Mitä asumiskuluja omakotitaloasumisesta tulee verrattuna kerrostaloasumiseen?

Tienhoitomaksu

Lumityöt jos iso tontti

Hulevesimaksu

Aidanrakennuskulut

Nuohousmaksu

Kiinteistövälitys

Kaikki käytännössä kalliimpaa kuin kerrostalossa asuminen

Kaikki korjaukset, jotka kerros/rivitalossa kuuluvat taloyhtiön vastuulle. Jos esim. lämminvesivaraaja menee yllättäen rikki, maksat uuden.

Toki taloyhtiössäkin osakas käytännössä maksaa nämä yhtiövastikkeessa, mutta yhtiövastikkeen suuruuden pystyy helposti ennakoimaan pitkälle tulevaisuuteen, kun taas omakotitalossa voi tulla kalliita korjaustarpeita aika yllättäen.

Oma tontti eli pelkkä kiinteistövero (meillä suht pieni). Pienempi vesimaksu kuin rivitalossa. Sähkölasku aika lailla sama. Polttopuita ostetaan joka vuosi (ei pakollista). Jätemaksu on lähinnä nimellinen (tyhjennys kerran kolmessa viikossa riittää meille koska sekajätettä tulee niin vähän. Muovit ym. kierrätämme ja biojätteen kompostoimme).

Minusta okt on ainakin meillä halvin asumismuoto. Inhosin kalliiden vastikkeiden maksua rivitalossa. Paljon mieluummin lapioin itse lumet omalta ajoluiskaltani ja lakaisen taloni edustan kuin maksan satoja euroja kuussa vastiketta.

Vierailija kirjoitti:

Tienhoitomaksu

Lumityöt jos iso tontti

Hulevesimaksu

Aidanrakennuskulut

Nuohousmaksu

Kiinteistövälitys

Kaikki käytännössä kalliimpaa kuin kerrostalossa asuminen

- meille ei ainakaan tule laskua tienhoidosta, asumme okt:ssa 2 km kaupungin keskustasta

- lumityöt teemme itse, hyvin suunniteltu tontti niin ettei tarvitse puhdistaa kuin ajoluiska omaan autokatokseen

- hulevesimaksu on ihan mitätön! omassa talossa käytetään vettä säästeliäästi joten vesimaksut voivat olla huomattavasti kerros-/rivitaloa alhaisemmat

- nuohous on meillä 80€ kerran vuodessa

- kuinka usein rakennatte aitoja? meillä ei sellaista tarvita

- aiotteko heti muuttaa kun mietit kiinteistönvälityksen hintaa? Minulle okt on loppuelämän koti.

Kotivakuutus kattavampi. Taloyhtiöllä on kiinteistövakuutus.

Nuohous. Hoonataan niitä kerrostalon putkiakin silloin tällöin.

Vettä ja sähköä ei mene asumismuodon mukaan vaan asukkaiden tottumusten mukaan ja monella on oma kaivo.

Kiinteistövero on molemmissa.

Tonttivuokra voi olla molemmissa.

Tiemaksua harvemmin on kerrostalossa.

Jöte- ja jätevesi on maksullista molemmissa.

Korjaukset, siivoukset (saunaosasto, rappukäytävät) ja lumityöt voi okt-asuja tehdä itse. Kerrostalossa niistä maksetaan aina huoltoyhtiölle.

Kerrostalossa maksetaan myös isännöintipalveluista.

Meillä mies hoitaa kaikki maksut, jotka liittyvät kiinteistöön. Omasta kokemuksesta sanoisin, että on todella edullinen tämä omakotitalo asua. Omistan kyllä tästä puolet. Jos on naimisissa niin kaikki tulot ovat yhteisiä ja menot ovat sovittavissa erikseen 😀 Mieheni haluaa itse tämän asumismuodon. Toki hänellä on sijoitusasunto keskustassa, jonne voi myös muuttaa. Mutta lasitettu terassi ja allas ovat kesällä kivoja.

Taloyhtiössä on samat maksut kuin omassakin talossa. Pitää maksaa vedestä, jätteiden hakemisesta ja vakuutuksista. Tonttikin on oma tai vuokrattu eli veroja tai vuokraa menee aina.

Yhtiössä on toki useampi tyyppi jakamassa kuluja, mutta on myös useampi sotkija ja paikkojen rikkoja ja monenlaista putkiston tukkijaa (vetävät kissanhiekkaa tai vaippoja alas pöntöstä) sekä veden tuhlaajaa (ottavat tunnin suihkuja päivittäin).

