35 neliötä 580 000 €, putkiremppa tulossa

Menee överiksi jo Ullanlinnankin mittapuulla. Tässä pari vertailukohdetta. En nyt ala anylysoida ihan presiis sijaintia, kunnen itse asu siellä tai jotain keittiökaapin sijoittelua vaan kylmästi neliöitä. Loppujen lopuksi enemmän neliöitä on parempi.

2h+k 47,5m2: 465 000

https://www.etuovi.com/kohde/21062652?haku=M1611987574

2h+k avarat 79m2: 549 000

https://www.etuovi.com/kohde/21062652?haku=M1611987574

Ja jos asuntojen toteutuneita hintatietoja katsoo viimeiseltä parilta vuodelta, niin:

Ullanlinnassa yksiöiden toteutuneet kauppahinnat on olleet 255 000-475 000. Halvimmat pienempiä, päälle 20m2 ja tuo kallein esim. 51m2 1-2h+k. Noin 35m2 on siellä 300 000 Euron pinnassa ja vaikka hinnat olisi himpun noussut, niin ei sentään tuota määrää.... Kalleimmat neliöhinna on olleet reilu 10 000 Euroa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tommosen asunnon vuokrahinta on n. 850e/kk ja laskin nopeasti että jos sijotusasunnoksi ostais niin ois maksanu ittensä päälle 50 vuoden päästä. Harmi että olen jo silloin kuollut.

Ei kukaan tollasta millään lainarahalla osta sijotuskämpäksi

Eikö ihmiset nimenomaan osta juuri tuollaisia asuntoja lainarahalla sijoituskämpiksi? Yksiöitä hyvällä alueella, oli hinta mikä hyvänsä. Kaupaksi kuulemma menee ja tarjouskilpailuja käydään. Siitä en tiedä kuinka järkevää se on, en sitä kommentoi.

Kuten sanottu ostajan näkökulmasta SIJOITUSKÄMPÄN kassavirrat ovat hieman erilaisia.Voihan ton kämpän tohon hintaan ostaa mutta ei sitä  sijoituskämpäksi pidä kutsua tai sulle nauraa harakatkin. 

Tuolle myyjälle tuo on SIJOITUSKÄMPPÄ jos pyyntihinnan saa.

Apua tällä hinnalla saa upean talon järven rannalla jos viitsii ajaa 40 min Hgistä.

Toihan tuhannen taalan paikka vaikka yksinhuoltaja  perushoitajalle alkaa asuntosijoittaminen.

Vierailija kirjoitti:

Katsoiko kukaan kommentoijista osoitetta.  Ullanlinna? Siksi se maksaa. Helsingin keskustan arvoalue. Kämpän hintaan voidaan tulevaisuudessa lyödä vielä parisataa hunttia lisää. Arvo ei laske vaan nousee. 

Asuntojen hintoihin tulee raja vastaan siinä vaiheessa, kun maksajia on vain yksi. Kaksiot ja kolmiot sen sijaan nousevat, koska usein maksajia on kaksi.

Tuossa hinnassa on ainakin 200000 € liikaa, ihan heittämällä sen näkee.

Me rakennettiin (maaseudulle) 115 neliön omakotitalo 270 000 eurolla.  Ihan vain vertailuksi. 

Pohjapiirustus puuttuu. Toki toimiva parvi tuo lisää tilaa muutaman neliön.

Vierailija kirjoitti:

Me rakennettiin (maaseudulle) 115 neliön omakotitalo 270 000 eurolla.  Ihan vain vertailuksi. 

Se ei ole Helsingin keskustaa, turha vertailla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Me rakennettiin (maaseudulle) 115 neliön omakotitalo 270 000 eurolla.  Ihan vain vertailuksi. 

Se ei ole Helsingin keskustaa, turha vertailla.

Mikä ihme siinä Helsingin keskustassa niin kiihottaa, että ihmiset on valmiita maksamaan täysin järjettömiä summia tuollaisista superankeista kopperoista? Pääseehän sinne Helsingin keskustaan sieltä maaseudultakin, tai vaikka vaan ihan esikaupunkialueelta.

