Lue keskustelun säännöt.
Perittiin mökki. Tontti iso, mutta mökki pieni (28 neliötä), mutta rakennusoikeutta ei ole. Saako sitä haettua ja syitä, miksi ei saisi?
02.03.2021 |
Meillä on viisihenkinen perhe, eikä mahduta tuohon pieneen mökkiin koko perhe. Perin tätini mökin. Tontti on kolmen hehtaarin kokoinen järvenrantatontti. Sillä siis vain tuo 28-neliöinen pikkumökki, lahoava autokatos ja huussirakennus.
Papereissa lukee, ettei ole rakennusoikeutta. Voiko rakennusoikeutta saada jälkikäteen? Tuossa 28-neliöisessä tönössä on vieläpä sauna sisällä ja ajattelin, että josko se voitaisiin pitää saunamökkinä, mutta rakentaa keittiöllinen ja yöpymistiloiltaan meille sopiva toinen mökki samalle tontille.
Kommentit (48)
Vierailija kirjoitti:
Ota rakennusvalvontaan yhteyttä! Yleensä noihin saa poikkeuslupia, kun ei ihan rantaan rakenna. Rakennuksen koko sanelee usein etäisyyden rannasta, mutta jos oikeasti mietitte etäisyydelle 50-100m, niin sehän on jo kaukana.
Me rakensimme ihan vesirajaan ja luvalla saunamökin muutama vuosi sitten. Rakennustarkastaja ihmetteli, miten tämä näin lähelle vettä on tehty ja herttaisesti hymyiltiin miehen kanssa, että tais tuo vesi olla silloin kovin matalalla ja rantaviiva kauempana. Luvallakin sen sai lähelle rantaa, mutta toki tökkäistiin vielä lähemmäksi kuin alkuperäinen paikka oli.
Meillä on ihan lupien kanssa sauna vesirajassa, kaksi vuotta sitten tehty. Rakennustarkastaja sen siihen merkitsi.
Sinähän et itse voi paikkaa merkitä, jos niin teet kiukkuinen tarkastaja voi sen vaatia purettavaksi, joten juttusi on keksittyä paskaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ota rakennusvalvontaan yhteyttä! Yleensä noihin saa poikkeuslupia, kun ei ihan rantaan rakenna. Rakennuksen koko sanelee usein etäisyyden rannasta, mutta jos oikeasti mietitte etäisyydelle 50-100m, niin sehän on jo kaukana.
Me rakensimme ihan vesirajaan ja luvalla saunamökin muutama vuosi sitten. Rakennustarkastaja ihmetteli, miten tämä näin lähelle vettä on tehty ja herttaisesti hymyiltiin miehen kanssa, että tais tuo vesi olla silloin kovin matalalla ja rantaviiva kauempana. Luvallakin sen sai lähelle rantaa, mutta toki tökkäistiin vielä lähemmäksi kuin alkuperäinen paikka oli.
Meillä on ihan lupien kanssa sauna vesirajassa, kaksi vuotta sitten tehty. Rakennustarkastaja sen siihen merkitsi.
Sinähän et itse voi paikkaa merkitä, jos niin teet kiukkuinen tarkastaja voi sen vaatia purettavaksi, joten juttusi on keksittyä paskaa.
Totta. Kyllähän se rakennus pitää olla paikassa, johon se asemapiirroksessa , jolla lupa on irronnut osoitetaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mökki on keskellä ei mitään ja lähimpiä mökkinaapureita ei näy edes tontin rajoilta. Ei rakennettaisi rantaan, vaan joku 50-100 metriä rannasta kalliolle. Se vanha mökki on hyvässä kunnossa oleva hirsimökki ja aivan rannassa. Ei varmasti saisi rakentaa noin rantaan enää, mutta mökillä ikää 80 vuotta. Kuntotarkastuksessa todettu loistokuntoiseksi. Sitä tuskin saisi enää laajentaa, koska on oikeasti aivan rannassa.
ap
Ei vaadi, vain jos tulisija tulee. Vrt. leikkimökki, voitte tehdä sillä nimellä.
Mutta provohan tämä olikin.
No jo on provojen aiheet vähissä, jos pitää jostain mökkitontin rakennusoikeuksista alkaa keksiä provoa :D
Niin siis kun tässä on googlailtu noita rakennuslupia, niin alle 20-neliöisen leikkimökkityyppisen rakennelman saa rakentaa ilman lupia, muttei mitään yli sen menevää. Oli jalasmökki tai ei. Eli ei voitaisi rakentaa 200-neliöistä "leikkimökkiä", vaikkei sinne mitään tulisijaa tulisikaan.
ap
Vierailija kirjoitti:
Ota rakennusvalvontaan yhteyttä! Yleensä noihin saa poikkeuslupia, kun ei ihan rantaan rakenna. Rakennuksen koko sanelee usein etäisyyden rannasta, mutta jos oikeasti mietitte etäisyydelle 50-100m, niin sehän on jo kaukana.
