Lue keskustelun säännöt.
Miksi vuokralaiset ei oteta mukaan kokouksiin?
18.12.2020 |
Lukekaa ihmeessä aloitukseni. Kirjoitan nyt heti samantien että älä viiti vastaa jos vain ihmettelet miksi jotkut on vuokralla. Pysytään aiheessa!!
Asun hyvällä alueella, rapussa on jo 20 vuotta asunut samat ihmiset vuokralla, täällä on hyvä olla. Vuokrat eivät ole koskaan noussut kun tasan 1krt 50 eurolla. Taloyhtiössä kokouksiin pääsee vain isännöitsijä ja osakkaat.
Minkä ihmeen takia ei pitkälle vuokralla olleita oteta mukaan? Ei nämä asunnon omistajat tiedä mitään taloyhtiöstä kun eivät elää siellä, monet omistajat eivät edes ole koskaan nähnykkään meidän asunnot.
Asunnonomistajat eivät ole kiinnostuneita, koska nämä asunnot ovat heille vain sijoituksena. Ei ymmärretä että asunnoissa asuu oikeita ihmisiä jolla on oikea elämä.
Kommentit (88)
Semmoinen se asunto-osakeyhtiölaki on, että osakkeenomistaja päättää omaisuutensa käytöstä. Voithan yrittää pyytää omistajalta valtakirjan yhtiökokoukseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kokouksissa päätetään usein rahanmenosta ja siihen ei vuokralaisilla ole mitään sananvaltaa. Osakkaat maksavat remontit ym.
Jos yhtiössä on tietyn määrän yli huoneistoja (Google kertonee sen rajan, en nyt muista), niin myös vuokralaiset voivat osallistua kokouksiin. Ne eivät silloin ole vain omistajille. Päätösvaltaa vuokralaisilla ei tietenkään ole.
Kokoukseen kutsutaan ne joilla on päätösvalta. Joissain vuokrakasarmeissa on asukaskokoukset erikseen.
Ylläoleviin tiivistys: Kiinteistö on (kallis) omaisuus. Sen asioista päättä yhtiökokous, siis omistajien kokous.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei vuokralaiset voi omistajien puolesta tehdä päätöksiä yhtiön touhuista, koska eivät niitä rahoitakaan tai mitään omista. Siinäpä se olisi, kun vuokralaiset päättäisivät uusia kylppärit italialaisella marmorilla ja lähettäisivät vain laskut osakkeen omistajille.
Jaahas LUKUTAITO aivan olemattomalla tasolla, huoh! Lue aloitus uudestaan.
Ne osakkeenomistajat osaavat todennäköisesti selvää suomen kieltä. Sinunlaisesi vuokralainen vaan pistäisi nimensä paperiin ymmärtämättä mitä allekirjoittaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi vuokralaisten siellä pitäisi olla? Hehän käyvät siellä usein läpi asioita, kuten mikä huoltoyhtiö toimii kerrostaloasunnossa ja mitä remontteja tarvitaan ja ketkä remontit hoitaa ja miten ne rahoitetaan.
Vuokralaisethan ei osallistu noihin kustannuksiin millään tavalla, joten miksi he olisivat kokouksissa mukana?
Olisihan se hienoa laskea pyllymäkeä jonkun toisen housuilla.
Ehkä siksi?
Saattaisi jethrokin olla köyhä mies, jos hänen parinsadan vuokrakämpän vuokralaiset saisivat päättää hänen omaisuuden hallinnastaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voi hölömöt! Vaikee tehdä mitään remppoja kun osakkaat eivät ole vuosiin nähnyt asuntojen kunto. Eivät edes tied minkänköisiä asunnot ovat.
KAIKKI hyötyis siitä kun yhdessä tehtäis yhteistyötä.
Kun mielivaltaisesti ja näkemättä tehdään päätöksiä niin siinä tuhlataan valtava määrä raha ja resursseja.
Miksi ei voi edes mielipidettä kysyä? Eikö vuokralaiset jotka ITSE asuvat siellä vuosikymmeniä tietävät paremmin kun omistaja joka asuu jossain Canadassa?
Asunnon omistajat eivät ota mistään vastuuta. Tässäkin ajatellaan vain arvon nousu ja rahaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei vuokralaiset voi omistajien puolesta tehdä päätöksiä yhtiön touhuista, koska eivät niitä rahoitakaan tai mitään omista. Siinäpä se olisi, kun vuokralaiset päättäisivät uusia kylppärit italialaisella marmorilla ja lähettäisivät vain laskut osakkeen omistajille.
Jaahas LUKUTAITO aivan olemattomalla tasolla, huoh! Lue aloitus uudestaan.
Niin? Kysymys kuului miksei vuokralaisia oteta mukaan ja siihen vastasin. Ei taida sinunkaan lukutaito olla kummoinen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miksi vuokralaisten siellä pitäisi olla? Hehän käyvät siellä usein läpi asioita, kuten mikä huoltoyhtiö toimii kerrostaloasunnossa ja mitä remontteja tarvitaan ja ketkä remontit hoitaa ja miten ne rahoitetaan.