Onhan noi Helsingin keskustan asuntojen hinnat jo aikaa sitten ylittäneet reippaasti huumorikynnyksen rajat, mutta tuo kyllä veti jo melkoisen absurdit överit. Siis melkein 600 000 euroa vanhasta (=erittäin epäkäytännöllisestä huonejärjestyksestä) hissittömän talon sisäpihan kämpästä (=ikkunasta avutuu näkymä idylliseen naapuritalon kiviseinään), johon on muutaman kuukauden päästä tulossa putkiremppa :D

Tuo 12 vuotta sitten tehty "pintaremontti" (=kämppä maalattu) oli kuin piste iin päälle tuolle kummelihuumorille :)

Surullisintahan tässä on se, että joku v atipää tuonkin kämpän suostuu ostamaan. Ei tietenkään tuohon hintaan, mutta usemmalla sadallatuhannella kuitenkin. Itse en suostuisi maksamaan tuosta luukusta sataatonnia enempää, mutta eipä minulla mitään hinkua Helsingin keskustaan olekaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Me rakennettiin (maaseudulle) 115 neliön omakotitalo 270 000 eurolla.  Ihan vain vertailuksi. 

Se ei ole Helsingin keskustaa, turha vertailla.

Mikä ihme siinä Helsingin keskustassa niin kiihottaa, että ihmiset on valmiita maksamaan täysin järjettömiä summia tuollaisista superankeista kopperoista? Pääseehän sinne Helsingin keskustaan sieltä maaseudultakin, tai vaikka vaan ihan esikaupunkialueelta.

Mä en myöskään ymmärrä tätä. Asuu ihanassa talossa vehreissä maisemissa ja viettää vaikka joka viikonlopun Helsingissä jos siellä niin mahtavaa on. Talot maksaa niin vähän että jää ihan hyvin rahaa viettää niitä kaupunkiviikonloppuja. Tai ostaa vaikka Hämeenlinnan keskustasta upean asunnon sadalla tonnilla ja käy Helsingissä junalla vaikka joka päivä, alle tunnin matka. Ei Helsingin hinnoissa ole mitään tolkkua.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Me rakennettiin (maaseudulle) 115 neliön omakotitalo 270 000 eurolla.  Ihan vain vertailuksi. 

Se ei ole Helsingin keskustaa, turha vertailla.

Kyllä voi ihan hyvin vertailla. Voi vertailla asumismukavuutta. Jollekin tämä Ullanlinnan kauhuyksiö on jotain ihan mahtavaa, ja sitten saa vielä kadulla sumplia parkkia etsimässä. Mutta ai niin, ratikallahan pääsee kymmenessä minuutissa Stockalle, ei tarvi autoa. Ja sitten voi pyöriä siellä Stockalla ja mitä muuta kivaa siinä keskustassa nyt olikaan..?

Vierailija kirjoitti:

Ullis ei ole enää mikään arvoalue muualla kuin vatipäiden ajatuksissa ja kiinteistövälittäjien mainoksissa, nykyään se on ahdas mmujen asuttama postinumeroalue, siinä kuten muutkin.

Samaa mieltä.

Asuin Tehtaankadulla ihan tuossa nurkan takana vuosituhannen vaihteessa, ja ainakin silloin se oli tosi levotonta aluetta.

Paljon alkoholisteja, usein ovea vasten oli kusemassa joku juoppo. Kivijalkabaareissa kovaääninen meno. Paljon pieniä yksiöitä, joissa asui sossuporukkaa. Kolmosen ratikka oli hirveä. En ikinä muuttaisi tuolle alueelle! Luojan kiitos en ole enää köyhä opiskelija.

Edes sijainti ei selitä kyseisen luukun hintapyyntöä.

Ja oikeasti kuka enää haluaa asua Helsingin keskustan tuntumassa ja maksella noita hintoja? Epämääräistä porukkaa joka paikassa, viihtyvyydestä ei tietoakaan.

Kaffepulla kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ullis ei ole enää mikään arvoalue muualla kuin vatipäiden ajatuksissa ja kiinteistövälittäjien mainoksissa, nykyään se on ahdas mmujen asuttama postinumeroalue, siinä kuten muutkin.

Samaa mieltä.

Asuin Tehtaankadulla ihan tuossa nurkan takana vuosituhannen vaihteessa, ja ainakin silloin se oli tosi levotonta aluetta.

Paljon alkoholisteja, usein ovea vasten oli kusemassa joku juoppo. Kivijalkabaareissa kovaääninen meno. Paljon pieniä yksiöitä, joissa asui sossuporukkaa. Kolmosen ratikka oli hirveä. En ikinä muuttaisi tuolle alueelle! Luojan kiitos en ole enää köyhä opiskelija.

