Voiko asunnon antaa vakuudeksi pankille, jos varainsiirtovero on maksamatta?

Keskustelu koskee pankkilainaa ja sen vakuutta, ja voi kuinka yllättävää, että i d i o o t i t jankuttavat minun asuntokaupoistani sen sijaan, että keskittyisivät AIHEESEEN 🤣🤣🤣

Vierailija kirjoitti:

VOI KUULKAA KUN KYLLÄ SE VÄLITTÄJÄ HOITAA VARAINSIIRTOVERON MAKSUN JOS EI OLE UUDISKOHTEEN KAUPPA KYSEESSÄ, KANNATTAISI EHKÄ KEN TIES OTTAA SELVÄÄ ENNEN KUIN PALJASTAA TYHMYYTENSÄ TÄÄLLÄ 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣

https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/asuminen/varainsiirtovero/n%C3%A4i…

Kun valitsee tuolta että on ostanut asunto-osakkeen kiinteistönvälittäjän kautta, kyseessä ei ole ensiasunto, ja kyseessä ei ole uutiskohde, tulee seuraavat ohjeet:

"1. MAKSA VERO

Maksa 2 % varainsiirtoveroa kaupantekotilaisuudessa.

Jos ostat asuntokaupan yhteydessä esimerkiksi autopaikan tai varaston, muista maksaa varainsiirtovero myös siitä.

Jokaisen ostajan vero pitää maksaa erikseen käyttämällä ostajan omaa varainsiirtoveron viitenumeroa.

2. VÄLITTÄJÄ TEKEE ILMOITUKSEN

Kiinteistönvälittäjä tekee ilmoituksen sähköisesti kaupanteon yhteydessä.

Ilmoituksen jälkeen kiinteistönvälittäjä tulostaa sinulle Verohallinnon vastaanottokuittauksen ja ilmoitetut tiedot. Välittäjä voi antaa tiedot sinulle myös sähköisesti, esim. pdf-tiedostona."

Eli jos oletkin luullut että välittäjä hoitaa jutun, niin miksi ihmeessä et ihmetellyt että et saanut tuota vastaanottokuittausta?

3. TOIMITA ISÄNNÖITSIJÄLLE TODISTUS VARAINSIIRTOVEROSTA

Esitä isännöitsijälle osakeluettelomerkintää varainsiirtoveroilmoituksen vastaanottokuittaus, jonka olet saanut kiinteistönvälittäjältä. Kysy isännöitsijältä, mitä muita asiakirjoja tarvitset omistuksesi rekisteröintiin."

Jos kyseessä on uutiskohde, homma hoituu näin:

"1. LASKE VERO

Varainsiirtovero on 2 % kauppahinnasta (ja mahdollisista muista vastikkeista) sekä yhtiölainaosuudesta.

Velaton hinta sisältää kauppahinnan ja mahdollisen yhtiölainan.

Vero maksetaan siis velattomasta hinnasta, vaikka maksaisit mahdollisen yhtiölainaosuuden pois kaupantekohetkellä.

2. TEE ILMOITUS

Tee varainsiirtoveroilmoitus 2 kuukauden kuluessa siitä, kun omistusoikeus on siirtynyt sinulle.

3. MAKSA VERO

Maksa varainsiirtovero 2 kuukauden kuluessa siitä, kun omistusoikeus on siirtynyt sinulle. 

Jos ostat asuntokaupan yhteydessä esimerkiksi autopaikan tai varaston, maksa varainsiirtovero myös siitä. 

Jokaisen ostajan vero pitää maksaa erikseen käyttämällä ostajan omaa varainsiirtoveron viitenumeroa.

4. TOIMITA ISÄNNÖITSIJÄLLE TODISTUS VARAINSIIRTOVEROSTA

Esitä isännöitsijälle osakeluettelomerkintää varten todistus varainsiirtoverosta, jonka saat, kun sekä ilmoitus että maksu ovat kirjautuneet tietojärjestelmäämme. Todistusta ei saa siis saman tien, vaan se tulee OmaVeroon yleensä 2 arkipäivän kuluessa maksamisesta. Lähetämme todistuksen sinulle myös postitse.

Kysy isännöitsijältä, mitä muita asiakirjoja tarvitset omistuksesi rekisteröintiin."

