Saako vuokranantaja kieltää avopuolison ottamisen?

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:17"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:06"]

Kyllä halutessaan saa, vuokrasopimus tehty yhdelle asukkaalle ja that`s it. Toki asiasta voi neuvotella, jos neuvottelun varaa on.

[/quote]Ei voi, lueppa laista toope.

[/quote] Jospa sinä lukisit nyt sen pienellä printatun tekstin.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:11"]

Meillä mies muutti asumaan luokseni, asuin silloin Saton asunnossa. Hän halusi siihen virallisesti kirjoille, mutta kun kysyin asiaa Satolta, oli vastaus, että minun tulisi sanoa vuokrasopimus irti ja hakea asuntoa uudestaan yhdessä miehen kanssa. Emme sitte jaksaneet lähteä siihen rumbaan, vaan mieheni asui asunnossa ns. salaa sen viisi vuotta mitä siinä asuimme. Tekikö Sato siis väärin vaatiessaan tuollaista?

[/quote]Yrittävät kusettaa sinut ulos ja hakemaan uutta asunota ja arvatenkin kalliimmallla vuokralla ja suuremmilla vuokrankorotusehdoilla. Kumppanin muuttaminen asunotoon on pelkäästään ilmoitusasia.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:14"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 20:58"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 20:55"]

Vuokraa voi nostaa, jos kämpässä asuu enemmän porukkaa. 

[/quote]

Tämä ei tietääkseni ole vuokrankorotus peruste, mutta yksityisille en tämän selkkauksen jälkeen ole enää muuttanut.Vuokranantaja huusi minulle, että hänellä on oikeus päättää kuka asunnossa asuu.Mielestäni ihan pätevä argumentti, mutta toisaalta eihän se nyt oikeasti niin ole.

Meillä ei ollut vesimaksuja, ja tietenkin asuimme kirjoilla ja ilmoitin tästä muutoksesta vuokranantajalle.

ap

[/quote]Vuokrankorotusperuste on tasan se mitä vuokrasopimukseen on kirjattu, ei mitään muuta. Tietysti olisi mahdollista määritellä että vuokra nousee jos asukaita on enemmän.

[/quote]

No kyllähän vuokranantaja voi kaikkea hassua vaatia, mutta vaikka ne lukevat sopimuksessa ei niillä ole lain voimaa.Ihmisen peruoikeudet menevät ahneiden vuokranantajien kohtuuttomien vaatimusten edelle.

ap

ap, jos sä et noudata sopimusta, niin sopimuksesi voidaan purkaa

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:31"]

ap, jos sä et noudata sopimusta, niin sopimuksesi voidaan purkaa

[/quote]

Kohtuuttomia sopimusehtoja ei tarvitse noudattaa.

ap

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:06"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:02"]

Mikäli vuokrataan yhdelle niin se tarkoittaa yhdelle. Mikäli tulee lisää asukkaita niin vuokranantajalle ilmoittaa ja hän voi nostaa vuokraa.

[/quote] Itse vuokrasin aikoinaan ja vain yhdelle. Eikä eläimiä.

Et nyt tajua.Ei asuntoa voi vuokrata niin, että ehtona on"vuokrataan yhdelle".Vuokraa voi korottaa lain puitteissa indeksiin sidottuna, ja vaikkapa remontin jälkeen, mutta ei todellakaan vaikka sinne syntyisi kolmoset! :D :D

ap

[/quote]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:36"]

[/quote] Itse vuokrasin aikoinaan ja vain yhdelle. Eikä eläimiä.

[/quote]

No sopimusehtosi olivat kohtuuttomat, mutta onneksesi vuokralainen ei tätä tiennyt.On sellainen yleinen luulo, että vuokranantaja voi sanella kuinka ja kenen kanssa elät elämääsi, mutta näinhän se ei ole.Mitä jos vuokralaisesi olisi saanut lapsen? Sopimusrikkomus vai kuinka?:D

ap

ap

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:09"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:06"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:02"]

Mikäli vuokrataan yhdelle niin se tarkoittaa yhdelle. Mikäli tulee lisää asukkaita niin vuokranantajalle ilmoittaa ja hän voi nostaa vuokraa.

