Lue keskustelun säännöt.
Miksi vuokralaiset ei oteta mukaan kokouksiin?
18.12.2020 |
Lukekaa ihmeessä aloitukseni. Kirjoitan nyt heti samantien että älä viiti vastaa jos vain ihmettelet miksi jotkut on vuokralla. Pysytään aiheessa!!
Asun hyvällä alueella, rapussa on jo 20 vuotta asunut samat ihmiset vuokralla, täällä on hyvä olla. Vuokrat eivät ole koskaan noussut kun tasan 1krt 50 eurolla. Taloyhtiössä kokouksiin pääsee vain isännöitsijä ja osakkaat.
Minkä ihmeen takia ei pitkälle vuokralla olleita oteta mukaan? Ei nämä asunnon omistajat tiedä mitään taloyhtiöstä kun eivät elää siellä, monet omistajat eivät edes ole koskaan nähnykkään meidän asunnot.
Asunnonomistajat eivät ole kiinnostuneita, koska nämä asunnot ovat heille vain sijoituksena. Ei ymmärretä että asunnoissa asuu oikeita ihmisiä jolla on oikea elämä.
Kommentit (88)
Vierailija kirjoitti:
Tosi outoo että asuntojen arvo on noussut huimasti ja silti itketään jostain 700e pikkurempasta tai jääkaapin vaihdosta.
Piheys on sairaus.
Jääkaapin vaihtamisesta itkeminen on kyllä täysin turhaa, jos sellainen hajoaa, vuokranantajan velvollisuus on hommata uusi.
Joku muutaman tonnin pintaremonttikin on useimmille ok, jos/kun se takaa hyvän pitkäaikaisen vuokralaisen viihtymisen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Semmoinen se asunto-osakeyhtiölaki on, että osakkeenomistaja päättää omaisuutensa käytöstä. Voithan yrittää pyytää omistajalta valtakirjan yhtiökokoukseen.
Näin se menee, enkä kyllä ymmärrä miksi sinne pitäisi vuokralaisen päästä, jos on joku epäkohta yms. niin silloin pitää ottaa yhteyttä isännöitsijään tai vuokranantajaan.
Vierailija kirjoitti:
Leila Koo kirjoitti:
Taloyhtiön kokouksissa päätetään tulevista kuntokartoituksista, otettavista lainoista, remonteista ja esimerkiksi lämmitysmuodon vaihtamisesta öljystä maalämpöön tai vuokratontin lunastamisesta omaksi. Kaikista näistä tulee kustannuksia osakkeenomistajille.
Osakkeenomistajille tuskin sopii, että vuokralaiset päättävät asioista, jotka osakkeenomistajat joutuvat maksamaan.
Osakkeenomistajien, jotka eivät vuosikausiin käy asunnossa saati kokouksissa, kannattaisi valtuuttaa edes luotettava pitkäaikinen vuokralainen noihin kokouksiin. Monet saattavat olla ihan pihalla mitä ja miksi päätetään, he maksavat vaan viulut ja kuittavat kustannukset.
Nimittäin omistajt maksaa viulut myös silloin kun taloyhtiön puhjohtaja saa osakkaat vakuutettua että on järkevää ostaa esimerkiksi "söpönnäköiset" vaalenapunaiset betoniporsaat 4000e kappalehinnalla keskelle pihaa. . .tai tilata "niin mukavilta miehiltä" hintava mutta täysin turha katto tai parveke-remppa. Ikkunaramontitkin voi muuten kilpailuttaa eikä ohjata sukulaiselle/tuttavalle.
Osakkaille lähetetään kokouskutsu esityslistan kanssa, siitä käy selville asiat, joita yhtiökokouksessa käsitellään. Osakaa voi myös valtuuttaa toisen osakkaan edustamaan itseään kokouksessa. Isoja hankintoja ei voi tehdä salaa, hallitus on niistä vastuussa.
Vierailija kirjoitti:
Miksi vuokralaisten siellä pitäisi olla? Hehän käyvät siellä usein läpi asioita, kuten mikä huoltoyhtiö toimii kerrostaloasunnossa ja mitä remontteja tarvitaan ja ketkä remontit hoitaa ja miten ne rahoitetaan.
Vuokralaisethan ei osallistu noihin kustannuksiin millään tavalla, joten miksi he olisivat kokouksissa mukana?
Varmaan ap ajoi sitä takaa, että vuokralaisilla on todellista tietoa siitä miten ne hommat oikeasti toimii taloyhtiössä. Siis esim. miten huoltoyhtiö toimii ja onko remonttitarvetta ja miten se ehkä pitäis tehdä. Ei heillä tietenkään päätösvaltaa ole mutta järkevät omistajat käyttäis tätä asukkaiden tietoa apuna taloyhtiön asioiden hoitoon. Eikä tekis päätöksiä pelkästään papereihin perustuen.
