Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Ero tuli. Mahdolliset etuudet, tulo- ja verosuunnittelu jne
19.12.2020 |
Olen eroamassa avopuolisosta ja mietin asumiskustannuksia ja sita miten selvian tasta eteenpain.
Ostin sijoitusasunnon yli kaksi vuotta sitten ja siirryin heti kirjoille siihen, vaikka olen asunut puolison kanssa.
Asunto on nyt vuokrattu vuoden 2021 alkuun, joten en saa itselleni kodiksi, ja laina ja vastike ovat suuret joten en tieda miten selviaisin, nyt vuokratuotto ei edes kata kuluja ihan kokonaan mutta tiesin sen eika se ole ongelma koska sain sen edullisesti ja siina on ollut jo arvonnousua.
Ajattelen etta vuokraan asunnon.
Minulla on omaa liiketoimintaa ja kulut senverran suuret ettei tuottoa paljoakaan ja verot kohtuulliset.
Kysyn: Koska minulla on tuo asunto, voisinko saada asumistukea mahdollisesti vuokraamaani vuokra-asuntoon?
Jos muuttaisin vuoden kuluttua (kun vuokralaisten sopimus paattyy) tuohon omistusasuntooni, voisinko siihen saada asumistukea? Yv on 250 ja lainanhynennys 960.
Ja siis verotettavat tulot ovat pienet.
Olen lahella elakeikaa myos, mutta siis teen mielellani oman yrityksen kautta toita, mutta vaikuttaako ika mitenkaan etuihin? Olen terve ja teen toita, joten en voi saada mitaan varhaisia elakkeita tms. Eika sairaana voi ollakaan koska saan silloin vain peruspaivarahaa.
Mahtaisinko olla oikeutettu toimeentulotukeen?
Ihan havettaa kysella naita koska koskaan ei ole ollut tarvetta.
En kehtaa kysya kaverilta enka edes Kelalta. Nolo juttu tama elamanmuutos ja tulojen epavarmuus.
Kiitos vastauksista
Kommentit (96)
Eli ihan asiallisesti:
Mikä on Kelan virallinen kanta tukiin >> siihen että henkilö on kirjoilla samassa osoitteessa vuokralaisten kanssa?
Tai Veroviraston kanta siihen että henkilö välttyy myyntivoittoverolta tällaisen keplottelun avulla mikäli nyt myisi asunnon?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eli ihan asiallisesti:
Mikä on Kelan virallinen kanta tukiin >> siihen että henkilö on kirjoilla samassa osoitteessa vuokralaisten kanssa?
Tai Veroviraston kanta siihen että henkilö välttyy myyntivoittoverolta tällaisen keplottelun avulla mikäli nyt myisi asunnon?
En ole asiantuntija, mutta tuo ei voi olla laillista. Ap on tietoisesti ja tarkoituksella keplotellut itselleen huomattavan verohyödyn, johon ei olisi oikeasti oikeutettu.
Kelan täti nyt kirjoitti ihan puppua lämpimikseen.
Oli kuka olikin.
Ainakin minulta eläkkeensaajan asumistukea hakiessani kysyttiin tarkkaan myymäni asunnon myyntihinta. Minulle jäi vielä siitä asuntovelkaa, huono tuuri. 😑
Mutta jouduin pankista pyytämään todistuksen jäljelle jääneestä asuntovelasta ja toimittamaan Kelaan kauppakirjan missä näkyi myyntihinta.
Eli kyllä minulla ainakin olisi vaikuttanut asumistuen saamiseen jos tililläni olisi ollut rahaa omistusasunnon myynnistä.
Muutin siis vuokralle.
Ap ja Kelan täti taisi ottaa ritolat.
Jos aloittaja menee vuokralle niin silloin hänen on pakko siirtää kirjansa ja osoitteensa siihen vuokraamaan asuntoon.
Ja tietysti on oltava kirjoilla siinä asunnossa mihin hakee asumistukea.
Onko se niin, että kaksi vuotta pitää olla kirjoilla niin ei mene myyntiveroa?