Ja tiedoksi id ioo teille: kiinteistönvälittäjän yksi työtehtävä on HOITAA VARAINSIIRTOVERO ASIAKKAAN PUOLESTA. Jos ette tuon vertaa tiedä niin olette kyllä uskomattoman typeriä.

Vierailija kirjoitti:

VOI KUULKAA KUN KYLLÄ SE VÄLITTÄJÄ HOITAA VARAINSIIRTOVERON MAKSUN JOS EI OLE UUDISKOHTEEN KAUPPA KYSEESSÄ, KANNATTAISI EHKÄ KEN TIES OTTAA SELVÄÄ ENNEN KUIN PALJASTAA TYHMYYTENSÄ TÄÄLLÄ 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣

Eikä hoida. Ostaja sen maksaa. Välittäjä paimentaa kyllä, MUTTA EI SAATANA SITÄ MISTÄÄN VANHAN KÄMPÄN MYYNTIHINNASTA VÄHENNETÄ, KUN NOIHIN KAUPPAHINTALASKELMIIN PERUSTUVAT VEROT.

Maksuaikaa on uudiskohteen kaupassa vain 2 kk, ei kolme. Eikö kiva?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

VOI KUULKAA KUN KYLLÄ SE VÄLITTÄJÄ HOITAA VARAINSIIRTOVERON MAKSUN JOS EI OLE UUDISKOHTEEN KAUPPA KYSEESSÄ, KANNATTAISI EHKÄ KEN TIES OTTAA SELVÄÄ ENNEN KUIN PALJASTAA TYHMYYTENSÄ TÄÄLLÄ 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣

https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/asuminen/varainsiirtovero/n%C3%A4i…

Kun valitsee tuolta että on ostanut asunto-osakkeen kiinteistönvälittäjän kautta, kyseessä ei ole ensiasunto, ja kyseessä ei ole uutiskohde, tulee seuraavat ohjeet:

"1. MAKSA VERO

Maksa 2 % varainsiirtoveroa kaupantekotilaisuudessa.

Jos ostat asuntokaupan yhteydessä esimerkiksi autopaikan tai varaston, muista maksaa varainsiirtovero myös siitä.

Jokaisen ostajan vero pitää maksaa erikseen käyttämällä ostajan omaa varainsiirtoveron viitenumeroa.

2. VÄLITTÄJÄ TEKEE ILMOITUKSEN

Kiinteistönvälittäjä tekee ilmoituksen sähköisesti kaupanteon yhteydessä.

Ilmoituksen jälkeen kiinteistönvälittäjä tulostaa sinulle Verohallinnon vastaanottokuittauksen ja ilmoitetut tiedot. Välittäjä voi antaa tiedot sinulle myös sähköisesti, esim. pdf-tiedostona."

Eli jos oletkin luullut että välittäjä hoitaa jutun, niin miksi ihmeessä et ihmetellyt että et saanut tuota vastaanottokuittausta?

3. TOIMITA ISÄNNÖITSIJÄLLE TODISTUS VARAINSIIRTOVEROSTA

Esitä isännöitsijälle osakeluettelomerkintää varainsiirtoveroilmoituksen vastaanottokuittaus, jonka olet saanut kiinteistönvälittäjältä. Kysy isännöitsijältä, mitä muita asiakirjoja tarvitset omistuksesi rekisteröintiin."

Jos kyseessä on uutiskohde, homma hoituu näin:

"1. LASKE VERO

Varainsiirtovero on 2 % kauppahinnasta (ja mahdollisista muista vastikkeista) sekä yhtiölainaosuudesta.

Velaton hinta sisältää kauppahinnan ja mahdollisen yhtiölainan.

Vero maksetaan siis velattomasta hinnasta, vaikka maksaisit mahdollisen yhtiölainaosuuden pois kaupantekohetkellä.

2. TEE ILMOITUS

Tee varainsiirtoveroilmoitus 2 kuukauden kuluessa siitä, kun omistusoikeus on siirtynyt sinulle.

3. MAKSA VERO

Maksa varainsiirtovero 2 kuukauden kuluessa siitä, kun omistusoikeus on siirtynyt sinulle. 

Jos ostat asuntokaupan yhteydessä esimerkiksi autopaikan tai varaston, maksa varainsiirtovero myös siitä. 

Jokaisen ostajan vero pitää maksaa erikseen käyttämällä ostajan omaa varainsiirtoveron viitenumeroa.

