Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Moni nyt asunnon ostava joutuu kokemaan karvaan pettymyksen myynnin aikanaan koittaessa
24.07.2021 |
Näin se vain on. Nyt maksetaan aivan liikaa asunnoista, ihmiset orjuutetaan asuntolainoilla. Asiantuntijana näen, että kohta hinnat sanovat rom, rom ja sitten on asunnon omistaja on paitsi pankin myös asunnon orja. Monelle jää vain luu käteen.
Kommentit (44)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse näin asunnon ostamisen vähän kuin vuokran maksamisena 30 vuotta etukäteen. Annuiteettilaina suhteellisen pitkällä korkolukolla, eli tiedän jo nyt mitä asumiseni tulee maksamaan vaikka maaliskuussa 2030. Vuokrat nousee joka vuosi, mutta laina on lukossa. Ja toisaalta maksan asumisestani vähemmän kuin saman talon vuokralaiset. Vaikka koskaan ei menisi kämppä kaupaksi, niin halvemmalla tulen pääsemään ja samalla sisustaa ja rempata kaiken täysin mieleisekseni.
Siinäpä se, asun vuokralla ja tehtii keittiö,sähkö ja lsttia remontti. EI maksanut mitään eikä tarvinnut itse tehdä mitään ja eikä se vuokrakaan noussut. Jos sulla menee osakeasunnossa esim. jääkaappi rikki se on sun oma ongelma,vuokralla yksi puh.soitto ja homma hoidettu.
Sehän vasta hienoa olisi, jos vuokra-asunnon remontit maksaisi vuokralainen.
Vuokran maksaminen on yksiselitteisesti tyhmää, jos omistusasuminen on mahdollista.
Se selittyy yksinkertaisella matematiikalla.
Asunnot ja sen kulut ovat saman hintaisia kaikille. Niin vuokranantajalle kuin vuokralaisellekin.
Vuokran antaja ostaa sen asunnon ja vuokraa sen sinulle, mutta ei ilman katetta. Maksat siis käytännössä sen hänen ostamansa asunnon ja lisäksi vielä katteen päälle.
Asut näennäisesti ilman riskejä, mutta koska sinulle ei jää siitä vuokrasuhteesta mitään itsellesi, se hinta on niin kova, että sillä tekisi vaikka useamman putkiremontin asuinaikanasi.Näin se vain menee, eikä tämä asia muuksi muutu vaikka sitä kuinka pyöritellään.
Vuokra-asuminen normaaleilla asuntomarkkina-alueilla on opiskelijoiden ja keikkatyöläisten touhua. Aloillaan oleva, talouttaan järkevästi hoitava ihminen ei asu vuokralla.
M40
Minä olen asunut parissakin vuokra-asunnossa Helsingissä jossa asunnon omistaja kehui että juuri ja juuri saa vuokralla katettua normaalit menot . Ekan kerran jouduin tällaiseen keskusteluun kun vuokranantaja ei meinannut millään vaihtaa toimimatonta tosin melko uutta jääkaappia toimivaan. Niin siinä sitten keskusteltiin kolmannen osapuolen kanssa ja tajusin kuinka ahtaalla nämä velkarahalla sijoittavat yleensä ovat. Jääkaapin hankinta voi olla ylitsepääsemätön meno kun tuskin riittää rahaa ruokaan. Heillä itsellä ei ole varaa asua samanlaisessa asunnossa jota vuokraavat . Tokan kerran vuokranantaja oli käyttänyt vuokratakuut asunnon kuluihin kun oli omat rahat loppu ja mulle tuli yllättävä muutto ulkomaille joten hän luuli että asuisin siinä vielä pitkään ja hän ehtii keräämään rahat . Olisin asunut pidempään jos ei olis tullut mulle mukavaa yllätystä. Minulla on myös ystävä jonka vuokranantaja joutui loppujen lopuksi ulosottoon ja sitä myöten useampi vuokra-asunto siirtyi voutin myytäväksi. Näistä ei juuri julkisuudessa puhuta siitä syystä että halutaan ylläpitää kuvaa siitä että jokaisen kannattaa ostaa asunto. Asunnoista voi saada Helsingissäkin ensinäkemällä " voittoa" mutta todellisuudessa se kattaa juuri ja juuri asuntoon käytetyt kulut. Harva oikeasti jää plussan puolelle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
