Lue keskustelun säännöt.
Kenen kuuluu mielestänne maksaa
17.05.2014 |
Vanha rintamamiestalo ns. kuolevalla alueella. Talossa asuu leski yhdessä vammaisen sisaruksen kanssa, sukulaisille on ok, että tämä vammaine asuu, koska kuitenkin pystyy tekemään kotitöitä, leikkaamaan nurmikkoa yms ja osallistuu ruokakustannuksiin. Muita terveitä sisaruksia on kolme, jotka käyvät töissä, erilaisia tulotasoja.
Taloon on välttämätöntä tehdä remontti, joka mahdollisen avustuksen jälkeen tulisi maksamaan 15000-20000 euroa rakennusihmisen tekemän arvion mukaan.
Muut sisarukset käyvät lapsuudenkodissaan muutaman kerran vuodessa, ei niinkään lomailemassa, vaan auttelemassa. Miten remontin kustannukset kuuluu jakaa? Talosta ei tule jäämään mitään perintöä, vaan on jo hiljainen sopimus, että vammainen sisarus lesken mahdollisesti kuoltua saa jäädä sinne "vuokralaiseksi" ilman että vuokraa tarvitsee maksaa ja käydään auttamassa, koska uskotaan pystyvän itsenäiseen asumiseen. Alueella on erittäin vaikea saada rintamamiestaloja kaupan.
Kysymys on siitä, että multa ollaan vaatimassa sellaista summaa, että saan sanoa hyvästit omalle asunnonostohaaveelle, ts. kolmasosaa remontin hinnasta, eli leskeltä ja vammaiselta sisarukselta eivät nämä parempituloiset aio vaatia mitään.
Kommentit (73)
Tohon kesämökkiasiaan; onhan se harmi jos mökki menee myyntiin ja veli suuttuu kun ei ole enää kesäpaikkaa mutta kuka vitun idari odottaa että sisko joka ei ikinä käytä mökkiä maksais puolet kuluista??? Haloo kynnysmatto vähän selkärankaa nyt ja sanot että joko se ostaa sun puolikkaan pois tai sit mökki menee myyntiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sukua on ihan jees auttaa, mutta oma perhe (puoliso ja lapset) tulevat ensin tarpeineen.
Kannattaa järjestää perhepalaveri, johon pyydetään mukaan kaikki osakkaat. Osakkuutensa voi aina antaa tai myydä vaikka muille osakkaille. Voi myydä vaikka eurolla ja päästä koko touhusta eroon.
Lisäksi voi hakea yhteisomistuksen purkua käräjäoikeudesta.
[quote author="Vierailija" time="17.05.2014 klo 15:56"]
[quote author="Vierailija" time="17.05.2014 klo 15:50"][quote author="Vierailija" time="17.05.2014 klo 15:37"]
[quote author="Vierailija" time="17.05.2014 klo 15:28"]
[quote author="Vierailija" time="17.05.2014 klo 15:19"]
[quote author="Vierailija" time="17.05.2014 klo 15:08"]
Mulla pikkasen vastaava tilanne..
Asun ulkomailla ja Suomessa käyn vanhempien luona ehkä kerran kahdessa vuodessa. Sitten kun heitä ei ole, tuskin koskaan.
Omistan silti Suomessa perintökesämökin puoleksi veljeni kanssa ja veli tietysti on siellä kesät.
Nyt sitten kun pitää uusia katto ja maalata mökki, joudun maksamaan puolet rempasta :(
Vakuutukset ja verot menee aina puoliksi.
Veljellä ei ole varaa ostaa mökistä mun osuutta ja olen loukussa.
Saan maksaa hautaan asti menoja, mutta en käytä mökkiä juuri koskaan.
[/quote]
et sinä ole missään loukussa. Joko veljesi ostaa osuutesi tai mökki myydään, konsultoi ihmeessä juristia (yhteisomistajuuden purku).