[/quote]

Et nyt tajua.Ei asuntoa voi vuokrata niin, että ehtona on"vuokrataan yhdelle".Vuokraa voi korottaa lain puitteissa indeksiin sidottuna, ja vaikkapa remontin jälkeen, mutta ei todellakaan vaikka sinne syntyisi kolmoset! :D :D

ap

[/quote] Ja höpölöpö, että asuntoon voisi asukas majoittaa vaikka kokonaisen komppanian ilman että vuokranantajalla olisi siihen mitään sanomista.

[/quote]

Perheenjäseniä saa muuttaa, muita ei.

Soluasuntoon ei saa tulla edes puoliso.

Vuokrasopimuksessani lukee, että vuokra on yhdeltä 700 e/kk ja jokaiselta seuraavalta asukkaalta 350 e/kk. Lakimies väitti, että täysin laillinen sopimus.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:12"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:06"]

Kyllä halutessaan saa, vuokrasopimus tehty yhdelle asukkaalle ja that`s it. Toki asiasta voi neuvotella, jos neuvottelun varaa on.

[/quote]

Menepä testaamaan oikeuteen. Vuokrasopimuksessa pitäisi olla maininta, että vuokra nousee, jos muuttaa lisää väkeä. Tosin en ole ollenkaan varma, olisiko se lain kestävä lauseke.

[/quote]Tietysti vuokran voisi määritellä asukasluvun mukaan ja sehän olisi kätevää myös vuokralaiselle, ei tarvisi maksaa vuokraa, jos ei olisi kotona :) Mutta kumppanin muuttamista asuntoon ei voi kieltää, siitähän tässä puhuttiin.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:25"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:14"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 20:58"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 20:55"]

Vuokraa voi nostaa, jos kämpässä asuu enemmän porukkaa. 

[/quote]

Tämä ei tietääkseni ole vuokrankorotus peruste, mutta yksityisille en tämän selkkauksen jälkeen ole enää muuttanut.Vuokranantaja huusi minulle, että hänellä on oikeus päättää kuka asunnossa asuu.Mielestäni ihan pätevä argumentti, mutta toisaalta eihän se nyt oikeasti niin ole.

Meillä ei ollut vesimaksuja, ja tietenkin asuimme kirjoilla ja ilmoitin tästä muutoksesta vuokranantajalle.

ap

[/quote]Vuokrankorotusperuste on tasan se mitä vuokrasopimukseen on kirjattu, ei mitään muuta. Tietysti olisi mahdollista määritellä että vuokra nousee jos asukaita on enemmän.

[/quote]

No kyllähän vuokranantaja voi kaikkea hassua vaatia, mutta vaikka ne lukevat sopimuksessa ei niillä ole lain voimaa.Ihmisen peruoikeudet menevät ahneiden vuokranantajien kohtuuttomien vaatimusten edelle.

ap

[/quote]Ei olisi mitenkään laitonta laittaa vuokran ehdoksi että vuokra siältää yhden asukkaan ja jokaisesta lisähenkilöstä vuokra nousee 50€, ehto pitää vain selittää yksiselittiesesti. Ei vuokran määräytämistä ole laissa mitenkään rajoitettu, ehdon tulee vain olla yksiselitteinen.

17 §
Asuinhuoneiston luovuttaminen toisen käytettäväksi

Vuokralainen saa käyttää asuinhuoneistoa omana tai yhteisenä asuntona puolisonsa ja perheeseen kuuluvien lasten kanssa. Jollei siitä aiheudu vuokranantajalle huomattavaa haittaa tai häiriötä, vuokralainen saa käyttää huoneistoa yhteisenä asuntona myös lähisukulaisensa ja puolisonsa lähisukulaisen kanssa taikka luovuttaa alivuokrauksena tai muutoin enintään puolet huoneistosta toisen käytettäväksi asumiseen.

