Lue keskustelun säännöt.
Uskaltaisitko muuttaa kolmen asunnon rivitaloyhtiöön?
05.12.2021 |
Mietityttää, tehdäänkö mitään tarvittavia korjauksia ajoissa. Mm. kylpyhuoneet remointoitava omalla kustannuksella.
Kommentit (48)
Sitten ne lumityöt, parkkipaikkojen suolaamiset ja hiekottamiset (suolan ja hiekan tilaaminen ja varastointi), varaston ovien maalaukset (tarvikkeiden hankinta ja varastointi), nurmikon leikkaukset (bensat ja huollot), pensasaitojen siistimiset (välineet), muiden aitojen, postilaatikkotelineiden ym. huollot… Noin pienessä yhtiössä eivät vanhat asukkaat ehkä halua ostaa kaikkea huoltoyhtiöltä vastikkeiden nousun vuoksi. Oletko valmis tekemään noita hommia jatkuvasti? Ja juuri sillä tasolla kuin mihin vanhat asukkaat ovat tottuneet?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos rivitaloasunnossa haluaa tehdä remontin, vaikka kylppäri tai keittiö, se tehdään aina omalla kustannuksella. Muutenkaan en ymmärrä oikein pointtiasi, tehdäänkö remontit ajoissa. Kyllähän nyt ihan tavallisessa rivitaloyhtiössä talosta huolehditaan. Kalliiksi se tulee, jos tarvittavia remontteja menisi viivyttämään.
No ei tehdä, pöljäke!
Yhtiö vastaa rakenteista, AINA.
Vierailija kirjoitti:
Sitten ne lumityöt, parkkipaikkojen suolaamiset ja hiekottamiset (suolan ja hiekan tilaaminen ja varastointi), varaston ovien maalaukset (tarvikkeiden hankinta ja varastointi), nurmikon leikkaukset (bensat ja huollot), pensasaitojen siistimiset (välineet), muiden aitojen, postilaatikkotelineiden ym. huollot… Noin pienessä yhtiössä eivät vanhat asukkaat ehkä halua ostaa kaikkea huoltoyhtiöltä vastikkeiden nousun vuoksi. Oletko valmis tekemään noita hommia jatkuvasti? Ja juuri sillä tasolla kuin mihin vanhat asukkaat ovat tottuneet?
Sehän on sellainen juttu, että ei niitä kenenkään tarvitse kontrolloin ottaa. Jos ei pysty maksamaan, pitää sellaisen hoitaa sitten itse, mutta ei sitä kenellekään voi nakittaa.
Kun ostin rivariosakkeen vanhuudenajaksi ilmoitin ekassa kokouksessa, että talkoita en tee. Enkä ole tehnyt. Viisastuivat muutkin yhdessä talvessa kun kyllästyivät kolaamaan. Nyt kone kolaa ja leikkaa nurmen jne.
Varaudu kyylämeininkiin. Sinut tullaan tuntemaan.
Asun neljän asunnon rivarissa Hgissä. Selvitimme etukäteen minkälainen politiikka täällä on taloyhtiön töiden osalta (juuri nämä lumet, hiekoitukset, nurmenleikkuut ym.). Käytäntö oli haluamamme, eli periaatteessa kaikki työt ostetaan ulkoa. Olen muistaakseni kymmenen vuoden aikana luonut lumet omaan asuntoomme johtavien muutaman portaan rappusista kahteen kertaan ja heittänyt samaan paikkaan hiekkaa ehkä kerran vuodessa. Ei tämä töiden osalta juuri kerrostalosta eroa, oma piha on toki hoidettava. Isännöintikin on ostettu ulkoa.
Naisväki yhtiössämme kahvittelee jossain määrin keskenään. Me miehet lähinnä tervehdimme toisiamme. En koe että olisi mitenkään yli- tai pakkososiaalista meininkiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minä asun kahdeksan huoneiston rivarissa. Kun ostin osakkeeni, selvisi, että kokoukset oli pidetty vuorotteluperiaatteella jokaisen kotona. Ilmoitin heti, että en pidä kokouksia kotonani, enkä osallistu talkoisiin.
Hyvin toimii! Kokoukset on isännöinnin tiloissa ja huoltoyhtiö hoitaa pihatyöt.
Pienillä taloyhtiöillä on se ongelma, että pankit ei käytännössä anna enää lainaa alle 5 huoneiston taloyhtiöille. Tällöin esim. kattoremonttia varten kyseinen summa menee suoraan omistajan taskusta. Aikaisemmin tällaista rajanvetoa ei ollut, mutta 5 huoneistoa on pankeilla nykyään rajana....
F, asianajaja
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En ikinä muuttaisi rivitaloyhtiöön, ehkä varsinkaan pieneen sellaiseen. Niihin aina pesiytyy porukkaa joka haluaisi asua omakotitalossa ja yrittää elää niin rivitalossakin, mutta eivät osaa.