Oman taloyhtiöni hallituksen puheenjohtajana olen suorastaan hämmästynyt, miten taloyhtiön talousasiat ymmärretään. Otetaan puheeksi esim. Piha-aidan uusiminen, uuden pesukoneen ostaminen pyykkitupaan tai käyttövesiputkiston kuntotarkastuksen teettäminen tai mahdollinen putkiremontti. Kun aletaan miettiä rahoitusta, ovst osakkaat ihan hoomoilasena, että eikö taloyhtiö maksakaan. Tätä tapahtuu niin usein, että tuntuu absurdilta. Siitäpä siitä riemua olisikin, jos vuokralaiset pääsisivät ääneen yhtiökokouksissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Et sinä tietenkään pelkkänä vuokralaisena voi olla päättämässä taloyhtiön remonteista joita sinä et maksa. Asunnon omistaja maksaa osuutensa taloyhtiön remonteista yms. joten hän on se joka niistä on päättämässä. Ja jostain aiemmasta kommentista sain käsityksen että luulet remonttien tarkoittavan asuntojen pintaremontteja joten korjaan senkin harhaluulon. Eli noilla taloyhtiön remonteilla tarkoitetaan esimerkiksi katto, viemäri, putkisto, piha, julkisivu, ikkuna, ovi yms. remppoja jotka kuuluvat taloyhtiölle. Jokainen omistaja päättää aivan yksin ja itsenäisesti oman asuntonsa sisällä tehtävistä pintaremonteista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tosi outoo että asuntojen arvo on noussut huimasti ja silti itketään jostain 700e pikkurempasta tai jääkaapin vaihdosta.
Piheys on sairaus.
Jääkaapin vaihtamisesta itkeminen on kyllä täysin turhaa, jos sellainen hajoaa, vuokranantajan velvollisuus on hommata uusi.
Joku muutaman tonnin pintaremonttikin on useimmille ok, jos/kun se takaa hyvän pitkäaikaisen vuokralaisen viihtymisen.
Itse asiassa mikään velvollisuus ei vaadi hankkimaan uutta jääkaappia, pitää hankkia toimiva. Käytettyjä saa muutamalla kympillä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tosi outoo että asuntojen arvo on noussut huimasti ja silti itketään jostain 700e pikkurempasta tai jääkaapin vaihdosta.
Piheys on sairaus.
Arvon nousu ei näy lompakossa ennenkuin asunto on myyty.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi vuokralaisten siellä pitäisi olla? Hehän käyvät siellä usein läpi asioita, kuten mikä huoltoyhtiö toimii kerrostaloasunnossa ja mitä remontteja tarvitaan ja ketkä remontit hoitaa ja miten ne rahoitetaan.
Vuokralaisethan ei osallistu noihin kustannuksiin millään tavalla, joten miksi he olisivat kokouksissa mukana?
Varmaan ap ajoi sitä takaa, että vuokralaisilla on todellista tietoa siitä miten ne hommat oikeasti toimii taloyhtiössä. Siis esim. miten huoltoyhtiö toimii ja onko remonttitarvetta ja miten se ehkä pitäis tehdä. Ei heillä tietenkään päätösvaltaa ole mutta järkevät omistajat käyttäis tätä asukkaiden tietoa apuna taloyhtiön asioiden hoitoon. Eikä tekis päätöksiä pelkästään papereihin perustuen.
Jos taloyhtiössä asuu osakkaita, niin kyllä he tietävät, miten huoltoyhtiö toimii ja mitä remonttitarpeita on. Isännöitsijän pitää myös olla kartalla milloin taloteknikka alkaa olla tiensä päässä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tosi outoo että asuntojen arvo on noussut huimasti ja silti itketään jostain 700e pikkurempasta tai jääkaapin vaihdosta.
Piheys on sairaus.
Jääkaapin vaihtamisesta itkeminen on kyllä täysin turhaa, jos sellainen hajoaa, vuokranantajan velvollisuus on hommata uusi.
Joku muutaman tonnin pintaremonttikin on useimmille ok, jos/kun se takaa hyvän pitkäaikaisen vuokralaisen viihtymisen.Itse asiassa mikään velvollisuus ei vaadi hankkimaan uutta jääkaappia, pitää hankkia toimiva. Käytettyjä saa muutamalla kympillä.
No joo, sanavalinta olisi voinut olla 'toimiva' :)
Jaahas no miksi vuokralaisen pitää ylläpitää jonkun kämpän?
Jengi on täällä aivan pihalla!!
Oletteko koskaan laista kuullut? Lakiin on kirjoitettu että jos jääkaappi menee rikki niin asunnonomistaja on velvoitettu hakee viipymättä uuden.
