Saako vuokranantaja kieltää avopuolison ottamisen?

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 22:28"]

Kannattaa muistaa että vuokrankorotuksissa yksityisillä vuokranantajilla sekä kovalla rahalla rakennetuissa asuntaloissa on erilaiset säännöt kuin ARAVA-lainoilla rakennetuissa.

Opiskelija-asunnot, kuntien asunnot, osa VVOn asunnosta yms. on ARAVA-lainoilla rakennettuja, näissä toimitaan "omakustannusperiaatteella".. Eli vuokratulojen pitää kattaa kaikki menot.

http://www.vuokraturva.fi/?page_id=335

[/quote]Jep ja korotukset voivat olla todella huikeita, jos menoja on ollut paljon. Yksityiset joutuu noudattamaan sovittua korotusehtoa ja mahdolliset lisäkulut menee vuokranantajan piikkiin.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 22:28"]

Kannattaa muistaa että vuokrankorotuksissa yksityisillä vuokranantajilla sekä kovalla rahalla rakennetuissa asuntaloissa on erilaiset säännöt kuin ARAVA-lainoilla rakennetuissa.

Opiskelija-asunnot, kuntien asunnot, osa VVOn asunnosta yms. on ARAVA-lainoilla rakennettuja, näissä toimitaan "omakustannusperiaatteella".. Eli vuokratulojen pitää kattaa kaikki menot.

http://www.vuokraturva.fi/?page_id=335

[/quote]

VVO:n "omakustannusperiaatteeseen" voit aloittaa tutustumisen vaikka tuolta:

http://yle.fi/elavaarkisto/artikkelit/vuokramiljardoori_vvo_81599.html

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 22:36"]

Enpä ole tullut tätä ajatelleeksi lainkaan! Eli jos vuokralaiseni ottaisi avopuolison, joutuisin maksamaan toisen vesimaksun mutta en saa korottaa vuokraa? Vai olikos vuokrasopimuksessa, että "summa sisältää kaasun ja yhden vesimaksun", tämä on nyt tarkistettava...

[/quote]Yleensä se kirjataan vuokra + vesimaksu eli jos asuntoon muuttaa uusi asukas, niin vesimaksu nousee. Menee siis vuokralaisen maksettavaksi, niinkuin pitääkin.

Jos vuokraa nostettaisiin jokaisen asukkaan myötä, niin kuka enää asuntoaan yksinään eläjälle edes vuokraisi? Minä ainakin etsisin vuokralaisiksi jonkun vl-perheen

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:32"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:31"]

ap, jos sä et noudata sopimusta, niin sopimuksesi voidaan purkaa

[/quote]

Kohtuuttomia sopimusehtoja ei tarvitse noudattaa.

ap

[/quote]

"Kohtuuttomia sopimusehtoja ei tarvitse noudattaa."

ap

Aika epeli tama ap. Allekirjoittaa sopimuksen mutta sen jalkeen ei tarvitse noudattaa ehtoja jos ei niista tykkaa.

Kay varmaan ravintolassakin tilaamassa aterian yhdelle mutta vaatii kahdet aterimet kun on avopuolisokin mukana.

Jos siella asunnossa olisi tulipalo niin jatetaanko avo pelastamatta kun kukaan ei tieda  etta siella asuukin kaksi?

Varoitus vuokranantajille: laittakaa sopimukseen "Jos vuokralainen on ap niin siina tapauksessa kummankaan ei tarvitse noudattaa lakia."

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 22:59"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:32"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:31"]

ap, jos sä et noudata sopimusta, niin sopimuksesi voidaan purkaa

[/quote]

Kohtuuttomia sopimusehtoja ei tarvitse noudattaa.

ap

[/quote]

"Kohtuuttomia sopimusehtoja ei tarvitse noudattaa."

ap

Aika epeli tama ap. Allekirjoittaa sopimuksen mutta sen jalkeen ei tarvitse noudattaa ehtoja jos ei niista tykkaa.

Kay varmaan ravintolassakin tilaamassa aterian yhdelle mutta vaatii kahdet aterimet kun on avopuolisokin mukana.

Jos siella asunnossa olisi tulipalo niin jatetaanko avo pelastamatta kun kukaan ei tieda  etta siella asuukin kaksi?

Varoitus vuokranantajille: laittakaa sopimukseen "Jos vuokralainen on ap niin siina tapauksessa kummankaan ei tarvitse noudattaa lakia."

[/quote] Aika epeli sinä jankkaaja.

-ei ap.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 22:51"]

Jos vuokraa nostettaisiin jokaisen asukkaan myötä, niin kuka enää asuntoaan yksinään eläjälle edes vuokraisi? Minä ainakin etsisin vuokralaisiksi jonkun vl-perheen

[/quote]Sinullahan on siihen mahdollisuus, mutta miksi kukaan vuokraisi sinulta suurperheelle asunnon, jos vuokrasi määräytyisi pääluvun mukaan?

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 22:36"]

Enpä ole tullut tätä ajatelleeksi lainkaan! Eli jos vuokralaiseni ottaisi avopuolison, joutuisin maksamaan toisen vesimaksun mutta en saa korottaa vuokraa? Vai olikos vuokrasopimuksessa, että "summa sisältää kaasun ja yhden vesimaksun", tämä on nyt tarkistettava...

[/quote]ja jos silllä puolisolla on vaikka neljä lasta valmiina.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 22:36"]

Enpä ole tullut tätä ajatelleeksi lainkaan! Eli jos vuokralaiseni ottaisi avopuolison, joutuisin maksamaan toisen vesimaksun mutta en saa korottaa vuokraa? Vai olikos vuokrasopimuksessa, että "summa sisältää kaasun ja yhden vesimaksun", tämä on nyt tarkistettava...