Yhtiön on pakko ostaa kaikki palvelut ulkopuoliselta, jos asioiden halutaan hoituvan. Se tulee väistämättä kalliimmaksi työvoimakustannuksineen ja alveineen.

Kun jotain menee rikki, myös yhtiössä se pitää korjata. Kenen ajattelit maksavan rikkoutuneen asian?

Vierailija kirjoitti:

Oma tontti eli pelkkä kiinteistövero (meillä suht pieni). Pienempi vesimaksu kuin rivitalossa. Sähkölasku aika lailla sama. Polttopuita ostetaan joka vuosi (ei pakollista). Jätemaksu on lähinnä nimellinen (tyhjennys kerran kolmessa viikossa riittää meille koska sekajätettä tulee niin vähän. Muovit ym. kierrätämme ja biojätteen kompostoimme).

Minusta okt on ainakin meillä halvin asumismuoto. Inhosin kalliiden vastikkeiden maksua rivitalossa. Paljon mieluummin lapioin itse lumet omalta ajoluiskaltani ja lakaisen taloni edustan kuin maksan satoja euroja kuussa vastiketta.

Edeleenkin on rivitaloyhtiöitä, joissa nuo hommat hoidetaan kiertävänä talkootyönä osakkaiden kesken. Tämä tuo säästöä asumiskuluihin, mutta ei ole usein kovin haluttu tapa. Jostain kumman syystä se OmaKotiTalon ajoluiskan puhdistus on kivaa, mutta yhteisen ajotien kolaaminen edes kerran kuukaudessa on tympeää ilmaista palvelustyötä.

Vierailija kirjoitti:

Tienhoitomaksu

Lumityöt jos iso tontti

Hulevesimaksu

Aidanrakennuskulut

Nuohousmaksu

Kiinteistövälitys

Kaikki käytännössä kalliimpaa kuin kerrostalossa asuminen

No  kyllä kiinteistövälittäjää käytetään kerrostalokaupoissakin:D 

Hulevesimaksu sisältynee kaikilla  vesimaksuun. Nuohous 40€. Lumityöt ei maksa mitään kun itse tekee.

Tienhoitomaksu sisältyy taajama-alueella kiinteistöveroon (jonka maksaa myös kerrostaloasuja)

:D 

Oikeasti asuminen on paljon halvempaa - meillä 240m2 talossa n 380€/kk. Lisäksi nuohous 40€ ja kiinteistövero 700€ kerran vuodessa. Pihaan menee tai ei mene. Ruohonleikkuri on vuodelta 98 ja toimii hyvin, pensassakset samoin, harava varmaan 40 -luvulta. 

Okt:ssa ei mene isännöintiin eikä huoltoyhtiölle penniäkään, eikä naapurin asunnon korjaukseen mikä lankesi taloyhtiölle. Näihin menee tuhansia euroja vuosittain.

Mun kaveri maksaa kerrostalossa reilun 100 neliön asunnosta vastiketta yli 400€ kuussa. En saa mitenkään menemään sellaista summaa oman taloni kiinteisiin kuluihin kuukaudessa. Laitan tietysti koko ajan rahaa säästöön tulevia korjauksia varten, mutta siitä huolimatta koen, että osakeyhtiössä asuminen ei tosiaan ole niin edullista kuin moni tuntuu kuvittelevan.

Sukulaiseni maksoi kerrostaloasuntonsa putkiremontista lähes 80 tuhatta. Ja uusitaan niitä julkisivuja, kattoja ja muita taloyhtiöissäkin. Lasku tulee osakkeenomistajille.

Omakotitalon putkiremontin saa muutamalla tonnilla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Oma tontti eli pelkkä kiinteistövero (meillä suht pieni). Pienempi vesimaksu kuin rivitalossa. Sähkölasku aika lailla sama. Polttopuita ostetaan joka vuosi (ei pakollista). Jätemaksu on lähinnä nimellinen (tyhjennys kerran kolmessa viikossa riittää meille koska sekajätettä tulee niin vähän. Muovit ym. kierrätämme ja biojätteen kompostoimme).

Minusta okt on ainakin meillä halvin asumismuoto. Inhosin kalliiden vastikkeiden maksua rivitalossa. Paljon mieluummin lapioin itse lumet omalta ajoluiskaltani ja lakaisen taloni edustan kuin maksan satoja euroja kuussa vastiketta.

