Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Ero tuli. Mahdolliset etuudet, tulo- ja verosuunnittelu jne
19.12.2020 |
Olen eroamassa avopuolisosta ja mietin asumiskustannuksia ja sita miten selvian tasta eteenpain.
Ostin sijoitusasunnon yli kaksi vuotta sitten ja siirryin heti kirjoille siihen, vaikka olen asunut puolison kanssa.
Asunto on nyt vuokrattu vuoden 2021 alkuun, joten en saa itselleni kodiksi, ja laina ja vastike ovat suuret joten en tieda miten selviaisin, nyt vuokratuotto ei edes kata kuluja ihan kokonaan mutta tiesin sen eika se ole ongelma koska sain sen edullisesti ja siina on ollut jo arvonnousua.
Ajattelen etta vuokraan asunnon.
Minulla on omaa liiketoimintaa ja kulut senverran suuret ettei tuottoa paljoakaan ja verot kohtuulliset.
Kysyn: Koska minulla on tuo asunto, voisinko saada asumistukea mahdollisesti vuokraamaani vuokra-asuntoon?
Jos muuttaisin vuoden kuluttua (kun vuokralaisten sopimus paattyy) tuohon omistusasuntooni, voisinko siihen saada asumistukea? Yv on 250 ja lainanhynennys 960.
Ja siis verotettavat tulot ovat pienet.
Olen lahella elakeikaa myos, mutta siis teen mielellani oman yrityksen kautta toita, mutta vaikuttaako ika mitenkaan etuihin? Olen terve ja teen toita, joten en voi saada mitaan varhaisia elakkeita tms. Eika sairaana voi ollakaan koska saan silloin vain peruspaivarahaa.
Mahtaisinko olla oikeutettu toimeentulotukeen?
Ihan havettaa kysella naita koska koskaan ei ole ollut tarvetta.
En kehtaa kysya kaverilta enka edes Kelalta. Nolo juttu tama elamanmuutos ja tulojen epavarmuus.
Kiitos vastauksista
Kommentit (96)
Toivottavasti ap ei ole meidän vuokranantaja. :D Tää korona jos jatkuu vielä kevättä pidempään, meiltä menee molemmilta työt aivan varmasti ja tukien hakeminen on päivänselvää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos olet jäämässä lähivuosina eläkkeelle, ota huomioon se, että vaikka yleiseen asumistukeen omaisuus (kuten sijoitusasunto) ei vaikuta, niin eläkkeensaajan asumistukeen se vaikuttaa. Omaisuusrajat eläkkeensaajan asumistuessa ovat aika matalat.
Kiitos tiedosta.
Kiitos ystavallisesta vastauksesta.
Se asunto jossa ap + vuokralaiset on nyt kirjoilla, kannattaa vaan myydä samantien pois.
.
Muut vaihtoehdot ovat huonoja:
- jos ap siirtää kirjansa sieltä nyt pois ja myy asunnon myöhemmin, taas joutuu maksamaan myyntivoittoveroa.
- jos viralliset kirjat pysyvät tuolla ja vuokralaisille tuleekin tarve ihan mihin tahansa tukiin koronan tai muun tilanteen muuttumisen myötä, ap:n tulot vaikuttavat koska he ovat virallisesti samaa ruokakuntaa
- jos viralliset kirjat pysyvät tuolla ja jos ap hakee tukia, sama homma eli puolestaan vuokralaisten tulot vaikuttavat ap:n saamisiin
Voit hakea asumistukea sekä vuokra-asuntoon että osake-asuntoon. Vuokra-asunnon kanssa vuokratulot omasta asunnosta huomioidaan muiden tulojen lisäksi pääomatuloksi kaavalla vuokra - vastike - muut mahdolliset kulut tai kiinteä -10% vuokran määrästä.
