Lue keskustelun säännöt.
35 neliötä 580 000 €, putkiremppa tulossa
21.02.2021 |
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/16048118
"Täydellinen pintaremontti" tehty 12 vuotta sitten. Salli mun nauraa.
Kommentit (169)
Vierailija kirjoitti:
Tää on kyllä jo sairainta mitä oon nähny, seuraan aluetta. Toisaalta voin sitten pyytää omasta asunnostani yli miljoonan tolla periaatteella. Paha vaan että jos haluun jotain kivaa uutta niin se miljoona ei sit riitäkään.
Tässä on pakko olla joku virhe, koska eihän alueella edes hulppeimmat asunnot ole kuin 10 000/neliö. tää ei ole välittäjällä, on vähän tainnut mielikuvitus lähteä laukalle. Vaikka kivoja sisäpihan asuntoja onkin kiven alla.
En usko, että ongelmana on välittäjä vaan se omistaja, joka on todennäköisesti todella pihi ja kuvittelee asuntonsa olevan arvoltaan puolta enemmän, kuin todellisuudessa se on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vitsihän tuon täytyy olla. Hinnasta voi 200 000e tipauttaa pois ja on siltikin sijaintiinsakin nähden kallis.
Varmaan laitettu vitsillä myyntiin tohon hintaan ja sitten naureskellaan kun joku tomppeli sen tuohon hintaan ostaa koska sijainti.
Vierailija kirjoitti:
Eipä tuota edes kaupitella millekään perusdillelle, vaan mielessä on sijoittajat. Ne sitten laittavat parintonnin kuukausivuokralla poikimaan lisää rahaa.
Niin varmaan!
Vierailija kirjoitti:
asunnon vuokrahinta on n. 850e/kk ja laskin nopeasti että jos sijotusasunnoksi ostais niin ois maksanu ittensä päälle 50 vuoden päästä. Harmi että olen jo silloin kuollut.
Hah hah. Hyvä sijoituskohde!
Vierailija kirjoitti:
Tekisi mieli laittaa myyjälle viestiä ja kysellä vähän tarkemmin.
Ei muuta kuin otat. Tirsk!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Katsoiko kukaan kommentoijista osoitetta. Ullanlinna? Siksi se maksaa. Helsingin keskustan arvoalue. Kämpän hintaan voidaan tulevaisuudessa lyödä vielä parisataa hunttia lisää. Arvo ei laske vaan nousee.
Asun alueella. Kallista on, mutta ei noin kallista. Tuohon hintaan neliöitä pitäisi saada jo melkein tuplasti, etenkin kun putkiremppa on vasta tulossa. Ja tuo huonekorkeus on alueella ihan tavallinen.
Jaa onhan se myydessä Ullanlinnaa,mutta lapsuutensa Kaivopuistossa asuneena sanoisinse olevan lähinnä Rööperiä. Jos menette arkena kesällä kävelemään tai seisomaan Pursimiehenkadun Alepan kohdalle voitte huomata mitä väkeä siellä päin asuu vieläkin. Surkeen näköisiä. Asunnot ovat kyllä sijoituksia. Mutta joka talossa on osa pkkuruisia pimeitä pihanpuolen kämppä joihin on tehty myöhemmin suihkut komeroon. Nässä on aina asunut tehtaan työläisiä lapsilaumoineen. Pienet palkat , ei varaa matkustaa. Nyt ne on virolaisille raksaduunareille 5 yhteen asuntoon. Ikkunat roskikselle. Omistajat asuu isommassa muualla,
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos asunto olisi ylimmässä kerroksessa ja näkymät Eiran kattojen yli merelle sekä talossa hissi ja kaikki rempat tehty laadukkain materiaalein, eli ei putkiremppaa tulossa, hinta voisi olla tuo. Nyt ei millään.
