Lue keskustelun säännöt.
Yksi pitää taloyhtiössä autopaikkaa vieraille, toinen tyhjillään...
10.02.2021 |
Minulla olisi tarve autopaikalle. Pakkanen kiristyi tänäkin yönä, ja kadunvarsipaikalta on varsin ikävää startata aamulla auto.
Jos kadunvarsipaikka edes on edellisenä iltapäivänä vapaana.
Toinen naapuri pitää lämmityspaikkaa vierailleen, ja yksi paikka on tyhjillään.
Eikö autollinen asukas ole etusijalla?
Asun vuokralla, jos sillä sattuu olemaan merkitystä. En tiedä, ovatko nämä naapurit osakkeenomistajia, jos silläkään on merkitystä.
Isännöitsijän nettisivu ei kerro. Kysyn teiltä, ennen kuin kehtaan soittaa.
Riippuuko taloyhtiöstä ja taloyhtiössä säädetyistä säännöistä? Vai onko olemassa laki?
Kellään sattunut samanlaista keissiä? Miten ratkesi?
Kiitoksia
Kommentit (195)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olennaisin kysymys on se että ovatko autopaikat osakkeita vai taloyhtiön omistamia, joita vuokrataan. Jos ne ovat osakkeita, omistaja voi tehdä niillä mitä haluaa, vaikka vuokrata taloyhtiön ulkopuoliselle tai pitää vierailleen varattuna. Vuokrattavien paikkojen tapauksessa tehtävissä on enemmän, silloin voi yrittää isännöitsijän avulla saada itselleen paikan. Ongelmaan suosittelen kuitenkin parasta olemassaolevaa täsmälääkettä, auton vaihtamista sellaiseen, jossa on webasto.
Aika usein tämä autopaikka sisältyy osakkeeseen ja tästä autopaikasta maksetaan taloyhtiölle kuukausittain vastikkeessa . Jos osakkeenomistaja maksaa tästä autopaikasta, niin ei sitä mikään taloyhtiön renki eli isännöitsija voi osakkeen omistajalta viedä pois vaikkei tämä autoa siinä pidä.
Omistan autopaikan ja en omista autoa. Se kuuluu asuntoon ja pysyy omana vieraspaikkanani. Silti siihen pysäköidään. Nyt siinä on kasa lunta kun ei ole muualla tilaa.
Taloyhtiössä voi omistaa autokatoksen/autotallin, mutta ei taloyhtiön tontilla olevaa autopaikkaa, ne ovat taloyhtiön omaisuutta.
Miksi pitää autopaikkaa, jos ei sutoa? Ihan sama jos ottaisi pyykkitupa vuoron, eikä käyttäisi sitä.
Oman parkkipaikkani vieraspaikat ovat kiekollisia. Jos tulee pitkän matkan vieraita niin onhan se mukava ettei kiekkoa tarvitse käydä kääntämässä joka toinen tunti. Sakot rapsahtaa heti jos unohdat, alakerran kyttääjä-äijä pitää siitä huolen.
En ole itse siis näin tehnyt, minulla on autopaikka nimenomaan autoa varten. Vieraspaikkoja täällä on lisäksi noin 7 useamman eri talon käytössä eikä lähimailla sitten olekaan mitään paikkaa johon vieras voi autonsa jättää jos noissa on jo joku.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taloyhtiössä ei saa asettaa ihmisiä eri asemaan sen mukaan, omistaako auton, onko osakas vai vuokralainen jne. Jos haluaa autopaikan, niin sitten vain varauslistalle.
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiössä ei saa asettaa ihmisiä eri asemaan sen mukaan, omistaako auton, onko osakas vai vuokralainen jne. Jos haluaa autopaikan, niin sitten vain varauslistalle.
🤦♀️🤦♀️ Ihan sama vaikka kuinka yrität väittää vastaan. Jos autopaikka kuuluu asuntoon niin sitä ei tarvitse luopua.
Vierailija kirjoitti:
Voit myös tehdä oman lämpötolpan jatkoroikalla ikkunasta ulos tms. Meilläpäin muuan tapojatuntematon heimo ottaa sähkönsä rappukäytävän pistokkeesta niin sisään kuin ulos kin.
Tyhmäähän se on sähköstä maksaa, kun sitä on vapaana saatavilla siellä ja täällä.
Vierailija kirjoitti:
Autopaikka on auton säilyttämistä varten. .
Eikä ole, vaan pysäköintiä varten.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos henkilö omistaa autopaikan tai maksaa autopaikasta taloyhtiön pihassa, hän voi pitää siinä vaikka polkupyöräänsä tai olla pitämättä yhtään mitään, se ei kuulu kenellekään. Jos tähän joku ulkopuolinen parkkeeraa, auton voi hinauttaa omistajan kustannuksella pois. Kenenkään tyhjänä seisova autopaikka ei ole myöskään ylimääräisen lumen kaatopaikka.
Jos autopaikka kuuluisi huoneistolle niin tokihan sellainen kuuluisi myös ap:n huoneistolle.