Edeleenkin on rivitaloyhtiöitä, joissa nuo hommat hoidetaan kiertävänä talkootyönä osakkaiden kesken. Tämä tuo säästöä asumiskuluihin, mutta ei ole usein kovin haluttu tapa. Jostain kumman syystä se OmaKotiTalon ajoluiskan puhdistus on kivaa, mutta yhteisen ajotien kolaaminen edes kerran kuukaudessa on tympeää ilmaista palvelustyötä.

Juuri niin! Kukaan ei halua pitää huolta yhteisestä omaisuudesta, mutta jokainen pitää omaansa hyvin ja kunnossa. Juuri sen takia oma talo on kannattavin. Kukaan ei naarmuta tai sotke oman talonsa käytäviä, vedä vaippoja oman talonsa viemäreitä tukkimaan eikä seiso suihkussa tuntikausia, kun vesilasku ja kylpyhuoneen kunto ovat ihan omalla vastuulla.

Kummallista, että tämmöiset aloitukset muuttuvat aina väittelyksi siitä, miten asumismuoto x on niin paljon parempi.

Kukin tyylillään. Okt-asujalla pitää aina olla vararahasto, yhtiömuotoinen asuminen ei tuota yllättävää rahanmenoa, kun taustatyöt on tehty eli selvitetty rakennuksen ja yhtiön kunto.

Vierailija kirjoitti:

Kummallista, että tämmöiset aloitukset muuttuvat aina väittelyksi siitä, miten asumismuoto x on niin paljon parempi.

Kukin tyylillään. Okt-asujalla pitää aina olla vararahasto, yhtiömuotoinen asuminen ei tuota yllättävää rahanmenoa, kun taustatyöt on tehty eli selvitetty rakennuksen ja yhtiön kunto.

Sitten.se suurimman osakkeen omistaja sössii asiansa, jättää putkirempan rahoitusvastikkeet maksamatta ja ne kaatuu ihan puskista muiden osakkaiden maksettaviksi.... Kyllä niitä ylläreitä tulee yhtiöönkin.

Ja vaikka yhtiöjärjestyksessä lukee että hallitus voi periä 2 ylimääräistä yhtiövastiketta ja vaikka niidtä on yhtiökokouksessa keskusteltu....silti ne on yllätyksiä suuremmalle osalle.

Eikös tämmöinen ihan samankaltainen ketju ollut noin 1-2 kk sitten näillä samoilla palstoilla? No jokatapauksessa kulut ovat pääpiirteissään samat, isoimmat erot tulevat siitä että uudessa asunnossa (olipa pientalo tai kerrostalo) ei pitäisi olla juurikaa mitään remontoitavaa, vanhassa sitä on enemmän. Ja toki pientalossa moni hoitaa itse lumenluomiset, hiekoitukset, nurmikonleikkuut, yms kun taas talonyhtiössä noita varten otetaan kiinteistönhuoltoyhtiö.

Sitten on toki yksi asia kuinka säästeliäästi elää asunnossa. Jotkut asuvat säästeliäästi siitä riippumatta onko kyseessä omakotitalo vai osake. Toiset eivät tähän pysty vaan haaskaavat vettä yms kun eivät osaa hahmottaa että kyllä se kulu ui asumiskustannuksiin tavalla tai toisella.

Uusissa taloissa on tosiaan hyvät mahdollisuudet saada hoitovastike alas mutta valitettavasti nykyään niissä on aika tömäkästi yhtiölainaa eli rahoitusvastiketta ja uusimpana vedätyksenä vuokratontista aiheutuva tonttivuokraosuus. Aikamoista vedätystä, sanoisin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Oma tontti eli pelkkä kiinteistövero (meillä suht pieni). Pienempi vesimaksu kuin rivitalossa. Sähkölasku aika lailla sama. Polttopuita ostetaan joka vuosi (ei pakollista). Jätemaksu on lähinnä nimellinen (tyhjennys kerran kolmessa viikossa riittää meille koska sekajätettä tulee niin vähän. Muovit ym. kierrätämme ja biojätteen kompostoimme).

Minusta okt on ainakin meillä halvin asumismuoto. Inhosin kalliiden vastikkeiden maksua rivitalossa. Paljon mieluummin lapioin itse lumet omalta ajoluiskaltani ja lakaisen taloni edustan kuin maksan satoja euroja kuussa vastiketta.