Muussa tapauksessa vuokralainen ei saa ilman vuokrasopimuksessa olevaa suostumusta tai vuokranantajan erikseen antamaa lupaa luovuttaa huoneistoa tai sen osaa toisen käytettäväksi.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:55"]

Vuokrasopimuksessani lukee, että vuokra on yhdeltä 700 e/kk ja jokaiselta seuraavalta asukkaalta 350 e/kk. Lakimies väitti, että täysin laillinen sopimus.

[/quote]Samaa mieltä. Kyllä tuo on ihan laillinen ehto, eikä lainkaan kyseenalainen, toisin kuin esim. "ei lemmikkejä" maininta.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:58"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:25"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:14"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 20:58"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 20:55"]

Vuokraa voi nostaa, jos kämpässä asuu enemmän porukkaa. 

[/quote]

Tämä ei tietääkseni ole vuokrankorotus peruste, mutta yksityisille en tämän selkkauksen jälkeen ole enää muuttanut.Vuokranantaja huusi minulle, että hänellä on oikeus päättää kuka asunnossa asuu.Mielestäni ihan pätevä argumentti, mutta toisaalta eihän se nyt oikeasti niin ole.

Meillä ei ollut vesimaksuja, ja tietenkin asuimme kirjoilla ja ilmoitin tästä muutoksesta vuokranantajalle.

ap

[/quote]Vuokrankorotusperuste on tasan se mitä vuokrasopimukseen on kirjattu, ei mitään muuta. Tietysti olisi mahdollista määritellä että vuokra nousee jos asukaita on enemmän.

[/quote]

No kyllähän vuokranantaja voi kaikkea hassua vaatia, mutta vaikka ne lukevat sopimuksessa ei niillä ole lain voimaa.Ihmisen peruoikeudet menevät ahneiden vuokranantajien kohtuuttomien vaatimusten edelle.

ap

[/quote]Ei olisi mitenkään laitonta laittaa vuokran ehdoksi että vuokra siältää yhden asukkaan ja jokaisesta lisähenkilöstä vuokra nousee 50€, ehto pitää vain selittää yksiselittiesesti. Ei vuokran määräytämistä ole laissa mitenkään rajoitettu, ehdon tulee vain olla yksiselitteinen.

[/quote]

Ei ole rajoitettu mutta sen pitää olla kohtuullinen.

ap

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:51"]

Perheenjäseniä saa muuttaa, muita ei.

Soluasuntoon ei saa tulla edes puoliso.

[/quote]Lain termi on "lähisukulainen tai puolison lähisukulainen", eli periaatteessa poikaystävän serkun saisi ottaa luokseen asumaan.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 20:55"]

Vuokraa voi nostaa, jos kämpässä asuu enemmän porukkaa. 

[/quote]Ei saa nostaa, muuten kuin mahdollisesti nousevan vesilaskun osalta.

Alkuperäiseen kysymykseen: joskus ulkomailla asuessani vuokrasopimukseeni oli kirjattu, kuinka monta ihmistä korkeintaan asunnossa saa asua. Hieman kyseenalaistin ehdon laillisuutta, mutta en koskaan selvitellyt asiaa tarkemmin, kun sellaista tilannetta ei kohdallani tullut eteen.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 22:01"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:58"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:25"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:14"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 20:58"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 20:55"]

Vuokraa voi nostaa, jos kämpässä asuu enemmän porukkaa. 

[/quote]

Tämä ei tietääkseni ole vuokrankorotus peruste, mutta yksityisille en tämän selkkauksen jälkeen ole enää muuttanut.Vuokranantaja huusi minulle, että hänellä on oikeus päättää kuka asunnossa asuu.Mielestäni ihan pätevä argumentti, mutta toisaalta eihän se nyt oikeasti niin ole.

