"Vuokravakuus on kahden kuukauden vuokra"

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vakuus kannattaa aina tallettaa erilliselle vakuustilille.

Mitä tarkoitat?

Vuokra-asuntoon muuttaessa vaaditaan useimmiten vuokravakuus tai takuuvuokra. Sitä varten sinun kannattaa avata vuokravakuustili, jossa vakuus on tallessa koko vuokrasopimuksen voimassaoloajan. Vuokravakuustilille tehdään ilmoitus vuokrasopimuksen vakuudesta. Kun sopimus päättyy ja vuokrat on hoidettu moitteettomasti, saat vuokralaisena vakuuden takaisin palauttamalla tilin vuokravakuussopimuksen omaan konttoriisi. Vastaavasti vuokranantajana sinulla on oikeus nostaa vakuus tililtä, jos vuokralainen on todistetusti laiminlyönyt velvollisuuksiaan. Vuokravakuustili kuuluu myös talletussuojan piiriin. Kysy lisää vuokravakuuden tallettamisesta, palvelemme mielellämme.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Harvassa on ne, jotka antavat vuokralle ilman vakuutta.

Ja harvassa ne jotka eivät hummaa heti vakuusrahoja. Ja kun palautuksen aika koittaa, keksitään hädissään höpinöitä kuluneesta ovenkarmista, jonka korjaus maksaa juuri sen 2 kk vuokran.

Joo, ei kiitos. En maksa.

Heheh, ja vuokralaisellako ei pitäisi olla mitään vastuuta?

Vastuuta mistä? Siitä että vuokranantaja ei yritä kusettaa vakuutusrahoja?

Liian monta kertaa on vuokranantaja yrittänyt viedä vakuusrahat vaikka siihen ei ole ollut perustetta. Normaali kuluminen kuuluu asunnon vuokraajan maksettavaksi, eikä vakuusrahoja ole tarkoitettu asunnon pintaremontoimiseen vuokralaisen lähdettyä.

Vierailija kirjoitti:

Vakuus kannattaa aina tallettaa erilliselle vakuustilille.

Juu tätä kutsutaan pankissa panttaussitoumukseksi. Vuokralletulija joutuu käymään henkilökohtaisesti pankissa ja tuomaan lomakkeen vuokranantajalle = helkkarin hankalaa.

Itse pyydän sen 2 kk vakuuden tililleni, josta siirrän sen sellaiselle tililleni, jossa säilytän pelkästään vakuuksia ja etukäteisvuokria.

Ja todellakin haluan 2 kk vakuuden. Isoa taloa vuokratessa vuokralaiset tuppaavat jättämään vähintäänkin pihan hoitamatta. Tämän otan sitten vuokralaisen lähtiessä vakuudesta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Harvassa on ne, jotka antavat vuokralle ilman vakuutta.

Ja harvassa ne jotka eivät hummaa heti vakuusrahoja. Ja kun palautuksen aika koittaa, keksitään hädissään höpinöitä kuluneesta ovenkarmista, jonka korjaus maksaa juuri sen 2 kk vuokran.

Joo, ei kiitos. En maksa.

Heheh, ja vuokralaisellako ei pitäisi olla mitään vastuuta?

Vastuuta mistä? Siitä että vuokranantaja ei yritä kusettaa vakuutusrahoja?

Liian monta kertaa on vuokranantaja yrittänyt viedä vakuusrahat vaikka siihen ei ole ollut perustetta. Normaali kuluminen kuuluu asunnon vuokraajan maksettavaksi, eikä vakuusrahoja ole tarkoitettu asunnon pintaremontoimiseen vuokralaisen lähdettyä.

Normaali kuluminen? On vuokralaisia, joilla asunto todella kuluu ja heidän omasta mielestään se on ihan normaalia. Loppusiivouksen puuttumisesta suututaan, emmä tätä ehdi siivota, ku pitää siivota uutta kämppää.... täh 🙄

Sitten on fiksuja vuokralaisia, jotka pitävät asunnon kunnossa, eikä asunto ole kulunut vuosien jälkeenkään.

Meillä ei ole vakuutta. Sen sijaan vuokrasopimuksessa on teksti, jonka mukaan vuokranantajalla on oikeus kerran kuukaudessa tarkistaa asunto mahdollisten vikojen ja vaurioiden takia. Vuokranantaja totesi, että näin hän saa mahdollisimman nopeasti tiedon siitä, mitä on tuhoutunut.