Aloittaja kertoi ostaneensa sijoitusasunnon yli kaksi vuotta sitten ja ollut siellä siitä saakka kirjoilla.
Nyt hän sitten aikoo ottaa vuokra-asunnon ja joutuu siirtämään kirjansa sinne.
Mutta tsadäm! Kaksi yli vuotta onkin jo kulunut joten näppäränä ihmisenä hän voikin myydä sijoitusasunnon ilman veroseuraamusta? Siistiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Toisaalta vaikka myyt sen kämpän ja saisit tilillesi 50 000 e, niin tulottomana saisit vuokralla ollessasi asumistukea. Sitä kun myönnetään tulojen mukaan, ei omaisuuden.
Tässä on mielestäni porsaanreikä joka pitäisi lainsäädöllisesti tukkia. Eli ei asumistukea jos on omaisuutta (raja jossain 50 000 e). Toki jos on velkaa, niin se vähennetään ensin pois. Saisin itsekin asumistukea vaikka on säästöjä ja omistan useamman asunnon eikä ole velkaa. Eli minua köyhemmät veronmaksajat kustantaisivat asumiskulujani nykylain mukaan.
Vierailija kirjoitti:
Se asunto jossa ap + vuokralaiset on nyt kirjoilla, kannattaa vaan myydä samantien pois.
.
Muut vaihtoehdot ovat huonoja:
- jos ap siirtää kirjansa sieltä nyt pois ja myy asunnon myöhemmin, taas joutuu maksamaan myyntivoittoveroa.
- jos viralliset kirjat pysyvät tuolla ja vuokralaisille tuleekin tarve ihan mihin tahansa tukiin koronan tai muun tilanteen muuttumisen myötä, ap:n tulot vaikuttavat koska he ovat virallisesti samaa ruokakuntaa
- jos viralliset kirjat pysyvät tuolla ja jos ap hakee tukia, sama homma eli puolestaan vuokralaisten tulot vaikuttavat ap:n saamisiin
Jos on omistusaikana asunut asunnossa (ollut siellä kirjoilla) 2 vuotta, niin se riittää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Toisaalta vaikka myyt sen kämpän ja saisit tilillesi 50 000 e, niin tulottomana saisit vuokralla ollessasi asumistukea. Sitä kun myönnetään tulojen mukaan, ei omaisuuden.
Tässä on mielestäni porsaanreikä joka pitäisi lainsäädöllisesti tukkia. Eli ei asumistukea jos on omaisuutta (raja jossain 50 000 e). Toki jos on velkaa, niin se vähennetään ensin pois. Saisin itsekin asumistukea vaikka on säästöjä ja omistan useamman asunnon eikä ole velkaa. Eli minua köyhemmät veronmaksajat kustantaisivat asumiskulujani nykylain mukaan.
Miksi? Asumistuki liittyy tuloihin, ei omistamiseen. Jos on monta sijoituskämppää, niin yleensä niistä on tuloja ja niiden takia ei saa asumistukea.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se asunto jossa ap + vuokralaiset on nyt kirjoilla, kannattaa vaan myydä samantien pois.
.
Muut vaihtoehdot ovat huonoja:
- jos ap siirtää kirjansa sieltä nyt pois ja myy asunnon myöhemmin, taas joutuu maksamaan myyntivoittoveroa.
- jos viralliset kirjat pysyvät tuolla ja vuokralaisille tuleekin tarve ihan mihin tahansa tukiin koronan tai muun tilanteen muuttumisen myötä, ap:n tulot vaikuttavat koska he ovat virallisesti samaa ruokakuntaa
- jos viralliset kirjat pysyvät tuolla ja jos ap hakee tukia, sama homma eli puolestaan vuokralaisten tulot vaikuttavat ap:n saamisiin
Jos on omistusaikana asunut asunnossa (ollut siellä kirjoilla) 2 vuotta, niin se riittää.
Viekkaudella ja vääryydellä siis keplottelee verohyödyn jos nyt myy, mutta oikeasti ei ole edes asunut asunnossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kelan täti nyt kirjoitti ihan puppua lämpimikseen.
