Lue keskustelun säännöt.
Olemme vakitöissä oleva DI-pariskunta emmekä saa tarpeeksi lainaa asuntoon…
23.08.2021 |
Siis uskomatonta! Asutaan kyllä pk-seudulla, missä hinnat on noussut pilviin jo aikoja sitten, mutta silti:
Olemme kuitenkin yli 5 vuotta työelämässä ja vakitöissä oleva DI-pariskunta. Molemmat tienataan yli 4000€/kk josta iso osa menee vuokraan ja autolainaan. Opintolainat saatiin maksettua pari vuotta sitten ja säästöjä on kertynyt hiljalleen. Ainoa virhe mikä tehtiin, on se ettei avattu ajoissa asp-tiliä ja nyt emme saa riittävää lainaa millään. Ja ei, tulemme niin köyhistä perheistä ettei siellä ole lainalle takaajia ja siksi opiskeluaikakin mentiin miinuksella…
Pankit myöntävät yhteensä max. 200 000 € säästöjen vähyydestä johtuen. Sillä saa jonku hikisen yksiön Itä-Helsingistä. Toinen vaihtoehto on jatkaa vuokralla asumista niin ettei säästöjä varmastikaan kerry nopeasti. Ainiin ja niitä lapsiakin varmaan pitäisi alkaa tekemään. Saakeli. Tekis mieli muuttaa jonnekin Lappiin.
Kommentit (118)
Teidän taloudenhallinta on huonolla tolalla, siksi pankki ei myönnä lainaa. Noilla tuloilla pitäisi pystyä säästämään isoja summia vuositasolla, jos vain haluaa. Jos tuhlaa lähestulkoon koko palkkansa vuokraan ja autolainaan, niin toistan itseäni: taloudenhallinta on huonolla tolalla.
Terveisin pankintäti, joka näitä laina-asioita pyörittelee viitenä päivänä viikossa Helsingissä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miten se ASP-tili muuttaisi asiaa?
Laajennatte hakualuetta tai tyydytty pienempään, joskus ensiasunnon kanssa on pakko tinkiä vaatimuksista. Ostin yksin kaksion Vantaan puolelta, 30 min julkisilla Helsingin keskustaan.
Vierailija kirjoitti:
2000.000€ saa ison yksiön Kalliosta- Asutte siinä kaksi vuotta, laitatte sen vuokralle ja tadaa, teillä onkin yhtäkkiä 150.000-200.000€ vakuutena seuraavaan asuntoon. Ja sehän voikin sitten olla jo ihan jotain muuta. Tätä kutsutaan asuntosijoittamiseksi. Ei tainnut teistä kummallakaan olla tuta pääaineena?
Jos meinaa maksaa 200 000 lainan kahdessa vuodessa, niin ei tarvitse maksaa lainaa kuin 9t e/kk. Vai meinasitko, että pankin omistamaa asuntoa voi käyttää seuraavaan pankin omistamaan asuntoon vakuudeksi :D
Kummasti minä sain 90 neliötä pohjois Helsingistä 165k eurolla..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
On se jännä kun mä olen ollut aina pienipalkkaisissa töissä, silti saanut lainaa ja saanut sen vielä maksettuakin. Ajat on muuttuneet näemmä.
Jos teillä ei ois autolainaa saisitte säästettyä enemmän. Myös työpaikan vaihtaminen paremmin palkattuun auttais, Ja ennenkaikkea se että näyttäisitte osaavanne säästää.
Tuntuu että ap on trolli tai sit on tosiaankin talousasiat päin alvettia.
Paljonko se netto oli ap?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tässä karkea esimerkki: palkasta nettona jää käteen 2 x n. 2800€/kk = 5600€/kk.
Vuokra ja asumisen kulut: -1300€
Autovelka: -700€/kk
Muu eläminen: 1000€/kk-> säästöön teoriassa 2600€/kk ja vuodessa 31 200€ ilman yllättäviä menoja.