[/quote]
Varmaan noin, mutta veljeni on ainoa omaiseni kun vanhemmat kuolevat, en halua suututtaa ja katkaista välejä.
[/quote]Oletko varma, että suuttuisi kun kävisit asian asiallisesti läpi? Miksi veli pitää oikeutenaan omistaa mökki, johon hänellä ei ole varaa..
[/quote]
Miksi? No se varmaan on vuosien kuluessa tullut sille "omaksi".
Myyminen?
No sehän tietäisi sitä, että hänellä ei olisi kesäpaikkaa enää. Mökki on upealla paikalla ja veli perheineen on siellä koko kesän. Miten se olisi veljestä OK jos se menisi myyntiin?
[/quote]
Myy veljellesi paikka nimelliseen hintaan, mutta säilytä käyttöoikeus?
[/quote]
Mitäs verottaja sanoo tuohon, saako myydä 1000e jos oikea arvo 1/2 mökistä on vaikka 100 000e?
ja N:O 46, vika on toki minussa, mutta en vaan pysty tuota veljelleni tekemään.
[quote author="Vierailija" time="17.05.2014 klo 16:05"]
Sukua on ihan jees auttaa, mutta oma perhe (puoliso ja lapset) tulevat ensin tarpeineen.
Kannattaa järjestää perhepalaveri, johon pyydetään mukaan kaikki osakkaat. Osakkuutensa voi aina antaa tai myydä vaikka muille osakkaille. Voi myydä vaikka eurolla ja päästä koko touhusta eroon.
Lisäksi voi hakea yhteisomistuksen purkua käräjäoikeudesta.
[/quote]
Saako myydä eurolla? Mitä verottaja sanoo, kun se on kuitenkin arvioitu kuolinpesässä toisella hinnalla.
No sitten ei auta sinun muuta kuin kärsiä.
[/quote]
Myy veljellesi paikka nimelliseen hintaan, mutta säilytä käyttöoikeus?
[/quote]
Mitäs verottaja sanoo tuohon, saako myydä 1000e jos oikea arvo 1/2 mökistä on vaikka 100 000e?
ja N:O 46, vika on toki minussa, mutta en vaan pysty tuota veljelleni tekemään.
[/quote]
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="17.05.2014 klo 16:09"]
No sitten ei auta sinun muuta kuin kärsiä.
[/quote]
Myy veljellesi paikka nimelliseen hintaan, mutta säilytä käyttöoikeus?
[/quote]
Mitäs verottaja sanoo tuohon, saako myydä 1000e jos oikea arvo 1/2 mökistä on vaikka 100 000e?
ja N:O 46, vika on toki minussa, mutta en vaan pysty tuota veljelleni tekemään.
[/quote]
[/quote]
Ei varmaan autakkaan, mutta kyselen nyt kuitenkin, mitä se verottaja olisi mieltä tuosta alennusmyynnistä?
Ei kai sitä voi myydä eurolla, muutenhan kaikki kiinteistöt vaihtaisi omistajaa ennen vanhempien kuolemaa ja vältyttäs perintöverolta.
Kannattaa pitää pikkasen mielikuvitus tiukemmalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minkä hintainen se mökki on? Kannattaako sun sitä edes osa omistaa. Senkus luovut siitä jos et tarvitse sitä, tietenkin mustaa valkoisella, juristiin yhteys ja asiat hoituu.
Kyllä 100 000 euron mökin voi myydä eurolla. Silloin se vain katsotaan lahjaksi, ja ostajan on maksettava lahjavero. Kun kysymys on sisaruksesta, veron määräksi tulee noin 10 000 euroa. Onhan se paljon, mutta kuitenkin vähemmän kuin se 100 000 euroa, joka pitäisi maksaa, jos haluaisi saada mökin täyteen hintaan.