[/quote]

Eikä se ole muuten ainoa asia, jota et ole tullut ajatelleeksi lainkaan.

Sitäkään sinä et ole tullet ajatelleeksi, että vaikka sinä esität omistavasi vuokrattavan asunnon, niin sinä et sellaista omista. Se paistaa täysin selvästi rivien välistä... Et tullut ajatelleeksi että muut huomaavat sen...

Kyllä se vuokra määräytyy ihan asunnon koon, kunnon, alueen ja esimerkiksi saunan tai muun erikoisuuden mukaan. En ole koskaan kuullut, että vuokraa nostettaisi asukkaiden lukumäärän mukaan.

Vesimaksu taasen on per henkilö. Minulla 15€ kuussa, miesystävä muutti luokseni ja siitä ilmoitimme talonyhtiöön, että mies on kirjoilla täällä -> sukunimi postiluukkuun ja myös mieheni maksaa 15€ vesimaksun kuussa. Tästä ilmoitin vuokranantajalle, että vuokran päälle maksamme toisenkin vesimaksun. Esikoisen synnyttyä sama juttu.

Hyviin tapoihinhan kuuluu ilmoittaa vuokranantajalle, jos ottaa asuntoon avopuolison tai vaikka kämppiksen. Mieheni ja lapsemme nimiä ei kuitenkaan ole vuokrasopimuksessa, asunto on minun nimissäni. Minä myös vastaan kaikesta mitä täällä tapahtuu, minä olen korvausvelvollinen jne.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 22:59"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:32"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:31"]

ap, jos sä et noudata sopimusta, niin sopimuksesi voidaan purkaa

[/quote]

Kohtuuttomia sopimusehtoja ei tarvitse noudattaa.

ap

[/quote]

"Kohtuuttomia sopimusehtoja ei tarvitse noudattaa."

ap

Aika epeli tama ap. Allekirjoittaa sopimuksen mutta sen jalkeen ei tarvitse noudattaa ehtoja jos ei niista tykkaa.

Kay varmaan ravintolassakin tilaamassa aterian yhdelle mutta vaatii kahdet aterimet kun on avopuolisokin mukana.

Jos siella asunnossa olisi tulipalo niin jatetaanko avo pelastamatta kun kukaan ei tieda  etta siella asuukin kaksi?

Varoitus vuokranantajille: laittakaa sopimukseen "Jos vuokralainen on ap niin siina tapauksessa kummankaan ei tarvitse noudattaa lakia."

[/quote]

Hyvänen aika! Kyllä henkilö voi asua ihan virallisesti asunnossa, vaikkei hän itse olisi asunnon vuokralainen vaan vuokralaisen avopuoliso. Tekee vain muuttoilmoituksen maistraattiin, ja asia on virallinen. Vuokranantajalle tietysti ilmoitetaan asiasta, muttei siihen tarvitse lupaa kysyä eikä vuokrasopimusta muuttaa. Vesimaksu on yleensä e/hlö, joten sen tuo toinen asuntoon muuttanut tietysti maksaa normaalisti.

Asunnon saa myös alivuokrata max. vuodeksi ilmoittamatta siitä vuokranantajalle, vaikka hyviin tapoihin tietty kuuluu kertoa jos tilanne muuttuu.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:21"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:11"]

Meillä mies muutti asumaan luokseni, asuin silloin Saton asunnossa. Hän halusi siihen virallisesti kirjoille, mutta kun kysyin asiaa Satolta, oli vastaus, että minun tulisi sanoa vuokrasopimus irti ja hakea asuntoa uudestaan yhdessä miehen kanssa. Emme sitte jaksaneet lähteä siihen rumbaan, vaan mieheni asui asunnossa ns. salaa sen viisi vuotta mitä siinä asuimme. Tekikö Sato siis väärin vaatiessaan tuollaista?

[/quote]Yrittävät kusettaa sinut ulos ja hakemaan uutta asunota ja arvatenkin kalliimmallla vuokralla ja suuremmilla vuokrankorotusehdoilla. Kumppanin muuttaminen asunotoon on pelkäästään ilmoitusasia.

[/quote]

TVT asunnot Turussa yrittävät samaa kikkaa!

"Vuokralainen saa ottaa avopuolison tai aviopuolison luokseen asumaan ilman vuokranantajan lupaa. Jos puoliso, jonka nimeä ei ole vuokrasopimuksessa, jää asumaan asuntoon alkuperäisen vuokralaisen muuttaessa pois, hän vastaa asunnosta ja vuokranmaksusta."

Lähde: http://www.asumisenabc.fi/uuteen_kotiin/yhdessa_vai_yksin/index.html

Mutta salaa ei toki saa, sillä kirjoilla pitäisi olla siellä missä asuu. Sitten jos on henkilölukuun perustuvia vesimaksuja, senkin takia pitää ilmoittaa. 

Vuokraa voi nostaa, jos kämpässä asuu enemmän porukkaa. 

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 20:55"]

Vuokraa voi nostaa, jos kämpässä asuu enemmän porukkaa. 

[/quote]

Tämä ei tietääkseni ole vuokrankorotus peruste, mutta yksityisille en tämän selkkauksen jälkeen ole enää muuttanut.Vuokranantaja huusi minulle, että hänellä on oikeus päättää kuka asunnossa asuu.Mielestäni ihan pätevä argumentti, mutta toisaalta eihän se nyt oikeasti niin ole.

Meillä ei ollut vesimaksuja, ja tietenkin asuimme kirjoilla ja ilmoitin tästä muutoksesta vuokranantajalle.

ap