Lue keskustelun säännöt.
Onko OIKEASTI olemassa ihmisiä, jotka eivät tajua, että vuokranantaja maksaa yhtiövastikeen vuokratuloillaan?!
Kommentit (89)
Olette OIKEASTI noin ídìootteja??? Ei ole todellista...
Tässä on koko ajan ollut kyseessä virolaiset, jotka saivat häädön. Ja tiedän syyn ja olen sen kertonut.
MUTTA JOS OSAKKEENOMISTAJA JOUTUU LAITTAMAAN KOTINSA VUOKRALLE, niin miten víțušša kuvittelette hänen maksavan vastikkeen, jos vuokratuloja ei tule?? 😂😂😂 Täytyy maksella useita satasia omaa vuokraa ja siihen päälle vastike, joka voi olla yli tonnin. Kyllä se víțuń vuokralainen maksaa osakkeenomistajan kulut, jos ette sen vertaa ymmärrä niin ei jessus... Sen takia asuntoja vuokrataan 🤣🤣 Laitetaan joku toinen maksamaan kulut, joita ei halua maksaa omasta pussista. Îdarit!!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Koko vuokraamisen idea on se, että vuokralainen makselee mahdolliset lainanlyhennykset ja muut kulut 🤦🏼♀️🤦🏼♀️🤦🏼♀️ Mistä víțuń syystä kuvittelette ihmisten vuokraavan asuntoja🤣🤣
Vierailija kirjoitti:
Olette OIKEASTI noin ídìootteja??? Ei ole todellista...
Tässä on koko ajan ollut kyseessä virolaiset, jotka saivat häädön. Ja tiedän syyn ja olen sen kertonut.
MUTTA JOS OSAKKEENOMISTAJA JOUTUU LAITTAMAAN KOTINSA VUOKRALLE, niin miten víțušša kuvittelette hänen maksavan vastikkeen, jos vuokratuloja ei tule?? 😂😂😂 Täytyy maksella useita satasia omaa vuokraa ja siihen päälle vastike, joka voi olla yli tonnin. Kyllä se víțuń vuokralainen maksaa osakkeenomistajan kulut, jos ette sen vertaa ymmärrä niin ei jessus... Sen takia asuntoja vuokrataan 🤣🤣 Laitetaan joku toinen maksamaan kulut, joita ei halua maksaa omasta pussista. Îdarit!!
Taidat olla itse idiootti kun et tajua. Se omistaja repii vaikka selkänahastaan se vastikkeen jos vuokria ei tule! Siksi kaikki ei halua laittaa asuntojaan vuokralle koska aina on se riski ettei vuokria tule mutta omistajan on jostain rahat vastikkeeseen vaan revittävä, tai sitten nejoidaan periä omistajalta. Mikä siinä on nii vaikeaa tajuta???
Ei kukaan muukaan niitä maksa jos vuokralainen jättää vuokrat pystyyn.
Vierailija kirjoitti:
Koko vuokraamisen idea on se, että vuokralainen makselee mahdolliset lainanlyhennykset ja muut kulut 🤦🏼♀️🤦🏼♀️🤦🏼♀️ Mistä víțuń syystä kuvittelette ihmisten vuokraavan asuntoja🤣🤣
Niinhän se ideaalitapauksessa on. Järkevä vuokranantaja kuitenkin ymmärtää että aina ei käy noin. Kohdalle voi osia huonot vuokralaiset. Siltikin se vastike ja lainanlyhennykset pitää pystyä maksamaan usean kuukauden ajan että saa häädön hoidettua. Sitä sanotaan puskuriksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Koko vuokraamisen idea on se, että vuokralainen makselee mahdolliset lainanlyhennykset ja muut kulut 🤦🏼♀️🤦🏼♀️🤦🏼♀️ Mistä víțuń syystä kuvittelette ihmisten vuokraavan asuntoja🤣🤣
Mutta se on vuokrantanjan ottama riski, että lähtee asuntosijoittajaksi ja vuokranantajaksi. Pitää olla vakuutuksen kunnossa ja siltikin voi käydä ikävästi. Hänellä on kaikesta huolimatta vastuu maksaa ne vastikkeet. Tilanne on ikävä ja voi joutua ottamaan lisää lainaa tai jopa myymään asunnon. Mutta ne on riskejä jotka tietoisesti otetaan, kun asuntoa aletaan vuokrata. Kuten tässäkin ketjussa on kerrottu, on useita muitakin tilanteita jossa vuokratuloja ei saa. Vastikkeet pitää silti maksaa.