Edeleenkin on rivitaloyhtiöitä, joissa nuo hommat hoidetaan kiertävänä talkootyönä osakkaiden kesken. Tämä tuo säästöä asumiskuluihin, mutta ei ole usein kovin haluttu tapa. Jostain kumman syystä se OmaKotiTalon ajoluiskan puhdistus on kivaa, mutta yhteisen ajotien kolaaminen edes kerran kuukaudessa on tympeää ilmaista palvelustyötä.

Juuri niin! Kukaan ei halua pitää huolta yhteisestä omaisuudesta, mutta jokainen pitää omaansa hyvin ja kunnossa. Juuri sen takia oma talo on kannattavin. Kukaan ei naarmuta tai sotke oman talonsa käytäviä, vedä vaippoja oman talonsa viemäreitä tukkimaan eikä seiso suihkussa tuntikausia, kun vesilasku ja kylpyhuoneen kunto ovat ihan omalla vastuulla.

Ajattelin tuota pihatyöesimerkkiä pikemminkin asenneongelmana. Juuri noin, että omaa hoidettaisiin ilomielellä paremmin.

Miksi näin? Jos asukkaat ovat fiksuja ihmisiä, he ymmärtävät, että kulut ovat pienemmät, kun eletään siivosti.

Vuokralla-asujat sen sijaan eivät välttämättä piittaa kuluista, hehän maksavat sen "riistovuokran" ja muuttavat muualle, jos vielä nostetaan!

Eli omistusyhtiössä asuvat valveutuneet ihmiset eivät tahallaan kasvata yhtiön kuluja.

Vesimaksutkin ovat nykyään pitkälti mittariperusteisia ja huoneistokohtaisia.

Oma lapseni hankki perheelleen ok-talon ja olen sivusta seurannut, miten jäävät huoltotyöt ja siivoukset tekemättä. Taloa vain asutaan, kun siihen on totuttu. Vuoden jälkeen olisi jo viikko hommia niin puutarhurille kuin talonmiehellekin.

Vierailija kirjoitti:

Kotivakuutus kattavampi. Taloyhtiöllä on kiinteistövakuutus.

Nuohous. Hoonataan niitä kerrostalon putkiakin silloin tällöin.

Vettä ja sähköä ei mene asumismuodon mukaan vaan asukkaiden tottumusten mukaan ja monella on oma kaivo.

Kiinteistövero on molemmissa.

Tonttivuokra voi olla molemmissa.

Tiemaksua harvemmin on kerrostalossa.

Jöte- ja jätevesi on maksullista molemmissa.

Korjaukset, siivoukset (saunaosasto, rappukäytävät) ja lumityöt voi okt-asuja tehdä itse. Kerrostalossa niistä maksetaan aina huoltoyhtiölle.

Kerrostalossa maksetaan myös isännöintipalveluista.

Isännöintipalvelun hinta on jokunen sentti neliömetrille kuukaudessa. Omakotitalossa sitä ei makseta suoraan, vaan joudutaan hoitamaan hallinnointi ja kilpailutukset sekä remonttien tilaamiset itse. Omista taidoista riippuu, kuinka paljon ammatilaiselle häviää.

Omakotitalossa moni muukin asia on tehottomampaa, sillä amatööri yrittää hoitaa kaiken itse. "Tein ihan ite ja säästin"

https://www.vauva.fi/keskustelu/3036817/mika-alyttomin-kuulemasi-tai-to…

Omakotiasukas_2021 kirjoitti:

Eikös tämmöinen ihan samankaltainen ketju ollut noin 1-2 kk sitten näillä samoilla palstoilla? No jokatapauksessa kulut ovat pääpiirteissään samat, isoimmat erot tulevat siitä että uudessa asunnossa (olipa pientalo tai kerrostalo) ei pitäisi olla juurikaa mitään remontoitavaa, vanhassa sitä on enemmän. Ja toki pientalossa moni hoitaa itse lumenluomiset, hiekoitukset, nurmikonleikkuut, yms kun taas talonyhtiössä noita varten otetaan kiinteistönhuoltoyhtiö.

Sitten on toki yksi asia kuinka säästeliäästi elää asunnossa. Jotkut asuvat säästeliäästi siitä riippumatta onko kyseessä omakotitalo vai osake. Toiset eivät tähän pysty vaan haaskaavat vettä yms kun eivät osaa hahmottaa että kyllä se kulu ui asumiskustannuksiin tavalla tai toisella.