Vierailija kirjoitti:
Minä asun kahdeksan huoneiston rivarissa. Kun ostin osakkeeni, selvisi, että kokoukset oli pidetty vuorotteluperiaatteella jokaisen kotona. Ilmoitin heti, että en pidä kokouksia kotonani, enkä osallistu talkoisiin.
Hyvin toimii! Kokoukset on isännöinnin tiloissa ja huoltoyhtiö hoitaa pihatyöt.
Ja kaikki naapurit pitää sinua mulkerona, koska vastike nousi vuoksesi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Pienillä taloyhtiöillä on se ongelma, että pankit ei käytännössä anna enää lainaa alle 5 huoneiston taloyhtiöille. Tällöin esim. kattoremonttia varten kyseinen summa menee suoraan omistajan taskusta. Aikaisemmin tällaista rajanvetoa ei ollut, mutta 5 huoneistoa on pankeilla nykyään rajana....
F, asianajaja
Jaa, me just saatiin lupaus lainasta, katto uusitaan ensi kesänä. Kolmen huoneiston yhtiö.
Ja voisiko arvoisa asianajaja kertoa, että mikä muu taho, kuin omistaja maksaa kulut?
Lähetän laskun sinne, että laitapas osoitetta tukemaan, kiitos.
Tollo!
Aina omistaja maksaa, olipa kyse omakoti- rivi- tai kerrostalosta, tollo.
Kuka muu kuin omistaja maksaisi.
Voi vidddu miten tyhmä olet.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minä asun kahdeksan huoneiston rivarissa. Kun ostin osakkeeni, selvisi, että kokoukset oli pidetty vuorotteluperiaatteella jokaisen kotona. Ilmoitin heti, että en pidä kokouksia kotonani, enkä osallistu talkoisiin.
Hyvin toimii! Kokoukset on isännöinnin tiloissa ja huoltoyhtiö hoitaa pihatyöt.Ja kaikki naapurit pitää sinua mulkerona, koska vastike nousi vuoksesi.
Ihan sama minulle. En minä heitä tarvitse mihinkään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nykyisin niitä vastuita siirretään asunnon omistajalle eli kannattaa tutkia tarkkaan ne vastuunjaojutut.
Eniten pelkäisin tuollaisessa pienessä taloyhtiössä, että joku asukkaista jättää omat maksunsa suorittamatta ja ne kaatuvat sitten muiden maksettavaksi. Kestää aikansa, että hänen asuntonsa saadaan otettua haltuun maksamattomien vastikkeiden takia ja siihen pitäisi sitten löytää joku maksamaan vuokraa, mistä saisi rahat tuleviin ja maksamatta jääneisiin vastikkeisiin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pienillä taloyhtiöillä on se ongelma, että pankit ei käytännössä anna enää lainaa alle 5 huoneiston taloyhtiöille. Tällöin esim. kattoremonttia varten kyseinen summa menee suoraan omistajan taskusta. Aikaisemmin tällaista rajanvetoa ei ollut, mutta 5 huoneistoa on pankeilla nykyään rajana....
F, asianajaja
Jaa, me just saatiin lupaus lainasta, katto uusitaan ensi kesänä. Kolmen huoneiston yhtiö.
Ja voisiko arvoisa asianajaja kertoa, että mikä muu taho, kuin omistaja maksaa kulut?
Lähetän laskun sinne, että laitapas osoitetta tukemaan, kiitos.
Tollo!
Aina omistaja maksaa, olipa kyse omakoti- rivi- tai kerrostalosta, tollo.
Kuka muu kuin omistaja maksaisi.
Voi vidddu miten tyhmä olet.
Eri tahoilta voi anoa erilaisia avustuksia. Ei niillä koko remppaa maksa, mutta osan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos rivitaloasunnossa haluaa tehdä remontin, vaikka kylppäri tai keittiö, se tehdään aina omalla kustannuksella. Muutenkaan en ymmärrä oikein pointtiasi, tehdäänkö remontit ajoissa. Kyllähän nyt ihan tavallisessa rivitaloyhtiössä talosta huolehditaan. Kalliiksi se tulee, jos tarvittavia remontteja menisi viivyttämään.
No ei tehdä, pöljäke!
Yhtiö vastaa rakenteista, AINA.
Kosteat tilat yhtiö vastaa vesieristeeseen asti. Pinnat tulee omistajalta. Jos jo kosteusvaurio niin yhtiö kuivattaa, laittaa vesieristeen ja alkuperäistä vastaavan pinnan. Jos haluaa kalliimman niin maksaa erotuksen. AINA.
Näillä pienillä rivitaloyhtiöillä on ollut vaikeuksia saada yhtiölainaa suurempiin remontteihin, myös kasvukeskuksissa.