4. TOIMITA ISÄNNÖITSIJÄLLE TODISTUS VARAINSIIRTOVEROSTA

Esitä isännöitsijälle osakeluettelomerkintää varten todistus varainsiirtoverosta, jonka saat, kun sekä ilmoitus että maksu ovat kirjautuneet tietojärjestelmäämme. Todistusta ei saa siis saman tien, vaan se tulee OmaVeroon yleensä 2 arkipäivän kuluessa maksamisesta. Lähetämme todistuksen sinulle myös postitse.

Kysy isännöitsijältä, mitä muita asiakirjoja tarvitset omistuksesi rekisteröintiin."

TÄMÄ KESKUSTELU KOSKEE PANKKILAINAA JA SEN VAKUUTTA!!!!!!!!!! Miksi vtussa jankutat jostain varainsiirtoverosta?!?!?

Vierailija kirjoitti:

Ja tiedoksi id ioo teille: kiinteistönvälittäjän yksi työtehtävä on HOITAA VARAINSIIRTOVERO ASIAKKAAN PUOLESTA. Jos ette tuon vertaa tiedä niin olette kyllä uskomattoman typeriä.

"HOITAA"?

Ite oot. Sinä sen maksat uudiskohteen kaupassa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

VOI KUULKAA KUN KYLLÄ SE VÄLITTÄJÄ HOITAA VARAINSIIRTOVERON MAKSUN JOS EI OLE UUDISKOHTEEN KAUPPA KYSEESSÄ, KANNATTAISI EHKÄ KEN TIES OTTAA SELVÄÄ ENNEN KUIN PALJASTAA TYHMYYTENSÄ TÄÄLLÄ 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣

Eikä hoida. Ostaja sen maksaa. Välittäjä paimentaa kyllä, MUTTA EI SAATANA SITÄ MISTÄÄN VANHAN KÄMPÄN MYYNTIHINNASTA VÄHENNETÄ, KUN NOIHIN KAUPPAHINTALASKELMIIN PERUSTUVAT VEROT.

Maksuaikaa on uudiskohteen kaupassa vain 2 kk, ei kolme. Eikö kiva?

Idiootti on idiootti.

Kiinteistönvälittäjä huolehtii veron maksamisesta

Välittäjäkaupassa, jossa kaupan kohteena on asunto-osake, varainsiirtovero maksetaan yleensä kaupantekotilaisuudessa riippumatta siitä maksetaanko koko kauppahinta kaupantekotilaisuudessa. Kiinteistövälittäjällä on vastuu huolehtia, siitä että varainsiirtovero tulee maksettua. Kiinteistönvälittäjä hoitaa myös ilmoituksen varainsiirtoveron maksamisesta verohallinnolle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

VOI KUULKAA KUN KYLLÄ SE VÄLITTÄJÄ HOITAA VARAINSIIRTOVERON MAKSUN JOS EI OLE UUDISKOHTEEN KAUPPA KYSEESSÄ, KANNATTAISI EHKÄ KEN TIES OTTAA SELVÄÄ ENNEN KUIN PALJASTAA TYHMYYTENSÄ TÄÄLLÄ 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣

https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/asuminen/varainsiirtovero/n%C3%A4i…

Kun valitsee tuolta että on ostanut asunto-osakkeen kiinteistönvälittäjän kautta, kyseessä ei ole ensiasunto, ja kyseessä ei ole uutiskohde, tulee seuraavat ohjeet:

"1. MAKSA VERO

Maksa 2 % varainsiirtoveroa kaupantekotilaisuudessa.

Jos ostat asuntokaupan yhteydessä esimerkiksi autopaikan tai varaston, muista maksaa varainsiirtovero myös siitä.

Jokaisen ostajan vero pitää maksaa erikseen käyttämällä ostajan omaa varainsiirtoveron viitenumeroa.

2. VÄLITTÄJÄ TEKEE ILMOITUKSEN

Kiinteistönvälittäjä tekee ilmoituksen sähköisesti kaupanteon yhteydessä.

Ilmoituksen jälkeen kiinteistönvälittäjä tulostaa sinulle Verohallinnon vastaanottokuittauksen ja ilmoitetut tiedot. Välittäjä voi antaa tiedot sinulle myös sähköisesti, esim. pdf-tiedostona."