Me rakensimme ihan vesirajaan ja luvalla saunamökin muutama vuosi sitten. Rakennustarkastaja ihmetteli, miten tämä näin lähelle vettä on tehty ja herttaisesti hymyiltiin miehen kanssa, että tais tuo vesi olla silloin kovin matalalla ja rantaviiva kauempana. Luvallakin sen sai lähelle rantaa, mutta toki tökkäistiin vielä lähemmäksi kuin alkuperäinen paikka oli.
🤦♀️ Ilmakuvista näkee rakennuksen paikan. Naapuri joutui purkamaan oman mökkinsä kun oli rakentanut sen 5 metriä lähemmäs rantaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suunnittelette mitä teette ja haet poikkeusluvan. Tontti on kuitenkin suuri
Tontin koko ei määritä rakennusluvan saamista.
Pointti olikin, että kolmen ha alueelta kuusi löytyvän rakennuspaikka, joka hyväksytään. Meillä on rannan suuntaisesti pitkä , mutta kapea tontti, joten uudisrakennus tulisi käytännössä rantaan. Lupa saatiin laajentaa olemassa olevaa rakennusta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä on vanha mökki 20 m rannasta, hyvin saatiin laajentaa ja samalla tuli vesihuollot kuntoon!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suunnittelette mitä teette ja haet poikkeusluvan. Tontti on kuitenkin suuri
Tontin koko ei määritä rakennusluvan saamista.
Pointti olikin, että kolmen ha alueelta luulisi löytyvän rakennuspaikka, joka hyväksytään. Meillä on rannan suuntaisesti pitkä , mutta kapea tontti, joten uudisrakennus tulisi käytännössä rantaan. Lupa saatiin laajentaa olemassa olevaa rakennusta. Korjattu
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ota rakennusvalvontaan yhteyttä! Yleensä noihin saa poikkeuslupia, kun ei ihan rantaan rakenna. Rakennuksen koko sanelee usein etäisyyden rannasta, mutta jos oikeasti mietitte etäisyydelle 50-100m, niin sehän on jo kaukana.
Me rakensimme ihan vesirajaan ja luvalla saunamökin muutama vuosi sitten. Rakennustarkastaja ihmetteli, miten tämä näin lähelle vettä on tehty ja herttaisesti hymyiltiin miehen kanssa, että tais tuo vesi olla silloin kovin matalalla ja rantaviiva kauempana. Luvallakin sen sai lähelle rantaa, mutta toki tökkäistiin vielä lähemmäksi kuin alkuperäinen paikka oli.
🤦♀️ Ilmakuvista näkee rakennuksen paikan. Naapuri joutui purkamaan oman mökkinsä kun oli rakentanut sen 5 metriä lähemmäs rantaa.
Oletko katsonut maanmittuslaitoksen sivuilta tonttinne tiedot? Onko kaavassa ranta-aluetta vai metsää vai mikä on sen luokitus? Tarkista se ensin ja sitten yhteys omaan rakennusvalvontaan, he osaavat sanoa mikä onnistuu ja mikä ei.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pitänee siis ottaa yhteyttä mökkikunnan lupa-asiamiehiin.
ap
Jos olisit edes yrittänyt ajatella hetken omilla aivoillasi, niin olisit ottanut jo alun perinkin yhteyden sinne etkä nettifoorumille.
No kun se voi olla jopa virhe soitella niille lupa-asioista päättäville vajavaisin tiedoin. Voi pienellä paikkakunnalla jäädä nimi mieleen ja kun ensivaikutelma on sellainen "helsinkiläispelle soittaa ja kyselee tyhmiä", niin ei luvan saaminen ole helppoa. On paljon helpompaa ottaa selvää, onko tällainen ylipäätään mahdollista ja edetä sitä kautta kuin soittaa jonnekin random numeroon ja kysellä mahdollisesti tyhmiä.
ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pitänee siis ottaa yhteyttä mökkikunnan lupa-asiamiehiin.
ap
Jos olisit edes yrittänyt ajatella hetken omilla aivoillasi, niin olisit ottanut jo alun perinkin yhteyden sinne etkä nettifoorumille.