kyllä pikku kunnissa tulee kova paikka monille 6-70 luvulla rakennetuissa hissittömissä taloissa. ilman vaihto mitä on ei parveketta remontit tekemättä. tosin ovat saaneet asua kohtuu kustannuksin itse mutta niistä on turha haikailla satoja tuhansia. epä sosiaalisille kun vuokraa menee loppukin talon arvo ja halukkuus kunnostukseen. purkaminenkin maksaa enemmän kuin tontin arvo. hissi olisi pitänyt olla jo rakennus luvan ehtona silloin
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse näin asunnon ostamisen vähän kuin vuokran maksamisena 30 vuotta etukäteen. Annuiteettilaina suhteellisen pitkällä korkolukolla, eli tiedän jo nyt mitä asumiseni tulee maksamaan vaikka maaliskuussa 2030. Vuokrat nousee joka vuosi, mutta laina on lukossa. Ja toisaalta maksan asumisestani vähemmän kuin saman talon vuokralaiset. Vaikka koskaan ei menisi kämppä kaupaksi, niin halvemmalla tulen pääsemään ja samalla sisustaa ja rempata kaiken täysin mieleisekseni.
Siinäpä se, asun vuokralla ja tehtii keittiö,sähkö ja lsttia remontti. EI maksanut mitään eikä tarvinnut itse tehdä mitään ja eikä se vuokrakaan noussut. Jos sulla menee osakeasunnossa esim. jääkaappi rikki se on sun oma ongelma,vuokralla yksi puh.soitto ja homma hoidettu.
Sehän vasta hienoa olisi, jos vuokra-asunnon remontit maksaisi vuokralainen.
Vuokran maksaminen on yksiselitteisesti tyhmää, jos omistusasuminen on mahdollista.
Se selittyy yksinkertaisella matematiikalla.
Asunnot ja sen kulut ovat saman hintaisia kaikille. Niin vuokranantajalle kuin vuokralaisellekin.
Vuokran antaja ostaa sen asunnon ja vuokraa sen sinulle, mutta ei ilman katetta. Maksat siis käytännössä sen hänen ostamansa asunnon ja lisäksi vielä katteen päälle.
Asut näennäisesti ilman riskejä, mutta koska sinulle ei jää siitä vuokrasuhteesta mitään itsellesi, se hinta on niin kova, että sillä tekisi vaikka useamman putkiremontin asuinaikanasi.Näin se vain menee, eikä tämä asia muuksi muutu vaikka sitä kuinka pyöritellään.
Vuokra-asuminen normaaleilla asuntomarkkina-alueilla on opiskelijoiden ja keikkatyöläisten touhua. Aloillaan oleva, talouttaan järkevästi hoitava ihminen ei asu vuokralla.
M40
Ei siitä ole kuin pari vuotta kun jotkut asiantuntijat laskivat että todellisuudessa vain 1% ostajista tekee voittoa " sijoituksellaan". Muu on harhaa. Voitto lasketaan niin että lasketaan kaikki menot joita sijoituksesta koitui ja sitten se mitä siitä sai sen jälkeen kun laskettu verot sun muut. useimmiten miinusmerkkiseksi jää sijoitus mutta jos jatkuvasti vaan ostaa velalla uutta niin sitä illuusiota voitosta voi ylläpitää pitkän aikaa kun aina saa lisää lainaa.
Siihen ei tarvita mitään asiantuntijoita, että järkevä ihminen ymmärtää onko taloudellisesti järkevämpää maksaa omaa vai toisen asuntoa remontteineen.
M40
Itse olen asunut vuokralla lähes koko elämäni. Helsingissä. Koskaan vuokra ei ole ollut niin korkea että olis ollut kannattavampaa ostaa. Nyt asun ulkomailla OMASSA TALOSSA erittäin halutulla asuinalueella palmujen katveessa. Ei tarvinnut yhtään ottaa lainaa. Ulkomaille muutto sujui kädenkäänteessä vuokrasopimuksen purkamisella. Pariin otteeseen, työn perässä . Ja nyt pysyvästi.