Vierailija kirjoitti:
Olette OIKEASTI noin ídìootteja??? Ei ole todellista...
Tässä on koko ajan ollut kyseessä virolaiset, jotka saivat häädön. Ja tiedän syyn ja olen sen kertonut.
MUTTA JOS OSAKKEENOMISTAJA JOUTUU LAITTAMAAN KOTINSA VUOKRALLE, niin miten víțušša kuvittelette hänen maksavan vastikkeen, jos vuokratuloja ei tule?? 😂😂😂 Täytyy maksella useita satasia omaa vuokraa ja siihen päälle vastike, joka voi olla yli tonnin. Kyllä se víțuń vuokralainen maksaa osakkeenomistajan kulut, jos ette sen vertaa ymmärrä niin ei jessus... Sen takia asuntoja vuokrataan 🤣🤣 Laitetaan joku toinen maksamaan kulut, joita ei halua maksaa omasta pussista. Îdarit!!
Missä ihmeessä sun käytöstavat oikein on?
Kaikki ymmärtävät kyllä mihin asuntosijoittamisella/vuokrauksella pyritään.
Tässä kuitenkin on yritetty myös valottaa sijoittajan riskiä. Kaikessa sijoittamisessa on olemassa riski, niin myös asuntosijoittamisessa. Kyseinen osakkeenomistaja on ottanut riskin vuokratessaan asunnon eteenpäin.
Kyllä me ymmärrämme, kuinka kusinen tilanne osakkeenomistajalla on käsissään. Mutta ymmärrämme myös sen, että nämä ovat tilanteita, joita voi vuokraustoiminnassa tulla vastaan. Ja näihin tilanteisiin pitäisi voida varautua tai olla kyvykkyys reagoida tavalla tai toisella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei víttù että olette tyh miä.
Et itse tajua, toivottavasti et ole asunnon omistaja joka vuokrannut asuntonsa, jos et tajua että vastikkeet on msksettsja tuli vuokraa tai ei
Vierailija kirjoitti:
Olette OIKEASTI noin ídìootteja??? Ei ole todellista...
Tässä on koko ajan ollut kyseessä virolaiset, jotka saivat häädön. Ja tiedän syyn ja olen sen kertonut.
MUTTA JOS OSAKKEENOMISTAJA JOUTUU LAITTAMAAN KOTINSA VUOKRALLE, niin miten víțušša kuvittelette hänen maksavan vastikkeen, jos vuokratuloja ei tule?? 😂😂😂 Täytyy maksella useita satasia omaa vuokraa ja siihen päälle vastike, joka voi olla yli tonnin. Kyllä se víțuń vuokralainen maksaa osakkeenomistajan kulut, jos ette sen vertaa ymmärrä niin ei jessus... Sen takia asuntoja vuokrataan 🤣🤣 Laitetaan joku toinen maksamaan kulut, joita ei halua maksaa omasta pussista. Îdarit!!
No niin, tämä selvensi. Asunnon omistaja sanoo irti oman vuokra-asunto ja muuttaa omistamaansa asuntoon ja maksaa vastikkeet.
Jos hänellä ei ole varaa vastikkeeseen (+ ilmeinen yhtiölainan ja tai henkilökohtaisen asuntolainan korot ja lyhennykset), niin sitten hänen ei auta kuin myydä kämppä ja maksa velkansa taloyhtiölle.
Hyvä esimerkki siitä, että persaukisen ei kannata lähteä velkarahalla sijoitusbisneksiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
İdíootit kuvittelevat, että rahaa sataa tyhjästä taloyhtiön kassaan😂😂 Kyllä se raha pitää jostain hommata ja se hommataan ihan vaan vastikkeita korottamalla :) KUN joku ei hoida osuuttaan. Se vaje on nähkääs paikattava jollain😂😂😂
Sitä vajetta ei paikata muiden osakkaiden rahoilla. Se haetaan vaikka käräjäoikeuden kautta asunnon omistajalta.