Vuokralaisethan ei osallistu noihin kustannuksiin millään tavalla, joten miksi he olisivat kokouksissa mukana?
Juuri näin, vuokralaisen maksama vuokrahan valuu täysimääräisenä vuokranantajan taskuun.
Raha tulee seinästä ja sähkö töpselistä.
En jaksa lukea týhmien ihmisten hoonosoomi-loruja. Mitä v...n tekemistä vuokralaisilla on yhtiökokouksissa XDDDDD He eivät omista mitään, joten he eivät sanele mitään. Jessus... Onko sinulla edunvalvoja?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei vuokralaiset voi omistajien puolesta tehdä päätöksiä yhtiön touhuista, koska eivät niitä rahoitakaan tai mitään omista. Siinäpä se olisi, kun vuokralaiset päättäisivät uusia kylppärit italialaisella marmorilla ja lähettäisivät vain laskut osakkeen omistajille.
Jaahas LUKUTAITO aivan olemattomalla tasolla, huoh! Lue aloitus uudestaan.
No mitä se asukas siellä kokouksessa sitten tekisi? Ellei vaatisi "sitä marmorista pyttyä" muiden maksamana.
Taloyhtiö ja omistaja kyllä tiedottaa asukkaille päätöksistä, jos niillä on vaikutusta tämän elämään.
Pienet epäkohdat ja ideat voi vuokralainenkin kertoa hallitukselle ilman kokouksia
Mikään lakihan ei KIELLÄ vuokralaisen osallistumista kokoukseen, mutta eivät ne asiat kuulu vuokralaisille pätkän vertaa, joten osallistumisessa ei ole mitään pointtia.
Vierailija kirjoitti:
Voi hölömöt! Vaikee tehdä mitään remppoja kun osakkaat eivät ole vuosiin nähnyt asuntojen kunto. Eivät edes tied minkänköisiä asunnot ovat.
KAIKKI hyötyis siitä kun yhdessä tehtäis yhteistyötä.
Kun mielivaltaisesti ja näkemättä tehdään päätöksiä niin siinä tuhlataan valtava määrä raha ja resursseja.
Miksi ei voi edes mielipidettä kysyä? Eikö vuokralaiset jotka ITSE asuvat siellä vuosikymmeniä tietävät paremmin kun omistaja joka asuu jossain Canadassa?
Asunnon omistajat eivät ota mistään vastuuta. Tässäkin ajatellaan vain arvon nousu ja rahaa.
Miksi vuokranantajat teettäisivät yhtään pakollista enempää remonttia?
Sehän syö voitot vuokratuotosta pitkäksi aikaa..
Sijoituksia tehdään rahan takia.
Ei siksi että sinulla olisi tammiparkettia muovimaton sijaan.
Taloyhtiön kokouksissa päätetään tulevista kuntokartoituksista, otettavista lainoista, remonteista ja esimerkiksi lämmitysmuodon vaihtamisesta öljystä maalämpöön tai vuokratontin lunastamisesta omaksi. Kaikista näistä tulee kustannuksia osakkeenomistajille.
Osakkeenomistajille tuskin sopii, että vuokralaiset päättävät asioista, jotka osakkeenomistajat joutuvat maksamaan.
Vierailija kirjoitti:
Voi hölömöt! Vaikee tehdä mitään remppoja kun osakkaat eivät ole vuosiin nähnyt asuntojen kunto. Eivät edes tied minkänköisiä asunnot ovat.
KAIKKI hyötyis siitä kun yhdessä tehtäis yhteistyötä.
Kun mielivaltaisesti ja näkemättä tehdään päätöksiä niin siinä tuhlataan valtava määrä raha ja resursseja.
Miksi ei voi edes mielipidettä kysyä? Eikö vuokralaiset jotka ITSE asuvat siellä vuosikymmeniä tietävät paremmin kun omistaja joka asuu jossain Canadassa?
Asunnon omistajat eivät ota mistään vastuuta. Tässäkin ajatellaan vain arvon nousu ja rahaa.
Mistä kuvittelet, että taloyhtiön kokouksissa päätetään? Ei niissä mitään huoneistoremontteja suunnitella tai niistä päätetä. Korkeintaan annetaan tiedoksi, jos jossain asunnossa on tehty isompia remontteja, joihin on tarvinnut yhtiön luvan tai jos remontti on aiheutunut jostain yhtiön vastuulle kuuluvasta asiasta.
Vierailija kirjoitti:
Mikään lakihan ei KIELLÄ vuokralaisen osallistumista kokoukseen, mutta eivät ne asiat kuulu vuokralaisille pätkän vertaa, joten osallistumisessa ei ole mitään pointtia.
Eli linnan juhliinkin voin kutsumattomana mennä, ei sitäkään mikään laki kiellä.
Ei vuokralaiset voi omistajien puolesta tehdä päätöksiä yhtiön touhuista, koska eivät niitä rahoitakaan tai mitään omista. Siinäpä se olisi, kun vuokralaiset päättäisivät uusia kylppärit italialaisella marmorilla ja lähettäisivät vain laskut osakkeen omistajille.