Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Millaisen asunnon täyspäiväisesti työskentelevä siivooja saa Helsingistä jos hänen lainakattonsa on 100 000e?
08.06.2021 |
10 000 euron autolainan lisäksi voi nostaa 90 000euron asuntolainan. Voiko haaveilla kivasta kaksiosta jossa voisi asua kahdestaan lapsen kanssa?
Kommentit (57)
Kyllä siivojan ja muiden pienituloisten kannattaisi lopettaa pk-seudulla työnteko ja asua vuokralla, (100000e/600e)/12=~14 vuotta maksamista+ korot. Jos haluat asunnon on se vähintään 200k, eli 30 vuotta makselet sitä asuntoasi pienestä palkasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kyllähän tuolla vanhan kaksion saa Itä-Helsingistä. Ei siivoojan kuulukaan asua omakotitalossa Kaskisaaren rannassa.
Velkamäärä on mitoitettava velanhoitokyvyn mukaan. Pidemmällä tähtäimellä tämä myös tervehdyttää kuplahinnoiteltuja markkinoita.
Siivoojan ei kuulukaan asua? Onko sun mielestä asuinalueet siis jaoteltava ammattien mukaan?
No onhan se hanurista jos tavikset ja köyhät ostaa asunnon ja ei vuokraa sitä asuntoa rikkaalta eliitiltä.
Kovaa vuokraa on nähtävästi varaa maksaa mutta ei omaa asuntolainaa?
Mutkun mulla on oikeus...no niin onkin! Jos vaan maksaa joka kuukausi sen asuntolainansa niin sillähän se on selvä. Vuokraankin on pakko löytyä rahat joka kuukausi. Pankin kanssa sentään voi neuvotella asuntolainaan uudet ehdot pahan paikan tullen tosin kuin vuokranantajan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olisiko joku Hitas yms?
En ole varma, saisiko vapailta markkinoilta 100 000 eutolla yksiön tai kaksion jostsin naapurikaupungista, esim Kirkkonummelta. Kannattaa laittaa hakukoneeseen myös naspurikaupungit mukaan, Helsinki ln kallis. Ostin itse juuri 28 m2 kaksion 250 000 eurolla Helsingistä.
Naapurikuntaan muuttaminen ei ole vaihtoehto koska tuolloin tulot menisivät työmatkoihin.
Ei välttämättä. Kun katsot HSL:n vyöhykkeen, niin huomaat, että Vantaan ja Helsingin välillä pärjää myös BC-lipulla. Toki jos työpaikka on A-vyöhykkeen alueella, niin vaaditaan mahdollisesti kalliimpi lippu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Järvenpäästä, Tuusulasta tai Kirkkonummelta voi saada lähes kaksi kaksiota sadallatonnilla, jos tinkii.
Helsingistäkin löytyy näköjään Oikotieltä kaksioita halvin hintapyyntö 109 000 euroa, varmaan niistäkin voi tinkiä sataan tuhanteen. Eli ei se ihan mahdotonta ole.
Vihervassarit ajaa helsinkiläiset duunarit kehyskuntiin ja pakottaa nämä hankkimaan auton jotta voivat rahastaa tietullin.
Millä maksaisit lainan pois pienillä tuloilla vai oletko ajatellut myydä asunnon parin vuoden päästä isolla voitolla? Entä jos sairastut ja jäät työttömäksi? Lainaa pitää kuitenkin lyhentää koko ajan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No onhan se hanurista jos tavikset ja köyhät ostaa asunnon ja ei vuokraa sitä asuntoa rikkaalta eliitiltä.
Kovaa vuokraa on nähtävästi varaa maksaa mutta ei omaa asuntolainaa?
Vuokranantaja ja asuntolainan myöntäjä harvemmin ovat sama taho. Ei se pankkia kiinnosta paljonko hakija maksaa vuokraa, vaan se kuinka varmasti hakija maksaa lainan takaisin.
20 000 euron vuositulot tekevät noin 1600e kuussa. Tästä käteen jäänee 1300e. Päälle kahden lapsen lapsilisät ja elatusapu ehkä 600e max. Tulot 1900e. Vähennetään toimeentulotuen miniminormimenot, luokkaa 600+250+250 (lasten iästä riippuen), sähkö, vesi, kotivakuutus jne toimeentulotuessa huomioitavat menot. Jää noin 700e yli. Vähennetään autolaina ja auton kulut, todennäköisesti vähintään 500e kuussa yhteensä.