Omistusasunnon kanssa laskukaava on erilainen, ja siinä ei huomioida lainan lyhennystä menona, MUTTA lainan korot huomioidaan, mutta ne ei yleensä ole niin suuret, että suuresti vaikuttaa. Riippuen tuloistasi saatat saada vähän asumistukea omaankin asuntoosi, tai sitten sitä ei jää maksuun.
Yrittäjän tuloksi huomioidaan YEL-vakuutuksen määrä, eli tosiasialliset yrityksen tulot ei siihen vaikuta, paitsi jos sinulla ei ole YELia tai MYELiä. Peruspäivärahaa et sairaana saa, vaan silloin on haettava sairauspäivärahaa. Peruspäivärahaa maksetaan työssäoloehdon täyttäneelle TYÖTTÖMÄLLE tai jos koronan takia yrityksen tulot on alle tonnin kuussa niin sitä voi tilapäisesti hakea.
Toimeentulotuessa huomioidaan kaikki tulot, eli yrittäjän tulot, vuokratulot ym. Jos asut omassa asunnossa, niin ei sitä edellytetä myymään, mutta voi olla, ettei noilla kuluilla mitään maksettavaa jää. Mutta yrittäjän on siis mahdollista kuitenkin hakea toimeentulotukea, eri asia vain myönnetäänkö sitä.
Eikä tarvitse noista "eettisistä standardeista" välittää, joista täällä on napistu. Monet työssä käyvät omistusasujat saavat koteihinsa asumistukea jos on esim. vähätuloinen puoliso ja paljon lapsia, eikä omilla tuloilla kateta asumisen menoja tai jos onkin jäänyt itse työttömäksi, etkä ole myöskään ainoa, joka hakee asumistukea vuokra-asuntoon vaikka on omakin asunto. Monilla ihmisillä on näitä järjestelyjä, esim. perinnöksi saatu yksiö on vuokralla ja itse asuu kolmiossa perheen kanssa, tai työt on eri paikkakunnalla kuin se omistusasunto, jos on vaikka työn perässä muuttanut eikä kämppää ole saanut myydyksi. Eikä sitä tosiaankaan edes edellytetä myymään vaan vuokratulot huomioidaan tuolla aiemmin mainitulla kaavalla etuuksissa tulona.
Ikä ei vaikuta muuten etuuden määrään muuta kuin että sitten jos/kun jäät eläkkeelle, yleinen asumistuki muuttuu eläkkeensaajan asumistueksi. Siinä on omat kiemuransa verrattuna yleiseen asumistukeen, mutta lähtökohtaisesti tulot ja asumismenot huomioidaan samoin yksinasuvan osalta.
t. Kelan täti
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos olet jäämässä lähivuosina eläkkeelle, ota huomioon se, että vaikka yleiseen asumistukeen omaisuus (kuten sijoitusasunto) ei vaikuta, niin eläkkeensaajan asumistukeen se vaikuttaa. Omaisuusrajat eläkkeensaajan asumistuessa ovat aika matalat.
Kiitos tiedosta.
Kiitos ystavallisesta vastauksesta.
Sijoitusasunto kyllä vaikuttaa yleiseenkin asumistukeen siinä määrin, että siitä saatavat vuokratulot huomioidaan tulona asumistuessa. Eri asia sitten, jos vuokratuloja ei tule tai ovat +-0.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Voit hakea asumistukea sekä vuokra-asuntoon että osake-asuntoon. Vuokra-asunnon kanssa vuokratulot omasta asunnosta huomioidaan muiden tulojen lisäksi pääomatuloksi kaavalla vuokra - vastike - muut mahdolliset kulut tai kiinteä -10% vuokran määrästä.
Omistusasunnon kanssa laskukaava on erilainen, ja siinä ei huomioida lainan lyhennystä menona, MUTTA lainan korot huomioidaan, mutta ne ei yleensä ole niin suuret, että suuresti vaikuttaa. Riippuen tuloistasi saatat saada vähän asumistukea omaankin asuntoosi, tai sitten sitä ei jää maksuun.