1. Soita isännöitsijälle, että pääset jonoon.
2. Odottaessasi yritä sopia tyhjien paikkojen haltijoiden kanssa pakkaskäytöstä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tämä autopaikka on joka talvinen riita ja heikentää naapurisopua, kun jotkut haluavat pitää autopaikan vieraspaikkana, vaikka kerran kuukaudessa käy yksi vieras ja näin autopaikkaa käytetään vallan välineenä.
Meillä taloyhtiössä sama ongelma, eikä työssäkäyvät saa autolleen lämmitystolppaa, kun nämä mummoihmiset haluavat ystävilleen paikan, jotka käyvät harvakseltaan.
Paras oli kun yksi mummo osti putkukelkan ja säilytti sitä autopaikalla.
Oisko mahdollista ap. jos kysyisit jonkun autopaikan omistajalta, vetää vaikka roikalla sähköä.
Näin tekee naapurini, käytettää minun autopaikkaa, jos autoni ei parkissa, kun nämä autommattomat mummot ovat vallanneet parkkipaikat ja kauhea kyttääminen paikasta.
Vierailija kirjoitti:
Jos autopaikka kuuluisi huoneistolle niin tokihan sellainen kuuluisi myös ap:n huoneistolle.
1. Soita isännöitsijälle, että pääset jonoon.
2. Odottaessasi yritä sopia tyhjien paikkojen haltijoiden kanssa pakkaskäytöstä.
Miksi jonoon? Eikös jokaiseen asuntoon kuulu autopaikka? Ainakin Vantaa vaati parikymmentä vuotta sitten Koivukylän alueen taloyhtiöt rakentamaan jälkikäteen kovalla rahalla puuttuvat autopaikat niin että joka asunnolla on omansa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos henkilö omistaa autopaikan tai maksaa autopaikasta taloyhtiön pihassa, hän voi pitää siinä vaikka polkupyöräänsä tai olla pitämättä yhtään mitään, se ei kuulu kenellekään. Jos tähän joku ulkopuolinen parkkeeraa, auton voi hinauttaa omistajan kustannuksella pois. Kenenkään tyhjänä seisova autopaikka ei ole myöskään ylimääräisen lumen kaatopaikka.
Mahtaa teidän talossa olla hyvä naapurihenki ja asumusmukavuus?
Vierailija kirjoitti:
Jos autopaikka kuuluisi huoneistolle niin tokihan sellainen kuuluisi myös ap:n huoneistolle.
1. Soita isännöitsijälle, että pääset jonoon.
2. Odottaessasi yritä sopia tyhjien paikkojen haltijoiden kanssa pakkaskäytöstä.
Asiahan ei ole näin yksiselitteinen. On hyvin mahdollista että taloyhtiössä on autopaikat erillisinä osakkeina ja siten sellainen on vain niillä, joilla on osake ostettuna. Useinkin kun uudiskohdetta myydään, näkee myynnissä myös näitä autopaikkoja jotka eivät ole asunnon ostajille kelvanneet, ts autopaikkojen omistajan ei tarvitse olla asunnonomistaja samassa yhtiössä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tämä autopaikka on joka talvinen riita ja heikentää naapurisopua, kun jotkut haluavat pitää autopaikan vieraspaikkana, vaikka kerran kuukaudessa käy yksi vieras ja näin autopaikkaa käytetään vallan välineenä.
Meillä taloyhtiössä sama ongelma, eikä työssäkäyvät saa autolleen lämmitystolppaa, kun nämä mummoihmiset haluavat ystävilleen paikan, jotka käyvät harvakseltaan.
Paras oli kun yksi mummo osti putkukelkan ja säilytti sitä autopaikalla.Oisko mahdollista ap. jos kysyisit jonkun autopaikan omistajalta, vetää vaikka roikalla sähköä.
Näin tekee naapurini, käytettää minun autopaikkaa, jos autoni ei parkissa, kun nämä autommattomat mummot ovat vallanneet parkkipaikat ja kauhea kyttääminen paikasta.
Missäpäin näin turvallista toimintaa harrastetaan taloyhtiössä, että ihan roikilla vedellään sähköjä pitkin parkkipaikkaa?
No ei tuo selviä kuin soittamalla sinne isännöitsijälle. Joissakin taloyhtiöissä jokaisella asunnolla on 1-2 nimettyä autopaikkaa, joissakin ne on sen, joka niistä on valmis jotain maksamaan. Jos teillä on tuo eka malli, ja jos tiedät, kuka se naapuri on jolla paikka seisoo tyhjillään, kysy saisitko vuokrata sitä häneltä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos autopaikka kuuluisi huoneistolle niin tokihan sellainen kuuluisi myös ap:n huoneistolle.
1. Soita isännöitsijälle, että pääset jonoon.
2. Odottaessasi yritä sopia tyhjien paikkojen haltijoiden kanssa pakkaskäytöstä.Asiahan ei ole näin yksiselitteinen. On hyvin mahdollista että taloyhtiössä on autopaikat erillisinä osakkeina ja siten sellainen on vain niillä, joilla on osake ostettuna. Useinkin kun uudiskohdetta myydään, näkee myynnissä myös näitä autopaikkoja jotka eivät ole asunnon ostajille kelvanneet, ts autopaikkojen omistajan ei tarvitse olla asunnonomistaja samassa yhtiössä.