Vierailija kirjoitti:
Itse näin asunnon ostamisen vähän kuin vuokran maksamisena 30 vuotta etukäteen. Annuiteettilaina suhteellisen pitkällä korkolukolla, eli tiedän jo nyt mitä asumiseni tulee maksamaan vaikka maaliskuussa 2030. Vuokrat nousee joka vuosi, mutta laina on lukossa. Ja toisaalta maksan asumisestani vähemmän kuin saman talon vuokralaiset. Vaikka koskaan ei menisi kämppä kaupaksi, niin halvemmalla tulen pääsemään ja samalla sisustaa ja rempata kaiken täysin mieleisekseni.
Et ole ajatellut loppuun asti. Asuntoon tulee vuosien mittaan monelaista korjaustarvetta. Sitä et ole budjetoinut mukaan, kun väität, että tiedät tasan asumisesi kulut maaliskuussa 2030. Tarkoitan siis taloyhtiön tekemiä korjauksia. Yhtiövastike todennäköisesti tulee nousemaan ja lisäksi yhtiölainat päälle.
Siksihän vuojralaiset maksavat enemmän,kun vuokraan sisältyy nämä omistajan menoerät. Ei voi laskea niin yksinkertaisesti, että säästän vuokra€ - yhtiövastike€ = säästö€. Tämän lisäksi joudut itse hankkimaan uuden jääkaapin ja astianpesukoneen rikkoutuneen tilalle. Samoin kaikki sisätilojen päivitykset menevät omasta kukkarosta.
Lopulta et voi tietää, onko sinulla mahdollisuus jäädä kyseiselle paikkakunnalle töiden tai yksityiselämän puolesta. Sitten tuleekin tärkeäksi asunnon jälleenmyyntiarvo, ja onko markkinoita myydä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse näin asunnon ostamisen vähän kuin vuokran maksamisena 30 vuotta etukäteen. Annuiteettilaina suhteellisen pitkällä korkolukolla, eli tiedän jo nyt mitä asumiseni tulee maksamaan vaikka maaliskuussa 2030. Vuokrat nousee joka vuosi, mutta laina on lukossa. Ja toisaalta maksan asumisestani vähemmän kuin saman talon vuokralaiset. Vaikka koskaan ei menisi kämppä kaupaksi, niin halvemmalla tulen pääsemään ja samalla sisustaa ja rempata kaiken täysin mieleisekseni.
Et ole ajatellut loppuun asti. Asuntoon tulee vuosien mittaan monelaista korjaustarvetta. Sitä et ole budjetoinut mukaan, kun väität, että tiedät tasan asumisesi kulut maaliskuussa 2030. Tarkoitan siis taloyhtiön tekemiä korjauksia. Yhtiövastike todennäköisesti tulee nousemaan ja lisäksi yhtiölainat päälle.
Siksihän vuojralaiset maksavat enemmän,kun vuokraan sisältyy nämä omistajan menoerät. Ei voi laskea niin yksinkertaisesti, että säästän vuokra€ - yhtiövastike€ = säästö€. Tämän lisäksi joudut itse hankkimaan uuden jääkaapin ja astianpesukoneen rikkoutuneen tilalle. Samoin kaikki sisätilojen päivitykset menevät omasta kukkarosta.
Lopulta et voi tietää, onko sinulla mahdollisuus jäädä kyseiselle paikkakunnalle töiden tai yksityiselämän puolesta. Sitten tuleekin tärkeäksi asunnon jälleenmyyntiarvo, ja onko markkinoita myydä.
Tässä teidän matematiikassa unohdetaan kokoajan se olennainen, eli kuka omistaa sen asunnon tai osakkeet.
Vuokralainen maksaa 30 vuotta vuokraa, eli hän maksaa käytännössä sen asunnon moneen kertaan vuokraajalle, saamatta itselleen yhtään mitään.
Se tappio on niin valtava, että siihen voi ostaa niitä koneita ja tehdä remonttia harva se vuosi ja vielä ollaan reilusti voitolla.
Ettehän te oikeasti voi olla noin yksinkertaisia?