Luulenpa että vaikka tosiaan nuo kaikki mainitsemasi asiat olisivat asunnon suhteen totta niin silti hinnassa olisi vähintään 100 000 euroa liikaa. Jos asunto olisi 15 neliö suurempi ja siinä olisi erillinen makuuhuone ja olisi ylimmässä kerroksessa hienolla näköalalla ja laadukkaasti ja hyvin remontoitu niin ehkä siinä tapauksessa hinta voisi olla tuon 580 000 euroa ja se olisi edelleen suhteessa kallis. Vaikka olisi putkiremonttiin tehty.
Kyllä tällä hetkellä tuon asunnon markkinahintainen arvo on alle 350 000 euroa ja putkiremontin jälkeen arvo voi olla enintään 400 000 euroa.
Vierailija kirjoitti:
Miten tuonne parvelle riittää happea, sehän on eteisessä.
Happi on hiilidioksidia kevyempää, joten parvella on happipitoisempaa ilmaa kuin sillä normaalilla sänkykorkeudella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Täältä muuten näkee talossa aiemmin toteutuneet kaupat, hinnat ja keskimääräisen neliöhinnan.
https://asunnot.oikotie.fi/talo/laivurinkatu-41-helsinki/43123
Kaksioita on talossa myyty n. puolella miljoonalla. Ei todellakaan yksiöitä. Oikotie antaa toteutuneiden kauppojen perusteella neliöhinnaksi (arvio) 7701€.
35m2 x 7701€= 269 535€
Talossa myyty tätä pari neliötä suurempia yksiöitä 345 000€. Eli väkisinkin hinnassa on ylimääräistä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos asunto olisi ylimmässä kerroksessa ja näkymät Eiran kattojen yli merelle sekä talossa hissi ja kaikki rempat tehty laadukkain materiaalein, eli ei putkiremppaa tulossa, hinta voisi olla tuo. Nyt ei millään.
Luulenpa että vaikka tosiaan nuo kaikki mainitsemasi asiat olisivat asunnon suhteen totta niin silti hinnassa olisi vähintään 100 000 euroa liikaa. Jos asunto olisi 15 neliö suurempi ja siinä olisi erillinen makuuhuone ja olisi ylimmässä kerroksessa hienolla näköalalla ja laadukkaasti ja hyvin remontoitu niin ehkä siinä tapauksessa hinta voisi olla tuon 580 000 euroa ja se olisi edelleen suhteessa kallis. Vaikka olisi putkiremonttiin tehty.
Kyllä tällä hetkellä tuon asunnon markkinahintainen arvo on alle 350 000 euroa ja putkiremontin jälkeen arvo voi olla enintään 400 000 euroa.
Olet varmaan ihan oikeassa. Hintapyyntö olisi silti liian korkea.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Huvittava tuo ajatus, että joku rikas maksaisi tuon vahingossa, kun hänelle 600 000 on pikkuraha. Höpsis. Ihmiset, jotka hoitaa raha-asioita ja tekee rahaa työkseen, ovat erittäin hintatietoisia. Maksavat kyllä hurjia summia, mutta eivät vahingossa. Pikemminkin p.a. voisi maksaa vahingossa liikaa, kun ei osaa hallita raha-asioitaan. Toisaalta tuossa hintaluokassa olevat ostajat on jo kaikki skarppeja rahan kanssa, joten myyjälle jää luu käteen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aika tehokkaasti "täydellisellä pintaremontilla" tuhottu vanhan talon fiilis. Onneksi sentään kakluuni on jätetty.
Olen eri mieltä. Pieni luukku mahtipontisella uunilla? Tuntuu ettei siellä juuri muuta olekaan kuin tuo kakluuni.
Koeta myydä Sonkajärveltä 150 m² omakotitalo. Ei mene edes kymppitonnilla.
Se sijainti, sijainti, sijainti.
Stadissa riittää normaaliaikoina kun sänky mahtuu kotiin. Ovesta ulos kun menet, vierestä löytyy aivan kaikki muu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No joko joku mamma otti yhteyttä tähän harhaiseen asuntomyyjään?
