Kuinka p*skamainen voi vuokrailmoitus olla?

Yksi vuokranantajien suurimmista virheistä on se, että he kiintyvät liikaa omistamaansa asuntoon. Silloin tulee näitä ylilyöntejä.

Kotkassa ei varmaan ole asunnot niin vähissä, että tuonne olisi kenenkään pakko muuttaa. 

Parempi pitää asunto tyhjillään kuin vuokrata huonolle vuokralaiselle. Asuntosijoittamisen tärkein sääntö.

En ole koskaan maksanut asumistukea vuokranantajan tilille suoraan, eikä sitä ole edes vaadittu.

Olen asunut vuokralla 32 vuotta siellä ja täällä, enimmäkseen täällä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei tuossa mitään ihmeellistä? 2kk vakuus on vakio, samoin asumistuki menee lähes aina vuokranantajalle suoraan.

Ainut, mikä jäi oikeasti mietityttämään on nuo kodinkoneet. Miksi on erikseen mainittu, ettei vuokranantaja korvaa uusia vanhojen rikkoutuessa?

Häh? Asumistuki on aina tullut minun pankkitililleni. Minähän sen vuokrankin maksan!

Tuo kommentoija on varmaan joku sossupummi, jolla tuet aina menneet vuokranantajalle

Itse jos olisin vuokraaja, sanoisin ja kertoisin paljon suoremmin. Joku ihminen on säästänyt koko elämänsä saadakseen vuokra asunnon sijoituskohteeksi, sitten joku tulee vuokralle ja paskoo sekä hajoittaa kaiken. Osta oma talo/asunto ja katsotaan jos joku toinen tulee paskomaan sen. Onko joku niin tyhmä ettei tajua mitä asunto maksaa ja kuinka pajon maksaa jos vuokralainen pistää kämpän paskaksi?

Pesukoneet on ehkä edellisen asukkaan jättämiä, eikä kuulu kiinteästi asuntoon. Siksi ei osteta uusia.

Vierailija kirjoitti:

Itse jos olisin vuokraaja, sanoisin ja kertoisin paljon suoremmin. Joku ihminen on säästänyt koko elämänsä saadakseen vuokra asunnon sijoituskohteeksi, sitten joku tulee vuokralle ja paskoo sekä hajoittaa kaiken. Osta oma talo/asunto ja katsotaan jos joku toinen tulee paskomaan sen. Onko joku niin tyhmä ettei tajua mitä asunto maksaa ja kuinka pajon maksaa jos vuokralainen pistää kämpän paskaksi?

Tuon takia en koskaan vuokraa yksityisiltä sijoittajilta asuntoa. On paljon vakavaraisia firmoja, joilta voi vuokrata vaikka loppu elämäkseen vuokra-asunnon ilman, että joku kyttää ja hengittää niskaan odottaen, että tuhoan hänen kaliin vaivalla hankitun omaisuutensa. En tietenkään tuhoa kenenkään omaisuutta, mutta jo  ajatus jostain kyttäävästä taulapäästä on ahdistava. 

Vierailija kirjoitti:

Yksi vuokranantajien suurimmista virheistä on se, että he kiintyvät liikaa omistamaansa asuntoon. Silloin tulee näitä ylilyöntejä.

Ei kaikki vuokraisännät ole hommanneet sitä kämppää sijoitusmielessä. Itse ostin asunnon koska luulin asuvani siinä pitkään. Valitsin huolella kauniin ja hyväkuntoisen asunnon. Sitten jouduin yhtäkkisesti muuttamaan, ja ajattelin että joku toinen saa viihtyä siinä kivassa asunnossa kunnes muutan takaisin.

Asunto on nyt potkittu täysin hajalle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Yksi vuokranantajien suurimmista virheistä on se, että he kiintyvät liikaa omistamaansa asuntoon. Silloin tulee näitä ylilyöntejä.

Ei kaikki vuokraisännät ole hommanneet sitä kämppää sijoitusmielessä. Itse ostin asunnon koska luulin asuvani siinä pitkään. Valitsin huolella kauniin ja hyväkuntoisen asunnon. Sitten jouduin yhtäkkisesti muuttamaan, ja ajattelin että joku toinen saa viihtyä siinä kivassa asunnossa kunnes muutan takaisin.

Asunto on nyt potkittu täysin hajalle.

Se riski asunnon vuokraamisessa valitettavasti kuitenkin on. Sijoittaa voi muullakin tapaa ja riskittömämmin.