Yrittäjän tuloksi huomioidaan YEL-vakuutuksen määrä, eli tosiasialliset yrityksen tulot ei siihen vaikuta, paitsi jos sinulla ei ole YELia tai MYELiä. Peruspäivärahaa et sairaana saa, vaan silloin on haettava sairauspäivärahaa. Peruspäivärahaa maksetaan työssäoloehdon täyttäneelle TYÖTTÖMÄLLE tai jos koronan takia yrityksen tulot on alle tonnin kuussa niin sitä voi tilapäisesti hakea.
Toimeentulotuessa huomioidaan kaikki tulot, eli yrittäjän tulot, vuokratulot ym. Jos asut omassa asunnossa, niin ei sitä edellytetä myymään, mutta voi olla, ettei noilla kuluilla mitään maksettavaa jää. Mutta yrittäjän on siis mahdollista kuitenkin hakea toimeentulotukea, eri asia vain myönnetäänkö sitä.
Eikä tarvitse noista "eettisistä standardeista" välittää, joista täällä on napistu. Monet työssä käyvät omistusasujat saavat koteihinsa asumistukea jos on esim. vähätuloinen puoliso ja paljon lapsia, eikä omilla tuloilla kateta asumisen menoja tai jos onkin jäänyt itse työttömäksi, etkä ole myöskään ainoa, joka hakee asumistukea vuokra-asuntoon vaikka on omakin asunto. Monilla ihmisillä on näitä järjestelyjä, esim. perinnöksi saatu yksiö on vuokralla ja itse asuu kolmiossa perheen kanssa, tai työt on eri paikkakunnalla kuin se omistusasunto, jos on vaikka työn perässä muuttanut eikä kämppää ole saanut myydyksi. Eikä sitä tosiaankaan edes edellytetä myymään vaan vuokratulot huomioidaan tuolla aiemmin mainitulla kaavalla etuuksissa tulona.
Ikä ei vaikuta muuten etuuden määrään muuta kuin että sitten jos/kun jäät eläkkeelle, yleinen asumistuki muuttuu eläkkeensaajan asumistueksi. Siinä on omat kiemuransa verrattuna yleiseen asumistukeen, mutta lähtökohtaisesti tulot ja asumismenot huomioidaan samoin yksinasuvan osalta.
t. Kelan täti
Korjaan itseäni, koronan takia voi hakea tilapäisesti työmarkkinatukea.
Vierailija kirjoitti:
Oletko maksanut vuokratuloistasi veroa? Nyt nimittäin on niin, että koska asunto on ollut vuokrattuna, et ole voinut itse asua siinä. Maksat siis myyntivoitosta verot.
Ota yhteys kelaan, kerro koko setti kuten se on, ja kysy saatko tukia. Voit tietysti myös mennä töihin.
Mö en haluaisi maksaa veroissa toisten säätämistä. Maksan mielelläni jos jollain on oikea hätä.
Ap vastaa:
En itsekaan halua maksaa veroissa toisten saatamista, maksan mielellani jos jollain on oikea hata.
Mennaan yhdessa sinne Kelaan ja tunnusta sina ensin, jooko.
En ole myymassa asuntoa, ei ole mitaan syyta. Erinomainen sijoitus ja erinomainen omaksi kodiksi aivan keskustassa.
Olen ollut toissa ja olen edelleen - suurimman osan yrittajana ja erittain hyvin menestynyt kaiken kaikkiaan. Korona aiheuttanut hankaluuksia, joita on useilla yrittajilla, mutta jos olet itse valtion virassa, yliopistolla tms ja kaikki kaverisi on, et ehka ole huomannut etta yrittajilla on ollut hankala vuosi.
Kyselyssa kuulostelen vaihtoehtoja, en valittanut rahapulaa, tai sita ettei ole toita tms. toita on ja niita jatketaan mutta tilanteessa on epavarmuustekijoita.
