Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Pankki hukannut myyjän asunto-osakekirjan
31.10.2021 |
Olen ostamassa asuntoa, mutta nyt viimetingassa sain tietää, että pankkissa ollut asunto-osakekirja on kadoksissa. Sieltä luvattiin antaa sitoumus osakirjan kuolettamiseksi ja uuden hankkimisejsi, jos osakekirjaa ei löydy kuukauden sisällä.
Mitä mieltä olette, riittääkö tällainen sitoumus? Tekisittekö kauppoja tuolla lupauksella. Eihän tuollainen sitoumus varmaan edes kelpaisi toiselle pankille lainan vakuudeksi. Jos pankki on ollut huolimaton arvopaperin säilyttämisessä (heiltä ei löydy edes kopiota osakekirjasta,), miten voin luottaa siihen, ettei osakekirja ole päätynyt pankin ulkopuolelle, jolloin kuka ties olisi voitu myydä kolmannelle taholle.
Mennäkkö kaupoille tässä tilanteessa?
Kommentit (122)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se on myyjän pankille tonnin pieti, kun hommaileevat sen osakekirjan. Just vähän aikaa sitten oli isännöitsijän kanssa juttua, kun oli kuolinpesälle tullut ongelma vanhuksen papereiden kanssa. Ajattelin, että pitääkin viedä osakekirjat pankin säilytykseen. Nyt en ole enää yhtä varma....
Minäkin luen tätä ketjua epäuskoisena. Oman asuntoni osakekirjat jäivät pankille ja se tuntui jo silloin oudolta, mutta minulle vakuutettiin sen olevan normaalia. Nyt tekee mieli hommata ne takaisin. Aiemman asunnon osakekirjat olin pitänyt itselläni.
Jos ottaa lainaa pankista, osakekirja jää pankille pantiksi. En ole kuullut, että näitä tavantakaa hukkuisi, mutta nyt kävi näin. Kotonakin osakekirja voi hävitä tai tuhoutua, joten mielelläni edelleen säilyttäisin omaani pankissa. Onneksi sähköinen osakerekisteri tulee poistamaan säilytykseen liittyvän ongelman.
Tuon ymmärrän, mutta minulla ei enää ole lainaa tästä asunnosta. Taidanpa ottaa pankkiin yhteyttä huomenna ja kysyä, miten nopeasti voin saada osakekirjan takaisin.
Eikös se pitäisi saada heti takaisin kun vaan pyytää, jos osakekirja ei ole enää lainan panttina. Ihme, että pankki ilmaiseksi säilyttäisi osakekirjaasi. Itse kun kysyin, niin erikseen säilyttäminen on maksullista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se on myyjän pankille tonnin pieti, kun hommaileevat sen osakekirjan. Just vähän aikaa sitten oli isännöitsijän kanssa juttua, kun oli kuolinpesälle tullut ongelma vanhuksen papereiden kanssa. Ajattelin, että pitääkin viedä osakekirjat pankin säilytykseen. Nyt en ole enää yhtä varma....
Minäkin luen tätä ketjua epäuskoisena. Oman asuntoni osakekirjat jäivät pankille ja se tuntui jo silloin oudolta, mutta minulle vakuutettiin sen olevan normaalia. Nyt tekee mieli hommata ne takaisin. Aiemman asunnon osakekirjat olin pitänyt itselläni.
Itse pankin tätinä taas luen näitä kommentteja epäuskoisena. Osakekirjojen hukkaaminen pankin toimesta on äärimmäisen harvinaista ja ylivoimaisesti eniten osakekirjoja häviää/tuhoutuu kotisäilytyksessä. Moni ei edes tajua miten tärkeästä paperista on kyse ja miten pitkä ja kallis prosessi kuoletus on, joten säilytetään piirongin laatikossa epämääräisessä paperipinossa. Jos olet varma, että kotonasi on murto- ja paloturvallinen säilytyspaikka niin sitten toki jokainen tekee päätöksen sen mukaan. Pankissa ollaan hyvinkin tietoisia miten tärkeistä papereista on kyse, ja mikäli sitä lainaa on, niin osakekirjan luonnollisesti tuleekin olla pankin hallussa. Mikäli osakekirja on luovutettu asiakkaalle itselleen säilytettäväksi esim. lainojen poismaksun jälkeen, niin tästäkin on pankilla oma luovutuskuittauksensa. Ei ole kerta tai kaksi, kun onkin tultu kysymään sitä omaa osakekirjaa pankista ja jouduttu muistuttamaan, että osakekirja on x päivänä haettu pankista eli täytyy etsiä muualta..