Joko olet tietämätön asunto-osakkeita koskevasta lainsäädännöstä tai asut yhtiössä joka ei hoida asioita lain mukaan vaan maksattaa osakkeenomistajille muiden velkoja.
Vierailija kirjoitti:
Että olette T Y H M I Ä!!! Jos ette ymmärrä yhtään mitään niin onko ihan pakko kommentoida?? Jatkuvaa jankkausta asioista, joita en ole ikinä sanonut 😂😂😂😂😂😂 aiheena on KOKO AJAN ollut virolaiset ja se, että he eivät maksa vuokriaan. Sitten ídìootit alkavat ruikuttamaan minulle jostain asuntosijoittamisesta ja siitä, että virolaiset eivät liity aiheeseen, vaikka ketju koskee vain ja ainoastaan heitä😂😂😂😂
Eivät lukijat täällä ole tyhmiä. Sinun ulosantisi on puutteellista ja sekavaa. Laita noiden typerien joutavanpäiväisten hymiöiden tilalle selkeää selitystä asiasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Niin tämä liittyy siihen, kun sanoin että ei kannata vuokrata virolaisille. Eivät maksa vuokria, onneksi ei ole henkilökohtaista kokemusta (eikä tule), mutta taloyhtiö on pulassa, kun rahoja ei tule. Ja meiltä muiltahan ne rahat revitään.
Niin ja jos vuokralainen ei maksa vuokraa, ei todennäköisesti myöskään osakkeenomistaja maksa vastiketta, koska VUOKRALLA SE VASTIKE MAKSETAAN🤦🏼♀️🤦🏼♀️
Yleensä asuntosijoittajat eivät elä kädestä suuhun, vaan heillä on varaa maksaa vastikkeita, vaikka asunto olisi välillä tyhjillään. Maksavat myös isoja remonttikuluja toisinaan. Nämä seikat vain pienentävät sijoituksen tuottoa. Harva asuntosijoittaja kuitenkaan tekee tappiota pidemmän päälle, vaikka välillä tulisikin näitä takapakkeja, ettei vuokralainen maksakaan sovitusti vuokraansa tai ei saa heti uutta vuokralaista asuntoon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olette OIKEASTI noin ídìootteja??? Ei ole todellista...
Tässä on koko ajan ollut kyseessä virolaiset, jotka saivat häädön. Ja tiedän syyn ja olen sen kertonut.
MUTTA JOS OSAKKEENOMISTAJA JOUTUU LAITTAMAAN KOTINSA VUOKRALLE, niin miten víțušša kuvittelette hänen maksavan vastikkeen, jos vuokratuloja ei tule?? 😂😂😂 Täytyy maksella useita satasia omaa vuokraa ja siihen päälle vastike, joka voi olla yli tonnin. Kyllä se víțuń vuokralainen maksaa osakkeenomistajan kulut, jos ette sen vertaa ymmärrä niin ei jessus... Sen takia asuntoja vuokrataan 🤣🤣 Laitetaan joku toinen maksamaan kulut, joita ei halua maksaa omasta pussista. Îdarit!!
No niin, tämä selvensi. Asunnon omistaja sanoo irti oman vuokra-asunto ja muuttaa omistamaansa asuntoon ja maksaa vastikkeet.
Jos hänellä ei ole varaa vastikkeeseen (+ ilmeinen yhtiölainan ja tai henkilökohtaisen asuntolainan korot ja lyhennykset), niin sitten hänen ei auta kuin myydä kämppä ja maksa velkansa taloyhtiölle.Hyvä esimerkki siitä, että persaukisen ei kannata lähteä velkarahalla sijoitusbisneksiin.
Eikä varsinkaan sellaisen joka ei tajua että kulut msksettsja vaikka vuokraa ei tulisi. Sehän oisin mahtavaa kun vuokrat tulisi aina etukäteen, ja siitä saisi itse maksettua vastikkeet ja muut kulut mutta aina se ei mene niin, ja se vastikemaksettava kuitenkin. Toki ap voi mennä yhtiön hallitukselle itkemään ettei voi maksaa kun vuokrat tullut mutta tuskin auttaa 😂 juuri tästä syystä asunnon laittaminen vuokralle ei ole niin yksinkertaista.
