Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Asunnon osto. Mitä tekisit tilanteessani?
02.05.2021 |
Asumme nyt vuokralla kolmiossa, vuokra on 1020 euroa plus vedet ja sähköt tietenkin. Meillä on yksi lapsi. Muutto edessä ja pitäisi päättää etsiäkö uusi vuokra-asunto vai ostaa oma. Asumme Helsingissä ja työni on täällä. Mies aloitti juuri starttirahan turvin yrittäjänä eikä saa lainaa pankista.
Ottaisinko yksin lainan ja ostaisin yksin meille asunnon? Vai uusi vuokrakämppä, josta joudun maksamaan kuitenkin suurimman osan itse ainoana työssäkäyvänä (firma ei varmaan tuota vielä aikoihin). Jos oma, joudun ottamaan yksin ison lainan. Miten silloin olisi reilua jakaa asumiskustannukset?
Kommentit (167)
Osta Vantaalta tai Espoon perukoilta joku halvempi omistusasunto vaikka viideksi+ vuodeksi. Päivittäkää se parempaan sitten 5 vuoden päästä. Siinä vaiheessa voitte saada yhdessäkin isomman lainan plus edellistä on maksettu pois, joten siinä on käsirahaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Samapa se vissiin, miten kustannukset olisivat reilua jakaa, jos miehellä ei ole tuloja.
Hänellä on se starttiraha. Ap
Ottaisin lainan yhdessä, niillä tuloilla ja maksukyvyllä mitä teillä yhteenlaskettuna nyt on. Miksi ihmeessä pankki ei ottaisi miestäsi velalliseksi? Riskin kannalta kaksi velallista on pankille kuitenkin parempi, kuin yksi, näin ainakin meillä toimitaan, kun asiakkaat hakevat lainaa.
Vierailija kirjoitti:
Ottaisin lainan yhdessä, niillä tuloilla ja maksukyvyllä mitä teillä yhteenlaskettuna nyt on. Miksi ihmeessä pankki ei ottaisi miestäsi velalliseksi? Riskin kannalta kaksi velallista on pankille kuitenkin parempi, kuin yksi, näin ainakin meillä toimitaan, kun asiakkaat hakevat lainaa.
Emme ole naimisissa. En ole innostunut yhteisestä lainasta nyt kun mies juuri aloitti yrittäjänä ja tulevaisuus siinä firmassa on ihan kysymysmerkki. Tarkoitin että hän ei saa omaa lainaa. Ap
Ei starttirahalla vielä kämppää osteta. Starttiraha on tarkoitettu aloittavalle yrittäjälle, jolla yritys ei vielä tuota, mutta summahan se on pieni ja käsittääkseni sitä maksetaan vain puolen vuoden ajan. Miten olisi asumisoikeusasunto? Siinä saisit säästettyä alkupääoman omistusasuntoon, koska asumisoikeussopimus hyväksytään täydeltä arvoltaan lainan vakuudeksi. Pankki tuskin rahoittaa asuntolainaa omistusasunnosta, jollei ole omia säästöjä se 10-20%?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kolmio maksaa stadissa vähintään 200 000, joten jos otat sen yksin, et juurikaan pääse halvemmalla kuin nyt. Päällehän tulee joka tapauksessa useampi satanen vastikkeita ja vesi- yms. maksuja.
Toki siinä tavallaan säästää, koska maksat omaa asuntoa, mutta halvaksi ei eläminen muutu tuolla 20 vuoteen.
Miehesi rahat menevät vielä aika pitkään sen starttilainan hoitoon ja yrityksen kuluihin. Ei hänestä ole lainanhoitoon.