Eli jos oletkin luullut että välittäjä hoitaa jutun, niin miksi ihmeessä et ihmetellyt että et saanut tuota vastaanottokuittausta?

3. TOIMITA ISÄNNÖITSIJÄLLE TODISTUS VARAINSIIRTOVEROSTA

Esitä isännöitsijälle osakeluettelomerkintää varainsiirtoveroilmoituksen vastaanottokuittaus, jonka olet saanut kiinteistönvälittäjältä. Kysy isännöitsijältä, mitä muita asiakirjoja tarvitset omistuksesi rekisteröintiin."

Jos kyseessä on uutiskohde, homma hoituu näin:

"1. LASKE VERO

Varainsiirtovero on 2 % kauppahinnasta (ja mahdollisista muista vastikkeista) sekä yhtiölainaosuudesta.

Velaton hinta sisältää kauppahinnan ja mahdollisen yhtiölainan.

Vero maksetaan siis velattomasta hinnasta, vaikka maksaisit mahdollisen yhtiölainaosuuden pois kaupantekohetkellä.

2. TEE ILMOITUS

Tee varainsiirtoveroilmoitus 2 kuukauden kuluessa siitä, kun omistusoikeus on siirtynyt sinulle.

3. MAKSA VERO

Maksa varainsiirtovero 2 kuukauden kuluessa siitä, kun omistusoikeus on siirtynyt sinulle. 

Jos ostat asuntokaupan yhteydessä esimerkiksi autopaikan tai varaston, maksa varainsiirtovero myös siitä. 

Jokaisen ostajan vero pitää maksaa erikseen käyttämällä ostajan omaa varainsiirtoveron viitenumeroa.

4. TOIMITA ISÄNNÖITSIJÄLLE TODISTUS VARAINSIIRTOVEROSTA

Esitä isännöitsijälle osakeluettelomerkintää varten todistus varainsiirtoverosta, jonka saat, kun sekä ilmoitus että maksu ovat kirjautuneet tietojärjestelmäämme. Todistusta ei saa siis saman tien, vaan se tulee OmaVeroon yleensä 2 arkipäivän kuluessa maksamisesta. Lähetämme todistuksen sinulle myös postitse.

Kysy isännöitsijältä, mitä muita asiakirjoja tarvitset omistuksesi rekisteröintiin."

TÄMÄ KESKUSTELU KOSKEE PANKKILAINAA JA SEN VAKUUTTA!!!!!!!!!! Miksi vtussa jankutat jostain varainsiirtoverosta?!?!?

Koska sinä et voi pantata toisen omaisuutta.

Asuntokauppa on lainvoimainen vasta kun verot on maksettu, huolimatta siitä, onko sulla paperiset, peltiset vai kivitauluun hakatut osakekirjat.

Nih.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ja tiedoksi id ioo teille: kiinteistönvälittäjän yksi työtehtävä on HOITAA VARAINSIIRTOVERO ASIAKKAAN PUOLESTA. Jos ette tuon vertaa tiedä niin olette kyllä uskomattoman typeriä.

"HOITAA"?

Ite oot. Sinä sen maksat uudiskohteen kaupassa.

Ihanko tosi :OOOOO ovatko sanat HOITAA ja MAKSAA mielestäsi synonyymejä??????

Vttu että en jaksa teitä, olette aivan uskomattoman TYPERIÄ.

JA TÄMÄ KETJU KOSKEE PANKKILAINAA JA SEN VAKUUTTA.

Nyt ilmiannan tämän, olen aivan kurkkua myöten täynnä teidän tyhmyyttänne.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kiinteistövälittäjän tulee huolehtia että varainsiirotvero maksetaan kaupan yhteydessä.

Niin, paitsi uudiskohteen kaupassa. Tätä ei viitsitty kertoa minulle, kun täysin kokemattomana tein kaupat. Tämän takia oikaisuvaatimus on käsittelyssä.

Ap

Uudiskohteissa ostaja maksaa vain ennakkomaksua/maksupostia kohteen valmistuksen mukaan ja lopullinen kauppa tehdään ja loppuerä maksetaan, kun lopputarkastus ja luovutus tapahtunut, josta lasketaan varainsiirtoveron eräpäivä.

Se luotonantaja päättää mitä kelpuuttaa vakuudeksi. Sen takia pitää ottaa yhteyttä sinne pankkiin tai mistä nyt luottoa haetkaan.