Kiitos vastaajelle, etta olet ollut tassa kuulolla ja kannustanut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Haluaisin kuulla ap:n ja Kelan tädin kommentoivan vielä sitä että virallisesti ap asuu samassa osoitteessa vuokralaistensa kanssa???
Yleensä asuntolainaan saa melko helposti lyhennysvapaata eron johdosta. Toimeentulotuen saamisen esteeksi voi tulla yrittäminen, koska toimeentulotuella ei haluta tukea kannattamatonta yritystoimintaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Voit hakea asumistukea sekä vuokra-asuntoon että osake-asuntoon. Vuokra-asunnon kanssa vuokratulot omasta asunnosta huomioidaan muiden tulojen lisäksi pääomatuloksi kaavalla vuokra - vastike - muut mahdolliset kulut tai kiinteä -10% vuokran määrästä.
Omistusasunnon kanssa laskukaava on erilainen, ja siinä ei huomioida lainan lyhennystä menona, MUTTA lainan korot huomioidaan, mutta ne ei yleensä ole niin suuret, että suuresti vaikuttaa. Riippuen tuloistasi saatat saada vähän asumistukea omaankin asuntoosi, tai sitten sitä ei jää maksuun.
Yrittäjän tuloksi huomioidaan YEL-vakuutuksen määrä, eli tosiasialliset yrityksen tulot ei siihen vaikuta, paitsi jos sinulla ei ole YELia tai MYELiä. Peruspäivärahaa et sairaana saa, vaan silloin on haettava sairauspäivärahaa. Peruspäivärahaa maksetaan työssäoloehdon täyttäneelle TYÖTTÖMÄLLE tai jos koronan takia yrityksen tulot on alle tonnin kuussa niin sitä voi tilapäisesti hakea.
Toimeentulotuessa huomioidaan kaikki tulot, eli yrittäjän tulot, vuokratulot ym. Jos asut omassa asunnossa, niin ei sitä edellytetä myymään, mutta voi olla, ettei noilla kuluilla mitään maksettavaa jää. Mutta yrittäjän on siis mahdollista kuitenkin hakea toimeentulotukea, eri asia vain myönnetäänkö sitä.
Eikä tarvitse noista "eettisistä standardeista" välittää, joista täällä on napistu. Monet työssä käyvät omistusasujat saavat koteihinsa asumistukea jos on esim. vähätuloinen puoliso ja paljon lapsia, eikä omilla tuloilla kateta asumisen menoja tai jos onkin jäänyt itse työttömäksi, etkä ole myöskään ainoa, joka hakee asumistukea vuokra-asuntoon vaikka on omakin asunto. Monilla ihmisillä on näitä järjestelyjä, esim. perinnöksi saatu yksiö on vuokralla ja itse asuu kolmiossa perheen kanssa, tai työt on eri paikkakunnalla kuin se omistusasunto, jos on vaikka työn perässä muuttanut eikä kämppää ole saanut myydyksi. Eikä sitä tosiaankaan edes edellytetä myymään vaan vuokratulot huomioidaan tuolla aiemmin mainitulla kaavalla etuuksissa tulona.
Ikä ei vaikuta muuten etuuden määrään muuta kuin että sitten jos/kun jäät eläkkeelle, yleinen asumistuki muuttuu eläkkeensaajan asumistueksi. Siinä on omat kiemuransa verrattuna yleiseen asumistukeen, mutta lähtökohtaisesti tulot ja asumismenot huomioidaan samoin yksinasuvan osalta.
t. Kelan täti
Ap vastaa:
Kiitos Kelan tadille tyhjentavasta ja asiallisesta vastauksesta jossa ei ollut minkaanlaista vihamielisyytta. Virtuaalihalaus!
Tohdin kysya omistusasujan asumistuesta ,koska minulla oli muistikuva, etta sellaista voi periaatteessa saada.