Oli kuka olikin.Ainakin minulta eläkkeensaajan asumistukea hakiessani kysyttiin tarkkaan myymäni asunnon myyntihinta. Minulle jäi vielä siitä asuntovelkaa, huono tuuri. 😑
Mutta jouduin pankista pyytämään todistuksen jäljelle jääneestä asuntovelasta ja toimittamaan Kelaan kauppakirjan missä näkyi myyntihinta.
Eli kyllä minulla ainakin olisi vaikuttanut asumistuen saamiseen jos tililläni olisi ollut rahaa omistusasunnon myynnistä.
Muutin siis vuokralle.
Eläkkeensaajan adumistukeen vaikuttaa. Ei normi asumistukeen.
Eikö se ole verorikos, jos myy asunnon ilman veroja valehdellen asuneensa siinä, jos ei ole asunut? Vai voiko olla laillista?
Eihän mikään veron maksamatta jättäminen sillä perusteella, että ei välttämättä jää kiinni ole laillista ja voi olla aika ikävät seurauksetkin valehtelee veroasiat. Kannattaako huijata vaan sillä ajatuksella, että ei välttämättä jää kiinni?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olet pösilö ap.
Koska olet yrittäjä, voit jäädä eläkkeelle silloin kun haluat.
Mitä muuta eläkettä saisit, kuin sitä, mitä olet yrittäjänä itsellesi maksanut.
Aloitus on tekemällä tehtyä paskaa provoa, jossa ei ole järjen hiventäkään..
Ap on muka yrittäjä, mutta ei osaa ottaa asioista selvää, miten helvetissä hän on sitten yrittäjänä pärjännyt.
Keksitty tarina ja surkea sellainen.
Vierailija kirjoitti:
En jaksanut kaikkia viestejä lukea, mutta tutustupa vuokralakiin, jossa sanotaan että vuokrasopimuksen voi purkaa jos asunnon tarvitsee itselleen tai perheen jäsenelle muuttuneen elämäntilanteen takia. Toiseksi vaikka sijoitus asunnon todellinen tuotto miinusta sinulle, niin sen tuotoksi kuitenkin lasketaan tuloksi sinulle jos esim. Vuokra 700€/kk niin tuotto tuo 700€/kk sinulle joka lasketaan tuloiksesi. Veroja toki maksat 30% vähennettynä vuokrasta vastike ja lainan korot (ja miinus mahdolliset rahastoimattomat pääomavastikeet). Mutta tuotto tuo 12xvuokra€. Joten en usko sinun saavan missään nimessä toimeentulotukia voi asumistukien saaminenkin olla tiukassa jos muitakin tuloja. Ja kolmanneksi jos olet kirjoilla samassa asunnossa kuin vuokralainen teitä paperilla asuu siinä asunnossa 3 hlö ja kaikkien tulot lasketaan myös sinun hakemiin tukiin. Aikamoinen soppa. Pistä kuule sijoitus asunto myyntiin ja nopsaan.
Ap vastaa:
Kiitos kun kaytit aikaasi ja tarkistit purkumahdollisuuden. Arvostan.
Hyvin mahdollista etta en saisi tukia, enka mahdollisesti tarvitsekaan, kunhan nyt kuulostelen mahdollisuuksia.
Mika soppa? Asuntoa ei ole tarkoitus myyda. Vaan itse muuttaa siihen jossain vaiheessa.
Kiitos ajastasi ja avusta
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Et voi saada Kelasta mitään tukia asumiseen muualla jos olet kirjoilla tuolla omistusasunnossasi kahden muun ihmisen kanssa. Asumistukea hakiessa Kela katsoo missä kukin on kirjoilla. Oletko ottanut huomioon että jos vuokralaiset tarkistuttavat vaikka vuoden alussa jostain syystä oikeutensa vaikkapa asumistukeen, käy ilmi että olet heidän kotonaan kirjoilla, heillä on oikeus vaatia sinun kirjojasi poistettavaksi asunnostaan koska et siellä oikeasti asu? Ja kun se tapahtuu, et voi asiaan vaikuttaa koska teillä on vielä vuodeksi soppari tehtynä. Yhdelle kaverille kävi näin että asui hyvän tovin vuokralla kunnes piti hakea lomautusten myötä tukia ja kävi ilmi että edellinen vuokralainen oli yhä siellä kirjoilla ja nosti tukia asunnosta. Vaikka et ole noin tehnyt, asian tullessa ilmi käy niin että vuokralaisilla on oikeus poistattaa sinut talonkirjoilta. Olet halpa koijari. Toimit laittomasti.