Reilu peli puolin ja toisin vai mitä ap?

En tiedä missä te asutte, mutta täällä Porissa on ihan satavarmasti jokaiseen vuokra-asuntoon 2kk vuokratakuu tai 1kk+henkilötakaaja. En ole kokenut ongelmaksi, vaikka olen muuttanut muutaman vuoden välein. Pidän asunnon kunnossa ja teen hyvän loppusiivouksen = saan rahani takaisin. Nyt löysin niin hyvän asunnon, vihdoinkin, että tässä aion asua pitkään. Kun lähden, saan taas rahani. Pitäähän omistajalla edes pieni turva olla, koska voisinhan hajoittaa koko kämpän tai jättää 6kk vuokrat maksamatta, ennen kuin saisi minut häädettyä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vakuus kannattaa aina tallettaa erilliselle vakuustilille.

Juu tätä kutsutaan pankissa panttaussitoumukseksi. Vuokralletulija joutuu käymään henkilökohtaisesti pankissa ja tuomaan lomakkeen vuokranantajalle = helkkarin hankalaa.

Itse pyydän sen 2 kk vakuuden tililleni, josta siirrän sen sellaiselle tililleni, jossa säilytän pelkästään vakuuksia ja etukäteisvuokria.

Ja todellakin haluan 2 kk vakuuden. Isoa taloa vuokratessa vuokralaiset tuppaavat jättämään vähintäänkin pihan hoitamatta. Tämän otan sitten vuokralaisen lähtiessä vakuudesta.

Onhan se hankalaa sinun näkökulmastasi, mutta vuokralaisen näkökulmasta kätevää.

Sama kai se sinulle pitäisi olla, ei sinulla ole lupa koskea niihin vakuutusrahoihin ennen kuin todistettavasti vuokralainen on laiminlyönyt velvollisuutensa.

Ääppä kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Harvassa on ne, jotka antavat vuokralle ilman vakuutta.

Ja harvassa ne jotka eivät hummaa heti vakuusrahoja. Ja kun palautuksen aika koittaa, keksitään hädissään höpinöitä kuluneesta ovenkarmista, jonka korjaus maksaa juuri sen 2 kk vuokran.

Joo, ei kiitos. En maksa.

Vuokravakuus erilliselle vakuustilille eikä tätä ongelmaa ole.[/

Tämä! Ja tällöin korko kuuluu vuokralaiselle. :)

"Korko". Tilinhoitomaksut nakertavat summaa enemmän mitä lähes negatiivinen korko kasvattaa.

Vierailija kirjoitti:

En tiedä missä te asutte, mutta täällä Porissa on ihan satavarmasti jokaiseen vuokra-asuntoon 2kk vuokratakuu tai 1kk+henkilötakaaja. En ole kokenut ongelmaksi, vaikka olen muuttanut muutaman vuoden välein. Pidän asunnon kunnossa ja teen hyvän loppusiivouksen = saan rahani takaisin. Nyt löysin niin hyvän asunnon, vihdoinkin, että tässä aion asua pitkään. Kun lähden, saan taas rahani. Pitäähän omistajalla edes pieni turva olla, koska voisinhan hajoittaa koko kämpän tai jättää 6kk vuokrat maksamatta, ennen kuin saisi minut häädettyä.

Mistä tiedät saatko rahojasi takaisin vai väittääkö vuokranantaja että normaali asunnon kuluminen on sinun syytäsi ja tekee sinun rahoillasi vaikka keittiörempan joka nostaa asunnon arvoa.

Sinuna maksaisin vain erillistilille, enkä mihinkään vuokranantajan tilille tuollaista takuuvuokraa, joka helposti voi olla tuhansia euroja.

Vierailija kirjoitti:

Ääppä kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Harvassa on ne, jotka antavat vuokralle ilman vakuutta.

Ja harvassa ne jotka eivät hummaa heti vakuusrahoja. Ja kun palautuksen aika koittaa, keksitään hädissään höpinöitä kuluneesta ovenkarmista, jonka korjaus maksaa juuri sen 2 kk vuokran.

Joo, ei kiitos. En maksa.

Vuokravakuus erilliselle vakuustilille eikä tätä ongelmaa ole.[/

Tämä! Ja tällöin korko kuuluu vuokralaiselle. :)

"Korko". Tilinhoitomaksut nakertavat summaa enemmän mitä lähes negatiivinen korko kasvattaa.

