Lue keskustelun säännöt.
Olemme vakitöissä oleva DI-pariskunta emmekä saa tarpeeksi lainaa asuntoon…
23.08.2021 |
Siis uskomatonta! Asutaan kyllä pk-seudulla, missä hinnat on noussut pilviin jo aikoja sitten, mutta silti:
Olemme kuitenkin yli 5 vuotta työelämässä ja vakitöissä oleva DI-pariskunta. Molemmat tienataan yli 4000€/kk josta iso osa menee vuokraan ja autolainaan. Opintolainat saatiin maksettua pari vuotta sitten ja säästöjä on kertynyt hiljalleen. Ainoa virhe mikä tehtiin, on se ettei avattu ajoissa asp-tiliä ja nyt emme saa riittävää lainaa millään. Ja ei, tulemme niin köyhistä perheistä ettei siellä ole lainalle takaajia ja siksi opiskeluaikakin mentiin miinuksella…
Pankit myöntävät yhteensä max. 200 000 € säästöjen vähyydestä johtuen. Sillä saa jonku hikisen yksiön Itä-Helsingistä. Toinen vaihtoehto on jatkaa vuokralla asumista niin ettei säästöjä varmastikaan kerry nopeasti. Ainiin ja niitä lapsiakin varmaan pitäisi alkaa tekemään. Saakeli. Tekis mieli muuttaa jonnekin Lappiin.
Kommentit (118)
Minä aloin säästää aspia jo opiskeluaikana ja 15% oli säästettynä kun valmistuin. Sitten vaan lainalupaus kädessä asuntoja katselemaan eli opiskelija-asunnosta muutin suoraan omaan. Enkä ole tutalainen vaikka di olenkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meidän käytetty Skoda Octavia ei maksa enempää kuin asunto, mutta maksamme sen huomattavasti nopeammin pois kuin asunnon :)
Esim. 24 kk x 700€/kk = 16 800€
-ap
Skoda 😂😂😂
Kas kun ette Ladasta maksaneet +16000€
Aina vaan selkiytyy miksei pankki myönnä lainaa.
3300 brutolla sain 135k lainan yksin. Hyvin pärjää ja säästöön jää. Ruokaa ostan aina sellaista mitä haluan, enkä säästätele yhtään. Auton ja pärrien laittamiseen menee rahaa. Mihin teillä oikein menee kaikki rahat?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
aloitus on provo
Stadissa on etuoven mukaan tällä hetkellä myynnissä yli 400 kpl asuntoa alle 200.00 euron (jätin yksiöt pois). Että mikä ihmeen valitus? Pohjois-Helsingistä saa isojakin asuntoja tuohon hintaan. Idästä saa tuolla hinnalla KAKSION, ei hikistä yksiötä.
Ei kai kukaan enää osta kämppää Itä-Helsingistä!
Jos budjetti on pieni ja haluaa silti asua Helsingissä, niin voi olla vähän pakko. Itse valitsisin kyllä mieluummin esim. Suutarilan, jossa on myös joskus halvempia kämppiä tarjolla.
Jossain vaiheessa idässä alkanee autot palamaan jne. Laittaisin pelimerkit ihan toiseen suuntaan. Lännessä on tilaa, etätyöt asiantuntijatöissä mahdollisia ja mitä lännemmäksi, sen halvempaa ja multikultti on täysin minimissä.
Kusetat. Minä saan 3050e bruttotuloilla 169000e lainaa. Lainan päälle omat säästöt 15000e. Ap valehtelee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meidän käytetty Skoda Octavia ei maksa enempää kuin asunto, mutta maksamme sen huomattavasti nopeammin pois kuin asunnon :)
Esim. 24 kk x 700€/kk = 16 800€
-ap
No se nyt vaan on tyhmää ostaa noin kallis käytetty auto jos yrittää säästää asuntoon. Alle puolella budjetilla saa todella hyviä vähän ajettuja autoja.
Ja silti, kalliista autosta huolimatta teille kyllä pitäisi jäädä säästöön reilusti kuukaudessa. Lisäksi löytäisitte varmasti edullisemman vuokra-asunnon säästämisen ajaksi.
5% omarahoitus on esim 400k asunnosta vain 20.000€ ja loput vakuudet muuta kautta.
Jos saatte lainaa 200k niin olihan teillä säästöjä kin lisäksi? Eli saatte vaikka kolmion Espoosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kusetat. Minä saan 3050e bruttotuloilla 169000e lainaa. Lainan päälle omat säästöt 15000e. Ap valehtelee.
Nämä käytännöt on kyllä viimeisen kymmenen vuoden aikana muuttuneet monta kertaa. ~10 vuotta sitten sai lainan ilman mitään omaa osuutta. Osa pankeista on tosi nihkeinä, mutta siinä olen samaa mieltä että ei se ensiasunnon ostajan oma osuus kyllä 30% ole missään pankissa. Siihen saa takauksia.
Minä sain mieheni kanssa 200 000 lainaa ja siivoan työkseni :D Miehellä on eri työ mutta sekään ei ole mikään isopalkkainen työ. Omaa rahaa oli 5% verran.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
aloitus on provo
Stadissa on etuoven mukaan tällä hetkellä myynnissä yli 400 kpl asuntoa alle 200.00 euron (jätin yksiöt pois). Että mikä ihmeen valitus? Pohjois-Helsingistä saa isojakin asuntoja tuohon hintaan. Idästä saa tuolla hinnalla KAKSION, ei hikistä yksiötä.
Ei kai kukaan enää osta kämppää Itä-Helsingistä!