Nistit, narkkarit ja juopot poraa. "mikisi minä en saa kaikkea ilmaiseksi, miksi minuun ei luoteta kun hajotan kaiken" ja ihme että asuntoa ei löydy. Työssä oleville ja opiskelijoille asunnoista on pulaa! Näille jotka haluaa käyttäytyä kuten siat sekä meluta vuokralla, oikeasti teistä ei ole pulaa ja kukaan ei teitä kaipaa vuokralle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Yksi vuokranantajien suurimmista virheistä on se, että he kiintyvät liikaa omistamaansa asuntoon. Silloin tulee näitä ylilyöntejä.

Ei kaikki vuokraisännät ole hommanneet sitä kämppää sijoitusmielessä. Itse ostin asunnon koska luulin asuvani siinä pitkään. Valitsin huolella kauniin ja hyväkuntoisen asunnon. Sitten jouduin yhtäkkisesti muuttamaan, ja ajattelin että joku toinen saa viihtyä siinä kivassa asunnossa kunnes muutan takaisin.

Asunto on nyt potkittu täysin hajalle.

Miten sinun komentti tekee järkeä suuntaan tai toiseen?

Vierailija kirjoitti:

Lähtökohtaisesti vuokralainen on vihollinen tälle tyypille.

Ei vaan se ei halua että asunto vuokrataan uussuomalaisille.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mikä noissa ehdoissa on laiton? Lista on aika yhtenevä Vuokranantajien keskusliiton aikoinaan tekemän ohjeen kanssa eli vuokrasopimuksessa voi ja kannattaa kieltää edelleenvuokraus, koska vuokralainen ei välttämättä ymmärrä vastuutaan.

Alivuokrausta ei voi kieltää ja edelleenvuokraus on kiellettyä, ellei sitä vuokrasopimuksessa erikseen sallita, eli sen kieltäminen vuokrasopimuksessa on turhaa.

Mitä ajattelet tämän lainkohdan tarkoittavan "Jollei siitä aiheudu vuokranantajalle huomattavaa haittaa tai häiriötä, vuokralainen saa käyttää huoneistoa yhteisenä asuntona myös lähisukulaisensa ja puolisonsa lähisukulaisen kanssa taikka luovuttaa alivuokrauksena tai muutoin enintään puolet huoneistosta toisen käytettäväksi asumiseen."

Alivuokrauksen saa kieltää vetoamalla siihen, että se aiheuttaa haittaa. On vuokralaisen tehtävänä osoittaa, että alivuokraus ei ole ongelma. Kun asia on selkeästi kirjattu sopimukseen, hyväksyy vuokralainen asian jo vuokrasuhteen alussa. Airbnb-toiminta katsotaan tällaiseksi ja sen vuokranantaja saa yksiselitteisesti kieltää, koska se tulkitaan ansiotoiminnaksi.

Luitko itse tuota tekstiä? Et voi laittaa koko asuntoa airbnb-vuokralle vaan korkeintaan puolet.

Vierailija kirjoitti:

Yksi vuokranantajien suurimmista virheistä on se, että he kiintyvät liikaa omistamaansa asuntoon. Silloin tulee näitä ylilyöntejä.

Kiinnyn ihan sen verran, että en halua välttämättä tanskandoggikasvattajaa asumaan sinne, jos kyseessä muu kuin peruskuntoinen kämppä jonka lattioissa uusien ohjeiden mukaiset kosteussuojat ja kestävät muovimatot. En myöskään ihan välttis halua sinne pelivelkaista narkkia, joka ei anna lupaa vuokran ohjaamiseen suoraan minulle - korostan, että summa on sama ohjautuu eli eli. Enkä ole innostuntu airbnb-tyylisestä vuokrauksesta. Vuokralainen voi sitten ottaa tai jättää, kyllä maassa asuntoja on.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Yksi vuokranantajien suurimmista virheistä on se, että he kiintyvät liikaa omistamaansa asuntoon. Silloin tulee näitä ylilyöntejä.

Ei kaikki vuokraisännät ole hommanneet sitä kämppää sijoitusmielessä. Itse ostin asunnon koska luulin asuvani siinä pitkään. Valitsin huolella kauniin ja hyväkuntoisen asunnon. Sitten jouduin yhtäkkisesti muuttamaan, ja ajattelin että joku toinen saa viihtyä siinä kivassa asunnossa kunnes muutan takaisin.

Asunto on nyt potkittu täysin hajalle.

Se riski asunnon vuokraamisessa valitettavasti kuitenkin on. Sijoittaa voi muullakin tapaa ja riskittömämmin.

Aika outoa kommentoida näin. Ihan kuin se olisi jokin normi. Mitä jos joku hajoittaisi sinun autosi?" Voi voi, se riski auton parkkipaikalle jättämisessä on. Parkkeerata voi muutenkin, esimerkiksi talliin".