Vierailija kirjoitti:
Ei starttirahalla vielä kämppää osteta. Starttiraha on tarkoitettu aloittavalle yrittäjälle, jolla yritys ei vielä tuota, mutta summahan se on pieni ja käsittääkseni sitä maksetaan vain puolen vuoden ajan. Miten olisi asumisoikeusasunto? Siinä saisit säästettyä alkupääoman omistusasuntoon, koska asumisoikeussopimus hyväksytään täydeltä arvoltaan lainan vakuudeksi. Pankki tuskin rahoittaa asuntolainaa omistusasunnosta, jollei ole omia säästöjä se 10-20%?
Alkupääoma on, minulla noin 60 000. Mies käytti omat säästönsä firmaan, investoinnit oli välttämättömät jotta firma voisi mitenkään toimia. Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Noilla spekseillä ei mikään pankki anna lainaa. Ja siis olihan se oma osuus jo säästettynä? 100% asunnon myyntihinnasta et saa mitenkään lainaa muutenkaan. Vuokralle vaan ja miettimään tilannetta. Ehditte varmaan vielä erotakin, kun se miehen yritys kusee ja se alkaa juomaan. Et siinä tilanteessa enää halua mitää asuntolainaa riesaksi.
Ostaisin yksin, ja sitten asuinkulujen jako. Itse maksat tietty lainan ja sen kulut, ja mies voisi maksaa asumisesta vaikka puolet nykyisestä vuokrasta sinulle. Ajan mittaan tästä tulee kuitenkin kärhämää, mutta eron tullessa sinulla on ainakin oma asunto.
Vaihtoehtoina on siis 1) vuokrata kalliilla ja pysyä köyhänä miehen kanssa tai 2) ostaa omistusasunto ja kerryttää omaisuutta, tosin rahariitojen (ja eron) riski tulee kasvamaan. Jos valitset pysyä vuokralaisena, niin tonnin vuokralla heität 60 000 euroa roskiin esim. viiden vuoden aikana. Omistusasujana maksat itsellesi, ja hyödyt asunnon mahdollisesta arvonnoususta. Reiluinta tietty että molemmat maksaa puolet samasta asumisratkaisusta (puolet vuokrasta tai puolet yhteisestä lainasta). Itse en kuitenkaan roikkuisi vuokralaisena vain miehen huonon taloustilanteen takia, oliko se 70% avopareista jotka eroaa suhteen aikana ja puolet avioliitoista. Turhaa omaan jalkaan sahaamista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Noilla spekseillä ei mikään pankki anna lainaa. Ja siis olihan se oma osuus jo säästettynä? 100% asunnon myyntihinnasta et saa mitenkään lainaa muutenkaan. Vuokralle vaan ja miettimään tilannetta. Ehditte varmaan vielä erotakin, kun se miehen yritys kusee ja se alkaa juomaan. Et siinä tilanteessa enää halua mitää asuntolainaa riesaksi.
Oman lainan saan varmasti, omaa rahaa säästössä noin 60 000 ja vakityö. Tuleva asunto kelpaa vakuudeksi. Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noilla spekseillä ei mikään pankki anna lainaa. Ja siis olihan se oma osuus jo säästettynä? 100% asunnon myyntihinnasta et saa mitenkään lainaa muutenkaan. Vuokralle vaan ja miettimään tilannetta. Ehditte varmaan vielä erotakin, kun se miehen yritys kusee ja se alkaa juomaan. Et siinä tilanteessa enää halua mitää asuntolainaa riesaksi.
Oman lainan saan varmasti, omaa rahaa säästössä noin 60 000 ja vakityö. Tuleva asunto kelpaa vakuudeksi. Ap
Minulla oli 40 000 omaa rahaa ja vakityö, mutta silti maksimilainani olisi ollut vain 135 000. Tuolla summalla ei hirveän hyvää perheasuntoa ostella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Osta asunto omiin nimiksi. Kysy pankista, paljonko saat lainaa tuloillasi, tuo 60000 on hyvä summa jo. Jos saat 140000 lainaa, löytyy sillä summalla jo asuntoja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noilla spekseillä ei mikään pankki anna lainaa. Ja siis olihan se oma osuus jo säästettynä? 100% asunnon myyntihinnasta et saa mitenkään lainaa muutenkaan. Vuokralle vaan ja miettimään tilannetta. Ehditte varmaan vielä erotakin, kun se miehen yritys kusee ja se alkaa juomaan. Et siinä tilanteessa enää halua mitää asuntolainaa riesaksi.