Vai menetkö pankkiin ja sanot että vauvapalstalla sanottiin, että voin käyttää asuntoa vakuudeksi vaikka varainsiirtovero on maksamatta.

MINULLA ON AIKA VARATTUNA, OLLUT JO PITKÄÄN. ENNEN AIKAANI EN ALA SOITTELEMAAN JA KUUNTELEMAAN ENMINÄTIEDÄENOSAAVALITETTAVASTISANOA-LÄSSYTYSTÄ.

VIRKAILIJALLE EN VOI SOITTAA. ELI VAIHTOEHTOJA EI OLE. SIKSI KYSYIN TÄÄLTÄ ENNEN KUIN AIKA KOITTAA ELOKUUSSA.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

VOI KUULKAA KUN KYLLÄ SE VÄLITTÄJÄ HOITAA VARAINSIIRTOVERON MAKSUN JOS EI OLE UUDISKOHTEEN KAUPPA KYSEESSÄ, KANNATTAISI EHKÄ KEN TIES OTTAA SELVÄÄ ENNEN KUIN PALJASTAA TYHMYYTENSÄ TÄÄLLÄ 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣

https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/asuminen/varainsiirtovero/n%C3%A4i…

Kun valitsee tuolta että on ostanut asunto-osakkeen kiinteistönvälittäjän kautta, kyseessä ei ole ensiasunto, ja kyseessä ei ole uutiskohde, tulee seuraavat ohjeet:

"1. MAKSA VERO

Maksa 2 % varainsiirtoveroa kaupantekotilaisuudessa.

Jos ostat asuntokaupan yhteydessä esimerkiksi autopaikan tai varaston, muista maksaa varainsiirtovero myös siitä.

Jokaisen ostajan vero pitää maksaa erikseen käyttämällä ostajan omaa varainsiirtoveron viitenumeroa.

2. VÄLITTÄJÄ TEKEE ILMOITUKSEN

Kiinteistönvälittäjä tekee ilmoituksen sähköisesti kaupanteon yhteydessä.

Ilmoituksen jälkeen kiinteistönvälittäjä tulostaa sinulle Verohallinnon vastaanottokuittauksen ja ilmoitetut tiedot. Välittäjä voi antaa tiedot sinulle myös sähköisesti, esim. pdf-tiedostona."

Eli jos oletkin luullut että välittäjä hoitaa jutun, niin miksi ihmeessä et ihmetellyt että et saanut tuota vastaanottokuittausta?

3. TOIMITA ISÄNNÖITSIJÄLLE TODISTUS VARAINSIIRTOVEROSTA

Esitä isännöitsijälle osakeluettelomerkintää varainsiirtoveroilmoituksen vastaanottokuittaus, jonka olet saanut kiinteistönvälittäjältä. Kysy isännöitsijältä, mitä muita asiakirjoja tarvitset omistuksesi rekisteröintiin."

Jos kyseessä on uutiskohde, homma hoituu näin:

"1. LASKE VERO

Varainsiirtovero on 2 % kauppahinnasta (ja mahdollisista muista vastikkeista) sekä yhtiölainaosuudesta.

Velaton hinta sisältää kauppahinnan ja mahdollisen yhtiölainan.

Vero maksetaan siis velattomasta hinnasta, vaikka maksaisit mahdollisen yhtiölainaosuuden pois kaupantekohetkellä.

2. TEE ILMOITUS

Tee varainsiirtoveroilmoitus 2 kuukauden kuluessa siitä, kun omistusoikeus on siirtynyt sinulle.

3. MAKSA VERO

Maksa varainsiirtovero 2 kuukauden kuluessa siitä, kun omistusoikeus on siirtynyt sinulle. 

Jos ostat asuntokaupan yhteydessä esimerkiksi autopaikan tai varaston, maksa varainsiirtovero myös siitä. 

Jokaisen ostajan vero pitää maksaa erikseen käyttämällä ostajan omaa varainsiirtoveron viitenumeroa.

4. TOIMITA ISÄNNÖITSIJÄLLE TODISTUS VARAINSIIRTOVEROSTA

Esitä isännöitsijälle osakeluettelomerkintää varten todistus varainsiirtoverosta, jonka saat, kun sekä ilmoitus että maksu ovat kirjautuneet tietojärjestelmäämme. Todistusta ei saa siis saman tien, vaan se tulee OmaVeroon yleensä 2 arkipäivän kuluessa maksamisesta. Lähetämme todistuksen sinulle myös postitse.