Oletko noussut vähän väärällä jalalla? Tämän palstan hyvä puoli on juuri siinä, että voi kysyä, jos jollain olisi asiasta omakohtaista kokemusta, vaikka olisikin aikeissa kysyä jostain viralliselta taholta. Ei-ap, mutta joka on saanut täältä monesti hyviä näkemyksiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko tontti kaavoittamaton? Ja aikanaan rakennettu poikkeusluvalla? Kannattaa selvittää, onko kunnassa mahdollisesti kaavoitusprosesseja käynnissä niiden yhteydessä yleensä määritellään rakennusoikeudet. Ja tosiaan poikkeuslupa on myös mahdollinen. Kyllähän kunnat usein mielellään myöntävät jopa vakituisen asunnon lupia mökkitonteille niin saavat pikkukuntiin lisää asukkaita.
Hae rakennuslupaa sinne kauemmaksi, mutta jätä mökki rantasaunaksi. Uimaan on kivempi kulkea pari metriäkuin juosta aina se 100m.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ota rakennusvalvontaan yhteyttä! Yleensä noihin saa poikkeuslupia, kun ei ihan rantaan rakenna. Rakennuksen koko sanelee usein etäisyyden rannasta, mutta jos oikeasti mietitte etäisyydelle 50-100m, niin sehän on jo kaukana.
Me rakensimme ihan vesirajaan ja luvalla saunamökin muutama vuosi sitten. Rakennustarkastaja ihmetteli, miten tämä näin lähelle vettä on tehty ja herttaisesti hymyiltiin miehen kanssa, että tais tuo vesi olla silloin kovin matalalla ja rantaviiva kauempana. Luvallakin sen sai lähelle rantaa, mutta toki tökkäistiin vielä lähemmäksi kuin alkuperäinen paikka oli.
🤦♀️ Ilmakuvista näkee rakennuksen paikan. Naapuri joutui purkamaan oman mökkinsä kun oli rakentanut sen 5 metriä lähemmäs rantaa.
Meillä on naapurin omakotitalon perustukset tehty tälle puolelle rajaa, talo jouduttiin sitten rakentamaan 12m päähän eli juuri siihen, minne se luvan perusteella kuuluukin.
Taistelu tutkainta vastaan. Yksi tulevan loppumme pääsyitä.
Jos emätilan rakennusoikeus on käytetty, ei lisää rantarakennusoikeuksia mielellään anneta, koska siitä seuraa päättymätön oikeusprosessi muiden emätilasta lohkottujen tilojen vaatiessa samaa.
Kyllä varmasti riittää 5 hengelle 28 neliön mökki. Mahdutte siinä olemaan ja nukkumaan. Tämä on taas näitä nykyisiä, että mökin pitäisi olla joku valtava huvila ja varusteltu viimeisen päälle.
Vierailija kirjoitti:
Hae rakennuslupaa sinne kauemmaksi, mutta jätä mökki rantasaunaksi. Uimaan on kivempi kulkea pari metriäkuin juosta aina se 100m.
No näinhän ap oli juuri aikeissa tehdäkin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pitänee siis ottaa yhteyttä mökkikunnan lupa-asiamiehiin.
ap
Jos olisit edes yrittänyt ajatella hetken omilla aivoillasi, niin olisit ottanut jo alun perinkin yhteyden sinne etkä nettifoorumille.
No kun se voi olla jopa virhe soitella niille lupa-asioista päättäville vajavaisin tiedoin. Voi pienellä paikkakunnalla jäädä nimi mieleen ja kun ensivaikutelma on sellainen "helsinkiläispelle soittaa ja kyselee tyhmiä", niin ei luvan saaminen ole helppoa. On paljon helpompaa ottaa selvää, onko tällainen ylipäätään mahdollista ja edetä sitä kautta kuin soittaa jonnekin random numeroon ja kysellä mahdollisesti tyhmiä.
ap
Paras tapa on etsiä paikallinen arkkitehti joka on piirrellyt mökkilupia muillekin samalla alueella. Hän tuntee paikat, paikalliset viranomaiset ja käytännöt ja osaa luultavasti sanoa jo aika suoraan onko toivoa saada poikkeuslupaa tontillenne. Jos sitten päädytte hakemaan poikkeuslupaa, hän saa sen kaikkein todennäköisimmin puhuttua läpi kunnassa.
Ota rakennusvalvontaan yhteyttä! Yleensä noihin saa poikkeuslupia, kun ei ihan rantaan rakenna. Rakennuksen koko sanelee usein etäisyyden rannasta, mutta jos oikeasti mietitte etäisyydelle 50-100m, niin sehän on jo kaukana.
Me rakensimme ihan vesirajaan ja luvalla saunamökin muutama vuosi sitten. Rakennustarkastaja ihmetteli, miten tämä näin lähelle vettä on tehty ja herttaisesti hymyiltiin miehen kanssa, että tais tuo vesi olla silloin kovin matalalla ja rantaviiva kauempana. Luvallakin sen sai lähelle rantaa, mutta toki tökkäistiin vielä lähemmäksi kuin alkuperäinen paikka oli.