Vai missä vuokralainen säilyttäis ruuat?
Per seesäkö? Vai oletteko niin ahneita että se vuokralainen ostais jääkaapin ja sitten jättää sen teidän kämppään?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Voi hölömöt! Vaikee tehdä mitään remppoja kun osakkaat eivät ole vuosiin nähnyt asuntojen kunto. Eivät edes tied minkänköisiä asunnot ovat.
KAIKKI hyötyis siitä kun yhdessä tehtäis yhteistyötä.
Kun mielivaltaisesti ja näkemättä tehdään päätöksiä niin siinä tuhlataan valtava määrä raha ja resursseja.
Miksi ei voi edes mielipidettä kysyä? Eikö vuokralaiset jotka ITSE asuvat siellä vuosikymmeniä tietävät paremmin kun omistaja joka asuu jossain Canadassa?
Asunnon omistajat eivät ota mistään vastuuta. Tässäkin ajatellaan vain arvon nousu ja rahaa.
Ei mitään asuntokohtaisia remontteja yhtiökokouksissa päätetä eikä käsitellä. Huoneistoremontit hoitaa jokainen osakkeenomistaja itsenäisesti, toki nykyään tarvitaan vähänkin isompiin hommiin lupamenettely isännöitsijältä/hallitukselta.
Eli jos haluat remonteista keskustella, oikea osoite on vuokranantaja eli asunnon omistaja, ei yhtiökokous.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikään lakihan ei KIELLÄ vuokralaisen osallistumista kokoukseen, mutta eivät ne asiat kuulu vuokralaisille pätkän vertaa, joten osallistumisessa ei ole mitään pointtia.
Eli linnan juhliinkin voin kutsumattomana mennä, ei sitäkään mikään laki kiellä.
Voi jessus... Kannattaa googlettaa "yhtiökokous vuokralainen" ennen epätoivoista v*ttuiluyritystä🤦🏼♀️🤦🏼♀️
Epätoivoinen kettuiluyritys tai ei, mutta 'googlaa' on yhtä turha heitto tähän. Asian voi siis tarkista asunto-osakeyhtiölaista.
En tiedä voiko noihin yhtiökokouksiin edes osallistua muut kuin omistajat? Meillä ainakin kokouksen alussa tarkistetaan mukanaolevien osakkaiden nimet ja osa omistajista on valtuuttanut toisen edustamaan valtakirjalla. Äänestystilanteissa olisi yhtiökokouksessa hankalaa, jos ylimääräiset henkilöt siellä nostelisivat käsiään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tosi outoo että asuntojen arvo on noussut huimasti ja silti itketään jostain 700e pikkurempasta tai jääkaapin vaihdosta.
Piheys on sairaus.
Jääkaapin vaihtamisesta itkeminen on kyllä täysin turhaa, jos sellainen hajoaa, vuokranantajan velvollisuus on hommata uusi.
Joku muutaman tonnin pintaremonttikin on useimmille ok, jos/kun se takaa hyvän pitkäaikaisen vuokralaisen viihtymisen.
Palstalla on varmaan jotain vanhoja juo ppoja kommentoimassa. Keskustelu kuin neuvostoliiton ajoilta! Suomessa ihmiset on niin ahneita, pihejä, vanhaakaisia , tunkkaisia että vielä 2020 luvulla ne ihmettelee mihin ihminen tarttee jääkaapin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikään lakihan ei KIELLÄ vuokralaisen osallistumista kokoukseen, mutta eivät ne asiat kuulu vuokralaisille pätkän vertaa, joten osallistumisessa ei ole mitään pointtia.
Eli linnan juhliinkin voin kutsumattomana mennä, ei sitäkään mikään laki kiellä.
Voi jessus... Kannattaa googlettaa "yhtiökokous vuokralainen" ennen epätoivoista v*ttuiluyritystä🤦🏼♀️🤦🏼♀️
Epätoivoinen kettuiluyritys tai ei, mutta 'googlaa' on yhtä turha heitto tähän. Asian voi siis tarkista asunto-osakeyhtiölaista.
En tiedä voiko noihin yhtiökokouksiin edes osallistua muut kuin omistajat? Meillä ainakin kokouksen alussa tarkistetaan mukanaolevien osakkaiden nimet ja osa omistajista on valtuuttanut toisen edustamaan valtakirjalla. Äänestystilanteissa olisi yhtiökokouksessa hankalaa, jos ylimääräiset henkilöt siellä nostelisivat käsiään.
Voi kyllä, mutta päätösvaltaa heillä ei ole. Tämä oli eräässä yhtiökokouksessa osakkeen omistajan puolison vaikea ymmärtää. Mitään valtakirjaa ei ollut mutta "kaikkihan te tiedätte, että minä asun siinä!"