Kysy isännöitsijältä, mitä muita asiakirjoja tarvitset omistuksesi rekisteröintiin."

TÄMÄ KESKUSTELU KOSKEE PANKKILAINAA JA SEN VAKUUTTA!!!!!!!!!! Miksi vtussa jankutat jostain varainsiirtoverosta?!?!?

Koska sinä et voi pantata toisen omaisuutta.

Asuntokauppa on lainvoimainen vasta kun verot on maksettu, huolimatta siitä, onko sulla paperiset, peltiset vai kivitauluun hakatut osakekirjat.

Nih.

Omistusoikeus asunto-osakkeeseen siirtyy kuten kauppakirjassa on sovittu, yleensä kauppahinnan maksamisen yhteydessä. Ja omistusoikeuden siirtoon ei vaikuta tippaakaan se, onko varainsiirtovero maksettu vai ei. Miten täällä annetaan näin vääriä tietona?

Vierailija kirjoitti:

Kiinteistövälittäjän tulee huolehtia että varainsiirotvero maksetaan kaupan yhteydessä.

Kiinteistön voi ja kannattaa ostaa ilman kiinteistönvälittäjää. Eikä tuo kuulu välittäjälle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

VOI KUULKAA KUN KYLLÄ SE VÄLITTÄJÄ HOITAA VARAINSIIRTOVERON MAKSUN JOS EI OLE UUDISKOHTEEN KAUPPA KYSEESSÄ, KANNATTAISI EHKÄ KEN TIES OTTAA SELVÄÄ ENNEN KUIN PALJASTAA TYHMYYTENSÄ TÄÄLLÄ 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣

https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/asuminen/varainsiirtovero/n%C3%A4i…

Kun valitsee tuolta että on ostanut asunto-osakkeen kiinteistönvälittäjän kautta, kyseessä ei ole ensiasunto, ja kyseessä ei ole uutiskohde, tulee seuraavat ohjeet:

"1. MAKSA VERO

Maksa 2 % varainsiirtoveroa kaupantekotilaisuudessa.

Jos ostat asuntokaupan yhteydessä esimerkiksi autopaikan tai varaston, muista maksaa varainsiirtovero myös siitä.

Jokaisen ostajan vero pitää maksaa erikseen käyttämällä ostajan omaa varainsiirtoveron viitenumeroa.

2. VÄLITTÄJÄ TEKEE ILMOITUKSEN

Kiinteistönvälittäjä tekee ilmoituksen sähköisesti kaupanteon yhteydessä.

Ilmoituksen jälkeen kiinteistönvälittäjä tulostaa sinulle Verohallinnon vastaanottokuittauksen ja ilmoitetut tiedot. Välittäjä voi antaa tiedot sinulle myös sähköisesti, esim. pdf-tiedostona."

Eli jos oletkin luullut että välittäjä hoitaa jutun, niin miksi ihmeessä et ihmetellyt että et saanut tuota vastaanottokuittausta?

3. TOIMITA ISÄNNÖITSIJÄLLE TODISTUS VARAINSIIRTOVEROSTA

Esitä isännöitsijälle osakeluettelomerkintää varainsiirtoveroilmoituksen vastaanottokuittaus, jonka olet saanut kiinteistönvälittäjältä. Kysy isännöitsijältä, mitä muita asiakirjoja tarvitset omistuksesi rekisteröintiin."

Jos kyseessä on uutiskohde, homma hoituu näin:

"1. LASKE VERO

Varainsiirtovero on 2 % kauppahinnasta (ja mahdollisista muista vastikkeista) sekä yhtiölainaosuudesta.

Velaton hinta sisältää kauppahinnan ja mahdollisen yhtiölainan.

Vero maksetaan siis velattomasta hinnasta, vaikka maksaisit mahdollisen yhtiölainaosuuden pois kaupantekohetkellä.

2. TEE ILMOITUS

Tee varainsiirtoveroilmoitus 2 kuukauden kuluessa siitä, kun omistusoikeus on siirtynyt sinulle.

3. MAKSA VERO

Maksa varainsiirtovero 2 kuukauden kuluessa siitä, kun omistusoikeus on siirtynyt sinulle. 

