Lue keskustelun säännöt.
Vuokrasopimuksen irtisanomispäivän merkitys?
Vuokralainen123
12.03.2021 |
Kysyn täältä, kun en löytänyt yksiselitteistä vastausta tähän asiaan:
Vuokrasopimuksesta kirjattua:
"Vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi 01.01.2020 alkaen.
Ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 31.10.2021."
Päivämäärät muutettu, mutta periaate on sama.
Tarkoittaako tämä sitä, että vuokrasopimus voidaan irtisanoa niin, että poismuuttopäivä on 31.10, vai alkaako 1kk/3kk(vuokralainen/vuokranantaja) irtisanomisaika tuosta ajankohdasta?
En siis ole sluibaamassa, vaan vuokranantaja vaihtuu ja haluaa potkia pihalle.
Kommentit (50)
Jos olet ollut vuoden, sinulla on 6kk aikaa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onpas erikoisesti vuokranantaja laittanut toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen ja määräaikaisen samaan sopimukseen.
Onko yksityinen?
”Ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 31.10.2021."
Toihan sen kertoo. 1.11.siinä kämpässä asuu jo joku muu.
Jos siinä kirjataan, että ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 31.10.2021 niin silloin vuokranantaja saa vasta silloin sen irtisanoa ja sen jälkeen sinulla on vielä 6kk aikaa muuttaa pois. Eli oikea muuttopäivä sinulle on 31.04.2022
Tietenkin irtisanomisaika alkaa 31.10. eli sopimus päättyy marraskuun loppuun, olettaen että itse teet sen irtisanomisen. Muussa tapauksessa sinulla olisi 3kk tai 6kk muuttoaikaa asumisajan kestosta riippuen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
”Ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 31.10.2021."
Toihan sen kertoo. 1.11.siinä kämpässä asuu jo joku muu.
Ei ole. Irtisanomispäivä tarkoittaa, että vuokrasuhteen voi irtisanoa, mutta siinä on silti se irtisanomiskuukausi vuokralaisen puolelta (1kk) ja vuokranantajan riippuen kuinka kauan vuokralainen on asunut (3kk / 6kk )
Sopimuksen voi sanoa irti vaikka heti allekirjoittamisem jälkeen. Sanktiot ja oikeudet ovat sitten eri asia.
Vuokraloordeja vastaan kannattaa aina taistella ja palkata asianajaja valmiiksi retainerilla pelotteeksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
”Ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 31.10.2021."
Toihan sen kertoo. 1.11.siinä kämpässä asuu jo joku muu.
Ei vaan vuokralaisen voi irtisanoa 31.10. eikä aiemmin. Sen jälkeen vuokralaisella on vielä se säädetty aika etsiä uusi asunto ja muuttaa pois, onko se nyt 3 kuukautta.
Vierailija kirjoitti:
Sopimuksen voi sanoa irti vaikka heti allekirjoittamisem jälkeen. Sanktiot ja oikeudet ovat sitten eri asia.
Vuokraloordeja vastaan kannattaa aina taistella ja palkata asianajaja valmiiksi retainerilla pelotteeksi.
Vuokralaisten etujärjestö tarjoaa jäsenille mm.asianajopalveluita. Kannattaa liittyä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
”Ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 31.10.2021."
Toihan sen kertoo. 1.11.siinä kämpässä asuu jo joku muu.
Meinaatko, että irtisanotun pitää samana päivänä hommata uusi asunto ja muuttaa, kun saa irtisanomisilmoituksen?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
”Ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 31.10.2021."
Toihan sen kertoo. 1.11.siinä kämpässä asuu jo joku muu.Ei vaan vuokralaisen voi irtisanoa 31.10. eikä aiemmin. Sen jälkeen vuokralaisella on vielä se säädetty aika etsiä uusi asunto ja muuttaa pois, onko se nyt 3 kuukautta.
Koska vuokralainen on ollut siinä sen vuoden ( siis kun 31.10), niin se on silloin 6kk. Jos vuokralainen on asunut alle vuoden, niin se on 3kk (jos siis vuokranantaja irtisanoo). Vuokralaiselle itselle se on aina 1kk.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
”Ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 31.10.2021."