Talla on monilla vastaajilla ollut aukkoja tiedoissa ja lisaksi tekopyhyys kukoistaa!
Hyvin Kelan Tati kuvailee erilaisia elamantilanteita joissa henkilolla on seka omistusasunto etta vuokra-asunto.
Esimerkillista. Etta Joulukiireissa jaksat auttaa muita taalla.
Kiitos ajastasi. Muistan Sinua. Kiitos.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Yleensä asuntolainaan saa melko helposti lyhennysvapaata eron johdosta. Toimeentulotuen saamisen esteeksi voi tulla yrittäminen, koska toimeentulotuella ei haluta tukea kannattamatonta yritystoimintaa.
Ap vastaa:
Kannattamatonta mita? Mista niin luit?
Yritystoimintani on ollut koko elamani joko hyvin kannattavaa tai erittain kannattavaa.
En ole koskaan saanut muita tukia kuin opintotukea opiskelijana ja sairauden takia tilapaisesti.
Siksi kyselen taalta kun taalla tuntuu olevan paljon ekspertteja.
Vierailija kirjoitti:
Voit hakea asumistukea sekä vuokra-asuntoon että osake-asuntoon. Vuokra-asunnon kanssa vuokratulot omasta asunnosta huomioidaan muiden tulojen lisäksi pääomatuloksi kaavalla vuokra - vastike - muut mahdolliset kulut tai kiinteä -10% vuokran määrästä.
Omistusasunnon kanssa laskukaava on erilainen, ja siinä ei huomioida lainan lyhennystä menona, MUTTA lainan korot huomioidaan, mutta ne ei yleensä ole niin suuret, että suuresti vaikuttaa. Riippuen tuloistasi saatat saada vähän asumistukea omaankin asuntoosi, tai sitten sitä ei jää maksuun.
Yrittäjän tuloksi huomioidaan YEL-vakuutuksen määrä, eli tosiasialliset yrityksen tulot ei siihen vaikuta, paitsi jos sinulla ei ole YELia tai MYELiä. Peruspäivärahaa et sairaana saa, vaan silloin on haettava sairauspäivärahaa. Peruspäivärahaa maksetaan työssäoloehdon täyttäneelle TYÖTTÖMÄLLE tai jos koronan takia yrityksen tulot on alle tonnin kuussa niin sitä voi tilapäisesti hakea.
Toimeentulotuessa huomioidaan kaikki tulot, eli yrittäjän tulot, vuokratulot ym. Jos asut omassa asunnossa, niin ei sitä edellytetä myymään, mutta voi olla, ettei noilla kuluilla mitään maksettavaa jää. Mutta yrittäjän on siis mahdollista kuitenkin hakea toimeentulotukea, eri asia vain myönnetäänkö sitä.
Eikä tarvitse noista "eettisistä standardeista" välittää, joista täällä on napistu. Monet työssä käyvät omistusasujat saavat koteihinsa asumistukea jos on esim. vähätuloinen puoliso ja paljon lapsia, eikä omilla tuloilla kateta asumisen menoja tai jos onkin jäänyt itse työttömäksi, etkä ole myöskään ainoa, joka hakee asumistukea vuokra-asuntoon vaikka on omakin asunto. Monilla ihmisillä on näitä järjestelyjä, esim. perinnöksi saatu yksiö on vuokralla ja itse asuu kolmiossa perheen kanssa, tai työt on eri paikkakunnalla kuin se omistusasunto, jos on vaikka työn perässä muuttanut eikä kämppää ole saanut myydyksi. Eikä sitä tosiaankaan edes edellytetä myymään vaan vuokratulot huomioidaan tuolla aiemmin mainitulla kaavalla etuuksissa tulona.