Jos ostat asuntokaupan yhteydessä esimerkiksi autopaikan tai varaston, maksa varainsiirtovero myös siitä. 

Jokaisen ostajan vero pitää maksaa erikseen käyttämällä ostajan omaa varainsiirtoveron viitenumeroa.

4. TOIMITA ISÄNNÖITSIJÄLLE TODISTUS VARAINSIIRTOVEROSTA

Esitä isännöitsijälle osakeluettelomerkintää varten todistus varainsiirtoverosta, jonka saat, kun sekä ilmoitus että maksu ovat kirjautuneet tietojärjestelmäämme. Todistusta ei saa siis saman tien, vaan se tulee OmaVeroon yleensä 2 arkipäivän kuluessa maksamisesta. Lähetämme todistuksen sinulle myös postitse.

Kysy isännöitsijältä, mitä muita asiakirjoja tarvitset omistuksesi rekisteröintiin."

TÄMÄ KESKUSTELU KOSKEE PANKKILAINAA JA SEN VAKUUTTA!!!!!!!!!! Miksi vtussa jankutat jostain varainsiirtoverosta?!?!?

Koska sinä et voi pantata toisen omaisuutta.

Asuntokauppa on lainvoimainen vasta kun verot on maksettu, huolimatta siitä, onko sulla paperiset, peltiset vai kivitauluun hakatut osakekirjat.

Nih.

Omistusoikeus asunto-osakkeeseen siirtyy kuten kauppakirjassa on sovittu, yleensä kauppahinnan maksamisen yhteydessä. Ja omistusoikeuden siirtoon ei vaikuta tippaakaan se, onko varainsiirtovero maksettu vai ei. Miten täällä annetaan näin vääriä tietona?

Täysiä i d i o o t t e j a valtaosa.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

VOI KUULKAA KUN KYLLÄ SE VÄLITTÄJÄ HOITAA VARAINSIIRTOVERON MAKSUN JOS EI OLE UUDISKOHTEEN KAUPPA KYSEESSÄ, KANNATTAISI EHKÄ KEN TIES OTTAA SELVÄÄ ENNEN KUIN PALJASTAA TYHMYYTENSÄ TÄÄLLÄ 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣

https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/asuminen/varainsiirtovero/n%C3%A4i…

Kun valitsee tuolta että on ostanut asunto-osakkeen kiinteistönvälittäjän kautta, kyseessä ei ole ensiasunto, ja kyseessä ei ole uutiskohde, tulee seuraavat ohjeet:

"1. MAKSA VERO

Maksa 2 % varainsiirtoveroa kaupantekotilaisuudessa.

Jos ostat asuntokaupan yhteydessä esimerkiksi autopaikan tai varaston, muista maksaa varainsiirtovero myös siitä.

Jokaisen ostajan vero pitää maksaa erikseen käyttämällä ostajan omaa varainsiirtoveron viitenumeroa.

2. VÄLITTÄJÄ TEKEE ILMOITUKSEN

Kiinteistönvälittäjä tekee ilmoituksen sähköisesti kaupanteon yhteydessä.

Ilmoituksen jälkeen kiinteistönvälittäjä tulostaa sinulle Verohallinnon vastaanottokuittauksen ja ilmoitetut tiedot. Välittäjä voi antaa tiedot sinulle myös sähköisesti, esim. pdf-tiedostona."

Eli jos oletkin luullut että välittäjä hoitaa jutun, niin miksi ihmeessä et ihmetellyt että et saanut tuota vastaanottokuittausta?

3. TOIMITA ISÄNNÖITSIJÄLLE TODISTUS VARAINSIIRTOVEROSTA

Esitä isännöitsijälle osakeluettelomerkintää varainsiirtoveroilmoituksen vastaanottokuittaus, jonka olet saanut kiinteistönvälittäjältä. Kysy isännöitsijältä, mitä muita asiakirjoja tarvitset omistuksesi rekisteröintiin."

Jos kyseessä on uutiskohde, homma hoituu näin:

"1. LASKE VERO

Varainsiirtovero on 2 % kauppahinnasta (ja mahdollisista muista vastikkeista) sekä yhtiölainaosuudesta.

Velaton hinta sisältää kauppahinnan ja mahdollisen yhtiölainan.

Vero maksetaan siis velattomasta hinnasta, vaikka maksaisit mahdollisen yhtiölainaosuuden pois kaupantekohetkellä.