Vuokralla asuminen normaalissa asuntomarkkinassa ei ole koskaan taloudellisesti omistamista kannattavampaa. Jos se olisi, ei olisi olemassa asuntosijoittajia. Mitkään sitoutumiset ja muut elämässä vaikuttavat tekijät eivät liity tähän mitenkään.
M40
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi kuvitellaan, että asunnon hinnan pitäisi nousta. Eihän esim. autonkin hinta nouse ja monien muidenkin tavaroiden arvo laskee niiden ikääntyessä. Asunnon arvoon vaikuttaa kysynnän ja tarjonnan laki. On eri asia omistaa kerrostaloasunto suurehkon kaupungin keskustassa kuin saman kaupungin rupulähiössä, puhumattakaan jollakin muuttotappiopaikkakunnalla. Kysynnän ja tarjonnan laki.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse näin asunnon ostamisen vähän kuin vuokran maksamisena 30 vuotta etukäteen. Annuiteettilaina suhteellisen pitkällä korkolukolla, eli tiedän jo nyt mitä asumiseni tulee maksamaan vaikka maaliskuussa 2030. Vuokrat nousee joka vuosi, mutta laina on lukossa. Ja toisaalta maksan asumisestani vähemmän kuin saman talon vuokralaiset. Vaikka koskaan ei menisi kämppä kaupaksi, niin halvemmalla tulen pääsemään ja samalla sisustaa ja rempata kaiken täysin mieleisekseni.
Et ole ajatellut loppuun asti. Asuntoon tulee vuosien mittaan monelaista korjaustarvetta. Sitä et ole budjetoinut mukaan, kun väität, että tiedät tasan asumisesi kulut maaliskuussa 2030. Tarkoitan siis taloyhtiön tekemiä korjauksia. Yhtiövastike todennäköisesti tulee nousemaan ja lisäksi yhtiölainat päälle.
Siksihän vuojralaiset maksavat enemmän,kun vuokraan sisältyy nämä omistajan menoerät. Ei voi laskea niin yksinkertaisesti, että säästän vuokra€ - yhtiövastike€ = säästö€. Tämän lisäksi joudut itse hankkimaan uuden jääkaapin ja astianpesukoneen rikkoutuneen tilalle. Samoin kaikki sisätilojen päivitykset menevät omasta kukkarosta.
Lopulta et voi tietää, onko sinulla mahdollisuus jäädä kyseiselle paikkakunnalle töiden tai yksityiselämän puolesta. Sitten tuleekin tärkeäksi asunnon jälleenmyyntiarvo, ja onko markkinoita myydä.Tässä teidän matematiikassa unohdetaan kokoajan se olennainen, eli kuka omistaa sen asunnon tai osakkeet.
Vuokralainen maksaa 30 vuotta vuokraa, eli hän maksaa käytännössä sen asunnon moneen kertaan vuokraajalle, saamatta itselleen yhtään mitään.
Se tappio on niin valtava, että siihen voi ostaa niitä koneita ja tehdä remonttia harva se vuosi ja vielä ollaan reilusti voitolla.
Ettehän te oikeasti voi olla noin yksinkertaisia?Vuokralla asuminen normaalissa asuntomarkkinassa ei ole koskaan taloudellisesti omistamista kannattavampaa. Jos se olisi, ei olisi olemassa asuntosijoittajia. Mitkään sitoutumiset ja muut Selämässä vaikuttavat tekijät eivät liity tähän mitenkään.
M40
Miksiköhän esim. Ranskassa asutaan paljon vuokralla? Onko ne raukat niin köyhiä, ettei ole pääomaa ostaa omaa, eikä lainaakaan myönnetä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
oletko se pitkän linjan "asiantuntija" joka on tuota huutanut jo 90-luvulta alkaen?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse näin asunnon ostamisen vähän kuin vuokran maksamisena 30 vuotta etukäteen. Annuiteettilaina suhteellisen pitkällä korkolukolla, eli tiedän jo nyt mitä asumiseni tulee maksamaan vaikka maaliskuussa 2030. Vuokrat nousee joka vuosi, mutta laina on lukossa. Ja toisaalta maksan asumisestani vähemmän kuin saman talon vuokralaiset. Vaikka koskaan ei menisi kämppä kaupaksi, niin halvemmalla tulen pääsemään ja samalla sisustaa ja rempata kaiken täysin mieleisekseni.