Uusissa taloissa on tosiaan hyvät mahdollisuudet saada hoitovastike alas mutta valitettavasti nykyään niissä on aika tömäkästi yhtiölainaa eli rahoitusvastiketta ja uusimpana vedätyksenä vuokratontista aiheutuva tonttivuokraosuus. Aikamoista vedätystä, sanoisin.

Mitä ihmettä kirjoitat? "Uusissa kerrostaloasunnoissa on tömäkästi yhtiölainaa" - no ei ole, jos ostat asunnon itsellesi eli maksat sen rakennusaikaisen lainan pois!

Ja mikä ihmeen tonttivuokravedätys?! Ostaja tietysti ottaa selvää, onko tontti oma vai vuokralla. Sama koskee yhtä hyvin yhtiöitä kuin omakotia.

On otettava huomuoon, että omakotitalossa on yleensä neliöitä ja tilaa paljon enwmmän kuin kerrostalossa, joten asumiskulut halvemmat per neliö.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kummallista, että tämmöiset aloitukset muuttuvat aina väittelyksi siitä, miten asumismuoto x on niin paljon parempi.

Kukin tyylillään. Okt-asujalla pitää aina olla vararahasto, yhtiömuotoinen asuminen ei tuota yllättävää rahanmenoa, kun taustatyöt on tehty eli selvitetty rakennuksen ja yhtiön kunto.

Sitten.se suurimman osakkeen omistaja sössii asiansa, jättää putkirempan rahoitusvastikkeet maksamatta ja ne kaatuu ihan puskista muiden osakkaiden maksettaviksi.... Kyllä niitä ylläreitä tulee yhtiöönkin.

Ja vaikka yhtiöjärjestyksessä lukee että hallitus voi periä 2 ylimääräistä yhtiövastiketta ja vaikka niidtä on yhtiökokouksessa keskusteltu....silti ne on yllätyksiä suuremmalle osalle.

Niinpä ja jos vaikka yhdestä asunnosta löytyy hometta niin koitappa siinä myydä kämppäsi ennenkuin yhtiölaina tulee niskaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kotivakuutus kattavampi. Taloyhtiöllä on kiinteistövakuutus.

Nuohous. Hoonataan niitä kerrostalon putkiakin silloin tällöin.

Vettä ja sähköä ei mene asumismuodon mukaan vaan asukkaiden tottumusten mukaan ja monella on oma kaivo.

Kiinteistövero on molemmissa.

Tonttivuokra voi olla molemmissa.

Tiemaksua harvemmin on kerrostalossa.

Jöte- ja jätevesi on maksullista molemmissa.

Korjaukset, siivoukset (saunaosasto, rappukäytävät) ja lumityöt voi okt-asuja tehdä itse. Kerrostalossa niistä maksetaan aina huoltoyhtiölle.

Kerrostalossa maksetaan myös isännöintipalveluista.

Isännöintipalvelun hinta on jokunen sentti neliömetrille kuukaudessa. Omakotitalossa sitä ei makseta suoraan, vaan joudutaan hoitamaan hallinnointi ja kilpailutukset sekä remonttien tilaamiset itse. Omista taidoista riippuu, kuinka paljon ammatilaiselle häviää.

Omakotitalossa moni muukin asia on tehottomampaa, sillä amatööri yrittää hoitaa kaiken itse. "Tein ihan ite ja säästin"

https://www.vauva.fi/keskustelu/3036817/mika-alyttomin-kuulemasi-tai-to…

Nuoripari hankkii omakotitalon, vaikka heillä ei ole yhtään tietotaitoa rakennuksen vaatimista huolto-, ylläpito- ja korjaustöistä. Toinen kyllä osaa sisustaa...

Usein myös nuoripariööa on niin paljon muita aktiviteetteja, ettei kodin siivoustyötkään kauheasti kiinnosta. Se kaasugrilli on kiva, mut ei sitä jaksa putsailla. Ruohonleikkuuseen ostetaan näppärä kone, mutta sekin jää hoitamatta vesisateeseen. Takka oli niin ihku, mutta ei niitä tuhkia viitsi aina tyhjennellä. Jne.

Kukaan ei käy katolla tarkistamassa piipun saumoja saati tyhjennä rännejä syksyllä.