Ukko39 kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olimme muutama vuosi taaksepäin vastaavassa tilanteessa. Meillä oli tarkoitus aloittaa tyhjäksi jääneen asunnon myynti. Kadonneen asiakirjan kohtalo luonnollisesti jopa pelotti kun sellaista en ollut koskaan kuullut tapahtuneen. Pankissa perusteltiin asiaa, konttoreiden lakkauttamisella ja papereiden varastointia toiseen paikkaan. Kyllä siinä taisi mennä yli kk. mutta onneksi löytyi. Sun ap täytyy nyt miettiä asiaa siltäkin kantilta miten vakuudet saa hoidettua jollei sun pankkiasioita hoida sama joka on myyjällä.
Hyvä että teillä löytyi. Voi se hyvin olla, että noista syistä on saattanut mennä hukkaan. Harmittaa kyllä kun tällainen rasitus tästä tuli.
Kyllä pankista pitäisi löytyä asiakirja, milloin, kenelle ja missä säilytetään osakekirjaa.
Sekin on mahdollista, pankki luovuttanut osakekirjan esim. toiseen pankkiin, asiakkaan pyynnöstä, toista velkaa vastaan, mutta siitä pitäisi löytyä asiakirja.
Kaupan tekeminen ilman osakekirjaa, on ihan sama kuin ostaisi talon, jota ei ole.
Eli ei mitenkään ihmeellistä.
Minä olen useasti ostanut talon, joka valmistuu vasta vuoden päästä.
Sellaista se on kun on varaa ostaa uutta eikä maksaa itteään kipeäksi käytetystä paskakasasta.Alkuvuodesta ostin auton, sitäkään ei ollut tehty valmiiksi kuin vasta kesällä...
Kyllä sitä joskus uudenkin ostanut saa huomata ostaneensa paskakasan, sorry nyt vaan. Mikä se oli se juttu MOT:ssä, missä rakennusfirma jätti ostajat kuin nalli kalliolle keskeneräisten huonosti rakennettujen talojen kanssa? Ei siitä vissiin oikein ketään ole saatu vastuuseen kun oli niin epämääräinen kuvio.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se on myyjän pankille tonnin pieti, kun hommaileevat sen osakekirjan. Just vähän aikaa sitten oli isännöitsijän kanssa juttua, kun oli kuolinpesälle tullut ongelma vanhuksen papereiden kanssa. Ajattelin, että pitääkin viedä osakekirjat pankin säilytykseen. Nyt en ole enää yhtä varma....
Minäkin luen tätä ketjua epäuskoisena. Oman asuntoni osakekirjat jäivät pankille ja se tuntui jo silloin oudolta, mutta minulle vakuutettiin sen olevan normaalia. Nyt tekee mieli hommata ne takaisin. Aiemman asunnon osakekirjat olin pitänyt itselläni.
Itse pankin tätinä taas luen näitä kommentteja epäuskoisena. Osakekirjojen hukkaaminen pankin toimesta on äärimmäisen harvinaista ja ylivoimaisesti eniten osakekirjoja häviää/tuhoutuu kotisäilytyksessä. Moni ei edes tajua miten tärkeästä paperista on kyse ja miten pitkä ja kallis prosessi kuoletus on, joten säilytetään piirongin laatikossa epämääräisessä paperipinossa. Jos olet varma, että kotonasi on murto- ja paloturvallinen säilytyspaikka niin sitten toki jokainen tekee päätöksen sen mukaan. Pankissa ollaan hyvinkin tietoisia miten tärkeistä papereista on kyse, ja mikäli sitä lainaa on, niin osakekirjan luonnollisesti tuleekin olla pankin hallussa. Mikäli osakekirja on luovutettu asiakkaalle itselleen säilytettäväksi esim. lainojen poismaksun jälkeen, niin tästäkin on pankilla oma luovutuskuittauksensa. Ei ole kerta tai kaksi, kun onkin tultu kysymään sitä omaa osakekirjaa pankista ja jouduttu muistuttamaan, että osakekirja on x päivänä haettu pankista eli täytyy etsiä muualta..
No kiitos pankin tädin kommentista. Itse olen ollut vähän ihmeissäni s-pankin asiakaspaleuhenkilön kepeydestä asian suhteen. Laittoivat vaan sähköpostilla jonkun huonosti kirjoitetun heppoisen tuntuisen sitoumuksen, millä perusteella pankki lupautuu uuden osakekirjan hankkimaan etsittyään ensin kuukauden nurkistaan. Siitäkin sain vääntää, että olisivat alkuperäisen allekirjoitetun lähettäneet kaupantekoon, kun pyysin ensin että haluan docusign allekirjoitetun sitoumuksen kopion sijaan.
Minulla on osakekirjat pankissa OMASSA tallelokerossa. Jos myyjä on maksanut lainansa, hän on voinut saada osakekirjan itselleen ja se voi olla vaikka sitten hänen omassa tallelokerossaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se on myyjän pankille tonnin pieti, kun hommaileevat sen osakekirjan. Just vähän aikaa sitten oli isännöitsijän kanssa juttua, kun oli kuolinpesälle tullut ongelma vanhuksen papereiden kanssa. Ajattelin, että pitääkin viedä osakekirjat pankin säilytykseen. Nyt en ole enää yhtä varma....