Ja kas, asumiseen maksuun jää kokonaiset 200 euroa, joka meneekin vastikkeeseen. Milläs se laina maksetaan, kun jo menot on laskettu ihan minimillä eli toimeentulotuen mukaan?
Jo se 90 000e laina nykyisillä nollakoroilla tekee noin 400e kuussa. Tähän noilla tuloilla olisi varaa teoriassa ilman autoa, jos korko lasketaan nollana. Mutta ei mikään pankki silloinkaan lainaa myötäisi, koska maksukyky lasketaan huomattavasti korkeammalla korolla ja elinkustannuksiin lasketaan menevän isompi summa kuin toimeentulotuen minimi.
Se miten ap voi asua vuokralla, todennäköisesti asumistuen turvin tai elämällä vielä niukemmin kuin toimeentulotuki, ei ole pankin murhe.
Vierailija kirjoitti:
Säästä 60 000 e ja ota lainaa 90 000e.
Tolla palkalla oot 90v. kun saat 90k€ kasaan
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tarkoittaa , että käytännössä olet orja , jonka tulot viedään jonnekin . Iskee pahimpaan , koska asuttava on . Siis tavallaan ryöstö . Sitä vain ei huomaa .
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oletko kuullut asuntosäästämisestä?
Kitkuttamalla 20 vuotta vuokralla ja säästämällä osoitat kelpoisuuden asunnonostajaksi juu
Noinhan siinä käy, jos muotiveska on tärkeämpi hankinta kuin säästösumman laittaminen asp-tilille. Normaalisti rahaa kuluttavalla omarahoitusosuuden kartuttamiseen menee noin 5 vuotta, eikä silloinkaan kituutella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siivoojan on paras hankkia puoliso. Jos molemmat puolisot töissä niin saa lainaa n 200.000, Sillä saa jo kolmion Espoosta esim.
Pieni kaksio Itä-Helsingistä, Malmilta, Kannelmäestä, Martinlaaksosta (Vantaalta)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ennen muinoin ihmiset ostavat aluksi vähän pienemmän asunnon, jota varten tarvittiin vähemmän lainaa. Sitten kun se oli maksettu, voitiin ostaa isompi asunto ja samalla myytiin pois se pienempi asunto, josta saadun rahan ansiosta velkamääräkin pysyi kohtuullisena.
Omat vanhempani ostivat ensiksi 3h+k kerrostaloasunnon nelihenkistä perhettä varten ja sitten muutimme 5h+k+s rivitaloon. Kun olimme veljeni kanssa muuttaneet pois kotoa, he ostivat noin 10 vuotta myöhemmin uuden asunnon kerrostalosta kaupungin ydinkeskustassa. Asunnon vaihtoa helpotti aina se edellisestä asunnosta saatu hinta. Heidän aikanaan asuntolainojen korot olivat aivan eri tasolla kuin nykyisenä nollakorkoaikana, joten se hillitsi lainojen ottamisesta tehokkaasti.
Vierailija kirjoitti:
Millä maksaisit lainan pois pienillä tuloilla vai oletko ajatellut myydä asunnon parin vuoden päästä isolla voitolla? Entä jos sairastut ja jäät työttömäksi? Lainaa pitää kuitenkin lyhentää koko ajan.
Eikös sitä vuokraakin pidä maksaa koko ajan?
Pelle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oletko kuullut asuntosäästämisestä?
Kitkuttamalla 20 vuotta vuokralla ja säästämällä osoitat kelpoisuuden asunnonostajaksi juu
Noinhan siinä käy, jos muotiveska on tärkeämpi hankinta kuin säästösumman laittaminen asp-tilille. Normaalisti rahaa kuluttavalla omarahoitusosuuden kartuttamiseen menee noin 5 vuotta, eikä silloinkaan kituutella.
Viisi vuotta kitkuttelua ja kiirastulta. Eikö tämänkin viisi vuotta olisi voinut käyttää lainanlyhennyksiin?
Alue: Aihe vapaa
Noin 90 000€ maksavan. Äkkiä laskettuna