Toihan sen kertoo. 1.11.siinä kämpässä asuu jo joku muu.Ei vaan vuokralaisen voi irtisanoa 31.10. eikä aiemmin. Sen jälkeen vuokralaisella on vielä se säädetty aika etsiä uusi asunto ja muuttaa pois, onko se nyt 3 kuukautta.
Ap:lla 6kk, koska asunut yli vuoden.
Joo, mä tiedän tuon 3/6kk säännön. Tuon sananmuodon haluan vain varmistaa, koska jos se 3kk alkaa vasta siitä, mulla on vielä aikaa vaikka kuinka.
Vierailija kirjoitti:
Sopimuksen voi sanoa irti vaikka heti allekirjoittamisem jälkeen. Sanktiot ja oikeudet ovat sitten eri asia.
Vuokraloordeja vastaan kannattaa aina taistella ja palkata asianajaja valmiiksi retainerilla pelotteeksi.
Joo, sopimussakoksi on säädetty 1kk. En tosin tee tuolla touhutonnilla mitään, korkeammaksi prioriteetiksi asetan uuden asunnon hankkimisen.
En aio muutenkaan olla änkyrä tässä asiassa, mutta oman selustani pyrin kyllä turvaamaan. Jos onnistutaan järkkäämään mieleinen asunto tilalle, niin voin joustaa tuosta ajasta kyllä yhteisymmärryksessä. Asianajajaa en tarvitse, koska osaan kyllä rakentaa itsekin keissin, kun vaan varmistan kaikki pikkuseikat, kuten juuri tällä kysymyksellä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Korjaus aloitusviestiin, nuo ovat siis vuonna 2021 molemmat. Tuli ajatuskatkos, koska oikea alkamispäivä on 2020 puolella, mutta kuitenkin jää alle vuoteen.
Miten toistaiseksi voimassa olevassa sopimuksessa on ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä?
Eikö sen saa irtisanoa milloin vaan?
Jos sopimus on toistaiseksi, se yleensä uusitaan automaattisesti jos vuokrat ja muut asiat on kunnossa eikä valituksia ole tullut, näin ainakin omalla kohdalla. Mutta kannattaa varmistaa vuokranantajalta.
Jos vuokranantaja rikkoo tuota sopimusta, niin voit itseasiassa hakea korvausta useammalle kuukaudelle. Eli jos pyrkii pakolla saamaan sinut ulos, tietääkseni se on 3kk vuokran suuruinen summa + muuttokulut, jotka voit vaatia vuokranantajaa makasmaan sinulle.
Mutta tosiaan vuokranantaja voi sinut irtisanoa vasta, kun tuo irtisanomismahdollisuus tulee ja sen jälkeen sinulla on 6kk etsiä uusi asunto. Mutta sen 6kk aikana, kun vuokranantaja on irtisanonut sinä voit vielä 1kk irtisanomisella irtisanoa, eli ei ole pakko asua sitä 6kk, jos löytyy uusi asunto.
Itse jouduin samanlaiseen tilanteeseen, sai kyllä käydä isot tappelut, kun meinasivat heittää pihalle. Mies oikein uhkasi, että tulee hakemaan tavarani ja heittää ne pihalle. Ei sitten tehnyt, kun läväytin hänen kasvoille kaikki ne korvaukset, joita aion hakea jos he koskevat tavaroihini.
Vierailija kirjoitti:
Miten toistaiseksi voimassa olevassa sopimuksessa on ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä?
Eikö sen saa irtisanoa milloin vaan?
Joku ahne vuokralordi kirjoittanut itse sopimukseen ko. pykälän ja kuvitellut että voi muka sillä ajaa vuokralaisen laillisten oikeuksien yli.
Vierailija kirjoitti:
Miten toistaiseksi voimassa olevassa sopimuksessa on ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä?
Eikö sen saa irtisanoa milloin vaan?
Näin on. Luulen, että vuokranantaja on yrittänyt olla "fiksu" ja laittaa toistaiseksi voimassa olevan ja määräaikaisen samaan. Tuon sopimuksen voi AP tulkita niin, että se oli ensimmäisen vuoden määräaikainen ja sitten toistaiseksi voimassaoleva.
Tarkoittaako sinun mielestäsi sopimuksen irtisanominen ja pois muuttaminen samaa asiaa? Mieti nyt vähän.