Siinäpä se, asun vuokralla ja tehtii keittiö,sähkö ja lsttia remontti. EI maksanut mitään eikä tarvinnut itse tehdä mitään ja eikä se vuokrakaan noussut. Jos sulla menee osakeasunnossa esim. jääkaappi rikki se on sun oma ongelma,vuokralla yksi puh.soitto ja homma hoidettu.
Ai vuokralla asuessa "yhdellä puhelinsoitolla" saat uuden jääkaapin? Et saa. Saat vain jos se edellinen on todellakin rikki, eikä sen korjaaminen tule halvemmaksi kuin halvin markkinoilla oleva jääkaappi. Omistusasunnossa taas saat juuri sellaisen jääkaapin kuin haluat juuri silloin kuin haluat. Vaikka se jääkaappi ei olisi edes rikki... Voit myydä vanhan toimivan kaapin jollekin vuokralordille vietäväksi johonkin vuokraluukkuun rikkoontuneen tilalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mä oon ratkaissut tän niin, etten oo myyny yhtään asuntoa. Poismuuttaessa olen jättänyt sijoitusasunnoksi. Ja esim ensimmäisen asuntoni arvo on noussut n. 50 ke. (Toki sitä on rempattukin, kaikki arvonnousu ei ole tullut vain ajan kanssa)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse näin asunnon ostamisen vähän kuin vuokran maksamisena 30 vuotta etukäteen. Annuiteettilaina suhteellisen pitkällä korkolukolla, eli tiedän jo nyt mitä asumiseni tulee maksamaan vaikka maaliskuussa 2030. Vuokrat nousee joka vuosi, mutta laina on lukossa. Ja toisaalta maksan asumisestani vähemmän kuin saman talon vuokralaiset. Vaikka koskaan ei menisi kämppä kaupaksi, niin halvemmalla tulen pääsemään ja samalla sisustaa ja rempata kaiken täysin mieleisekseni.
Siinäpä se, asun vuokralla ja tehtii keittiö,sähkö ja lsttia remontti. EI maksanut mitään eikä tarvinnut itse tehdä mitään ja eikä se vuokrakaan noussut. Jos sulla menee osakeasunnossa esim. jääkaappi rikki se on sun oma ongelma,vuokralla yksi puh.soitto ja homma hoidettu.
Sehän vasta hienoa olisi, jos vuokra-asunnon remontit maksaisi vuokralainen.
Vuokran maksaminen on yksiselitteisesti tyhmää, jos omistusasuminen on mahdollista.
Se selittyy yksinkertaisella matematiikalla.
Asunnot ja sen kulut ovat saman hintaisia kaikille. Niin vuokranantajalle kuin vuokralaisellekin.
Vuokran antaja ostaa sen asunnon ja vuokraa sen sinulle, mutta ei ilman katetta. Maksat siis käytännössä sen hänen ostamansa asunnon ja lisäksi vielä katteen päälle.
Asut näennäisesti ilman riskejä, mutta koska sinulle ei jää siitä vuokrasuhteesta mitään itsellesi, se hinta on niin kova, että sillä tekisi vaikka useamman putkiremontin asuinaikanasi.Näin se vain menee, eikä tämä asia muuksi muutu vaikka sitä kuinka pyöritellään.
Vuokra-asuminen normaaleilla asuntomarkkina-alueilla on opiskelijoiden ja keikkatyöläisten touhua. Aloillaan oleva, talouttaan järkevästi hoitava ihminen ei asu vuokralla.
M40
Ei siitä ole kuin pari vuotta kun jotkut asiantuntijat laskivat että todellisuudessa vain 1% ostajista tekee voittoa " sijoituksellaan". Muu on harhaa. Voitto lasketaan niin että lasketaan kaikki menot joita sijoituksesta koitui ja sitten se mitä siitä sai sen jälkeen kun laskettu verot sun muut. useimmiten miinusmerkkiseksi jää sijoitus mutta jos jatkuvasti vaan ostaa velalla uutta niin sitä illuusiota voitosta voi ylläpitää pitkän aikaa kun aina saa lisää lainaa.