Minäkin luen tätä ketjua epäuskoisena. Oman asuntoni osakekirjat jäivät pankille ja se tuntui jo silloin oudolta, mutta minulle vakuutettiin sen olevan normaalia. Nyt tekee mieli hommata ne takaisin. Aiemman asunnon osakekirjat olin pitänyt itselläni.
Itse pankin tätinä taas luen näitä kommentteja epäuskoisena. Osakekirjojen hukkaaminen pankin toimesta on äärimmäisen harvinaista ja ylivoimaisesti eniten osakekirjoja häviää/tuhoutuu kotisäilytyksessä. Moni ei edes tajua miten tärkeästä paperista on kyse ja miten pitkä ja kallis prosessi kuoletus on, joten säilytetään piirongin laatikossa epämääräisessä paperipinossa. Jos olet varma, että kotonasi on murto- ja paloturvallinen säilytyspaikka niin sitten toki jokainen tekee päätöksen sen mukaan. Pankissa ollaan hyvinkin tietoisia miten tärkeistä papereista on kyse, ja mikäli sitä lainaa on, niin osakekirjan luonnollisesti tuleekin olla pankin hallussa. Mikäli osakekirja on luovutettu asiakkaalle itselleen säilytettäväksi esim. lainojen poismaksun jälkeen, niin tästäkin on pankilla oma luovutuskuittauksensa. Ei ole kerta tai kaksi, kun onkin tultu kysymään sitä omaa osakekirjaa pankista ja jouduttu muistuttamaan, että osakekirja on x päivänä haettu pankista eli täytyy etsiä muualta..
No kiitos pankin tädin kommentista. Itse olen ollut vähän ihmeissäni s-pankin asiakaspaleuhenkilön kepeydestä asian suhteen. Laittoivat vaan sähköpostilla jonkun huonosti kirjoitetun heppoisen tuntuisen sitoumuksen, millä perusteella pankki lupautuu uuden osakekirjan hankkimaan etsittyään ensin kuukauden nurkistaan. Siitäkin sain vääntää, että olisivat alkuperäisen allekirjoitetun lähettäneet kaupantekoon, kun pyysin ensin että haluan docusign allekirjoitetun sitoumuksen kopion sijaan.
Viestilläni en toki tarkoittanut epäillä omaa tilannettasi mitenkään vaan vastasin yleisellä tasolla. Miten oma pankkisi on suhtautunut tarjottuun sitoumukseen? Sillä oletuksella toki, että olet myös ottamassa lainaa. Väliaikaistodistus tuskin kelpaa vakuudeksi. Itse kyllä henkilökohtaisesti saattaisin lykätä kaupantekoa, tai pitkän kuoletusajan vuoksi vetääntyä kaupasta, mikäli uuden asunnon hakeminen ei ole ongelma.
Meille tuli osakekirjaa vastaava paperi pankista, kun muuttivat. Oli pudonnut työpöydän ja taustan väliin. Muutossa purkivat rakennelmat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se on myyjän pankille tonnin pieti, kun hommaileevat sen osakekirjan. Just vähän aikaa sitten oli isännöitsijän kanssa juttua, kun oli kuolinpesälle tullut ongelma vanhuksen papereiden kanssa. Ajattelin, että pitääkin viedä osakekirjat pankin säilytykseen. Nyt en ole enää yhtä varma....
Minäkin luen tätä ketjua epäuskoisena. Oman asuntoni osakekirjat jäivät pankille ja se tuntui jo silloin oudolta, mutta minulle vakuutettiin sen olevan normaalia. Nyt tekee mieli hommata ne takaisin. Aiemman asunnon osakekirjat olin pitänyt itselläni.
Jos ottaa lainaa pankista, osakekirja jää pankille pantiksi. En ole kuullut, että näitä tavantakaa hukkuisi, mutta nyt kävi näin. Kotonakin osakekirja voi hävitä tai tuhoutua, joten mielelläni edelleen säilyttäisin omaani pankissa. Onneksi sähköinen osakerekisteri tulee poistamaan säilytykseen liittyvän ongelman.
Tuon ymmärrän, mutta minulla ei enää ole lainaa tästä asunnosta. Taidanpa ottaa pankkiin yhteyttä huomenna ja kysyä, miten nopeasti voin saada osakekirjan takaisin.
Eikös se pitäisi saada heti takaisin kun vaan pyytää, jos osakekirja ei ole enää lainan panttina. Ihme, että pankki ilmaiseksi säilyttäisi osakekirjaasi. Itse kun kysyin, niin erikseen säilyttäminen on maksullista.
Onneksi en ole mitään laskua saanut, eli oletettavasti pitävät sitä ilmaiseksi. Ehkä tuo riippuu pankista. Sekavaa kyllä kuluttajalle, että on niin monenlaisia käytäntöjä eri paikoissa.