Jos budjetti on pieni ja haluaa silti asua Helsingissä, niin voi olla vähän pakko. Itse valitsisin kyllä mieluummin esim. Suutarilan, jossa on myös joskus halvempia kämppiä tarjolla.
Jossain vaiheessa idässä alkanee autot palamaan jne. Laittaisin pelimerkit ihan toiseen suuntaan. Lännessä on tilaa, etätyöt asiantuntijatöissä mahdollisia ja mitä lännemmäksi, sen halvempaa ja multikultti on täysin minimissä.
Mitä irtoaa Länsi-Helsingistä 200 000€, paitsi ehkä Malminkartanosta tai Kannelmäestä, jotka eivät juuri idästä parane?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
aloitus on provo
Stadissa on etuoven mukaan tällä hetkellä myynnissä yli 400 kpl asuntoa alle 200.00 euron (jätin yksiöt pois). Että mikä ihmeen valitus? Pohjois-Helsingistä saa isojakin asuntoja tuohon hintaan. Idästä saa tuolla hinnalla KAKSION, ei hikistä yksiötä.
Ei kai kukaan enää osta kämppää Itä-Helsingistä!
Jos budjetti on pieni ja haluaa silti asua Helsingissä, niin voi olla vähän pakko. Itse valitsisin kyllä mieluummin esim. Suutarilan, jossa on myös joskus halvempia kämppiä tarjolla.
Jossain vaiheessa idässä alkanee autot palamaan jne. Laittaisin pelimerkit ihan toiseen suuntaan. Lännessä on tilaa, etätyöt asiantuntijatöissä mahdollisia ja mitä lännemmäksi, sen halvempaa ja multikultti on täysin minimissä.
Mitä irtoaa Länsi-Helsingistä 200 000€, paitsi ehkä Malminkartanosta tai Kannelmäestä, jotka eivät juuri idästä parane?
Mennään 51:stä länteen. Voi pysähtyä kun alkaa näyttää hyvältä. En todellakaan ostaisi Helsingistä mitään. Itä ihan kammottavaa ja länsi rakennetaan tukkoon. Uudet alueet karseita ihmisensäilytysyksiköitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Teillä on väärä pankki jos ette saa lainaa. Kannattaa kysyä muista pankeista ja siirtää palkat siihen, mistä laina irtoaa.
Voisiko autolainan antajan kanssa sopia pienemmistä kuukausieristä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
AP trollaa. Samanlaisilla tuloilla meillä yli 400 000e asuntolainaa vähän yli 500ke asuntoon Helsingissä. Vakuusarvo Nordealla 75%, omia säästöjä 50ke ja loput vakuudet ostettiin.
I hear you! Onpa järkyttävää. Ite kans just valmistumassa ja asp löytyy mut siis ei oo vielä vakityötä tai palkkatuloja. On tuo sairasta, että edes DI pariskunta ei voi ostaa asuntoa tästä kylästä, hinnat on kyllä nopeasti pompanneet täysin pilviin...
Minä olen DI ja tienaan alle kolme tonnia. Lopettakaa se ruikutus!
Ei tää voi olla totta. Noilla tuloilla ja säästöillä pitäisi saada isompi laina. Mikä pankki haluaa, että on omaa rahaa 30% asunnon hinnasta? Jos olette jotain miljoonan lainaa hakemassa niin sitten ymmärrän pankin kannan. Joko tämä on provo tai ap jättää jotakin kertomatta. Onko jompi kumpi teistä ollut ulosotossa tai muuta vastaavaa?
Vierailija kirjoitti:
Tässä karkea esimerkki: palkasta nettona jää käteen 2 x n. 2800€/kk = 5600€/kk.
Vuokra ja asumisen kulut: -1300€
Autovelka: -700€/kk
Muu eläminen: 1000€/kk-> säästöön teoriassa 2600€/kk ja vuodessa 31 200€ ilman yllättäviä menoja.
Pankki vaatii omaa pääomaa / vakuuksia n.30% asunnon arvosta, eli vuoden säästöillä saat esimerkillä 104 000€ lainaa. Nyt säästettyämme näin, kahden vuoden jälkeen lainaa saamme 200 000 €/kk.
Huom! Alkuun tienasimme hyvin paljon vähemmän ja opintolainan takaisinmaksun takia elettiin kädestä suuhun.
-ap (jonka sivuaine oli kyllä tuta :)
Viherlaakso, Espoo, Honkavaarankuja, 2h+keittiö, noin 150 tuhatta.
Siinä on Lippajärvi ja hiekkaranta vieressä ja bussi kulkee Sellon kauppakeskukseen jonka vierestä pääsee junalla Helsinkiin jos täytyy Helsingissä töissä käydä.
Päiväkodit, ala-aste, neuvola, lähikauppa, posti, bensa-asema jne. ovat kävelymatkan päässä.
Autolla pääsee kehä kakkosta Iso Omenan kauppakeskukseen noin 10 minuutissa jos Sellossa käynti ei huvita.
Tuo on rauhallista ja luonnonkaunista aluetta jossa on hyvät ulkoilumahdollisuudet, esim. lenkki Kauniaisiin Gallträskin ympäri ja takaisin.
Ostakaa tuollainen tai vastaava ja kuitatakaa myyntivoitot taskuun kun lapsia tulee lisää.
Siihen mennessä pankkiinkin on kerynyt todisteita siitä että teille voi lainaa myöntää vähän enemmänkin.
Minkä alan DI:llä nuin huono palkka?
Miksi teillä on noin kallis käytetty auto? Sulaa hulluutta. Ostakaa kerralla n. 1000-2500e auto ja käyttäkää se loppuun. Ei tuolla teidän Skodalla ole mitään jälleenmyyntiarvoa, joten miksi maksaa siitä yli 15k?!