Saako vuokranantaja kieltää avopuolison ottamisen?

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 20:51"]

Toisesta ketjusta tuli mieleeni vuosien takainen dilemma, kun vuokranantaja kielsi avopuolisoani muuttamasta asuntooni.Että aika mahdotonta vuokranantajan on päättää kuka siinä asunnossa lopulta asuu.

[/quote]

Tottakai saa kieltää. Vuokranantajan täytyy olla joka hetki tietoinen siitä, mitä asunnossa tapahtuu ja ketä siellä on.

Itse vuokranantajana olen joutunut kaksi kertaa antamaan häädön, kun luvaton avovaimo kuseksi parketin pilalle ja pureskeli hattuhyllyn kulmat piloille.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 22:07"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:55"]

Vuokrasopimuksessani lukee, että vuokra on yhdeltä 700 e/kk ja jokaiselta seuraavalta asukkaalta 350 e/kk. Lakimies väitti, että täysin laillinen sopimus.

[/quote]

Vuokraa ei saa korottaa kohtuuttomasti, lakimiehesi voi haukata paskaa.

[/quote]

Ei ollut minun lakimieheni vaan vastapuolen. Huoneenvuokralaki ei edellytä, että vuokra perustuu neliöihin tms. vaan vuokra voi perustua myös asukkaiden määrään. Kyseessä ei ollut vuokrankorotus vaan asukaslukuun perustuva vuokra samalla tavalla kuin hotellissa 1 hlö maksaa yöstä 70e, mutta 2 ei maksakaan 140 e vaan esim. 110 e.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 22:07"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:55"]

Vuokrasopimuksessani lukee, että vuokra on yhdeltä 700 e/kk ja jokaiselta seuraavalta asukkaalta 350 e/kk. Lakimies väitti, että täysin laillinen sopimus.

[/quote]

Vuokraa ei saa korottaa kohtuuttomasti, lakimiehesi voi haukata paskaa.

[/quote]Vuokraa saa korottaa sillä ehdolla mkä on vukrasopimukseen sovittu. Laki ei suojele ketään tekemästä itselleen epäedullista sopimusta.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 22:11"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 20:51"]

Toisesta ketjusta tuli mieleeni vuosien takainen dilemma, kun vuokranantaja kielsi avopuolisoani muuttamasta asuntooni.Että aika mahdotonta vuokranantajan on päättää kuka siinä asunnossa lopulta asuu.

[/quote]

Tottakai saa kieltää. Vuokranantajan täytyy olla joka hetki tietoinen siitä, mitä asunnossa tapahtuu ja ketä siellä on.

Itse vuokranantajana olen joutunut kaksi kertaa antamaan häädön, kun luvaton avovaimo kuseksi parketin pilalle ja pureskeli hattuhyllyn kulmat piloille.

[/quote] älä jaksa enää selvästä asiasta.... Viimeinen lause oli kyllä ihan hauska.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 22:07"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 22:01"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:58"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:25"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:14"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 20:58"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 20:55"]

Vuokraa voi nostaa, jos kämpässä asuu enemmän porukkaa. 

[/quote]

Tämä ei tietääkseni ole vuokrankorotus peruste, mutta yksityisille en tämän selkkauksen jälkeen ole enää muuttanut.Vuokranantaja huusi minulle, että hänellä on oikeus päättää kuka asunnossa asuu.Mielestäni ihan pätevä argumentti, mutta toisaalta eihän se nyt oikeasti niin ole.

Meillä ei ollut vesimaksuja, ja tietenkin asuimme kirjoilla ja ilmoitin tästä muutoksesta vuokranantajalle.

ap

[/quote]Vuokrankorotusperuste on tasan se mitä vuokrasopimukseen on kirjattu, ei mitään muuta. Tietysti olisi mahdollista määritellä että vuokra nousee jos asukaita on enemmän.