Varmaan saan sen, jos vain pyydän, mutta lähinnä nyt tämän ketjun innoittamana ajattelin ihan vain kysyä asiasta. Riippuu millä tyylillä vastaavat ja sitten teen päätöksen, missä osakekirja saa jatkossa majailla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se on myyjän pankille tonnin pieti, kun hommaileevat sen osakekirjan. Just vähän aikaa sitten oli isännöitsijän kanssa juttua, kun oli kuolinpesälle tullut ongelma vanhuksen papereiden kanssa. Ajattelin, että pitääkin viedä osakekirjat pankin säilytykseen. Nyt en ole enää yhtä varma....
Minäkin luen tätä ketjua epäuskoisena. Oman asuntoni osakekirjat jäivät pankille ja se tuntui jo silloin oudolta, mutta minulle vakuutettiin sen olevan normaalia. Nyt tekee mieli hommata ne takaisin. Aiemman asunnon osakekirjat olin pitänyt itselläni.
Jos ottaa lainaa pankista, osakekirja jää pankille pantiksi. En ole kuullut, että näitä tavantakaa hukkuisi, mutta nyt kävi näin. Kotonakin osakekirja voi hävitä tai tuhoutua, joten mielelläni edelleen säilyttäisin omaani pankissa. Onneksi sähköinen osakerekisteri tulee poistamaan säilytykseen liittyvän ongelman.
Tuon ymmärrän, mutta minulla ei enää ole lainaa tästä asunnosta. Taidanpa ottaa pankkiin yhteyttä huomenna ja kysyä, miten nopeasti voin saada osakekirjan takaisin.
Eikös se pitäisi saada heti takaisin kun vaan pyytää, jos osakekirja ei ole enää lainan panttina. Ihme, että pankki ilmaiseksi säilyttäisi osakekirjaasi. Itse kun kysyin, niin erikseen säilyttäminen on maksullista.
Onneksi en ole mitään laskua saanut, eli oletettavasti pitävät sitä ilmaiseksi. Ehkä tuo riippuu pankista. Sekavaa kyllä kuluttajalle, että on niin monenlaisia käytäntöjä eri paikoissa.
Varmaan saan sen, jos vain pyydän, mutta lähinnä nyt tämän ketjun innoittamana ajattelin ihan vain kysyä asiasta. Riippuu millä tyylillä vastaavat ja sitten teen päätöksen, missä osakekirja saa jatkossa majailla.
Tuolla joku edellä vastasi tai jostain olen lukenut, että pankki on lupautunut säilyttämään osakekirjaa muiden asiakkaan kulutusluottpopapereiden kanssa. Vaikea kuitenkin kuvitella, että pankki ilmaiseksi säilyttäisi asiakkaan arvopapereita. Tallelokerot on maksullisia. Kannattaa varmasti selvittää mikä on tilanne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se on myyjän pankille tonnin pieti, kun hommaileevat sen osakekirjan. Just vähän aikaa sitten oli isännöitsijän kanssa juttua, kun oli kuolinpesälle tullut ongelma vanhuksen papereiden kanssa. Ajattelin, että pitääkin viedä osakekirjat pankin säilytykseen. Nyt en ole enää yhtä varma....
Minäkin luen tätä ketjua epäuskoisena. Oman asuntoni osakekirjat jäivät pankille ja se tuntui jo silloin oudolta, mutta minulle vakuutettiin sen olevan normaalia. Nyt tekee mieli hommata ne takaisin. Aiemman asunnon osakekirjat olin pitänyt itselläni.
Itse pankin tätinä taas luen näitä kommentteja epäuskoisena. Osakekirjojen hukkaaminen pankin toimesta on äärimmäisen harvinaista ja ylivoimaisesti eniten osakekirjoja häviää/tuhoutuu kotisäilytyksessä. Moni ei edes tajua miten tärkeästä paperista on kyse ja miten pitkä ja kallis prosessi kuoletus on, joten säilytetään piirongin laatikossa epämääräisessä paperipinossa.
Ihan varmasti näin on ja haluankin uskoa, että osakekirjat ovat pankissa tallessa.
Toisessa vaakakupissa on se, että pieni ihminen on aina huonossa neuvotteluasemassa ison ja rikkaan pankin kanssa. Sielläkään ei valitettavasti aina ole asiallisia ihmisiä töissä. Miksi heidän hallussaa pitäisi olla minun omaisuuteni?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se on myyjän pankille tonnin pieti, kun hommaileevat sen osakekirjan. Just vähän aikaa sitten oli isännöitsijän kanssa juttua, kun oli kuolinpesälle tullut ongelma vanhuksen papereiden kanssa. Ajattelin, että pitääkin viedä osakekirjat pankin säilytykseen. Nyt en ole enää yhtä varma....
