Perittiin mökki. Tontti iso, mutta mökki pieni (28 neliötä), mutta rakennusoikeutta ei ole. Saako sitä haettua ja syitä, miksi ei saisi?

Tilaa kunnalta paperit, että minkälaiseksi tontti on kaavoitettu. Kaavoitus määrittää rakennusoikeuden.

Ei ehkä pysyvä ratkaisu, mutta ainakin itse tiedän yhden pyörillä liikkuvan rakennuksen, jossa on vesi ja sähköt. Ehkä vähän niin kuin jenkeistä tuttu trailer. Myös merikonteista on jotkut viritelleet jotain aika hienoja asumuksia. 

Vierailija kirjoitti:

Tilaa kunnalta paperit, että minkälaiseksi tontti on kaavoitettu. Kaavoitus määrittää rakennusoikeuden.

Ja jos ei ole kaavaa, niin rakennusoikeus katsotaan emätilaperiaatteella. Jos sitä kautta ei oikeutta saa, voi hakea poikkeuslupaa, mutta se ei ole mikään automaatti.

Älä ainakaan pura vanhoja rakennuksia ennen uutta rakennuslupaa. Mikäli mökki rannassa ja sen purkaa sekä hakee uutta rakennuslupaa niin voi olla, ettei enää saa vaan paljon kauemmas rannasta.

Ensin tietysti selvitätte, saako rakentaa uuden mökin. Ellei saa, niin tehkää vaikka lapsille omaksi majoitustilaksi "leikkimökki", kukaan ei tule tarkistamaan onko siellä sängyt vai leikkihella. Tai jos sekään ei ole mahdollista, niin kannattaa vielä harkita sitä asuntovaunua. Meillä oli useamman vuoden vaunu lasten majoitustilana ja vaunun ja mökin välissä telttakatos, eli käytännössä yhtä tilaa.

Tai jos rakennuslupa irtoaa pienelle rakennukselle, pitäkää nykyinen saunana ja keittiönä ja rakentakaa erillinen nukkumatila. Sellainen on perheen kanssa mukava, lapset ei häiriinny jos aikuiset istuvat iltaa pidempään. Ja jonkun pariaitan tmv. ratkaisun voi myöhemmin antaa pelkästään lasten käyttöön, saattavat viihtyä paremmin teininäkin jos on omaa rauhaa.

Vierailija kirjoitti:

Ensin tietysti selvitätte, saako rakentaa uuden mökin. Ellei saa, niin tehkää vaikka lapsille omaksi majoitustilaksi "leikkimökki", kukaan ei tule tarkistamaan onko siellä sängyt vai leikkihella. Tai jos sekään ei ole mahdollista, niin kannattaa vielä harkita sitä asuntovaunua. Meillä oli useamman vuoden vaunu lasten majoitustilana ja vaunun ja mökin välissä telttakatos, eli käytännössä yhtä tilaa.

Tai jos rakennuslupa irtoaa pienelle rakennukselle, pitäkää nykyinen saunana ja keittiönä ja rakentakaa erillinen nukkumatila. Sellainen on perheen kanssa mukava, lapset ei häiriinny jos aikuiset istuvat iltaa pidempään. Ja jonkun pariaitan tmv. ratkaisun voi myöhemmin antaa pelkästään lasten käyttöön, saattavat viihtyä paremmin teininäkin jos on omaa rauhaa.

Anteeksi vain, mutta mökki/telttakatos/asuntovaunu kuulostaa kyllä aika karmealta ja rumalta viritykseltä, eikös ap juuri kertonut hakevansa kivoja puitteita.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ensin tietysti selvitätte, saako rakentaa uuden mökin. Ellei saa, niin tehkää vaikka lapsille omaksi majoitustilaksi "leikkimökki", kukaan ei tule tarkistamaan onko siellä sängyt vai leikkihella. Tai jos sekään ei ole mahdollista, niin kannattaa vielä harkita sitä asuntovaunua. Meillä oli useamman vuoden vaunu lasten majoitustilana ja vaunun ja mökin välissä telttakatos, eli käytännössä yhtä tilaa.

Tai jos rakennuslupa irtoaa pienelle rakennukselle, pitäkää nykyinen saunana ja keittiönä ja rakentakaa erillinen nukkumatila. Sellainen on perheen kanssa mukava, lapset ei häiriinny jos aikuiset istuvat iltaa pidempään. Ja jonkun pariaitan tmv. ratkaisun voi myöhemmin antaa pelkästään lasten käyttöön, saattavat viihtyä paremmin teininäkin jos on omaa rauhaa.

Anteeksi vain, mutta mökki/telttakatos/asuntovaunu kuulostaa kyllä aika karmealta ja rumalta viritykseltä, eikös ap juuri kertonut hakevansa kivoja puitteita.

Telttakatos nyt oli helppouden vuoksi, että sateellakin tila on yhtenäisempi. Mutta kyllä sitä vaunuakin kannattaa harkita, jos ei ole muuta vaihtoehtoa mökkeillä edes kohtuullisen mukavasti. Tietysti jos "kivat puitteet" merkitsee enemmän kuin asumismukavuus, niin sitten vaunu ei ole vaihtoehto.

Vierailija kirjoitti:

Oletko katsonut maanmittuslaitoksen sivuilta tonttinne tiedot? Onko kaavassa ranta-aluetta vai metsää vai mikä on sen luokitus? Tarkista se ensin ja sitten yhteys omaan rakennusvalvontaan, he osaavat sanoa mikä onnistuu ja mikä ei.

Kiitos, nyt oli timanttineuvo! Soitin Maanmittauslaitokselle ja sieltäpä selvisi monta asiaa heti kättelyssä. Ensinnäkin tontin koko ei ole se, mitä on ilmoitettu suullisesti (papereita en ole vielä nähnyt), vaan huomattavan paljon pienempi. Viereiset tontit ovat rakentamattomia, ei suinkaan meidän mökkitonttiin kuuluvia. Saattaa siis tulla jossain vaiheessa naapureita, eli siksi sille meidän hehtaaripalstalle ei saa enää rakentaa mitään. 

Meni vähän uusiksi nämä suunnitelmat nyt. Voipi olla järkevintä myydä koko tontti pois, jos sinne ei mitään saa rakentaa ja tuo mökki on tuollainen koirankoppi, joka on meidän tarpeisiin liian pieni.

ap