Välitysliikkeen vastuu, kun taloyhtiössämme alkaa putkiremontti Ov

kosteusvauriosta kun isännöitsijäntodistus on pyydetty.

Eikös ole niin, että vastikkeiden nousu tulee voimaan yleensä vasta 2kk päästä päätöksestä? Ainakin näin väitettiin edellisen taloyhtiön kokouksissamme...

No varmasti on tiennyt, sillä korjauksetkin oli jo aloitettu. Ap

Älkää altistuko verenimennälle = kiinteistövälitykselle.

Kokous oli 2.11 ja heti sen marraskuun vastike oli suurempi. Muutimme 1.11.



Ap

Isommissa yhtiöissä asiat ovat jo aika pitkällä, ennen kuin tarjouksia putkirempoista aletaan pyytämään. Niitä ennen täytyy olla suunnitelmat valmiina, jotta putkiliikkeet edes pystyvät niitä laskemaan. Ja se laskeminen on aika tuskaista ja aikaavievää hommaa, yksikään liike ei niitä ala huvikseen tekemään ennen kuin suunnitelmat ovat aika varmalla pohjalla.



t. erään putkitalorempan tehneet taloyhtiön hallituksen pj.

Ap

Kaupat tehtiin syyskuun lopulla, muutimme vasta 1.11. Ap

Silloin se on ihan ok, ei ole olemassa mitään 2 kk:n rajaa, yhtiökokous voi päättää ihan mitä tahansa.

luin joku aika sitte jostain lehdestä, että tuon tyylinen tilanne vois oikeuttaa kaupan purkuun... eli siis myyjä olis vastuussa, vaikka ei tiennyt tilannetta.

Jos saitte ettekä menneet, niin aika paha on valittaa kun vellit on jo housuissa. Jos ette, niin yhteys isännöitsijään ja kysyä miksi ette saaneet kutsua.

Saimme kutsun ja olimme paikalla. Ap

ja olette voineet vaikuttaa asiaan siellä yhtiökokouksessa.



Yhtiökokous on juuri sitä varten, että siellä voi esittää eriävän mielipiteen ja äänestys on varmaan tehty asiasta. Jos olisitte olleet kokouksessa teidän kantanne olisi voinnut voittaa, mutta kun olette jättäneet kokouksen väliin, niin ei voi muuta kuin valittaa.

Kokoukseen menemättä jättävä hyväksyy siis kokouksessa päätettävän asian.

No mitä siinä sitten on ihmettelemistä. Olitte kokouksessa ja tiesitte asiasta. Jos tuossa kokouksessa vasta päätettiin asiasta, niin eihän isännöitsijä ole voinnut olla ennustaja ja ennustaa että ehkä varmaan tehdään tälläinen korjaus.

Kokouskutsu siihen ylimääräiseen kokoukseen tuli postissa 20.10, ja tuolloin taloyhtiön hallitus oli jo pyytänyt niitä tarjouksia putkirempasta ja kaipa niillä oli nuo kosteuskorjausten kulutkin selvillä, kun tiesivät paljonko vastiketta pitää korottaa jne. Ap

Periaatteessa myös hänellä on vastuu, jos pystyt todistamaan, että tiesi asiasta ja salasi sen.



Sinuna ap yrittäisin nyt tehdä jotain, vaikken osaa sanoa, mikä on oikea taho tämän selvittelyyn. Putkiremontti on kallis juttu ja ei ole vitsi joutua sen keskelle!

Noinhan se menee. Jos on tulossa iso remppa, niin äkkiä kämppä myyntiin.

Eikä edellistä asukasta mitenkään myöntämään asiaa. Tyhmähän se olisi.

Pyydäpä ne luettavaksesi ja katso löytyykö mitään mainintoja tulevasta putkiremonttitarpeesta tai valtuutuksia / kehotuksia hallitukselle alkaa viemään asiaa eteenpäin.



Missäpäin muuten tuo taloyhtiö on?

että putket ovat poksahtaneet yllättäen. Ei kiinteistönvälittäjä mikään selvänäkijä ole. Isännöitsijäntodistus saa olla kolme kuukautta vanha!



Lain mukaan isännöitsijäntodistukseen tulee kirjata yhtiön päättämät tai varmuudella tiedossa olevat korjaukset. Jos korjauksista päätetään vasta pari kuukautta kauppojen jälkeen, niin miten ihmeessä niistä voisi olla tieto kaupantekohetkellä!

Ovat aika kiireisiä, mutta jos antaisivat puhelimessa neuvoja mihin voit ottaa yhteyttä. Lakimies varmaan selvittämään asioiden todellista kulkua, jos itse kyselee, ei varmasti saa kunnon vastauksia.



Onko teillä kotivakuutus ja siinä oikeuskuluvakuutus? Nehän korvaavat oikeudenkäyntikuluja, mutta juristin palkkoista en tiedä.



Aikaisempi asukas ei varmaankaan myönnä mitään, mutta teidän täytyisi saada jotenkin muuten näyttöä, että ovat tienneet. Koska tämä vesivahinko on tapahtunut? Kysykää ko. asunnon omistajilta. Jos on tapahtunut jo syksyllä, ennen kaupantekoanne, silloin isännöitsijä on vastuussa koska ei ole teille kertonut vesivahingosta.



Toivottavasti asiat selviävät!