Minäkin luen tätä ketjua epäuskoisena. Oman asuntoni osakekirjat jäivät pankille ja se tuntui jo silloin oudolta, mutta minulle vakuutettiin sen olevan normaalia. Nyt tekee mieli hommata ne takaisin. Aiemman asunnon osakekirjat olin pitänyt itselläni.
Jos ottaa lainaa pankista, osakekirja jää pankille pantiksi. En ole kuullut, että näitä tavantakaa hukkuisi, mutta nyt kävi näin. Kotonakin osakekirja voi hävitä tai tuhoutua, joten mielelläni edelleen säilyttäisin omaani pankissa. Onneksi sähköinen osakerekisteri tulee poistamaan säilytykseen liittyvän ongelman.
Tuon ymmärrän, mutta minulla ei enää ole lainaa tästä asunnosta. Taidanpa ottaa pankkiin yhteyttä huomenna ja kysyä, miten nopeasti voin saada osakekirjan takaisin.
Eikös se pitäisi saada heti takaisin kun vaan pyytää, jos osakekirja ei ole enää lainan panttina. Ihme, että pankki ilmaiseksi säilyttäisi osakekirjaasi. Itse kun kysyin, niin erikseen säilyttäminen on maksullista.
Onneksi en ole mitään laskua saanut, eli oletettavasti pitävät sitä ilmaiseksi. Ehkä tuo riippuu pankista. Sekavaa kyllä kuluttajalle, että on niin monenlaisia käytäntöjä eri paikoissa.
Varmaan saan sen, jos vain pyydän, mutta lähinnä nyt tämän ketjun innoittamana ajattelin ihan vain kysyä asiasta. Riippuu millä tyylillä vastaavat ja sitten teen päätöksen, missä osakekirja saa jatkossa majailla.
Tuolla joku edellä vastasi tai jostain olen lukenut, että pankki on lupautunut säilyttämään osakekirjaa muiden asiakkaan kulutusluottpopapereiden kanssa. Vaikea kuitenkin kuvitella, että pankki ilmaiseksi säilyttäisi asiakkaan arvopapereita. Tallelokerot on maksullisia. Kannattaa varmasti selvittää mikä on tilanne.
Niin aionkin selvittää. Jäi vähän ikävä fiilis koko hommasta. Onneksi tämä ketju tuli vastaan, niin sain tarvittavan motiivin selvittää asian.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se on myyjän pankille tonnin pieti, kun hommaileevat sen osakekirjan. Just vähän aikaa sitten oli isännöitsijän kanssa juttua, kun oli kuolinpesälle tullut ongelma vanhuksen papereiden kanssa. Ajattelin, että pitääkin viedä osakekirjat pankin säilytykseen. Nyt en ole enää yhtä varma....
Minäkin luen tätä ketjua epäuskoisena. Oman asuntoni osakekirjat jäivät pankille ja se tuntui jo silloin oudolta, mutta minulle vakuutettiin sen olevan normaalia. Nyt tekee mieli hommata ne takaisin. Aiemman asunnon osakekirjat olin pitänyt itselläni.
Itse pankin tätinä taas luen näitä kommentteja epäuskoisena. Osakekirjojen hukkaaminen pankin toimesta on äärimmäisen harvinaista ja ylivoimaisesti eniten osakekirjoja häviää/tuhoutuu kotisäilytyksessä. Moni ei edes tajua miten tärkeästä paperista on kyse ja miten pitkä ja kallis prosessi kuoletus on, joten säilytetään piirongin laatikossa epämääräisessä paperipinossa. Jos olet varma, että kotonasi on murto- ja paloturvallinen säilytyspaikka niin sitten toki jokainen tekee päätöksen sen mukaan. Pankissa ollaan hyvinkin tietoisia miten tärkeistä papereista on kyse, ja mikäli sitä lainaa on, niin osakekirjan luonnollisesti tuleekin olla pankin hallussa. Mikäli osakekirja on luovutettu asiakkaalle itselleen säilytettäväksi esim. lainojen poismaksun jälkeen, niin tästäkin on pankilla oma luovutuskuittauksensa. Ei ole kerta tai kaksi, kun onkin tultu kysymään sitä omaa osakekirjaa pankista ja jouduttu muistuttamaan, että osakekirja on x päivänä haettu pankista eli täytyy etsiä muualta..
No kiitos pankin tädin kommentista. Itse olen ollut vähän ihmeissäni s-pankin asiakaspaleuhenkilön kepeydestä asian suhteen. Laittoivat vaan sähköpostilla jonkun huonosti kirjoitetun heppoisen tuntuisen sitoumuksen, millä perusteella pankki lupautuu uuden osakekirjan hankkimaan etsittyään ensin kuukauden nurkistaan. Siitäkin sain vääntää, että olisivat alkuperäisen allekirjoitetun lähettäneet kaupantekoon, kun pyysin ensin että haluan docusign allekirjoitetun sitoumuksen kopion sijaan.
