Jos on kallis tontinvuokra omakotitalolla, niin paljonko se mielestäsi on?

Minusta talo vuokratontilla on typerä idea. Maassa se arvo pysyy, rakennus päältä mätänee.

Taitaa olla demarikunta? Haluavat kaiken kansallistaa kuten kunnon kommunistien pitää.

Ehdottomasti oma tontti. Vuokratontissa ei ole mitään järkeä.

Kyllä 2000€:n laskukin kerran vuodessa tontin vuokrasta harmittais.

Jos ei pks alue niin max 1000e.Muuten liian kallis.

Olisin ensiasunnon ostaja ja tontinvuokra alle 600e/v. -Ap

Tonttimaa arvotonta, eli jos satasista kuussa puhutaan niin on kallis.

Monelle oma tontti näyttää olevan ainut vaihtoehto.. Itsellä on kekemusta sekä vuokratontista että omasta, mutta eipä niillä ollut eroa. Alkuun omakotitalomme oli vuokratontilla. Myöhemmin lunastimme tontin omaksi. Kulut pysyivät samana, sillä tonttivuokran sijasta maksoimme kiinteistäveroa. Suurin hyöty omasta tontista oli taloa myydessä, koska moni ohittaa vuokratontit taloa etsiessään. Sikäli hölmöä koska talon voi usein ostaa vuokratontilla, mutta halutessaan tontin voi lunastaa omaksi.

Tällä hetkellä meillä on vuokratontti. Ehkä lunastamme tontn omaksi, ehkä emme.

Vierailija kirjoitti:

Olisin ensiasunnon ostaja ja tontinvuokra alle 600e/v. -Ap

Jos tontin voi lunastaa jonain päivänä omaksi niin ok, jos ei voi, niin minä ainakin unohtaisin sen. Vuokratontilla oleva talo on paljon vaikeampi myydä kuin omalla tontilla oleva.

Vierailija kirjoitti:

Monelle oma tontti näyttää olevan ainut vaihtoehto.. Itsellä on kekemusta sekä vuokratontista että omasta, mutta eipä niillä ollut eroa. Alkuun omakotitalomme oli vuokratontilla. Myöhemmin lunastimme tontin omaksi. Kulut pysyivät samana, sillä tonttivuokran sijasta maksoimme kiinteistäveroa. Suurin hyöty omasta tontista oli taloa myydessä, koska moni ohittaa vuokratontit taloa etsiessään. Sikäli hölmöä koska talon voi usein ostaa vuokratontilla, mutta halutessaan tontin voi lunastaa omaksi.

Tällä hetkellä meillä on vuokratontti. Ehkä lunastamme tontn omaksi, ehkä emme.

Helsingissä ollaan erittäin nihkeitä vuokratontin lunastuksen suhteen. Ei välttämättä onnistu.

Iha sama  mitä se nyt,se tulee nousemaan joskus ihan varmasti.

Miksi kiinteistöveroa maksetaan myös vuokratonteista?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Monelle oma tontti näyttää olevan ainut vaihtoehto.. Itsellä on kekemusta sekä vuokratontista että omasta, mutta eipä niillä ollut eroa. Alkuun omakotitalomme oli vuokratontilla. Myöhemmin lunastimme tontin omaksi. Kulut pysyivät samana, sillä tonttivuokran sijasta maksoimme kiinteistäveroa. Suurin hyöty omasta tontista oli taloa myydessä, koska moni ohittaa vuokratontit taloa etsiessään. Sikäli hölmöä koska talon voi usein ostaa vuokratontilla, mutta halutessaan tontin voi lunastaa omaksi.

Tällä hetkellä meillä on vuokratontti. Ehkä lunastamme tontn omaksi, ehkä emme.

Helsingissä ollaan erittäin nihkeitä vuokratontin lunastuksen suhteen. Ei välttämättä onnistu.

Aloituksessa sanottiin, ettei olla Helsingissä eikä edes Uudenmaan alueella.

Vierailija kirjoitti:

Miksi kiinteistöveroa maksetaan myös vuokratonteista?

Ii dont noffi koffi

Vierailija kirjoitti:

Olisin ensiasunnon ostaja ja tontinvuokra alle 600e/v. -Ap

Onpas halpa vuokra, mihin asti sopimus olisi voimassa (=milloin varmasti vuokrahinta nousee)? Turun Yli-Maarian alueella ja Liedossa vuokrat 1000-2000€/v uusille vuokrasopimuksille.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olisin ensiasunnon ostaja ja tontinvuokra alle 600e/v. -Ap

Onpas halpa vuokra, mihin asti sopimus olisi voimassa (=milloin varmasti vuokrahinta nousee)? Turun Yli-Maarian alueella ja Liedossa vuokrat 1000-2000€/v uusille vuokrasopimuksille.

2040 vuoteen saakka, tarkoittaako että sitä ennen ei nouse tontinvuokra hinta?

Vierailija kirjoitti:

Olisin ensiasunnon ostaja ja tontinvuokra alle 600e/v. -Ap

Ratkaisevaa on vuokra-aika, onko se 20v, 50v vai 100v. Ja korotukset. Onko lunastusoikeutta?

Jos esim. 20v, vuokra voi olla vaikka 5000€/v sen jälkeen, jolloin se on kallis, alkuperäseen verrattuna.

Helsingissä on vaan sellainen juttu, että jos haluat asua jollain tietyllä alueella ja vielä uudemmassa talossa kun rintsikassa, niin vuokratontti on usein ainoa vaihtoehto.

Ja kuten joku totesi, niin samapa se maksaako omastaan kiinteistöveroa vai vuokratontista vuokraa. Eikä täällä kaupungissa ole mitään eroa mitä niillä tonteilla saa tehdä. Samat säännöt.

Vierailija kirjoitti:

Miksi kiinteistöveroa maksetaan myös vuokratonteista?

Ok-asukas maksaa kiinteistöveron rakennuksen arvosta ja tontin arvosta, jos omistaa tontin. Jos kyseessä vuokratontti, silloin kiinteistöveron maksaa tontin arvosta se, joka omistaa tontin. Kerrostaloyksiössä vuokralla asuvakin maksaa kiinteistöveroa, mutta siitä ei tule erillistä laskua. Se veron osuus on leivottu vuokraan, vuokraisäntä maksaa sen hoitovastikkeessa taloyhtiölle, ja taloyhtiö tilittää sen kunnalle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olisin ensiasunnon ostaja ja tontinvuokra alle 600e/v. -Ap

Onpas halpa vuokra, mihin asti sopimus olisi voimassa (=milloin varmasti vuokrahinta nousee)? Turun Yli-Maarian alueella ja Liedossa vuokrat 1000-2000€/v uusille vuokrasopimuksille.

2040 vuoteen saakka, tarkoittaako että sitä ennen ei nouse tontinvuokra hinta?

Tontin vuokrasopimuksesta selviää, onko vuokra kiinteä koko sopimuskauden ajan, vai tarkistetaanko sitä aina päivämäärällä x. Molempia sopimuksia käytössä. Uusissa sopimuksissa on yleisempsi indeksiin sidottu vuokrankorotustapa. Wanhoissa yleisempi oli kiinteä vuokrasumma koko sopimuksen ajan.