2. TEE ILMOITUS

Tee varainsiirtoveroilmoitus 2 kuukauden kuluessa siitä, kun omistusoikeus on siirtynyt sinulle.

3. MAKSA VERO

Maksa varainsiirtovero 2 kuukauden kuluessa siitä, kun omistusoikeus on siirtynyt sinulle. 

Jos ostat asuntokaupan yhteydessä esimerkiksi autopaikan tai varaston, maksa varainsiirtovero myös siitä. 

Jokaisen ostajan vero pitää maksaa erikseen käyttämällä ostajan omaa varainsiirtoveron viitenumeroa.

4. TOIMITA ISÄNNÖITSIJÄLLE TODISTUS VARAINSIIRTOVEROSTA

Esitä isännöitsijälle osakeluettelomerkintää varten todistus varainsiirtoverosta, jonka saat, kun sekä ilmoitus että maksu ovat kirjautuneet tietojärjestelmäämme. Todistusta ei saa siis saman tien, vaan se tulee OmaVeroon yleensä 2 arkipäivän kuluessa maksamisesta. Lähetämme todistuksen sinulle myös postitse.

Kysy isännöitsijältä, mitä muita asiakirjoja tarvitset omistuksesi rekisteröintiin."

TÄMÄ KESKUSTELU KOSKEE PANKKILAINAA JA SEN VAKUUTTA!!!!!!!!!! Miksi vtussa jankutat jostain varainsiirtoverosta?!?!?

Koska sinä et voi pantata toisen omaisuutta.

Asuntokauppa on lainvoimainen vasta kun verot on maksettu, huolimatta siitä, onko sulla paperiset, peltiset vai kivitauluun hakatut osakekirjat.

Nih.

Omistusoikeus asunto-osakkeeseen siirtyy kuten kauppakirjassa on sovittu, yleensä kauppahinnan maksamisen yhteydessä. Ja omistusoikeuden siirtoon ei vaikuta tippaakaan se, onko varainsiirtovero maksettu vai ei. Miten täällä annetaan näin vääriä tietona?

Omistusoikeus siirtyy, kyllä, mutta millä AP sen omistusoikeutensa todistaa kun hänen nimeään ei ole osakeluettelossa?

"4. TOIMITA ISÄNNÖITSIJÄLLE TODISTUS VARAINSIIRTOVEROSTA

Esitä isännöitsijälle osakeluettelomerkintää varten todistus varainsiirtoverosta, jonka saat, kun sekä ilmoitus että maksu ovat kirjautuneet tietojärjestelmäämme. Todistusta ei saa siis saman tien, vaan se tulee OmaVeroon yleensä 2 arkipäivän kuluessa maksamisesta. Lähetämme todistuksen sinulle myös postitse.

Kysy isännöitsijältä, mitä muita asiakirjoja tarvitset omistuksesi rekisteröintiin."

Jos asuntoa haluaa käyttää lainan vakuutena, pankki haluaa todisteet siitä että lainan hakija todellakin omistaa kyseisen asunnon.

Verkkopankin kautta voi lähettää kysymyksen pankille. Yleensä sitä kautta saa asiantuntevan vastauksen, koska kysymyksen lukenut virkailija lähettää sen eteenpäin sellaiselle henkilölle, joka osaa vastata siihen lisäksi näin on mustaa valkoisella siitä, että jotain on luvattu.

Osakekirjassa on kuitenkin siirtomerkintä, joka osoittaa omistusoikeuden. Pankilta pitää kysyä, tarvitseeko isännöitsijäntodistuksen lisäksi vai ei. Veikkaisin, että tarvitsee, mutta vain pankki tietää vastauksen. Se on fifty-sixty miten on.

Vierailija kirjoitti:

Osakekirjassa on kuitenkin siirtomerkintä, joka osoittaa omistusoikeuden. Pankilta pitää kysyä, tarvitseeko isännöitsijäntodistuksen lisäksi vai ei. Veikkaisin, että tarvitsee, mutta vain pankki tietää vastauksen. Se on fifty-sixty miten on.

Täydennän vielä: oletan, että myös isännöitsijäntodistus tarvitaan, mutta varsinainen kysymys on, että pitääkö isännöitsijäntodistuksessa olla nykyisen omistajan nimi (vai riittääkö siirtomerkintä osakekirjassa näyttämään omistusoikeuden).