Ja aika idiootti pitää olla jos ei tajua että omistajan pitää vastike maksaa tuli vuokria tai ei, repiköön sitten mistä vaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin tämä liittyy siihen, kun sanoin että ei kannata vuokrata virolaisille. Eivät maksa vuokria, onneksi ei ole henkilökohtaista kokemusta (eikä tule), mutta taloyhtiö on pulassa, kun rahoja ei tule. Ja meiltä muiltahan ne rahat revitään.
Niin ja jos vuokralainen ei maksa vuokraa, ei todennäköisesti myöskään osakkeenomistaja maksa vastiketta, koska VUOKRALLA SE VASTIKE MAKSETAAN🤦🏼♀️🤦🏼♀️
Siis hetkinen. Tarkoitatko, että asunnon omistaja ei maksaisi vastiketta, mikäli vuokralainen jättää vuokran maksamatta. Se, että vuokralainen jättää maksamatta ei ole peruste jättää vastiketta suorittamatta.
Voi ví.tțu mikä ídìoottı. KAIKKIEN VASTIKKEET EIVÄT OLE MAX. 200 €.
Eihän sillä vastikkeen summalla ole mitään merkitystä, vastike on maksettava summasta riippumatta. Jos vuokralaisen ei maksa vuokraansa, se on riski, joka vuokranantaja on otettava huomioon. Ei mikään bisnes ole riskitöntä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Että olette T Y H M I Ä!!! Jos ette ymmärrä yhtään mitään niin onko ihan pakko kommentoida?? Jatkuvaa jankkausta asioista, joita en ole ikinä sanonut 😂😂😂😂😂😂 aiheena on KOKO AJAN ollut virolaiset ja se, että he eivät maksa vuokriaan. Sitten ídìootit alkavat ruikuttamaan minulle jostain asuntosijoittamisesta ja siitä, että virolaiset eivät liity aiheeseen, vaikka ketju koskee vain ja ainoastaan heitä😂😂😂😂
Eli teidän asunto-osakeyhtiössä joku osakas ei maksa vastikkeitaan koska sen vuokralaiset eivät maksa vuokria? Niinkö? Montako huoneistoa teidän yhtiössä on? Onko se tyyliin yhtiömuotoinen paritalo (2 huoneistoa) vai iso kerrostaloyhtiö (100 huoneistoa) ?
Muuten olen kyllä sitä mieltä, että vuokranantaja maksaa vastikkeet niistä rahoista, joita vuokranantajalla on. Jos vuokralaiset eivät maksa vuokriaan niin kyllä vuokranantajan eli asunnon omistajan pitää silti maksaa taloyhtiölle ne vastikkeet. Itse yhtä asuntoa vuokraavana sanoisin, että takuuvuokran pitäisi kattaa muutaman kuukauden vastikkeet.
Muuten olet täysin oikeassa paitsi että takuuvuokra ei ole tarkoitettu korvaamaan maksamattomia vuokria vaan asunnolle mahdollisesti aiheutettujen vaurioiden korjaamista. Mutta onhan se näppärä tapa korvata maksamaton vuokra jos sitä ei tarvita asunnon korjaukseen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin tämä liittyy siihen, kun sanoin että ei kannata vuokrata virolaisille. Eivät maksa vuokria, onneksi ei ole henkilökohtaista kokemusta (eikä tule), mutta taloyhtiö on pulassa, kun rahoja ei tule. Ja meiltä muiltahan ne rahat revitään.
Niin ja jos vuokralainen ei maksa vuokraa, ei todennäköisesti myöskään osakkeenomistaja maksa vastiketta, koska VUOKRALLA SE VASTIKE MAKSETAAN🤦🏼♀️🤦🏼♀️
Jos ei ole vuokralaisia 5ai vuokralainen ei maksa vuokraa, niin silti omistajan on maksettava vastike. Se, että mistä vuokranantaja hankkii tässä tilanteessa vastikerahahat, on hänen ongelmansa. Vaikka sitten velkarahalla, tappiot vähennyksiin. Jos hän ei maksa vastikkeita , niin taloyhtiö ottaa asunnon hallintaansa ja vaikka myy sen saadakseen maksamattomat vastikkeet.