Minä olin tuolla seudulla töissä vuosikymmen sitten, ja ihan samat kokemukset. Ratikassa aina juoppoja. Tuskin on meno parantunut, sossuporukka ehkä nykyään vähän ruskettuneempaa?

Paljon pieniä asuntoja => paljon ongelma-ainesta

Vierailija kirjoitti:

Tommosen asunnon vuokrahinta on n. 850e/kk ja laskin nopeasti että jos sijotusasunnoksi ostais niin ois maksanu ittensä päälle 50 vuoden päästä. Harmi että olen jo silloin kuollut.

Voi olla kyllä tekemätön paikka etsiä vastaava asunto 850e/kk Ullanlinnasta.

10 neliötä pois ja siltikin tekee tiukkaa.

Vierailija kirjoitti:

Onhan noi Helsingin keskustan asuntojen hinnat jo aikaa sitten ylittäneet reippaasti huumorikynnyksen rajat, mutta tuo kyllä veti jo melkoisen absurdit överit. Siis melkein 600 000 euroa vanhasta (=erittäin epäkäytännöllisestä huonejärjestyksestä) hissittömän talon sisäpihan kämpästä (=ikkunasta avutuu näkymä idylliseen naapuritalon kiviseinään), johon on muutaman kuukauden päästä tulossa putkiremppa :D

Tuo 12 vuotta sitten tehty "pintaremontti" (=kämppä maalattu) oli kuin piste iin päälle tuolle kummelihuumorille :)

Surullisintahan tässä on se, että joku v atipää tuonkin kämpän suostuu ostamaan. Ei tietenkään tuohon hintaan, mutta usemmalla sadallatuhannella kuitenkin. Itse en suostuisi maksamaan tuosta luukusta sataatonnia enempää, mutta eipä minulla mitään hinkua Helsingin keskustaan olekaan.

Ah, tämä. Voi kun ihmiset vaan äänestäisivät jaloillaan ja jättäisivät tällaiset kämpät ostamatta. Hintapyyntö on absurdi. Vaikka asunto maksaisi 200 000e vähemmän, se olisi silti todella kallis yksiöksi.

Juuri näiden täysin järkyttävien hintojen takia nuoret ja pienituloiset eivät saa ensiasuntoa ostettua ja jäävät vuokraloukkuun. Kalliit vuokrat vievät tulot eikä säästäminen omaa asuntoa varten onnistu. Kenen intressejä palvelee se, että Helsingin hinnat nostetaan New Yorkin, tai Lontoon tasolle?

Järkyttävä vankiselli. Tai niinku vanhan mielisairaalan huone.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onhan noi Helsingin keskustan asuntojen hinnat jo aikaa sitten ylittäneet reippaasti huumorikynnyksen rajat, mutta tuo kyllä veti jo melkoisen absurdit överit. Siis melkein 600 000 euroa vanhasta (=erittäin epäkäytännöllisestä huonejärjestyksestä) hissittömän talon sisäpihan kämpästä (=ikkunasta avutuu näkymä idylliseen naapuritalon kiviseinään), johon on muutaman kuukauden päästä tulossa putkiremppa :D

Tuo 12 vuotta sitten tehty "pintaremontti" (=kämppä maalattu) oli kuin piste iin päälle tuolle kummelihuumorille :)

Surullisintahan tässä on se, että joku v atipää tuonkin kämpän suostuu ostamaan. Ei tietenkään tuohon hintaan, mutta usemmalla sadallatuhannella kuitenkin. Itse en suostuisi maksamaan tuosta luukusta sataatonnia enempää, mutta eipä minulla mitään hinkua Helsingin keskustaan olekaan.

Ah, tämä. Voi kun ihmiset vaan äänestäisivät jaloillaan ja jättäisivät tällaiset kämpät ostamatta. Hintapyyntö on absurdi. Vaikka asunto maksaisi 200 000e vähemmän, se olisi silti todella kallis yksiöksi.

Juuri näiden täysin järkyttävien hintojen takia nuoret ja pienituloiset eivät saa ensiasuntoa ostettua ja jäävät vuokraloukkuun. Kalliit vuokrat vievät tulot eikä säästäminen omaa asuntoa varten onnistu. Kenen intressejä palvelee se, että Helsingin hinnat nostetaan New Yorkin, tai Lontoon tasolle?

Maanomistajat, rakennusfirmat ja vuokranantajat hyötyy, ei kukaan muu.