Viestilläni en toki tarkoittanut epäillä omaa tilannettasi mitenkään vaan vastasin yleisellä tasolla. Miten oma pankkisi on suhtautunut tarjottuun sitoumukseen? Sillä oletuksella toki, että olet myös ottamassa lainaa. Väliaikaistodistus tuskin kelpaa vakuudeksi. Itse kyllä henkilökohtaisesti saattaisin lykätä kaupantekoa, tai pitkän kuoletusajan vuoksi vetääntyä kaupasta, mikäli uuden asunnon hakeminen ei ole ongelma.
En vastaustasi epäilynä ottanut ollenkaan vaan ihan kiitollinen olen näkökulmastasi. Olen myös ymmärtänyt, ettei väliaikaistodistus kelpaa yleensä vakuudeksi ja kun sellainenkaan ei kelpaa, miten joku sitoumus uuden osakekirjan hankkimisesta olisi minkään arvoinen? Olen huomenna yhteydessä omaan pankkiini ja kysyn miten suhtautuvat.
Harmillinen tilanne AP:lle, varsinkin jos kyse on unelma-asunnosta.
Harmillinen tilanne myös myyjälle, vastikkeet juoksee vielä monta kuukautta. Vaikea asuntoa on lyhytaikasesti vuokrataan.
Minulla osakekirja omassa kassakaapissani, pankki ei edes ehdottanut sen säilyttämistä pankin holvissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ukko39 kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olimme muutama vuosi taaksepäin vastaavassa tilanteessa. Meillä oli tarkoitus aloittaa tyhjäksi jääneen asunnon myynti. Kadonneen asiakirjan kohtalo luonnollisesti jopa pelotti kun sellaista en ollut koskaan kuullut tapahtuneen. Pankissa perusteltiin asiaa, konttoreiden lakkauttamisella ja papereiden varastointia toiseen paikkaan. Kyllä siinä taisi mennä yli kk. mutta onneksi löytyi. Sun ap täytyy nyt miettiä asiaa siltäkin kantilta miten vakuudet saa hoidettua jollei sun pankkiasioita hoida sama joka on myyjällä.
Hyvä että teillä löytyi. Voi se hyvin olla, että noista syistä on saattanut mennä hukkaan. Harmittaa kyllä kun tällainen rasitus tästä tuli.
Kyllä pankista pitäisi löytyä asiakirja, milloin, kenelle ja missä säilytetään osakekirjaa.
Sekin on mahdollista, pankki luovuttanut osakekirjan esim. toiseen pankkiin, asiakkaan pyynnöstä, toista velkaa vastaan, mutta siitä pitäisi löytyä asiakirja.
Kaupan tekeminen ilman osakekirjaa, on ihan sama kuin ostaisi talon, jota ei ole.
Eli ei mitenkään ihmeellistä.
Minä olen useasti ostanut talon, joka valmistuu vasta vuoden päästä.
Sellaista se on kun on varaa ostaa uutta eikä maksaa itteään kipeäksi käytetystä paskakasasta.Alkuvuodesta ostin auton, sitäkään ei ollut tehty valmiiksi kuin vasta kesällä...
Kukaan tolkun ihminen ei osta, eikä maksa koko kauppasummaa suunnitteella olevasta talosta tai kiinteistöstä, vaan maksu tapahtuu maksupostin mukaan, sitä mukaa kun kohde valmistuu.
Koska rakentaja tai rakennettuja voi tehdä konkurssin rakennusvaiheessa, sairastua, tulla ongelmia tavaran toimituksessa jne. jolloin rahat menevät kuin kankkulan kaivoon.
Sama uuden auton ostossa, ainakin jos kalliimpi auto, loppuerä autosta maksetaan vasta, kun se luovutetaan asiakkaalle.
Ja tolkut ihmiset, sijoittavat rahansa, eikä ole valmis rahoittamaan rakentajan tai autoliikkeen bisnestä ennakkoon.
Vai kuulutko niihin, joka maksaa ruuatkin ennakkoon ja rahoitat muiden liiketoimintaa.
Ukko39 kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olimme muutama vuosi taaksepäin vastaavassa tilanteessa. Meillä oli tarkoitus aloittaa tyhjäksi jääneen asunnon myynti. Kadonneen asiakirjan kohtalo luonnollisesti jopa pelotti kun sellaista en ollut koskaan kuullut tapahtuneen. Pankissa perusteltiin asiaa, konttoreiden lakkauttamisella ja papereiden varastointia toiseen paikkaan. Kyllä siinä taisi mennä yli kk. mutta onneksi löytyi. Sun ap täytyy nyt miettiä asiaa siltäkin kantilta miten vakuudet saa hoidettua jollei sun pankkiasioita hoida sama joka on myyjällä.