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tosi outoo että asuntojen arvo on noussut huimasti ja silti itketään jostain 700e pikkurempasta tai jääkaapin vaihdosta.
Piheys on sairaus.
Arvon nousu ei näy lompakossa ennenkuin asunto on myyty.
No yhyy! Ihan oma vika että ostit asunnon. Tää suomalaisten ahneus on jotain aivan uskomatonta. Turha itkee ettei heti näy raha!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi vuokralaisten siellä pitäisi olla? Hehän käyvät siellä usein läpi asioita, kuten mikä huoltoyhtiö toimii kerrostaloasunnossa ja mitä remontteja tarvitaan ja ketkä remontit hoitaa ja miten ne rahoitetaan.
Vuokralaisethan ei osallistu noihin kustannuksiin millään tavalla, joten miksi he olisivat kokouksissa mukana?
Varmaan ap ajoi sitä takaa, että vuokralaisilla on todellista tietoa siitä miten ne hommat oikeasti toimii taloyhtiössä. Siis esim. miten huoltoyhtiö toimii ja onko remonttitarvetta ja miten se ehkä pitäis tehdä. Ei heillä tietenkään päätösvaltaa ole mutta järkevät omistajat käyttäis tätä asukkaiden tietoa apuna taloyhtiön asioiden hoitoon. Eikä tekis päätöksiä pelkästään papereihin perustuen.
Jos taloyhtiössä asuu osakkaita, niin kyllä he tietävät, miten huoltoyhtiö toimii ja mitä remonttitarpeita on. Isännöitsijän pitää myös olla kartalla milloin taloteknikka alkaa olla tiensä päässä.
Lisäinformaatio ei ole koskaan pahitteeksi. Kyse on kuitenkin isoista rahoista.
Vierailija kirjoitti:
Jaahas no miksi vuokralaisen pitää ylläpitää jonkun kämpän?
Jengi on täällä aivan pihalla!!Oletteko koskaan laista kuullut? Lakiin on kirjoitettu että jos jääkaappi menee rikki niin asunnonomistaja on velvoitettu hakee viipymättä uuden.
Vai missä vuokralainen säilyttäis ruuat?
Per seesäkö? Vai oletteko niin ahneita että se vuokralainen ostais jääkaapin ja sitten jättää sen teidän kämppään?
Näitä asioita ei käsitellä yhtiökokouksissa. Jos vuokralainen ostaa itse jääkaapin, hän voi viedä sen sitten mennessään muuttaessaan pois.
Vierailija kirjoitti:
Leila Koo kirjoitti:
Taloyhtiön kokouksissa päätetään tulevista kuntokartoituksista, otettavista lainoista, remonteista ja esimerkiksi lämmitysmuodon vaihtamisesta öljystä maalämpöön tai vuokratontin lunastamisesta omaksi. Kaikista näistä tulee kustannuksia osakkeenomistajille.
Osakkeenomistajille tuskin sopii, että vuokralaiset päättävät asioista, jotka osakkeenomistajat joutuvat maksamaan.
Osakkeenomistajien, jotka eivät vuosikausiin käy asunnossa saati kokouksissa, kannattaisi valtuuttaa edes luotettava pitkäaikinen vuokralainen noihin kokouksiin. Monet saattavat olla ihan pihalla mitä ja miksi päätetään, he maksavat vaan viulut ja kuittavat kustannukset.
Nimittäin omistajt maksaa viulut myös silloin kun taloyhtiön puhjohtaja saa osakkaat vakuutettua että on järkevää ostaa esimerkiksi "söpönnäköiset" vaalenapunaiset betoniporsaat 4000e kappalehinnalla keskelle pihaa. . .tai tilata "niin mukavilta miehiltä" hintava mutta täysin turha katto tai parveke-remppa. Ikkunaramontitkin voi muuten kilpailuttaa eikä ohjata sukulaiselle/tuttavalle.
Jep! Kato ei ihmiset ole niin älykkäitä että ymmärtäisivät tätä! Meille kävi niin että pihalla oleva asunnonomistajalle tuli yllätyksenä että on tulossa putkiremppa. Siinäs sitten itki.
Tätä se on kun ostetaan näkemättä kämpät, eikä olla kiinnostuneita. Nää prkleet vielä olettavat että vuokralainen pitää kaiken pydtyssä.
Suomalaiset ovat ahneita ja laiskoja.
Taitaa meidän talossa kyllä yhtiökokousilmoitus olla ilmoitustaululla. Erikseen tulee omistajille postissa kirje, missä on yhtiökokouksessa käsiteltävät asiat ja edellisen vuoden tilinpäätös.