Oman lainan saan varmasti, omaa rahaa säästössä noin 60 000 ja vakityö. Tuleva asunto kelpaa vakuudeksi. Ap
Minulla oli 40 000 omaa rahaa ja vakityö, mutta silti maksimilainani olisi ollut vain 135 000. Tuolla summalla ei hirveän hyvää perheasuntoa ostella.
Jos saisin vaikka 140 000 lainaa niin voisin ostaa 200 000 maksavan asunnon. Ei se tietenkään hieno perheasunto ole mutta ei vuokraamallakaan edullisesti hienoa saa. Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Osta asunto omiin nimiksi. Kysy pankista, paljonko saat lainaa tuloillasi, tuo 60000 on hyvä summa jo. Jos saat 140000 lainaa, löytyy sillä summalla jo asuntoja.
Mikä tuolloin olisi reilu summa miehen maksettavaksi kuussa? Lainan lyhentäisin tietysti itse mutta sitten olisi vastike noin 300, vesi, sähkö, vakuutus, netti jne. Ap
Ostaisin sen asunnon omillani ja mies maksaa puolet vastikkeesta+10% päälle asunnon kulumisesta, vakuutuksista, sähköstä, vedestä jne kuluista.
Ok, sulla siis on 60 tonnia. Kun otat 140 tonnin 20 vuodeksi lainaa, lainanhoitokulut ovat hiukan alle 700 eli asumiskulut olisivat jotakuinkin samat kuin nyt vuokralla. Kannattaa ihmeessä ostaa siis oma.
Mies maksakoon puolet menoistanne, jos pystyy. Hänen kulunsa eivät voi siitä nousta, että sinä ostat itsellesi asunnon, koska ette ole naimisissa ja asunto jäisi eron tullessa sinulle.
Aso-asunto. Jos ostat kämpän yksin mies voi silti saada siitä osuuden vaikkei ole maksanut senttiäkään. Jos toinen on tuloton niin kannattaa asua vuokralla ja mahdollisimman edullisesti. Omistuskämppää kun ei voi myydä jos aviopuoliso vastustaa, vaikkei puoliso omistaisi siitä mitään.
Vierailija kirjoitti:
Ok, sulla siis on 60 tonnia. Kun otat 140 tonnin 20 vuodeksi lainaa, lainanhoitokulut ovat hiukan alle 700 eli asumiskulut olisivat jotakuinkin samat kuin nyt vuokralla. Kannattaa ihmeessä ostaa siis oma.
Mies maksakoon puolet menoistanne, jos pystyy. Hänen kulunsa eivät voi siitä nousta, että sinä ostat itsellesi asunnon, koska ette ole naimisissa ja asunto jäisi eron tullessa sinulle.
Jos avoliitto on kestänyt yli 5v ja on yhteinen lapsi, avopuolisolla on miltei samat oikeudet kuin jos olisi naimisissa..
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Osta asunto omiin nimiksi. Kysy pankista, paljonko saat lainaa tuloillasi, tuo 60000 on hyvä summa jo. Jos saat 140000 lainaa, löytyy sillä summalla jo asuntoja.
Mikä tuolloin olisi reilu summa miehen maksettavaksi kuussa? Lainan lyhentäisin tietysti itse mutta sitten olisi vastike noin 300, vesi, sähkö, vakuutus, netti jne. Ap
Voin kertoa ettei se mies tule maksamaan mitään koska sillä ei ole tuloja.
Alue: Aihe vapaa
Samapa se vissiin, miten kustannukset olisivat reilua jakaa, jos miehellä ei ole tuloja.