Jos ap haluaa päästä mökinpuolikkaastaan eroon eikä ole kovasti rahan perään, ei olisi mielestäni mitenkään mahdotonta, että hän myisi puolikkaansa halvemmalla ja loput kuitattaisiin sitten lahjaverona.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="17.05.2014 klo 16:10"]
[quote author="Vierailija" time="17.05.2014 klo 16:09"]
No sitten ei auta sinun muuta kuin kärsiä.
[/quote]
Jos myy tosi halvalla, katsotaan se ehkä lahjaksi. Muistaakseni 80 prosenttia käypää arvoa halvemmalla voi myydä.
Myy veljellesi paikka nimelliseen hintaan, mutta säilytä käyttöoikeus?
[/quote]
Mitäs verottaja sanoo tuohon, saako myydä 1000e jos oikea arvo 1/2 mökistä on vaikka 100 000e?
ja N:O 46, vika on toki minussa, mutta en vaan pysty tuota veljelleni tekemään.
[/quote]
[/quote]
Ei varmaan autakkaan, mutta kyselen nyt kuitenkin, mitä se verottaja olisi mieltä tuosta alennusmyynnistä?
[/quote]
[quote author="Vierailija" time="17.05.2014 klo 16:36"]
Kyllä 100 000 euron mökin voi myydä eurolla. Silloin se vain katsotaan lahjaksi, ja ostajan on maksettava lahjavero. Kun kysymys on sisaruksesta, veron määräksi tulee noin 10 000 euroa. Onhan se paljon, mutta kuitenkin vähemmän kuin se 100 000 euroa, joka pitäisi maksaa, jos haluaisi saada mökin täyteen hintaan.
Jos ap haluaa päästä mökinpuolikkaastaan eroon eikä ole kovasti rahan perään, ei olisi mielestäni mitenkään mahdotonta, että hän myisi puolikkaansa halvemmalla ja loput kuitattaisiin sitten lahjaverona.
Minkä hintainen se mökki on? Kannattaako sun sitä edes osa omistaa. Senkus luovut siitä jos et tarvitse sitä, tietenkin mustaa valkoisella, juristiin yhteys ja asiat hoituu.
[/quote]
No se mökki olis varmaan likelle 200 000 kokonaishinta, eli puolet on tuo 100 000e.
En ole ajatellut saavani siitä täyttä hintaa, mutta toki tuo 100 000 e olis kiva pankissa kun vertaa 1 e...
Miten lie tuota taulukkoa luetaan? Taitaisi veli olla veroluokka 2?
http://www.veronmaksajat.fi/Perinto-ja-lahja/Lahjavero/
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lähisukulaiset ovat veroluokkaa 1. Eihän sitä eurolla tarvitse myydä, neuvottelette veljen kanssa siitä mitä hän pystyisi maksamaan. Lahjaveron määrähän pienenee sitä mukaa kun myyntihinta nousee.
[quote author="Vierailija" time="17.05.2014 klo 17:34"]
Lähisukulaiset ovat veroluokkaa 1. Eihän sitä eurolla tarvitse myydä, neuvottelette veljen kanssa siitä mitä hän pystyisi maksamaan. Lahjaveron määrähän pienenee sitä mukaa kun myyntihinta nousee.
[/quote]
Lahjan saajat jaetaan kahteen veroluokkaan:
I veroluokka: Lapset (myös ottolapset) ja heidän rintaperillisensä (lapsenlapset, lapsenlapsenlapset jne.), aviopuoliso, aviopuolison lapsi ja heidän rintaperillisensä, isä, äiti, isovanhemmat sekä avopuoliso, jos tällä on yhteinen lapsi perittävän kanssa tai jos tämä on ollut perittävän kanssa aiemmin avioliitossa.
II veroluokka: Kaikki muut - esimerkiksi sisarukset ja heidän jälkeläisensä, perittävän vanhempien sisarukset, avopuoliso.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="17.05.2014 klo 17:34"]
Lähisukulaiset ovat veroluokkaa 1. Eihän sitä eurolla tarvitse myydä, neuvottelette veljen kanssa siitä mitä hän pystyisi maksamaan. Lahjaveron määrähän pienenee sitä mukaa kun myyntihinta nousee.