No, lisätään kohta 3, että ei ole paikkoja ikinä ja senkin tiedon saa isännöitsijältä. Jos näin, palataan kohtaan kaksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos henkilö omistaa autopaikan tai maksaa autopaikasta taloyhtiön pihassa, hän voi pitää siinä vaikka polkupyöräänsä tai olla pitämättä yhtään mitään, se ei kuulu kenellekään. Jos tähän joku ulkopuolinen parkkeeraa, auton voi hinauttaa omistajan kustannuksella pois. Kenenkään tyhjänä seisova autopaikka ei ole myöskään ylimääräisen lumen kaatopaikka.
Mahtaa teidän talossa olla hyvä naapurihenki ja asumusmukavuus?
Kiitos, on oikeinkin hyvä. Olen asunut viimeksi kerrostalossa vuonna 1993, jolloin minulla oli autokatospaikka. Vierestä näitä seurannut, kun kavereilla on rivi- ja kerrostalojen pihassa autokatokset ja -paikat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos autopaikka kuuluisi huoneistolle niin tokihan sellainen kuuluisi myös ap:n huoneistolle.
1. Soita isännöitsijälle, että pääset jonoon.
2. Odottaessasi yritä sopia tyhjien paikkojen haltijoiden kanssa pakkaskäytöstä.Miksi jonoon? Eikös jokaiseen asuntoon kuulu autopaikka? Ainakin Vantaa vaati parikymmentä vuotta sitten Koivukylän alueen taloyhtiöt rakentamaan jälkikäteen kovalla rahalla puuttuvat autopaikat niin että joka asunnolla on omansa.
Ei kuulu, ainakin jos vanhempi talo, koska autokanta on noussut voimakkaasti 90-luvun jälkeen. Meillä talo rakennettu v. 89 ja huoneistoja 30 ja autopaikkoja 22. Nyt huutava pula autopaikoista kun jotkut kerrostalokyttääjät/häiriköt ovat tapelleet itselleen autopaikan, vaikka ei autoa ja silloin kun talo rakennettiin oli vapaita paikkoja pilvin pimein, kun autokanta alhainen.
Taloyhtiön hallitus ja isännöitsiä ovat lopen kyllästyneitä näihin vieraspaikkavaraajiin, joka vie kohtuuttomasti aikaa vatvoa ja riidellä näiden kanssa.
Omassa taloyhtiössä sama tappelu ja hallituksen jäsenenä jaan tilapäisesti toisen kanssa, kun mummot eivät luovu paikastaan, kun aikuinen lapsi saattaa käydä kerran puolessa vuodessa kylässä. On itsekkyyden huippu tämä mummeli.
Meillä on erilliset osakkeet, joita voi ostaa,jos niitä on myynnissä. Muutama myös vuokraa omia paikkojaan, jos itsellä ei ole tarvetta. Kaupungin kautta voi vuokrata pistokkeellisia kadunvarsipaikkoja. Lisäksi on yksityisiä pysäköintihalleja, joista vuokrata paikka.
Siskoni taloyhtiössä taas oli jonotusmalli, eikä kukaan asukas omistanut paikkoja. Sai kyllä nopeasti paikan.
Autopaikat voi olla joko omia osakkeita, jolloin sen omistava henkilö maksaa taloyhtiölle autopaikkavastiketta ja tekee sillä mitä haluaa. Esimerkiksi vuokraa eteenpäin, vuokraa asunnon vuokraajalle, tai käyttää omaan käyttöön.
Toinen vaihtoehto on että taloyhtiö omistaa autopaikat ja vuokraa niitä eteenpäin.
Näiden ylläpitoon menevä raha tulee sitten noista vuokratuotoista.
Varaus näihin tapahtuu jonotusperiaatteella.
Autopaikkojen määrä riippuu taloyhtiöstä, yleensä niitä on vähemmän kuin huoneistoja koska kaikilla ei ole autoa eikä tarvetta sille.
Asia selviää kun soittaa isännöitsijälle tai huoltoyhtiölle. Joskus jonotuslistaa pitää yllä huoltoyhtiö.
t: Marko
Meidän taloyhtiössä on 15 autopaikkaa, 30 asuntoa. Näistä paikoista 7 seisoo aina tyhjillään, mutta ovat kuulemma kaikki varattuja. En ymmärrä tätä, että autoton ihminen maksaa autopaikkaa vieraspaikaksi (eikä näillä käy edes vieraita). Ja enemmänkin sitä, että miksi sellainen sallitaan.
Kaikki riippui yhtiöjärjestyksessä. Jos autopaikat ovat erillisiä osakkeita, voi yksi henkilö omistaa vaikka ne kaikki. (Edellyttäen ettei muille ole rakennusvaiheessa kelvannut.)