Pankki vaatii omaa pääomaa / vakuuksia n.30% asunnon arvosta, eli vuoden säästöillä saat esimerkillä 104 000€ lainaa. Nyt säästettyämme näin, kahden vuoden jälkeen lainaa saamme 200 000 €/kk.
Huom! Alkuun tienasimme hyvin paljon vähemmän ja opintolainan takaisinmaksun takia elettiin kädestä suuhun.
-ap (jonka sivuaine oli kyllä tuta :)
Minä ajan ihan syystä autolla joka maksoi huutokaupassa 250e ja mulla ei mene siihen edes vuodessa 700🤣
Vierailija kirjoitti:
Teidän taloudenhallinta on huonolla tolalla, siksi pankki ei myönnä lainaa. Noilla tuloilla pitäisi pystyä säästämään isoja summia vuositasolla, jos vain haluaa. Jos tuhlaa lähestulkoon koko palkkansa vuokraan ja autolainaan, niin toistan itseäni: taloudenhallinta on huonolla tolalla.
Terveisin pankintäti, joka näitä laina-asioita pyörittelee viitenä päivänä viikossa Helsingissä
Tätä olin tulossa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tässä karkea esimerkki: palkasta nettona jää käteen 2 x n. 2800€/kk = 5600€/kk.
Vuokra ja asumisen kulut: -1300€
Autovelka: -700€/kk
Muu eläminen: 1000€/kk-> säästöön teoriassa 2600€/kk ja vuodessa 31 200€ ilman yllättäviä menoja.
Pankki vaatii omaa pääomaa / vakuuksia n.30% asunnon arvosta, eli vuoden säästöillä saat esimerkillä 104 000€ lainaa. Nyt säästettyämme näin, kahden vuoden jälkeen lainaa saamme 200 000 €/kk.
Huom! Alkuun tienasimme hyvin paljon vähemmän ja opintolainan takaisinmaksun takia elettiin kädestä suuhun.
-ap (jonka sivuaine oli kyllä tuta :)
Se nyt vaan on täyttä i.diotismia ostaa auto jonka lyhennyksiin menee 700 euroa kuukaudessa.
Vierailija kirjoitti:
Tässä karkea esimerkki: palkasta nettona jää käteen 2 x n. 2800€/kk = 5600€/kk.
Vuokra ja asumisen kulut: -1300€
Autovelka: -700€/kk
Muu eläminen: 1000€/kk-> säästöön teoriassa 2600€/kk ja vuodessa 31 200€ ilman yllättäviä menoja.
Pankki vaatii omaa pääomaa / vakuuksia n.30% asunnon arvosta, eli vuoden säästöillä saat esimerkillä 104 000€ lainaa. Nyt säästettyämme näin, kahden vuoden jälkeen lainaa saamme 200 000 €/kk.
Huom! Alkuun tienasimme hyvin paljon vähemmän ja opintolainan takaisinmaksun takia elettiin kädestä suuhun.
-ap (jonka sivuaine oli kyllä tuta :)
Onkohan sulla nyt oikeaa tietoa? Mikään pankki ei vaadi 30 prosentin edestä omia säästöjä https://www.is.fi/taloussanomat/oma-raha/art-2000006368925.html
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mikä teitä estää säästämästä nopeastikin vaadittavaa summaa? Jos bruttotulot on noin hyvät, teillä pitäisi jäädä joka kuukausi vähintään 1000 euroa kuussa säästöön. Itse säästäisin enemmänkin.
Ne säästöt kerrytetään siitä NETTOpalkasta.