Pieni hinta kusettavaa vuokranantajaa vastaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En tiedä missä te asutte, mutta täällä Porissa on ihan satavarmasti jokaiseen vuokra-asuntoon 2kk vuokratakuu tai 1kk+henkilötakaaja. En ole kokenut ongelmaksi, vaikka olen muuttanut muutaman vuoden välein. Pidän asunnon kunnossa ja teen hyvän loppusiivouksen = saan rahani takaisin. Nyt löysin niin hyvän asunnon, vihdoinkin, että tässä aion asua pitkään. Kun lähden, saan taas rahani. Pitäähän omistajalla edes pieni turva olla, koska voisinhan hajoittaa koko kämpän tai jättää 6kk vuokrat maksamatta, ennen kuin saisi minut häädettyä.

Mistä tiedät saatko rahojasi takaisin vai väittääkö vuokranantaja että normaali asunnon kuluminen on sinun syytäsi ja tekee sinun rahoillasi vaikka keittiörempan joka nostaa asunnon arvoa.

Sinuna maksaisin vain erillistilille, enkä mihinkään vuokranantajan tilille tuollaista takuuvuokraa, joka helposti voi olla tuhansia euroja.

En ole mikään eilisen teeren tyttö. Kuvasimme ja kävimme yhdessä läpi koko asunnon kunnon. Olemme tehneet siitä dokumentin, joka molemmilla on. Ei voi jälkeenpäin tulla erimielisyttä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En tiedä missä te asutte, mutta täällä Porissa on ihan satavarmasti jokaiseen vuokra-asuntoon 2kk vuokratakuu tai 1kk+henkilötakaaja. En ole kokenut ongelmaksi, vaikka olen muuttanut muutaman vuoden välein. Pidän asunnon kunnossa ja teen hyvän loppusiivouksen = saan rahani takaisin. Nyt löysin niin hyvän asunnon, vihdoinkin, että tässä aion asua pitkään. Kun lähden, saan taas rahani. Pitäähän omistajalla edes pieni turva olla, koska voisinhan hajoittaa koko kämpän tai jättää 6kk vuokrat maksamatta, ennen kuin saisi minut häädettyä.

Mistä tiedät saatko rahojasi takaisin vai väittääkö vuokranantaja että normaali asunnon kuluminen on sinun syytäsi ja tekee sinun rahoillasi vaikka keittiörempan joka nostaa asunnon arvoa.

Sinuna maksaisin vain erillistilille, enkä mihinkään vuokranantajan tilille tuollaista takuuvuokraa, joka helposti voi olla tuhansia euroja.

Mikä estää vuokranantajaa tekemään saman erillistilin kanssa? Eiköhän se ole vuokranantaja joka aina tarkistaa asunnon ja sen perusteella sitten joko rokottaa, tai jättää rokottamatta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vakuus kannattaa aina tallettaa erilliselle vakuustilille.

Juu tätä kutsutaan pankissa panttaussitoumukseksi. Vuokralletulija joutuu käymään henkilökohtaisesti pankissa ja tuomaan lomakkeen vuokranantajalle = helkkarin hankalaa.

Itse pyydän sen 2 kk vakuuden tililleni, josta siirrän sen sellaiselle tililleni, jossa säilytän pelkästään vakuuksia ja etukäteisvuokria.

Ja todellakin haluan 2 kk vakuuden. Isoa taloa vuokratessa vuokralaiset tuppaavat jättämään vähintäänkin pihan hoitamatta. Tämän otan sitten vuokralaisen lähtiessä vakuudesta.

No kyllä onnistuu ihan verkossa ainakin opssa, ei tarvitse pankkiin mennä. En ikinä vuokraisi asuntoa, jonka vakuuden vuokranantaja pistäisi omaan jemmaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vakuus kannattaa aina tallettaa erilliselle vakuustilille.

Juu tätä kutsutaan pankissa panttaussitoumukseksi. Vuokralletulija joutuu käymään henkilökohtaisesti pankissa ja tuomaan lomakkeen vuokranantajalle = helkkarin hankalaa.

Itse pyydän sen 2 kk vakuuden tililleni, josta siirrän sen sellaiselle tililleni, jossa säilytän pelkästään vakuuksia ja etukäteisvuokria.

Ja todellakin haluan 2 kk vakuuden. Isoa taloa vuokratessa vuokralaiset tuppaavat jättämään vähintäänkin pihan hoitamatta. Tämän otan sitten vuokralaisen lähtiessä vakuudesta.

Ei tuossa ole kyllä mitään hankalaa, varsinkaan vuokranantajalle.