[/quote]

No kyllähän vuokranantaja voi kaikkea hassua vaatia, mutta vaikka ne lukevat sopimuksessa ei niillä ole lain voimaa.Ihmisen peruoikeudet menevät ahneiden vuokranantajien kohtuuttomien vaatimusten edelle.

ap

[/quote]Ei olisi mitenkään laitonta laittaa vuokran ehdoksi että vuokra siältää yhden asukkaan ja jokaisesta lisähenkilöstä vuokra nousee 50€, ehto pitää vain selittää yksiselittiesesti. Ei vuokran määräytämistä ole laissa mitenkään rajoitettu, ehdon tulee vain olla yksiselitteinen.

[/quote]

Ei ole rajoitettu mutta sen pitää olla kohtuullinen.

ap

[/quote]Jos vuokra on kohtuuton, niin siihen voi hakea oikeudelta kohtuullistamista. Luulisin että jos lisähenkilöstä pitäisi maksaa 350€/kk lisää, niin ainakin tapauksessa jossa lisähenkilö on vuokralaiselle syntyvä vauva, niin tuo ehto katsottaisiin vuokralaisen tilanteeseen nähden kohttuuttomaksi.

[/quote]

Miksi tuo ehto olisi kohtuuton? Asunnon vuokran ei tarvitse perustua neliöihin, vuokra voi perustua myös asukasmäärään. Kyseessä ei siten olisi vuokrankorotus vaan täysin laillinen asukasmäärän mukainen korvaus. Aika hankala tuota olisi kohtuuttomaksi väittää.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 22:07"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 22:01"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:58"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:25"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:14"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 20:58"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 20:55"]

Vuokraa voi nostaa, jos kämpässä asuu enemmän porukkaa. 

[/quote]

Tämä ei tietääkseni ole vuokrankorotus peruste, mutta yksityisille en tämän selkkauksen jälkeen ole enää muuttanut.Vuokranantaja huusi minulle, että hänellä on oikeus päättää kuka asunnossa asuu.Mielestäni ihan pätevä argumentti, mutta toisaalta eihän se nyt oikeasti niin ole.

Meillä ei ollut vesimaksuja, ja tietenkin asuimme kirjoilla ja ilmoitin tästä muutoksesta vuokranantajalle.

ap

[/quote]Vuokrankorotusperuste on tasan se mitä vuokrasopimukseen on kirjattu, ei mitään muuta. Tietysti olisi mahdollista määritellä että vuokra nousee jos asukaita on enemmän.

[/quote]

No kyllähän vuokranantaja voi kaikkea hassua vaatia, mutta vaikka ne lukevat sopimuksessa ei niillä ole lain voimaa.Ihmisen peruoikeudet menevät ahneiden vuokranantajien kohtuuttomien vaatimusten edelle.

ap

[/quote]Ei olisi mitenkään laitonta laittaa vuokran ehdoksi että vuokra siältää yhden asukkaan ja jokaisesta lisähenkilöstä vuokra nousee 50€, ehto pitää vain selittää yksiselittiesesti. Ei vuokran määräytämistä ole laissa mitenkään rajoitettu, ehdon tulee vain olla yksiselitteinen.

[/quote]

Ei ole rajoitettu mutta sen pitää olla kohtuullinen.

ap

[/quote]Jos vuokra on kohtuuton, niin siihen voi hakea oikeudelta kohtuullistamista. Luulisin että jos lisähenkilöstä pitäisi maksaa 350€/kk lisää, niin ainakin tapauksessa jossa lisähenkilö on vuokralaiselle syntyvä vauva, niin tuo ehto katsottaisiin vuokralaisen tilanteeseen nähden kohttuuttomaksi.

[/quote]

Miksi tuo ehto olisi kohtuuton? Asunnon vuokran ei tarvitse perustua neliöihin, vuokra voi perustua myös asukasmäärään. Kyseessä ei siten olisi vuokrankorotus vaan täysin laillinen asukasmäärän mukainen korvaus. Aika hankala tuota olisi kohtuuttomaksi väittää.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 22:10"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 22:01"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:58"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:25"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:14"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 20:58"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 20:55"]

Vuokraa voi nostaa, jos kämpässä asuu enemmän porukkaa. 

