Onko joku syy sille, että taloja ei tehdä kokonaan irti maasta (eli olisi joidekin palkkien, paalujen ms. varassa)?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kutsutaan rossipohjaksi ja kyllähän niitä tehdään. Ei maanvaraisessa laatassakaan ole mitään vikaa, kunhan pohjalle laitetaan kunnolla soraa ja pihan kaadot on kunnossa. Tärkeää on myös salaojitus, katon vesimassojen ohjaaminen syöksytorviin sekä kunnolliset räystäät.

Kosteus voi hiipiä talon rakenteisiin vaikka mistä. Pelkkä laadukas rakentaminen ei myöskään riitä vaan taloa on osattava myös huoltaa.

-Arkkitehti

Rossipoihja on merkattu nykyään riskirakenteeksi!

Kuka ja miksi?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hinta.

Homeisen korjaus ja purkukin maksaa.

Ostaisitko itse omakotitalon ,jonka hinta on 200 000€ suurempi paalujen päällä vai ilman paaluja, eli maan päällä?

Vierailija kirjoitti:

Varmaan monta juttua voisi tehdä paremmin mutta yleensä syynä on kustannukset.   Tulee mieleen että aikoinaan 70 tai 80 -luvulla oli asuntomessutalona suhteellisen korkealle paalujen päälle rakennettu lähes lasiseinäinen talo, jossa siis talon pohja oli reilusti irti maasta ja seinäpinta-alasta suuri osa oli isoja ikkunoita.  Talo oli kuulemma havaittu energiasyöpöksi, tiedä sitten.  Mutta ei sitten ehkä homehtunut kun muistelen että olisi ollut paalutkin terästä (muistelen vain)  Ja tasakatto tietysti oli.

Nykyään osataan tehdä ikkunoita,jotka ovat parempia kuin tuolloin.

Ne voi alkaa vajoamaan. Meidän kesämökki esim on toisesta päästään vajonnut useita senttejä. Se on siis pilareiden päällä. Jos kyseessä olisi iso ok-talo niin se kärsisi varmaan vaurioista silloin mutta pienessä kesämökissä joka on tehty hirsistä ei ole niin nuukaa.

mites aattelit viemäriputkien ja vesijohtojen kulkeva siinä välitilassa, pakkasille ja säille alttiina...

Toki routaantuuhan se maakin, mut eiks nää putket oo kuitenkin jotenkin eristettyjä ainakin sinne kunnan verkkoon asti.

Mä mitään ymmärrä.

Ap on oikeassa ja nykyään suositellaankin, että talon sokkeli olisi 1-1,5m maanpinnasta ja pitää tehdä tuulettuva alapohja.

Monissa hometaloissa on valesokkelia, maanvaraista laattaa ja alapohja, joka ei tuuletu ja sinne on voitu jopa säilöä jotain rakennusjätettä ja maatuvaa ainesta. Näistä sitten syntyy home- ja sieniongelmia rakennuksessa, joskus sisäilmaongelmia, ja joskus maaperästä pääsee lahottajasieniä tuhoamaan puuainesta.

Jos aikoo ostaa talon, tuohon kannattaa kiinnittää huomiota, että sokkeli nousee riittävän korkealle maaperästä ja alapohja tuulettuu. Ihan jo nuo varmistamalla pienenee mahdollisuus hometönön ostamiselle huomattavasti.

Kyllähän se talo voi vesivaurioitu esim vuotavan katon takia, ei siihen mitkään paalutukset auta.

Vierailija kirjoitti:

Kyllähän se talo voi vesivaurioitu esim vuotavan katon takia, ei siihen mitkään paalutukset auta.

Senpä takia sekä talon katon, sokkelin että putkien ja viemärien tulisi olla kunnossa.

Eristettynä. Niinhän ne on sellaisissa alapohjissa joissa ei ole maanvarainen laatta.

Ja jos et mistään ymmärrä niin miksi kommentoit ja mikset tutki alapohjarakenteita vaikka netistä.

Yhden ok-talon rakentanut ja pari remontoinut.