Hyvä että teillä löytyi. Voi se hyvin olla, että noista syistä on saattanut mennä hukkaan. Harmittaa kyllä kun tällainen rasitus tästä tuli.
Kyllä pankista pitäisi löytyä asiakirja, milloin, kenelle ja missä säilytetään osakekirjaa.
Sekin on mahdollista, pankki luovuttanut osakekirjan esim. toiseen pankkiin, asiakkaan pyynnöstä, toista velkaa vastaan, mutta siitä pitäisi löytyä asiakirja.
Kaupan tekeminen ilman osakekirjaa, on ihan sama kuin ostaisi talon, jota ei ole.
Eli ei mitenkään ihmeellistä.
Minä olen useasti ostanut talon, joka valmistuu vasta vuoden päästä.
Sellaista se on kun on varaa ostaa uutta eikä maksaa itteään kipeäksi käytetystä paskakasasta.Alkuvuodesta ostin auton, sitäkään ei ollut tehty valmiiksi kuin vasta kesällä...
Hehheh. Kyllä sinua on nyt sumutettu sata ja nolla, sillä jos ostaa uuden talon suunnittelu vaiheessa, siitä on ihan Suomen lakiin kirjoitettu miten maksu tapahtuu. Sama uuden on auton hankinnassa. Taitaa olla vain sinun päiväunia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se on myyjän pankille tonnin pieti, kun hommaileevat sen osakekirjan. Just vähän aikaa sitten oli isännöitsijän kanssa juttua, kun oli kuolinpesälle tullut ongelma vanhuksen papereiden kanssa. Ajattelin, että pitääkin viedä osakekirjat pankin säilytykseen. Nyt en ole enää yhtä varma....
Minäkin luen tätä ketjua epäuskoisena. Oman asuntoni osakekirjat jäivät pankille ja se tuntui jo silloin oudolta, mutta minulle vakuutettiin sen olevan normaalia. Nyt tekee mieli hommata ne takaisin. Aiemman asunnon osakekirjat olin pitänyt itselläni.
Itse pankin tätinä taas luen näitä kommentteja epäuskoisena. Osakekirjojen hukkaaminen pankin toimesta on äärimmäisen harvinaista ja ylivoimaisesti eniten osakekirjoja häviää/tuhoutuu kotisäilytyksessä. Moni ei edes tajua miten tärkeästä paperista on kyse ja miten pitkä ja kallis prosessi kuoletus on, joten säilytetään piirongin laatikossa epämääräisessä paperipinossa. Jos olet varma, että kotonasi on murto- ja paloturvallinen säilytyspaikka niin sitten toki jokainen tekee päätöksen sen mukaan. Pankissa ollaan hyvinkin tietoisia miten tärkeistä papereista on kyse, ja mikäli sitä lainaa on, niin osakekirjan luonnollisesti tuleekin olla pankin hallussa. Mikäli osakekirja on luovutettu asiakkaalle itselleen säilytettäväksi esim. lainojen poismaksun jälkeen, niin tästäkin on pankilla oma luovutuskuittauksensa. Ei ole kerta tai kaksi, kun onkin tultu kysymään sitä omaa osakekirjaa pankista ja jouduttu muistuttamaan, että osakekirja on x päivänä haettu pankista eli täytyy etsiä muualta..
No kiitos pankin tädin kommentista. Itse olen ollut vähän ihmeissäni s-pankin asiakaspaleuhenkilön kepeydestä asian suhteen. Laittoivat vaan sähköpostilla jonkun huonosti kirjoitetun heppoisen tuntuisen sitoumuksen, millä perusteella pankki lupautuu uuden osakekirjan hankkimaan etsittyään ensin kuukauden nurkistaan. Siitäkin sain vääntää, että olisivat alkuperäisen allekirjoitetun lähettäneet kaupantekoon, kun pyysin ensin että haluan docusign allekirjoitetun sitoumuksen kopion sijaan.
Viestilläni en toki tarkoittanut epäillä omaa tilannettasi mitenkään vaan vastasin yleisellä tasolla. Miten oma pankkisi on suhtautunut tarjottuun sitoumukseen? Sillä oletuksella toki, että olet myös ottamassa lainaa. Väliaikaistodistus tuskin kelpaa vakuudeksi. Itse kyllä henkilökohtaisesti saattaisin lykätä kaupantekoa, tai pitkän kuoletusajan vuoksi vetääntyä kaupasta, mikäli uuden asunnon hakeminen ei ole ongelma.
En vastaustasi epäilynä ottanut ollenkaan vaan ihan kiitollinen olen näkökulmastasi. Olen myös ymmärtänyt, ettei väliaikaistodistus kelpaa yleensä vakuudeksi ja kun sellainenkaan ei kelpaa, miten joku sitoumus uuden osakekirjan hankkimisesta olisi minkään arvoinen? Olen huomenna yhteydessä omaan pankkiini ja kysyn miten suhtautuvat.
