Lue keskustelun säännöt.
Miksi vuokralaiset ei oteta mukaan kokouksiin?
18.12.2020 |
Lukekaa ihmeessä aloitukseni. Kirjoitan nyt heti samantien että älä viiti vastaa jos vain ihmettelet miksi jotkut on vuokralla. Pysytään aiheessa!!
Asun hyvällä alueella, rapussa on jo 20 vuotta asunut samat ihmiset vuokralla, täällä on hyvä olla. Vuokrat eivät ole koskaan noussut kun tasan 1krt 50 eurolla. Taloyhtiössä kokouksiin pääsee vain isännöitsijä ja osakkaat.
Minkä ihmeen takia ei pitkälle vuokralla olleita oteta mukaan? Ei nämä asunnon omistajat tiedä mitään taloyhtiöstä kun eivät elää siellä, monet omistajat eivät edes ole koskaan nähnykkään meidän asunnot.
Asunnonomistajat eivät ole kiinnostuneita, koska nämä asunnot ovat heille vain sijoituksena. Ei ymmärretä että asunnoissa asuu oikeita ihmisiä jolla on oikea elämä.
Kommentit (88)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi vuokralaisten siellä pitäisi olla? Hehän käyvät siellä usein läpi asioita, kuten mikä huoltoyhtiö toimii kerrostaloasunnossa ja mitä remontteja tarvitaan ja ketkä remontit hoitaa ja miten ne rahoitetaan.
Vuokralaisethan ei osallistu noihin kustannuksiin millään tavalla, joten miksi he olisivat kokouksissa mukana?
Varmaan ap ajoi sitä takaa, että vuokralaisilla on todellista tietoa siitä miten ne hommat oikeasti toimii taloyhtiössä. Siis esim. miten huoltoyhtiö toimii ja onko remonttitarvetta ja miten se ehkä pitäis tehdä. Ei heillä tietenkään päätösvaltaa ole mutta järkevät omistajat käyttäis tätä asukkaiden tietoa apuna taloyhtiön asioiden hoitoon. Eikä tekis päätöksiä pelkästään papereihin perustuen.
Jos taloyhtiössä asuu osakkaita, niin kyllä he tietävät, miten huoltoyhtiö toimii ja mitä remonttitarpeita on. Isännöitsijän pitää myös olla kartalla milloin taloteknikka alkaa olla tiensä päässä.
Olen asunut monessa talossa osakkeen omistajana ja aina hallituksen puheenjohtaja ja hallituksen jäsenet ovat valittu talossa asuvista ihmisistä. Kyllä se hallitus on kartalla, mikä talon tilanne on. En tiedä, miten toimitaan, jos enemmistö asunnoista on vuokra-asuntoja? Kuullaanko vuokralaisia asuntojen remonteissa?
Taloyhtiö ei remontoi asuntoja, joten taloyhtiö ei kuule niiden osalta ketään. (Paitsi märkätilat voi rempata, ja nekin yleensä vain putkiremontin tai koteusvaurioin tms. yhteydessä, jolloin silloinkaan ei varsinaisesti kuulla asukasta oli tämä osakas tai vuokralainen, vaan tehdään se mitä tarpeen on. Pintamateriaaleja voi usein valita, mutta niissäkin päätösvaltainen on vain omistaja, joka voi toki kysellä mielipiteitä vuokralaisiltaan, jos haluaa.)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi vuokralaisten siellä pitäisi olla? Hehän käyvät siellä usein läpi asioita, kuten mikä huoltoyhtiö toimii kerrostaloasunnossa ja mitä remontteja tarvitaan ja ketkä remontit hoitaa ja miten ne rahoitetaan.
Vuokralaisethan ei osallistu noihin kustannuksiin millään tavalla, joten miksi he olisivat kokouksissa mukana?
Varmaan ap ajoi sitä takaa, että vuokralaisilla on todellista tietoa siitä miten ne hommat oikeasti toimii taloyhtiössä. Siis esim. miten huoltoyhtiö toimii ja onko remonttitarvetta ja miten se ehkä pitäis tehdä. Ei heillä tietenkään päätösvaltaa ole mutta järkevät omistajat käyttäis tätä asukkaiden tietoa apuna taloyhtiön asioiden hoitoon. Eikä tekis päätöksiä pelkästään papereihin perustuen.
Jos taloyhtiössä asuu osakkaita, niin kyllä he tietävät, miten huoltoyhtiö toimii ja mitä remonttitarpeita on. Isännöitsijän pitää myös olla kartalla milloin taloteknikka alkaa olla tiensä päässä.
Lisäinformaatio ei ole koskaan pahitteeksi. Kyse on kuitenkin isoista rahoista.
Vuokralainen kertoo havaintonsa vuokranantajalle, joka vie asian eteenpäin mikäli katsoo sen tarpeelliseksi.
- Moi ! Kun mulla vuokralaisena on tällanen ilmoitusvelvollisuus asunnon kunnosta omistajlle, niin soitan siitä että oisko päässy kosteutta kylppärin lattian vanhuuttaan halkeilevan muovimaton alle kun se kupruilee ikävästi? Pitäskö sitä tulla katsomaan ettei tule home-ongelmaa ?
- En mä ny ehdi sinne mitään muovimattoa katsomaan, mut mä käsken naapurin Penan kattoon jos kerkeis vaihtaa uuden muovimaton sinne. Tokko se muuta tarvii.
- Vaihtaa uuden muovimaton? Lattialämmityskin on ollut rikki varmaan ton kosteuden takia, pitäs varmaan katsoo että mikä sen maton alla on tilanne on kun vettä tursuaa muutamasta maton reiästä . . .
- No kyllä Pena tietää, ei siellä ny mitään suurempia ruveta remppaamaan. . .