Vierailija kirjoitti:

Ääppä kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Harvassa on ne, jotka antavat vuokralle ilman vakuutta.

Ja harvassa ne jotka eivät hummaa heti vakuusrahoja. Ja kun palautuksen aika koittaa, keksitään hädissään höpinöitä kuluneesta ovenkarmista, jonka korjaus maksaa juuri sen 2 kk vuokran.

Joo, ei kiitos. En maksa.

Vuokravakuus erilliselle vakuustilille eikä tätä ongelmaa ole.[/

Tämä! Ja tällöin korko kuuluu vuokralaiselle. :)

"Korko". Tilinhoitomaksut nakertavat summaa enemmän mitä lähes negatiivinen korko kasvattaa.

Vakuustilillä ei ole tilinhoitomaksuja.

Vierailija kirjoitti:

En suostuisi maksamaan kahden kuukauden vuokraa vakuutena, vaikka pystyisinkin. Sen verran on näitä kusettajavuokranantajia. Onneksi ei ole ollut ongelma tähän mennessä.

Alapeukuttakaa rauhassa, mutta jos maksan tälläkin hetkellä vuokraa 1350 euroa kuukaudessa, on 2 kk vakuus melko kohtuuton. Ja asunnossa ei maksa mikään luksus vaan sijainti. Hyvässä kunnossa pidän ja olen aina pitänyt, mutta melko paljon kuullut näitä juttuja, että rempataan vakuusrahoilla, vaikka oikeasti vikaa ei olisikaan ollut. Omalla kohdallani tätä ei ole vielä käynyt.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En tiedä missä te asutte, mutta täällä Porissa on ihan satavarmasti jokaiseen vuokra-asuntoon 2kk vuokratakuu tai 1kk+henkilötakaaja. En ole kokenut ongelmaksi, vaikka olen muuttanut muutaman vuoden välein. Pidän asunnon kunnossa ja teen hyvän loppusiivouksen = saan rahani takaisin. Nyt löysin niin hyvän asunnon, vihdoinkin, että tässä aion asua pitkään. Kun lähden, saan taas rahani. Pitäähän omistajalla edes pieni turva olla, koska voisinhan hajoittaa koko kämpän tai jättää 6kk vuokrat maksamatta, ennen kuin saisi minut häädettyä.

Mistä tiedät saatko rahojasi takaisin vai väittääkö vuokranantaja että normaali asunnon kuluminen on sinun syytäsi ja tekee sinun rahoillasi vaikka keittiörempan joka nostaa asunnon arvoa.

Sinuna maksaisin vain erillistilille, enkä mihinkään vuokranantajan tilille tuollaista takuuvuokraa, joka helposti voi olla tuhansia euroja.

Mikä estää vuokranantajaa tekemään saman erillistilin kanssa? Eiköhän se ole vuokranantaja joka aina tarkistaa asunnon ja sen perusteella sitten joko rokottaa, tai jättää rokottamatta.

Ei mikään, mutta riski on pienempi, kun siellä vakuustilillä on ne rahat olemassa. Jos ne rahat on vuokranantajan omalla tilillä, niin voi olla, että mitään rahoja ei ole olemassa, kun takaisinmaksun aika koittaa.

Kun vuokraatte isolta firmalta joka ei ota vakuutta niin maksatte sen ylisuuressa vuokrassa.

Yksityisillä on usein kohtuullisemmat vuokrat.

Vuokravakuus ei ole päivänkään vuokra jos et tuhoa kämppää.

Vierailija kirjoitti:

Ääppä kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Harvassa on ne, jotka antavat vuokralle ilman vakuutta.

Ja harvassa ne jotka eivät hummaa heti vakuusrahoja. Ja kun palautuksen aika koittaa, keksitään hädissään höpinöitä kuluneesta ovenkarmista, jonka korjaus maksaa juuri sen 2 kk vuokran.

Joo, ei kiitos. En maksa.

Vuokravakuus erilliselle vakuustilille eikä tätä ongelmaa ole.[/

Tämä! Ja tällöin korko kuuluu vuokralaiselle. :)

"Korko". Tilinhoitomaksut nakertavat summaa enemmän mitä lähes negatiivinen korko kasvattaa.

Hohhoijaa. Ehkä tällä hetkellä ei korkoa mutta, ei aina sama tilanne. Enkä ole kuullut, että monessakaan pankissa tili maksaisi yhtään mikään. Vaihda pankkia.