Nyt oli kyllä niin vahvat argumentit että takuulla uskon tämän väitteen, NOT. Argumentum ad auctoritatem, ja ei edes mainittu tuota auktoriteettiä mihin vedottiin...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse näin asunnon ostamisen vähän kuin vuokran maksamisena 30 vuotta etukäteen. Annuiteettilaina suhteellisen pitkällä korkolukolla, eli tiedän jo nyt mitä asumiseni tulee maksamaan vaikka maaliskuussa 2030. Vuokrat nousee joka vuosi, mutta laina on lukossa. Ja toisaalta maksan asumisestani vähemmän kuin saman talon vuokralaiset. Vaikka koskaan ei menisi kämppä kaupaksi, niin halvemmalla tulen pääsemään ja samalla sisustaa ja rempata kaiken täysin mieleisekseni.
Siinäpä se, asun vuokralla ja tehtii keittiö,sähkö ja lsttia remontti. EI maksanut mitään eikä tarvinnut itse tehdä mitään ja eikä se vuokrakaan noussut. Jos sulla menee osakeasunnossa esim. jääkaappi rikki se on sun oma ongelma,vuokralla yksi puh.soitto ja homma hoidettu.
Tottakai vuokranantajana hommaan hajonneen kodinkoneen tilalle äkkiä uuden: vuokralainen lyhentää ks asunnon lainaa (tai sitten kun se on maksettu, niin se on suoraa tuloa) ja nuo on vähennyskelpoisia sijoitusasuntoihin. En ole myöskään koskaan korottanut vuokraa sinä aikana kun yksittäinen vuokralainen on huoneistossa asunut - tiedän sen olevan yleinen käytäntö, mutta tämä on oma tapani. Korotukset hoidan vuokralaisen vaihtuessa, jos niin tarvitsee tehdä. Nyt minulla on aivan ihana vuokralainen ja haluan pitää siitä kiinni kaikin keinoin. 🥰
Asunnothan ovat todellisuudessa 0€ arvoisia suurimmaksi osaksi. Kysymyshän on puhtaasti siitä että asuminen on välttämättömyys ja siinä on esim. eläkeyhtiöiden rahat kiinni. Suomen myyttinen varallisuus on siis betonikorsuja, joissa ei voi tulevaisuuden kesinä enää edes asua. Amerikassa tästä lähti maailmanlaajuinen lama kymmenen vuotta sitten, mutta Suomessa kuplaa puhalletaan loppuun asti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse näin asunnon ostamisen vähän kuin vuokran maksamisena 30 vuotta etukäteen. Annuiteettilaina suhteellisen pitkällä korkolukolla, eli tiedän jo nyt mitä asumiseni tulee maksamaan vaikka maaliskuussa 2030. Vuokrat nousee joka vuosi, mutta laina on lukossa. Ja toisaalta maksan asumisestani vähemmän kuin saman talon vuokralaiset. Vaikka koskaan ei menisi kämppä kaupaksi, niin halvemmalla tulen pääsemään ja samalla sisustaa ja rempata kaiken täysin mieleisekseni.
Et ole ajatellut loppuun asti. Asuntoon tulee vuosien mittaan monelaista korjaustarvetta. Sitä et ole budjetoinut mukaan, kun väität, että tiedät tasan asumisesi kulut maaliskuussa 2030. Tarkoitan siis taloyhtiön tekemiä korjauksia. Yhtiövastike todennäköisesti tulee nousemaan ja lisäksi yhtiölainat päälle.
Siksihän vuojralaiset maksavat enemmän,kun vuokraan sisältyy nämä omistajan menoerät. Ei voi laskea niin yksinkertaisesti, että säästän vuokra€ - yhtiövastike€ = säästö€. Tämän lisäksi joudut itse hankkimaan uuden jääkaapin ja astianpesukoneen rikkoutuneen tilalle. Samoin kaikki sisätilojen päivitykset menevät omasta kukkarosta.
