Lue keskustelun säännöt.
Olemme vakitöissä oleva DI-pariskunta emmekä saa tarpeeksi lainaa asuntoon…
23.08.2021 |
Siis uskomatonta! Asutaan kyllä pk-seudulla, missä hinnat on noussut pilviin jo aikoja sitten, mutta silti:
Olemme kuitenkin yli 5 vuotta työelämässä ja vakitöissä oleva DI-pariskunta. Molemmat tienataan yli 4000€/kk josta iso osa menee vuokraan ja autolainaan. Opintolainat saatiin maksettua pari vuotta sitten ja säästöjä on kertynyt hiljalleen. Ainoa virhe mikä tehtiin, on se ettei avattu ajoissa asp-tiliä ja nyt emme saa riittävää lainaa millään. Ja ei, tulemme niin köyhistä perheistä ettei siellä ole lainalle takaajia ja siksi opiskeluaikakin mentiin miinuksella…
Pankit myöntävät yhteensä max. 200 000 € säästöjen vähyydestä johtuen. Sillä saa jonku hikisen yksiön Itä-Helsingistä. Toinen vaihtoehto on jatkaa vuokralla asumista niin ettei säästöjä varmastikaan kerry nopeasti. Ainiin ja niitä lapsiakin varmaan pitäisi alkaa tekemään. Saakeli. Tekis mieli muuttaa jonnekin Lappiin.
Kommentit (118)
Ongelma on autolainat, ei suinkaan säästöt, asp tms. Itse sain 4500 e tuloilla yksin yli 200k lainaa pk-seudulla. Säästöjä se minimi ensiasunnon 5 % ja ostin pankin vakuuden. Mulla velaton auto, luottokortteja 4, eikä muita lainoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onhan Tuusulat ja Järvenpäät. Korsossa on oivaa halpaa asuntoa tarjolla, kunhan kestää parit spurgut lähimaastossa. Korsossakin on luonnonläheisiä alueita, että ei ihan niihin kuppaisimpiin kerrostaloyhtiöihin tarvitse mennä. Ehdite kyllä ajan myötä säästää ja ostaa sitten paremman.
kalliosta se 50nm äkkiä alle, maksatte sitä 4 vuotta ja saatte sen verran arvonnousua, että pääsette pieneen kaksioon krunaan. lapset tehdään täällä pikkukämppiin, ja niiden mennessä kouluun muutetaan isompaan.
Kuka maksaa käytetystä Skodasta 700€/kk??
Vierailija kirjoitti:
Tässä karkea esimerkki: palkasta nettona jää käteen 2 x n. 2800€/kk = 5600€/kk.
Vuokra ja asumisen kulut: -1300€
Autovelka: -700€/kk
Muu eläminen: 1000€/kk-> säästöön teoriassa 2600€/kk ja vuodessa 31 200€ ilman yllättäviä menoja.
Pankki vaatii omaa pääomaa / vakuuksia n.30% asunnon arvosta, eli vuoden säästöillä saat esimerkillä 104 000€ lainaa. Nyt säästettyämme näin, kahden vuoden jälkeen lainaa saamme 200 000 €/kk.
Huom! Alkuun tienasimme hyvin paljon vähemmän ja opintolainan takaisinmaksun takia elettiin kädestä suuhun.
-ap (jonka sivuaine oli kyllä tuta :)
Sä olet pihalla kuin lumiukko. Toivottavasti et ole di.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Muuttakaa pienempään asuntoon, säästätte vuokrassa. 1300e kuussa on paljon vuokra-asumiseen. Myykää tuo Skoda ja vaihtakaa halvempaan autoon.
Me autottomat, lapsettomat saatiin lainalupaus 500 000 eurolle ja vuositulot yht. 100.000 eur. Joten teillä on kyllä säästöt ihan 0.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En usko. Meillä on ollu kolmeen kertaan 4 vuoden bruttotulojen verran lainaa.
Nytkin on mökkilainaa jäljellä. Sitä saatiin pieneläkeläisinä reilut 100 000 e.
Yht eläkkeet n 2800 e/ kk
Vierailija kirjoitti:
Pakkoko se on Helsingissä asua, tuolla rahalla saa kyllä 3-4h alle tunnin matkan päästä Helsingistä. Ei ehkä mitään uusinta priimaa, mutta kohtalaisen ensiasunnon kuitenkin.
Ei tarvi mennä kuin tunti Helsingistä ja saa uuden ison talon. Samalla hinnalla kuin sen yksiön joltain Helsingin narkkikadulta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
OT mutta en menis kauheesti mainostamaan noita TUTA opintoja ...15v kun katsellut tuolla taustalla olevia työntekijöitä niin on ne aika pihalla aivan kaikesta....oli sitten ins tai DI
t ins
Ongelma lienee vakuuksissa, ei tuloissa. Eiköhän joka pankilta jotain ostovakuutta löydy, kunhan on muuten asiansa hoitanut pankin kanssa hyvin, ei tilin ylityksiä, myöhästyneitä visa-lyhennyksiä jne. Tulee vähän fiilis, ettei ihan kaikkea aloituksessa kerrota.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kuka maksaa käytetystä Skodasta 700€/kk??
Miksi kukaan ostaisi käytetyn auton?
Avatkaa nyt se ASP. Säästätte 8 vuosineljännestä, 1 v 9 kk ja saatte valtiontakauksen 15 prosentille, asunto on sen 70 % ja säästöjä 15 %. Ei mikään ihan mahdoton aika odottaa.
Katja
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rauhassa nyt keräätte aspia tai muita säästöjä pari vuotta. Lapsen voi tehdä vuokra-asuntoonkin ja vuokralla ollessa jää kyllä säästöjä jos ette palatsia vuokraa. Terveisin samoilla tuloilla lähiössä vuokralla muutaman vuoden, nyt omistusasunto ja pk-ikäinen lapsi.
Vierailija kirjoitti:
Avatkaa nyt se ASP. Säästätte 8 vuosineljännestä, 1 v 9 kk ja saatte valtiontakauksen 15 prosentille, asunto on sen 70 % ja säästöjä 15 %. Ei mikään ihan mahdoton aika odottaa.
Katja
15 %? ASP vaatii kyllä sen 10 % omarahoitusosuuden.
Uudisasuntoon pääsee kiinni pienellä pääomalla ja loppu taloyhtiölainaa, niissä ei tuloja kysellä. Ekat pari vuotta lyhynnysvapaata, niinä vuosina säästätte puskurin kuntoon / tai maksatte auton velottomaksi. Ostakaa kerralla perheasunto jos on tarkoitus pk-seudulla asua ja lapsia tehdä. Mä olen mennyt kaksio-kolmio-neliö kerrostalo-neliö rivari lasten mukaan, ja varainsiirtoveroilla olisi ostanut jo pienen asunnon....
Nämä tämmöset provoilijat on lapsellisia, aloitus tehdään mutta ei tulla vänkäämään ketjuun enää vaan häivytään kuin pieru saharaan.
ASP vaatii 10 %, mutta jos säästää 15 %, riittää asunto ja valtiontakaus vakuuksiksi.
Tuo 200 000 on tavis ensiasunnon hinta. Jos nyt saatte tuohon vähän päälle, vaikka 250 000, saa sillä kyllä ihan kivan rivarinpätkänkin jo Pk-seudulta.
On koettu vaikka mitä. Opintolainojen takaisimaksu rankinta, 2x lääkiksestä valmistunutta, 3 lasta. Ei puhettakaan 700e autolainan lyhennyksistä tai ulkomaanmatkoista. Teillä viiraa vuokra, autolaina ja kulutus kun säästöä ei jää.