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ainut, mikä jäi oikeasti mietityttämään on nuo kodinkoneet. Miksi on erikseen mainittu, ettei vuokranantaja korvaa uusia vanhojen rikkoutuessa?

Ehkä ne koneet eivät ole vuokranantajan hankkimia, vaan edellinen vuokralainen jättänyt. Näin ollen tuolla maininnalla välttää sen, että jos kone hajoaa, niin vuokranantajan ei tarvitse hankkia uutta kun se ei kuulu ns. vakiovarusteisiin.

Näyttäisi, että asunnon olohuoneeseen (?) on tehty paikka pesukoneelle. Vuokranantaja taitaa vain haluta maksattaa ne koneet aina vuokralaisella. Moniko viitsii nyrkkipyykille, kun kone hajoaa?

Ei pesukone kämpässä ole mikään vakiovaruste, jos asuntoa ei ole varta vasten markkinoitu sanoilla kämpässä astianpesukone. Ei vuokraajan tarvitse sinulle ostaa pesukoneita. Itse en kyllä jättäisi muiden koneita asuntoon, kun en tiedä niiden kunnosta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Yksi vuokranantajien suurimmista virheistä on se, että he kiintyvät liikaa omistamaansa asuntoon. Silloin tulee näitä ylilyöntejä.

Ei kaikki vuokraisännät ole hommanneet sitä kämppää sijoitusmielessä. Itse ostin asunnon koska luulin asuvani siinä pitkään. Valitsin huolella kauniin ja hyväkuntoisen asunnon. Sitten jouduin yhtäkkisesti muuttamaan, ja ajattelin että joku toinen saa viihtyä siinä kivassa asunnossa kunnes muutan takaisin.

Asunto on nyt potkittu täysin hajalle.

Se riski asunnon vuokraamisessa valitettavasti kuitenkin on. Sijoittaa voi muullakin tapaa ja riskittömämmin.

Aika outoa kommentoida näin. Ihan kuin se olisi jokin normi. Mitä jos joku hajoittaisi sinun autosi?" Voi voi, se riski auton parkkipaikalle jättämisessä on. Parkkeerata voi muutenkin, esimerkiksi talliin".

Auton parkkeeraamiselle ei oikein ole vaihtoehtoja, jos sillä haluaa Prismaan mennä niin Prisman parkkipaikalle se on pysäköitävä. 

Sen sijaan asuntosijoittaminen ei ole mikään pakko. Mulla ei ole yhtään sijoitusasuntoa, mutta esimerkiksi Koneen, Nordean ja Fortumin osakkeita. Voin nukkua yöni rauhassa, osakkeeni eivät aiheuta tulipaloa, järjestä bileitä tai jätä vuokriaan maksamatta. 

Vierailija kirjoitti:

Yksi vuokranantajien suurimmista virheistä on se, että he kiintyvät liikaa omistamaansa asuntoon. Silloin tulee näitä ylilyöntejä.

Vuokranantajien olisi tärkeintä ymmärtää, että jos haluaa kunnollisia vuokralaisia, niin silloin pitää olla kunnollinen asunto. Jos kyseessä on joku peruskuntoinen asunto vanhasta talosta huonomaineisella alueella, niin eihän sitä voi olettaakaan, että siitä kilpailisi toinen toistaan varakkaammat ja fiksummat työssäkäyvät ja korkeakouluopiskelijat. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Yksi vuokranantajien suurimmista virheistä on se, että he kiintyvät liikaa omistamaansa asuntoon. Silloin tulee näitä ylilyöntejä.

Kiinnyn ihan sen verran, että en halua välttämättä tanskandoggikasvattajaa asumaan sinne, jos kyseessä muu kuin peruskuntoinen kämppä jonka lattioissa uusien ohjeiden mukaiset kosteussuojat ja kestävät muovimatot. En myöskään ihan välttis halua sinne pelivelkaista narkkia, joka ei anna lupaa vuokran ohjaamiseen suoraan minulle - korostan, että summa on sama ohjautuu eli eli. Enkä ole innostuntu airbnb-tyylisestä vuokrauksesta. Vuokralainen voi sitten ottaa tai jättää, kyllä maassa asuntoja on.

Nyt ei olekaan kyse tuosta, vaan siitä, että vuokranantaja luulee voivansa kontrolloida vuokralaisen koko elämää ja olemista, eikä osaa luovuttaa sitä asuntoa vuokralaiselle, vaan vahtii kuin haukka ettei mihinkään kosketa.