Ikä ei vaikuta muuten etuuden määrään muuta kuin että sitten jos/kun jäät eläkkeelle, yleinen asumistuki muuttuu eläkkeensaajan asumistueksi. Siinä on omat kiemuransa verrattuna yleiseen asumistukeen, mutta lähtökohtaisesti tulot ja asumismenot huomioidaan samoin yksinasuvan osalta.
t. Kelan täti
Kelan täti ei ilmeisesti ymmärrä, että ap syyllistyy veropetokseen jos myy asuntonsa verovapaasti sillä perusteella että on ollut siinä kirjoilla kaksi vuotta vaikka todellisuudessa asunto ollut ulkopuolisille vuokrattuna. Sakkoa tai vankeutta max 2 vuotta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En jaksanut kaikkia viestejä lukea, mutta tutustupa vuokralakiin, jossa sanotaan että vuokrasopimuksen voi purkaa jos asunnon tarvitsee itselleen tai perheen jäsenelle muuttuneen elämäntilanteen takia. Toiseksi vaikka sijoitus asunnon todellinen tuotto miinusta sinulle, niin sen tuotoksi kuitenkin lasketaan tuloksi sinulle jos esim. Vuokra 700€/kk niin tuotto tuo 700€/kk sinulle joka lasketaan tuloiksesi. Veroja toki maksat 30% vähennettynä vuokrasta vastike ja lainan korot (ja miinus mahdolliset rahastoimattomat pääomavastikeet). Mutta tuotto tuo 12xvuokra€. Joten en usko sinun saavan missään nimessä toimeentulotukia voi asumistukien saaminenkin olla tiukassa jos muitakin tuloja. Ja kolmanneksi jos olet kirjoilla samassa asunnossa kuin vuokralainen teitä paperilla asuu siinä asunnossa 3 hlö ja kaikkien tulot lasketaan myös sinun hakemiin tukiin. Aikamoinen soppa. Pistä kuule sijoitus asunto myyntiin ja nopsaan.
Et voi saada Kelasta mitään tukia asumiseen muualla jos olet kirjoilla tuolla omistusasunnossasi kahden muun ihmisen kanssa. Asumistukea hakiessa Kela katsoo missä kukin on kirjoilla. Oletko ottanut huomioon että jos vuokralaiset tarkistuttavat vaikka vuoden alussa jostain syystä oikeutensa vaikkapa asumistukeen, käy ilmi että olet heidän kotonaan kirjoilla, heillä on oikeus vaatia sinun kirjojasi poistettavaksi asunnostaan koska et siellä oikeasti asu? Ja kun se tapahtuu, et voi asiaan vaikuttaa koska teillä on vielä vuodeksi soppari tehtynä. Yhdelle kaverille kävi näin että asui hyvän tovin vuokralla kunnes piti hakea lomautusten myötä tukia ja kävi ilmi että edellinen vuokralainen oli yhä siellä kirjoilla ja nosti tukia asunnosta. Vaikka et ole noin tehnyt, asian tullessa ilmi käy niin että vuokralaisilla on oikeus poistattaa sinut talonkirjoilta. Olet halpa koijari. Toimit laittomasti.
"Eikä tarvitse noista "eettisistä standardeista" välittää, joista täällä on napistu."
Onko tämä siis Kelan virallinen kanta siihen, että ilmoittaa asuvansa jossain ihan muualla kuin oikeasti asuu?
Jos yritystoiminta on kannattavaa, niin tuskin silloin toimeentulotukea voi saada tai paljon muitakaan tukia.
Kiinnostaisi kyllä ihan oikeassa juttumielessä tämä case, Kelan täteineen päivineen.
Tuohan lähentelee jo veropetosta, ellei sitä jo ole. Miten saamme ap:n nalkkiin?
Alue: Aihe vapaa
Silloin kun minä erosin en miettinyt raha-asioita vaan särkynyttä sydäntäni ja miten sen kanssa selviän tulevat kuukaudet. Näköjään ihmissuhteiden perusteet on aika lailla muuttuneet sittemmin.