Ap:na suosittelen hankkimaan maksavat vuokralaiset. Vai lupasiko virolainen haarakonttori niin hyvät vuokrat, että ahneena tartuit täkyyn?
Ööö, minulla ei ole ikinä ollut yhtäkään vuokralaista 🤣🤣🤣🤣 ja kuvittelet tosissasi, että toisen omaisuutta voidaan myydä?? 🤣🤣🤣 Siis taloyhtiö 🤣🤣 Ei jumałauta...
Itseasiassa asunto-osakeyhtiölain (8L: 2 pykälä) mukaan osakeyhtiö saa ottaa osakkeenomistajat asunnon haltuunsa enimmillään kolmeksi vuodeksi. Perusteena voivat olla esimerkiksi maksamattomat vastikkeet.
Mulla on asunnossani ihmisiä vuokralla tyhjissä huoneissa. Tuilla ja vuokratulolla makselen vastikkeen.
Ap on nyt aika pihalla näistä asioista! Ja kyllä, taloyhtiö voi ottaa jopa sen omistusasunnon haltuunsa, kannattaa vaikka google ttaa jos ei muuten tajua vaan on idioottl
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Että olette T Y H M I Ä!!! Jos ette ymmärrä yhtään mitään niin onko ihan pakko kommentoida?? Jatkuvaa jankkausta asioista, joita en ole ikinä sanonut 😂😂😂😂😂😂 aiheena on KOKO AJAN ollut virolaiset ja se, että he eivät maksa vuokriaan. Sitten ídìootit alkavat ruikuttamaan minulle jostain asuntosijoittamisesta ja siitä, että virolaiset eivät liity aiheeseen, vaikka ketju koskee vain ja ainoastaan heitä😂😂😂😂
Eli teidän asunto-osakeyhtiössä joku osakas ei maksa vastikkeitaan koska sen vuokralaiset eivät maksa vuokria? Niinkö? Montako huoneistoa teidän yhtiössä on? Onko se tyyliin yhtiömuotoinen paritalo (2 huoneistoa) vai iso kerrostaloyhtiö (100 huoneistoa) ?
Muuten olen kyllä sitä mieltä, että vuokranantaja maksaa vastikkeet niistä rahoista, joita vuokranantajalla on. Jos vuokralaiset eivät maksa vuokriaan niin kyllä vuokranantajan eli asunnon omistajan pitää silti maksaa taloyhtiölle ne vastikkeet. Itse yhtä asuntoa vuokraavana sanoisin, että takuuvuokran pitäisi kattaa muutaman kuukauden vastikkeet.
Muuten olet täysin oikeassa paitsi että takuuvuokra ei ole tarkoitettu korvaamaan maksamattomia vuokria vaan asunnolle mahdollisesti aiheutettujen vaurioiden korjaamista. Mutta onhan se näppärä tapa korvata maksamaton vuokra jos sitä ei tarvita asunnon korjaukseen.
Laki määrää, että takuuvuokra on tarkoitettu sen vahingon varalle, jos vuokralainen ei noudata sopimusvelvoitteitaan. Eli soveltuu myös vuokrarästien kuittaamiseen.
En tajua mitä aloittaja haluaa. Mutta minulla on esim. tilanne, että talossa hajosi putki, moneen kertaan siirretyn putkiremontin takia. P aska (pun intended) arpa osui omalle kohdalle, sekä seinänaapurille. Omat vuokralaiset muuttivat luonnollisesti muualle. Nyt puolisen vuotta on olleet asunnot käyttökiellossa, kun asiaa on korjattu kalliilla rahalla. Vastikkeet pitää minun normaalisti maksaa, vaikka eivät ole "vain 200€". Voisin lähteä tästä oikeuteen, mutta liiton asianajaja varoitteli, ettei noita useinkaan voita ja sitten on vielä oikeuskulut maksettavana. Ja vaikka voittaisi, niin sen yhtiön pitää ne kulut sitten maksaa. Tämä on asunnonomistajan kehnoa tuuria.