Lue keskustelun säännöt.
jos ostaa tontin....niin
12.09.2006 |
mitä pitää huomioida? Ja valitsen avaimet käteen vaihtoehdon niin kuinka paljon pitää lisätä siihen summaan.....
Meidän tontti maksais jo 150 000 euroa ja nyt mietin että mistä löytäisin kivan ,edullisen talon. En halua mitään suurta siis.
Mutta voiko todella laskea että talo maksaa vaikka 100 000 ja summa pysyy siinä?
Kommentit (25)
millaisia tontit ovat silmämääräisesti: metsää, peltoa, rinnettä vai tasaista. Onko kaava-alueella? Jos on niin mitä kaava sanoo tontille rakennettavasta talosta?
Minkä kokoinen perhe teillä on? Onko tarkoitus vielä lisääntyä? Onko tarvetta työ/kirjastohuoneelle?
Noilla tiedoilla osais jo vähän paremmin jelpata.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rakennan juuri parhaillaan ja tiedoksi kustannuksista, jotka avaimet käteen hinnan päälle tulevat:
Maatyöt (maanpoisto/täytöt/mullat) 15-30k¿
Luvat, ja liittymät min 10k¿
Mestari+muut suunnittelukulut 2,5-5k¿
+Kaikki pieni sälä siihen päälle mitä kertyy TODELLA paljon!!! (5-20k¿)
Eli jos tonttinne maksaa 150k¿ ja on todellakin tasamaa ja HELPPO sekä Älsbytalo 80m2 alakertavalmiina muovimatoilla ilman piirunkaan muutosta 100k¿
Niin nämä kaikki kustannukset yhtneesä tekevät noin 282k¿-315k¿
Tämän summan alittaminen ei ole mahdollista!!
on tasainen ja kaava-alueella, saa rakentaa vain 130 m2 yhteensä joista 75% alakerrassa....
meitä on 4 ja neliöt riittää meille hyvin ja emme ole lisääntymässä.
Emmekä ylipäätänsä halua mitään luxusta, ihan tavallisen kodin....
Älväriin kai kuuluu hintaa jonkin sortin vakioperustukset, mutta paalutukset, louhinnat tms. kalliimmat jutut jää käsittääkseni omalle kontolle. Tontilla pitää siis olla tietynlainen pohja odottamassa talopakettia. Älvsbyedustajalta saat tarkemmat tiedot kuin tältä palstalta - täällä oleville mammoille kun ei halvat lastulevytalot kelpaa, joten tuomitsevat suunnitelmasi etukäteen.
Kun tonttisi on noin kallis, on se oletettavasti jostakin ruuhkaiselta alueelta, jolloin kaikki teetetty työ on sikakallista. Kannattaa siis selvittää tontin perustusoloja ennen ostoa. Tähän voi saada tietoja kunnalta ja naapuritonttien perustustavoistakin voi päätellä jotakin - vaikka ainoa varma tapa on tehdä kunnon maaperä tutkimus ja vielä varmempaa on kaivaa iso kuoppa... Maaperätutkimus maksaa kai tonnin tai pari.
todellakaan tiedetä yhtään mitään....
vain muutama tontti on vapaana haluamaltame alueelta ja niille rittää kysyntää. Älvsbytaloja ei taida olla kaksi kerroksisia joten pienelle tontille olisi helpoin rakentaa kivitalo...
mutta kun ne on niin kamalan hintaisia...
samalla rahalla saattaisi päästä meren rannalle vaikka rivariin..
jotenkin jänskättää nää asiat kun haluais tehdä asiat varman päälle että yllätyksiltä , ainakin pahimmilta sellaisilta säästyttäisiin...