Lopulta et voi tietää, onko sinulla mahdollisuus jäädä kyseiselle paikkakunnalle töiden tai yksityiselämän puolesta. Sitten tuleekin tärkeäksi asunnon jälleenmyyntiarvo, ja onko markkinoita myydä.Tässä teidän matematiikassa unohdetaan kokoajan se olennainen, eli kuka omistaa sen asunnon tai osakkeet.
Vuokralainen maksaa 30 vuotta vuokraa, eli hän maksaa käytännössä sen asunnon moneen kertaan vuokraajalle, saamatta itselleen yhtään mitään.
Se tappio on niin valtava, että siihen voi ostaa niitä koneita ja tehdä remonttia harva se vuosi ja vielä ollaan reilusti voitolla.
Ettehän te oikeasti voi olla noin yksinkertaisia?Vuokralla asuminen normaalissa asuntomarkkinassa ei ole koskaan taloudellisesti omistamista kannattavampaa. Jos se olisi, ei olisi olemassa asuntosijoittajia. Mitkään sitoutumiset ja muut elämässä vaikuttavat tekijät eivät liity tähän mitenkään.
M40
Tämä!
Jossain täytyy asua. Asumiskuluja tulee siis joka tapauksessa.
Vuokrasta maksaa itselleen 0e.
Omistusasunnosta maksaa itselleen joka kuukausi jotain.
Se, että realisoituuko tuo "itselle maksettu" potti koskaan on toinen juttu. Yleensä sitä viimeistään vanhoilla päivillä muuttaa vanhainkotiin, jota varten voi myydä sen omistusasunnon, ja saada sitten rahaa niihin palvelutalon maksuihin. Se koko ikänsä vuokralla asunut mummu tai pappa ei siltä vuokranantajalta hirveästi mitään saa irti.
Eipä sen tarvi mitään tuottaakaan, että voittaa 2% vuosittaiset vuokrankorotukset.
Yleensä asunto ostetaan pitkäaikaiseksi kodiksi, sijoittajat poislukien. Omistusasunto on kannattava kunhan se on järkevältä alueelta, jossa vuokrakulut ovat kovemmat kuin lainanhoitokulut.
No, ei se nyt kovin houkuttelevalta vaihtoehdolta tunnu jatkaa tätä vuokran maksuakaan, vuokranantajan taskuun valuu kymppitonni joka vuosi. Ostin nyt asunnon, jossa voisin kuvitella asuvani jopa loppuelämäni, tiedän myös maksaeeni siitä hieman turhan paljon. Aika paljon saisi kuitenkin arvo laskea, että kannattisi jäädä vuokralle asumaan...
Vierailija kirjoitti:
Ai vuokralla asuessa "yhdellä puhelinsoitolla" saat uuden jääkaapin? Et saa. Saat vain jos se edellinen on todellakin rikki, eikä sen korjaaminen tule halvemmaksi kuin halvin markkinoilla oleva jääkaappi. Omistusasunnossa taas saat juuri sellaisen jääkaapin kuin haluat juuri silloin kuin haluat. Vaikka se jääkaappi ei olisi edes rikki... Voit myydä vanhan toimivan kaapin jollekin vuokralordille vietäväksi johonkin vuokraluukkuun rikkoontuneen tilalle.
Niin ja se vanha vuokra-asunnon jääkaappi tuo sähkölaskuun lisää sen 30€ kuukaudessa. Tosin vuokralordihan maksoi siitä vain parikymppiä, tai raahasi jostain ilmaiseksi, niin ihan mahtava diili tulevia vuokralaisia varten. Eihän se vuokranantajan ongelma ole. Itse en pysty käyttämään asuntoni pakastinta ollenkaan kun sähkölasku tuplaantuu.
Vierailija kirjoitti:
Tätä samaa on huudettu jo yli 10 vuotta. Eipä ole romahduksia vieläkään näkynyt.
Rommarit ovat huudelleet tuota jo 20 vuotta. Olisivat oman maksaneet jo.
Alue: Aihe vapaa
Siihen ei tarvita mitään asiantuntijoita, että järkevä ihminen ymmärtää onko taloudellisesti järkevämpää maksaa omaa vai toisen asuntoa remontteineen.
M40