Ap vastaa:
Yritatko provosoida? Miksi?
Vuokralaiset ovat erinomainen pari ja ansaitsevat molemmat erittain hyvin. Mikali heilla on jotain huomautettavaa, he varmasti ottavat yhteytta ja asiat hoidetaan siten, etta heilla on mahdollisimman sujuva asuminen asunnossa.
Eli jatkat (vuokralaisilta varmaankin salaa) asumista samassa osoitteessa heidän kanssaan?
Mitä jos he jossain vaiheessa tarvitsevat jotain, mitä tahansa tukia?
Vierailija kirjoitti:
Tuohan lähentelee jo veropetosta, ellei sitä jo ole. Miten saamme ap:n nalkkiin?
Ap vastaa:
Kannattaa harkita sanomisiaan vasen parempaa tietoa. Et tieda ehka kaikkea asiaan vaikuttavaa. Et tunne minua.
Sen vuoksi jos tama on sinulle tavallinen toimintatapa, olisi hyva etta olisit varovaisempi, jotta valtyt mahdollisilta hankaluuksilta elamassasi.
Oletko yllyttamassa? Mihin ja miksi?
Millainen oli paivasi? Oletko ollut yksin? Onko kaikki kunnossa? Onko laheisia ihmisia?
Toivon sinulle paljon rakkautta ja hyvaa Joulunaikaa.
Itseäni ainakin ahdistaisi pelkkä ajatus siitä, että itselleni käytännössä tuntematon henkilö asuu virallisesti kanssani samassa osoitteessa.
Vierailija kirjoitti:
Jos aloittaja menee vuokralle niin silloin hänen on pakko siirtää kirjansa ja osoitteensa siihen vuokraamaan asuntoon.
Ja tietysti on oltava kirjoilla siinä asunnossa mihin hakee asumistukea.
Onko se niin, että kaksi vuotta pitää olla kirjoilla niin ei mene myyntiveroa?Aloittaja kertoi ostaneensa sijoitusasunnon yli kaksi vuotta sitten ja ollut siellä siitä saakka kirjoilla.
Nyt hän sitten aikoo ottaa vuokra-asunnon ja joutuu siirtämään kirjansa sinne.
Mutta tsadäm! Kaksi yli vuotta onkin jo kulunut joten näppäränä ihmisenä hän voikin myydä sijoitusasunnon ilman veroseuraamusta? Siistiä.
Ap vastaa:
Nain juuri. Paitsi etta en ole myymassa asuntoa nyt enka myohemmin. Tama asunto on erinomainen sijoitus ja hinta on noussut %% jos remontoin ja myyn viela lisaa, mutta kuten sanottu ei ole ajankohtainen asia.
On muitakin vaihtoehtoja.
Ykkosvaihtoehto on muutta vuokralle ja kirjat vuokra-asuntoon.
Muita vaihtoehtoja muuttaa sukulaisen luokse jolla on vierashuone niiksi kuukausiksi kun olen Suomessa. Ja kirjat hanen luokseen, han ei ole hakenut tukia, eika voi saada mitaan tukia.
Onko tuo edes sallittua, että vuokraa asunnon ja kertomatta vuokralaiselle pitää omat kirjat asunnossa?
Alue: Aihe vapaa
Sanos muuta. Itse olisin hyvin varovainen esiintyessäni KELA:n työntekijänä. Tuolla perusteella KELA:ssa siis painetaan veropetokset villaisella. Vai ollaanko siellä vain tietämättömiä, mikä olisi vähintäänkin yhtä huolestuttavaa. Olisi isomman tutkinnan paikka, ottaen huomioon että KELAlta huijataan jo nyt valtavia tukirahoja, ovatko työntekijät siis mukana huijauksessa?