Meillä ei ollut vesimaksuja, ja tietenkin asuimme kirjoilla ja ilmoitin tästä muutoksesta vuokranantajalle.

ap

[/quote]Vuokrankorotusperuste on tasan se mitä vuokrasopimukseen on kirjattu, ei mitään muuta. Tietysti olisi mahdollista määritellä että vuokra nousee jos asukaita on enemmän.

[/quote]

No kyllähän vuokranantaja voi kaikkea hassua vaatia, mutta vaikka ne lukevat sopimuksessa ei niillä ole lain voimaa.Ihmisen peruoikeudet menevät ahneiden vuokranantajien kohtuuttomien vaatimusten edelle.

ap

[/quote]Ei olisi mitenkään laitonta laittaa vuokran ehdoksi että vuokra siältää yhden asukkaan ja jokaisesta lisähenkilöstä vuokra nousee 50€, ehto pitää vain selittää yksiselittiesesti. Ei vuokran määräytämistä ole laissa mitenkään rajoitettu, ehdon tulee vain olla yksiselitteinen.

[/quote]

Ei ole rajoitettu mutta sen pitää olla kohtuullinen.

ap

[/quote]Jos vuokra on kohtuuton, niin siihen voi hakea oikeudelta kohtuullistamista. Luulisin että jos lisähenkilöstä pitäisi maksaa 350€/kk lisää, niin ainakin tapauksessa jossa lisähenkilö on vuokralaiselle syntyvä vauva, niin tuo ehto katsottaisiin vuokralaisen tilanteeseen nähden kohttuuttomaksi.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:55"]

Vuokrasopimuksessani lukee, että vuokra on yhdeltä 700 e/kk ja jokaiselta seuraavalta asukkaalta 350 e/kk. Lakimies väitti, että täysin laillinen sopimus.

[/quote]

Vuokraa ei saa korottaa kohtuuttomasti, lakimiehesi voi haukata paskaa.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:31"]

ap, jos sä et noudata sopimusta, niin sopimuksesi voidaan purkaa

[/quote]Jos purku perustuu kohtuuttomiin tai peräti laittomiin ehtoihin, niin purku mitätöidään.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 22:01"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:58"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:25"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:14"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 20:58"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 20:55"]

Vuokraa voi nostaa, jos kämpässä asuu enemmän porukkaa. 

[/quote]

Tämä ei tietääkseni ole vuokrankorotus peruste, mutta yksityisille en tämän selkkauksen jälkeen ole enää muuttanut.Vuokranantaja huusi minulle, että hänellä on oikeus päättää kuka asunnossa asuu.Mielestäni ihan pätevä argumentti, mutta toisaalta eihän se nyt oikeasti niin ole.

Meillä ei ollut vesimaksuja, ja tietenkin asuimme kirjoilla ja ilmoitin tästä muutoksesta vuokranantajalle.

ap

[/quote]Vuokrankorotusperuste on tasan se mitä vuokrasopimukseen on kirjattu, ei mitään muuta. Tietysti olisi mahdollista määritellä että vuokra nousee jos asukaita on enemmän.

[/quote]

No kyllähän vuokranantaja voi kaikkea hassua vaatia, mutta vaikka ne lukevat sopimuksessa ei niillä ole lain voimaa.Ihmisen peruoikeudet menevät ahneiden vuokranantajien kohtuuttomien vaatimusten edelle.

ap

[/quote]Ei olisi mitenkään laitonta laittaa vuokran ehdoksi että vuokra siältää yhden asukkaan ja jokaisesta lisähenkilöstä vuokra nousee 50€, ehto pitää vain selittää yksiselittiesesti. Ei vuokran määräytämistä ole laissa mitenkään rajoitettu, ehdon tulee vain olla yksiselitteinen.

[/quote]

Ei ole rajoitettu mutta sen pitää olla kohtuullinen.

ap

[/quote]Valitettavasti laki ei suojele huonoilta sopimusehdoilta. Aika monta asiaa on asunnon vuokrauksessa säädetty laissa, mutta ei vuokran persteita eikä suuruutta. Aika kova sen vuokran pitää olla että sen saisi oikeudessa kohtuullistettua.