Pikaisella haulla pelkästään Helsingistä löytyy lähes 100 alle 200t. 3h tai suurempaa asuntoa. Kantakaupungissa nämä eivät tietenkään sijaitse, mutta jos budjetti on tuo, niin sen mukaan on elettävä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
aloitus on provo
Stadissa on etuoven mukaan tällä hetkellä myynnissä yli 400 kpl asuntoa alle 200.00 euron (jätin yksiöt pois). Että mikä ihmeen valitus? Pohjois-Helsingistä saa isojakin asuntoja tuohon hintaan. Idästä saa tuolla hinnalla KAKSION, ei hikistä yksiötä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä teitä estää säästämästä nopeastikin vaadittavaa summaa? Jos bruttotulot on noin hyvät, teillä pitäisi jäädä joka kuukausi vähintään 1000 euroa kuussa säästöön. Itse säästäisin enemmänkin.
Ne säästöt kerrytetään siitä NETTOpalkasta.
Niin, kun nettopalkka on yhteensä 5000 euron luokkaa kuussa eikä ole lapsia, kuinka monta vuotta muka kestää säästää?
Vierailija kirjoitti:
Tässä karkea esimerkki: palkasta nettona jää käteen 2 x n. 2800€/kk = 5600€/kk.
Vuokra ja asumisen kulut: -1300€
Autovelka: -700€/kk
Muu eläminen: 1000€/kk-> säästöön teoriassa 2600€/kk ja vuodessa 31 200€ ilman yllättäviä menoja.
Pankki vaatii omaa pääomaa / vakuuksia n.30% asunnon arvosta, eli vuoden säästöillä saat esimerkillä 104 000€ lainaa. Nyt säästettyämme näin, kahden vuoden jälkeen lainaa saamme 200 000 €/kk.
Huom! Alkuun tienasimme hyvin paljon vähemmän ja opintolainan takaisinmaksun takia elettiin kädestä suuhun.
-ap (jonka sivuaine oli kyllä tuta :)
Meinaatko, ettei 260 tuhatta riitä asuntoon?
Vierailija kirjoitti:
4000€/kk paperilla on n 2500€ käteen
Veroprosentti olisi mitään vähentämättä 22% eli 3120€ jää kuussa käteen per nenä vähintään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
4000€/kk paperilla on n 2500€ käteen
Veroprosentti olisi mitään vähentämättä 22% eli 3120€ jää kuussa käteen per nenä vähintään.
Lisäksi työeläkemaksu 7,75 %.
Vierailija kirjoitti:
aloitus on provo
Stadissa on etuoven mukaan tällä hetkellä myynnissä yli 400 kpl asuntoa alle 200.00 euron (jätin yksiöt pois). Että mikä ihmeen valitus? Pohjois-Helsingistä saa isojakin asuntoja tuohon hintaan. Idästä saa tuolla hinnalla KAKSION, ei hikistä yksiötä.
Jos tienaat noin paljon, miksi muuttaisi asumaan itään ?
Itse elin koko opiskeluajan sangen nuuasti. Minulla oli myös aspi. Kun pääsin töihin, jatkoin samaa tapaa.
On sulaa hulluutta maksaa vuokraa 1300, jos aikoo ostaa oman asunnon.
Puhumattakaan opintolainojen lyhentämisessä.
Näin tyhmiä ihmisiä ei noilla palkkatuloilla löydy
Tässä karkea esimerkki: palkasta nettona jää käteen 2 x n. 2800€/kk = 5600€/kk.
Vuokra ja asumisen kulut: -1300€
Autovelka: -700€/kk
Muu eläminen: 1000€/kk
-> säästöön teoriassa 2600€/kk ja vuodessa 31 200€ ilman yllättäviä menoja.
Pankki vaatii omaa pääomaa / vakuuksia n.30% asunnon arvosta, eli vuoden säästöillä saat esimerkillä 104 000€ lainaa. Nyt säästettyämme näin, kahden vuoden jälkeen lainaa saamme 200 000 €/kk.
Huom! Alkuun tienasimme hyvin paljon vähemmän ja opintolainan takaisinmaksun takia elettiin kädestä suuhun.
-ap (jonka sivuaine oli kyllä tuta :)