Muutenkin etenkin vanhemmissa rivitaloissa saa olla tarkkana talon kunnon kanssa. Onko valesokkelia, salaojitus kunnossa tai onko sitä, onko ollut alunperin tasakattoinen rakennus joka muutettu harjakattoiseksi vasta myöhemmin jne.
En ostaisi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pienillä taloyhtiöillä on se ongelma, että pankit ei käytännössä anna enää lainaa alle 5 huoneiston taloyhtiöille. Tällöin esim. kattoremonttia varten kyseinen summa menee suoraan omistajan taskusta. Aikaisemmin tällaista rajanvetoa ei ollut, mutta 5 huoneistoa on pankeilla nykyään rajana....
F, asianajaja
Jaa, me just saatiin lupaus lainasta, katto uusitaan ensi kesänä. Kolmen huoneiston yhtiö.
Ja voisiko arvoisa asianajaja kertoa, että mikä muu taho, kuin omistaja maksaa kulut?
Lähetän laskun sinne, että laitapas osoitetta tukemaan, kiitos.
Tollo!
Aina omistaja maksaa, olipa kyse omakoti- rivi- tai kerrostalosta, tollo.
Kuka muu kuin omistaja maksaisi.
Voi vidddu miten tyhmä olet.
Tietenkin omistaja aina maksaa, mutta yleensä saadaan pankkilaina koko remonttia varten, jota sitten maksetaan pitemmällä ajalla takaisin. Ei siten, että omistajien pitäisi summat kaivaa sitä mukaa, kun remontti etenee.
Hienoa, että olette saaneet. Itsellä ollut vaan tässä viimeisen 2 vuoden aikana 3 eri pientaloyhtiötä asiakkaana ja niiden hoitamisessa on tämä seikka tullut esille. Kaivan jostain netin syövereistä linkin asiasta.
F, asianajaja
p.s. Sinulla on erittäin ystävällinen viestintätapa...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pienillä taloyhtiöillä on se ongelma, että pankit ei käytännössä anna enää lainaa alle 5 huoneiston taloyhtiöille. Tällöin esim. kattoremonttia varten kyseinen summa menee suoraan omistajan taskusta. Aikaisemmin tällaista rajanvetoa ei ollut, mutta 5 huoneistoa on pankeilla nykyään rajana....
F, asianajaja
Jaa, me just saatiin lupaus lainasta, katto uusitaan ensi kesänä. Kolmen huoneiston yhtiö.
Ja voisiko arvoisa asianajaja kertoa, että mikä muu taho, kuin omistaja maksaa kulut?
Lähetän laskun sinne, että laitapas osoitetta tukemaan, kiitos.
Tollo!
Aina omistaja maksaa, olipa kyse omakoti- rivi- tai kerrostalosta, tollo.
Kuka muu kuin omistaja maksaisi.
Voi vidddu miten tyhmä olet.
Samaa nauroin, ihan sama mikä on asumismuoto, omistaja maksaa. Vai maksaako teille joku muu? Naurattaa kun täälläkin typerykset puhuu, että taloyhtiö maksaa. No niin, pöljät, omistajat on se taloyhtiö.
Rivitalo sopii minulle hyvin, ostin osakkeen uudesta yhtiöstä. Taloni ja tonttiin olivat minulle liian isot, en jaksanut niitä enää yksin hoitaa ja ison talon rempat on kalliita.
Kerrostaloon en lähde kuin ruumiina. Helvettikin on parempi kuin kerrostaloläävä.
Huonompi asumismuoto kuin pieni rivitaloyhtiö on vain paritaloyhtiö.
Nimimerkki: ei ikinä enää kumpaankaan
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos rivitaloasunnossa haluaa tehdä remontin, vaikka kylppäri tai keittiö, se tehdään aina omalla kustannuksella. Muutenkaan en ymmärrä oikein pointtiasi, tehdäänkö remontit ajoissa. Kyllähän nyt ihan tavallisessa rivitaloyhtiössä talosta huolehditaan. Kalliiksi se tulee, jos tarvittavia remontteja menisi viivyttämään.
Ei niitä remontteja tehdä omalla rahalla.
Taloyhtiö maksaa.
Dilledong...
Höpö, höpö.
Se on ihan sopimusjuttu, meillä kylppäriremontit tehdään vesieristykseen saakka yhtiön varoin, koska yhtiö vastaa AINA rakenteista, kaakelit jne. jokainen maksaa ja laitattaa itse. Joku haluaa kalliit laatat ja joku perusjutut, sovittiin, ettei tarvitse alkaa tasailemaan kun jokainen maksaa itse. Samoin jos haluaa vaihtaa pöntön, altaan jne.
Yhtiö vastaa talon rakenteista, joten yhtiö tekee myös rempat. Keittiökaapppien vaihto taas ei ole talon rakennetta ja ne jokainen vaihtaa itse.