Pahimmillaan saatat joutua itse tilanteeseen, jossa pankki edellyttää lainalle siksi aikaa muuta vakuutta, kunnes osakekirjan kuoletus on tehty ja uusi saatu. Iso vaiva itsestäsi riippumattomista syistä ja pyrkisin kyllä kauppojen siirtoon mahdollisten ongelmien välttämiseksi. Välittäjän painostukseen ei joka tapauksessa tule taipua, kun hänen vastuunsa asiassa on käytännössä olematon (siirretty myyjän pankille) ja intressi on lähinnä välityspalkkion saamisessa. Todella harmillinen tilanne molemmille osapuolille.
En tiedä pitäisikö pokka, jos pankista soitettaisiin ja ehdotettaisiin tuollaista. Vaikuttaa selvästi siltä, että pankki haluaa välttää riskin siitä että pitäisi maksaa vahingonkorvauksia myyjälle jos kaupat menevät nyt pieleen ja myyjä joutuu maksamaan vastiketta, jos myyjän omat hankinnat menevät pieleen tai jos asunnon arvo sattuu romahtamaan jostakin syystä. Tai jos ei muuta niin kielteistä julkisuutta.
Pääseekö ilman osakekirjaa osakasluetteloon? Jos ei, niin ei voi käyttää osakkaan oikeuksia.
Jos tapahtuu jotakin todella yllättävää ja pitäisi itse päästä myymään asunto nopeasti pois? Tai jos sattuu itse kuolemaan, niin millaisen sotkun jättää kuolinpesän osakkaiden selvitettäväksi? Entä jos myyjä kuolee eikä asiaa ole vielä saatettu loppuun, voiko pankki silloin luovuttaa osakekirjan ilman kuolinpesän osakkaiden hyväksyntää?
Vierailija kirjoitti:
Minäkin luen tätä ketjua epäuskoisena. Oman asuntoni osakekirjat jäivät pankille ja se tuntui jo silloin oudolta, mutta minulle vakuutettiin sen olevan normaalia. Nyt tekee mieli hommata ne takaisin. Aiemman asunnon osakekirjat olin pitänyt itselläni.
Yleensä ne on ainakin alkuun asuntolainan panttina ja siinä tilanteessa ne jäävät tietenkin pankille. Ja ovathan osakekirjat kuitenkin olleet mukana siinä kaupantekotilaisuudessa.
Jos osakekirjat ovat lainan panttina, niin silloin pankki säilyttää niitä ilmaiseksi. Jos näin ei ole, niin sitten pitää vuokrata joku tallelokero niitä varten. Jotkut ovat jopa sitä mieltä, että lainaa pitää olla edes vähän, ettei tarvitse tuosta säilytyksestä maksaa. Meillä on testamentteja varten Nordeassa pienin mahdollinen tallelokero ja 7€/kk maksaa sekin ja jos ei ole Premium-asiakas, veloittavat 20€.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minäkin luen tätä ketjua epäuskoisena. Oman asuntoni osakekirjat jäivät pankille ja se tuntui jo silloin oudolta, mutta minulle vakuutettiin sen olevan normaalia. Nyt tekee mieli hommata ne takaisin. Aiemman asunnon osakekirjat olin pitänyt itselläni.
Yleensä ne on ainakin alkuun asuntolainan panttina ja siinä tilanteessa ne jäävät tietenkin pankille. Ja ovathan osakekirjat kuitenkin olleet mukana siinä kaupantekotilaisuudessa.
Ei tätä ketjua varmaan kukaan enää lue, mutta vastaanpa kuitenkin.
Osakekirjat eivät olleet kaupantekotilaisuudessa. Olisin ottanut ne silloin mukaani, jos olisivat olleet. Ihmettelin asiaa silloinkin ääneen, mutta tämä tapahtui viime vuonna, kun pankissa oli koronan takia kaikenlaisia erikoisjärjestelyitä ja minulle vakuutettiin, että kaikki tapahtuu oikein. Tilanne oli siis sellainen, että minulla oli kaksi asuntoa, joista myin toisen. Myyntitilaisuudessa oli mukana vain myytävän asunnon paperit. Toisen asunnon paperit olivat pankilla vakuutena. Niitä en saanut takaisin itselleni. Sekä virkailija että välittäjä olivat sitä mieltä, että ne ovat paremmassa turvassa pankissa.
Unohdin tänään selvittää asian kun oli muita kiireitä, mutta huomenna on pakko muistaa. Sen verran paljon tämä juttu häiritsee.
Alue: Aihe vapaa
Eli ei mitenkään ihmeellistä.
Minä olen useasti ostanut talon, joka valmistuu vasta vuoden päästä.
Sellaista se on kun on varaa ostaa uutta eikä maksaa itteään kipeäksi käytetystä paskakasasta.
Alkuvuodesta ostin auton, sitäkään ei ollut tehty valmiiksi kuin vasta kesällä...