Toi näyttää todella paljon vuokrakämpältä jota kävin katsomassa Ullanlinnassa joskus 15 vuotta sitten ja jos on sama niin tosiaan ennen remonttia.
Aika suolainen hinta ja ton remontin voisi ehkä jättää mainitsematta, kun pääasiassa pinnat on maalattu, laitettu halvin mahdollinen keittiö, joka näyttää täysin mitäänsanomattomalta ja kylppäriin ei todellakaan ole koskettu tai sitten juosten kustu -tekniikalla.
Tuolla rahalla voi valita jotain vähän kivempaa. Ja vaikka oli ylimääräistä, miksi sen laittaisi tuollaiseen koppiin? Lähiöstä saa halvemmalla yksiön ja ihan hyvää vuokraa voi pyytää, ei jää käteen vähemmän.
Vierailija kirjoitti:
Huvittava tuo ajatus, että joku rikas maksaisi tuon vahingossa, kun hänelle 600 000 on pikkuraha. Höpsis. Ihmiset, jotka hoitaa raha-asioita ja tekee rahaa työkseen, ovat erittäin hintatietoisia. Maksavat kyllä hurjia summia, mutta eivät vahingossa. Pikemminkin p.a. voisi maksaa vahingossa liikaa, kun ei osaa hallita raha-asioitaan. Toisaalta tuossa hintaluokassa olevat ostajat on jo kaikki skarppeja rahan kanssa, joten myyjälle jää luu käteen.
Aivan, naurattaa aina tunnearvoa myyvät, jotka ovat vakaasti sitä mieltä, että tämän kodin ostaa joku varakas, joka kyllä on valmis maksamaan. Ei ne vahingossa ole rikastuneet ostamalla mitään ylihintaan.
Noissa vanhoissa asunnoissa pn vielä kauheen kalliit putkirempat.
Vierailija kirjoitti:
Huvittava tuo ajatus, että joku rikas maksaisi tuon vahingossa, kun hänelle 600 000 on pikkuraha. Höpsis. Ihmiset, jotka hoitaa raha-asioita ja tekee rahaa työkseen, ovat erittäin hintatietoisia. Maksavat kyllä hurjia summia, mutta eivät vahingossa. Pikemminkin p.a. voisi maksaa vahingossa liikaa, kun ei osaa hallita raha-asioitaan. Toisaalta tuossa hintaluokassa olevat ostajat on jo kaikki skarppeja rahan kanssa, joten myyjälle jää luu käteen.
Joo. Kukaan varakas, itse raha-asioitaan hoitava ei varmasti tähän haksahda. Myyjä ei kenties ole tajunnut, että ihan netistä googlettamalla näkee, mitä vastaavat asunnot talossa on maksaneet.
Sen sijaan ostaja voisi olla esim joku someinfluensseri, perijä, ulkomaalainen, äkkirikastunut, joka ei ymmärrä rahan arvoa, hintatasoa, kieltä, tunne ympäristöä tms. Tulee mieleen eräs influensseri joka osti n puolella miljoonalla asunnon, jonka näköala peittyy tulevaisuudessa.
Kyllä mä Ullanlinnassa asuisin ja maksaisinkin noin paljon jos olisi varaa.
Mutta tuossa on kyllä ”täydellisellä pintaremontilla” onnistuttu hävittämään tehokkaasti vanhan talon huoneiston fiilis.
Putkiremppakin tulossa. Paljonkohan siitä vielä kämpän hinnan päälle. 35 000 - 40 000€?
Tää on kyllä jo sairainta mitä oon nähny, seuraan aluetta. Toisaalta voin sitten pyytää omasta asunnostani yli miljoonan tolla periaatteella. Paha vaan että jos haluun jotain kivaa uutta niin se miljoona ei sit riitäkään.
Tässä on pakko olla joku virhe, koska eihän alueella edes hulppeimmat asunnot ole kuin 10 000/neliö. tää ei ole välittäjällä, on vähän tainnut mielikuvitus lähteä laukalle. Vaikka kivoja sisäpihan asuntoja onkin kiven alla.