalleen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pienillä taloyhtiöillä on se ongelma, että pankit ei käytännössä anna enää lainaa alle 5 huoneiston taloyhtiöille. Tällöin esim. kattoremonttia varten kyseinen summa menee suoraan omistajan taskusta. Aikaisemmin tällaista rajanvetoa ei ollut, mutta 5 huoneistoa on pankeilla nykyään rajana....
F, asianajaja
Jaa, me just saatiin lupaus lainasta, katto uusitaan ensi kesänä. Kolmen huoneiston yhtiö.
Ja voisiko arvoisa asianajaja kertoa, että mikä muu taho, kuin omistaja maksaa kulut?
Lähetän laskun sinne, että laitapas osoitetta tukemaan, kiitos.
Tollo!
Aina omistaja maksaa, olipa kyse omakoti- rivi- tai kerrostalosta, tollo.
Kuka muu kuin omistaja maksaisi.
Voi vidddu miten tyhmä olet.Eri tahoilta voi anoa erilaisia avustuksia. Ei niillä koko remppaa maksa, mutta osan.
Höpö höpö.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
LVI-alan työntekijä kertoo näkemyksiään. Täällä moni kertoo omia kokemuksiaan yhtenä kokemuksena, mutta sekä käytännöt muuttuu, että lainsäädännöt muuttuu.
Oman kokemukseni mukaan kaikenlaisissa taloyhtiöissä osataan sekä riidellä että puhaltaa yhteen hiileen.
Mitä siihen tulee, että kylppärinsä remontoinut joutuu maksamaan taloyhtiön putkiremontista, tottakai joutuu, sillä uusitaan siinä paljon muutakin kuin se asunnon sisäpuolinen osa. Pääsääntöisesti kuitenkin siitä saa hyvityksen, jos on vasta uusinut vaikkapa kylppärinsä vesiputkineen, mutta monelle tulee yllätyksenä, miten pieni osuus se siitä kokonaisremontista on.
Putkiremonteissa taloyhtiössä voidaan päätää, että uusitaan kaikkien kylppärit. Joku voi haluta erilaiset kalliimmat laatat ja hanat ja se yleensä hyväksytään, tällöin osakas maksaa erotuksen. Tai voidaan päättää, että kaikille suihkukaapit. Joku voi sanoa, että hän haluaa vain suihkuverhon ja tällöin erotus hyvitetään. Tämä on yleinen käytäntö, mutta yhtiökohtaisia eroja on.
Kaikki rahoitus taloyhtiössä tulee - totta kai - osakkailta, kuten on todettu. Ei ole mitään ulkopuolista tahoa, joka rahottaisi. Joskus taloyhtiöllä voi olla varallisuutta, jolla voidaan maksaa pienet remontit. Taloyhtiöissä on todella usein sääntö, että tarvittaessa voidaan kerätä esim yksi ylimääräinen yhtiövastike korjauksia varten.
En kyllä oikeasti ymmärrä tätä av:n rivarivihaa. Olen asunut rivarissa itse ja todella monet tutut myös, eikä kukaan ole valittanut mistään isommista ongelmista. Suurin osa ihmisistä on ihan normaaleja ja kykeneviä sopimaan kuitenkin. Kerrostalossa on suurempi todennäköisyys, että naapuriksi sattuu joku sekopää kun naapureita on yleensä enemmän, kyllä kerrostaloasujat keskimäärin enemmän valittaa naapureistaan kuin rivitaloasukkaat. Noin pieneen yhtiöön muuttajan pitää kyllä ymmärtää, että vastuuta siitä kodin ylläpidosta on enemmän kuin isossa, kun remonteille ym. on vain kolme maksajaa ja toisaalta myös päättäjää. Ostaessa pitää ymmärtää katsoa samoja asioita kuin muutenkin, onko taloa pidetty kunnossa vai ei. Huonosti pidetystä taloyhtiöstä ei kannata ostaa, koska se kertoo siitä, että ne nykyiset asukkaat ei ole kiinnostuneita pitämään siitä huolta ja joka remontista saa todennäköisesti riidellä.
Ohesta sanon, että jos asianajaja toteaa, että menee suoraan omistajan taskusta, ikään kuin olisi joku muu tue, niin usko loppuu.
Jos yhtiö ei saa lainaa, omistaja usein saa. Summa on katsos pienempi kun sen hakee osakas itse.