- Okei, no mä ny kuiteskin ilmoitin että tällasta.
( Ja taidan muuten muuttaa parin kk kuluttua veks. . . .)
Olet tehnyt oman velvollisuutesi kyllä. Kuulostaa hyvin leväperäiseltä osakkeenomistajalta. Jos haluat olla solidaarinen ja toimia oikein, ilmoita vielä isännöitsijälle. Periaatteessa sinun ei tarvitsisi vaan se kuuluu osakkalle, mutta se olisi todella hyvin tehty muiden osakkaiden kannalta!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi vuokralaisten siellä pitäisi olla? Hehän käyvät siellä usein läpi asioita, kuten mikä huoltoyhtiö toimii kerrostaloasunnossa ja mitä remontteja tarvitaan ja ketkä remontit hoitaa ja miten ne rahoitetaan.
Vuokralaisethan ei osallistu noihin kustannuksiin millään tavalla, joten miksi he olisivat kokouksissa mukana?
Varmaan ap ajoi sitä takaa, että vuokralaisilla on todellista tietoa siitä miten ne hommat oikeasti toimii taloyhtiössä. Siis esim. miten huoltoyhtiö toimii ja onko remonttitarvetta ja miten se ehkä pitäis tehdä. Ei heillä tietenkään päätösvaltaa ole mutta järkevät omistajat käyttäis tätä asukkaiden tietoa apuna taloyhtiön asioiden hoitoon. Eikä tekis päätöksiä pelkästään papereihin perustuen.
Jos taloyhtiössä asuu osakkaita, niin kyllä he tietävät, miten huoltoyhtiö toimii ja mitä remonttitarpeita on. Isännöitsijän pitää myös olla kartalla milloin taloteknikka alkaa olla tiensä päässä.
Lisäinformaatio ei ole koskaan pahitteeksi. Kyse on kuitenkin isoista rahoista.
Vuokralainen kertoo havaintonsa vuokranantajalle, joka vie asian eteenpäin mikäli katsoo sen tarpeelliseksi.
- Moi ! Kun mulla vuokralaisena on tällanen ilmoitusvelvollisuus asunnon kunnosta omistajlle, niin soitan siitä että oisko päässy kosteutta kylppärin lattian vanhuuttaan halkeilevan muovimaton alle kun se kupruilee ikävästi? Pitäskö sitä tulla katsomaan ettei tule home-ongelmaa ?
- En mä ny ehdi sinne mitään muovimattoa katsomaan, mut mä käsken naapurin Penan kattoon jos kerkeis vaihtaa uuden muovimaton sinne. Tokko se muuta tarvii.
- Vaihtaa uuden muovimaton? Lattialämmityskin on ollut rikki varmaan ton kosteuden takia, pitäs varmaan katsoo että mikä sen maton alla on tilanne on kun vettä tursuaa muutamasta maton reiästä . . .
- No kyllä Pena tietää, ei siellä ny mitään suurempia ruveta remppaamaan. . .
- Okei, no mä ny kuiteskin ilmoitin että tällasta.
( Ja taidan muuten muuttaa parin kk kuluttua veks. . . .)
Olet tehnyt oman velvollisuutesi kyllä. Kuulostaa hyvin leväperäiseltä osakkeenomistajalta. Jos haluat olla solidaarinen ja toimia oikein, ilmoita vielä isännöitsijälle. Periaatteessa sinun ei tarvitsisi vaan se kuuluu osakkalle, mutta se olisi todella hyvin tehty muiden osakkaiden kannalta!
Niin ja ihan siitäkin syystä että jos todetaan vesivahinko, niin silloin osakkeen omistaja on vastuussa korvauksista, jos ilmenee, että hänen toiminnallaan tai toimimattomuudellaan se vesivahinko pääsee etenemään pahaksi. Tuollainen vuokranantaja voi helposti sanoa, että vuokralainen ei ole mitään ilmoittanut ja yrittää sälyttää korvausvelvollisuuden vuokralaiselle.
Ymmärrän ap:n pointin. Meidän hallitus koostuu tietyn eturyhmän edustajista ja se näkyy päätöksissä ja kustannusrakenteessa.
Mutta sijoittajille jotka asuu Canadassa sillä ei olisi mitään väliä, pikkurahoja. Helpompi pysyä erossa ja maksaa vastike. Jos alkaa epäilyttää tai on isoja päätöksiä tulossa laittavat kokoukseen vuokralaisen sijaan sijoituksista huolehtivan lakipuolen ihmisen tai luotetun tutun. Turhaa vuokralainen murehtii omistajan rahoista.
Asunnon vioista kuuluu ilmoittaa jokatapauksessa ja muista epämukavuuksista voi keskustella omistajan tai huoltoyhtiön kanssa.
Noo, voi osallistua ompeluseuran kokouksiin, jos kuuluu ompeluseuraan ja yhtiökokoukseen, jos on yhtiön osakas.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokralainen on vuokralla joko kunnan tai yksityisen asunnossa.
Ja maksaa vuokraa asumisestaan.
Jos on kylmä valita kunnalle tai asunnon omistajalle (yksityinen).
Kuin myös epäkohdista.
Hmm m on kyllä vuokralaisena täysin omilla rahoilla täällä Helsingissä. Mistä tämä kumpuaa että kaikki vuokralaiset ovat Kela pummeja??
Ymmärtäkää jo ettei töissäkäyvillä ole varsinkaan Helsingissä varaa ostaa kämppää! Niitäkin sijoittajat ostavat pois markkinoilta.
Jokainen vuokralainen voi neuvotella remontista oman vuokranantajansa kanssa. Tässä on hyvä muistaa nyrkkisääntö: asunnon taso nousee -> vuokra nousee.
Yhtiökokous ei ota kantaa mihinkään huoneistoremppoihin.