[/quote]
Ei ole veljellä varmaan varaa maksaa muuta kuin tuo 1e.
Ei ne muuten siellä mökillä joka ikistä lomaa viettäisi, siihen kun on varaa...
Loukku mikä loukku, itse sopan olen keittänyt, kun aikoinaan hyväksyin tuon 1/2 jaon.
Noi jotka asuvat siinä ilman vuokraa, maksavat tietysti remontinkin.
Ap lisää, että kyse on siis perikunnan talosta, josta omistus osuus mulla on 1/8. Olen itse sitä mieltä, että minulta pitäisi riittää ruon verran. Leski omistaa puolet ja me muut sen toisen puolikkaan yhdessä. Mun mielestäni isällä olisi ihan hyvin varaa maksaa, tiedän, että hänellä on säästöjä.
Mielestäni maksut jakautuvat samoin kuin omistuksennekin. Jos et halua taloa riesaksesi, myy oma osuutesi pois. Kysykää neuvoa pankista lakimieheltä, niin saatte mustaa valkoiselle.
[quote author="Vierailija" time="17.05.2014 klo 14:06"]
Mielestäni maksut jakautuvat samoin kuin omistuksennekin. Jos et halua taloa riesaksesi, myy oma osuutesi pois. Kysykää neuvoa pankista lakimieheltä, niin saatte mustaa valkoiselle.
[/quote]
Ei voi myydä, laki estää, isällä on asumisoikeus. Kuka sitä paitsi ostaa vain osan?
Komppaan nelosta. Mikä hyöty on maksaa 1/3 remontista, jos talosta omistaakin vain 1/8?
[quote author="Vierailija" time="17.05.2014 klo 15:50"][quote author="Vierailija" time="17.05.2014 klo 15:37"]
[quote author="Vierailija" time="17.05.2014 klo 15:28"]
[quote author="Vierailija" time="17.05.2014 klo 15:19"]
[quote author="Vierailija" time="17.05.2014 klo 15:08"]
Mulla pikkasen vastaava tilanne..
Asun ulkomailla ja Suomessa käyn vanhempien luona ehkä kerran kahdessa vuodessa. Sitten kun heitä ei ole, tuskin koskaan.
Omistan silti Suomessa perintökesämökin puoleksi veljeni kanssa ja veli tietysti on siellä kesät.
Nyt sitten kun pitää uusia katto ja maalata mökki, joudun maksamaan puolet rempasta :(
Vakuutukset ja verot menee aina puoliksi.
Veljellä ei ole varaa ostaa mökistä mun osuutta ja olen loukussa.
Saan maksaa hautaan asti menoja, mutta en käytä mökkiä juuri koskaan.
[/quote]
et sinä ole missään loukussa. Joko veljesi ostaa osuutesi tai mökki myydään, konsultoi ihmeessä juristia (yhteisomistajuuden purku).
[/quote]
Varmaan noin, mutta veljeni on ainoa omaiseni kun vanhemmat kuolevat, en halua suututtaa ja katkaista välejä.
[/quote]Oletko varma, että suuttuisi kun kävisit asian asiallisesti läpi? Miksi veli pitää oikeutenaan omistaa mökki, johon hänellä ei ole varaa..
[/quote]
Miksi? No se varmaan on vuosien kuluessa tullut sille "omaksi".
Myyminen?
No sehän tietäisi sitä, että hänellä ei olisi kesäpaikkaa enää. Mökki on upealla paikalla ja veli perheineen on siellä koko kesän. Miten se olisi veljestä OK jos se menisi myyntiin?
[/quote]
Myy veljellesi paikka nimelliseen hintaan, mutta säilytä käyttöoikeus?