[/quote]

Tämä ei tietääkseni ole vuokrankorotus peruste, mutta yksityisille en tämän selkkauksen jälkeen ole enää muuttanut.Vuokranantaja huusi minulle, että hänellä on oikeus päättää kuka asunnossa asuu.Mielestäni ihan pätevä argumentti, mutta toisaalta eihän se nyt oikeasti niin ole.

Meillä ei ollut vesimaksuja, ja tietenkin asuimme kirjoilla ja ilmoitin tästä muutoksesta vuokranantajalle.

ap

[/quote]Vuokrankorotusperuste on tasan se mitä vuokrasopimukseen on kirjattu, ei mitään muuta. Tietysti olisi mahdollista määritellä että vuokra nousee jos asukaita on enemmän.

[/quote]

No kyllähän vuokranantaja voi kaikkea hassua vaatia, mutta vaikka ne lukevat sopimuksessa ei niillä ole lain voimaa.Ihmisen peruoikeudet menevät ahneiden vuokranantajien kohtuuttomien vaatimusten edelle.

ap

[/quote]Ei olisi mitenkään laitonta laittaa vuokran ehdoksi että vuokra siältää yhden asukkaan ja jokaisesta lisähenkilöstä vuokra nousee 50€, ehto pitää vain selittää yksiselittiesesti. Ei vuokran määräytämistä ole laissa mitenkään rajoitettu, ehdon tulee vain olla yksiselitteinen.

[/quote]

Ei ole rajoitettu mutta sen pitää olla kohtuullinen.

ap

[/quote]Valitettavasti laki ei suojele huonoilta sopimusehdoilta. Aika monta asiaa on asunnon vuokrauksessa säädetty laissa, mutta ei vuokran persteita eikä suuruutta. Aika kova sen vuokran pitää olla että sen saisi oikeudessa kohtuullistettua.

[/quote]

Alueen yleinen vuokrataso otetaan huomioon vuokran kohtuullistamisessa, mutta vuokranantaja ei voi kohtuuttomasti nostaa vuokraa.Vuodessa se on max.25% oli syy mikä hyvänsä.Ja sitäkään ei tarvitse ilman perusteluita hyväksyä mikäli sopimuksessa lukee korottamisen perustuvan indeksiin kuten kaikissa normaaleissa ja kohtuullisissa sopimuksissa lukee.

ap

Kätevintä on tehdä vuokrasopimus kerrallaan korkeintaan 12 kk ajaksi. Määräaikaisen sopimuksen päättymiseen ei tarvita mitään syytä.

Vanhempani asuvat talossa, jossa hyväksytään vain 55 v täyttäneet asukkaiksi. Onko sekin kohtuuton vaatimus?

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 22:16"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 22:10"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 22:01"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:58"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:25"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:14"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 20:58"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 20:55"]

Vuokraa voi nostaa, jos kämpässä asuu enemmän porukkaa. 

[/quote]

Tämä ei tietääkseni ole vuokrankorotus peruste, mutta yksityisille en tämän selkkauksen jälkeen ole enää muuttanut.Vuokranantaja huusi minulle, että hänellä on oikeus päättää kuka asunnossa asuu.Mielestäni ihan pätevä argumentti, mutta toisaalta eihän se nyt oikeasti niin ole.

Meillä ei ollut vesimaksuja, ja tietenkin asuimme kirjoilla ja ilmoitin tästä muutoksesta vuokranantajalle.

ap

[/quote]Vuokrankorotusperuste on tasan se mitä vuokrasopimukseen on kirjattu, ei mitään muuta. Tietysti olisi mahdollista määritellä että vuokra nousee jos asukaita on enemmän.

[/quote]

No kyllähän vuokranantaja voi kaikkea hassua vaatia, mutta vaikka ne lukevat sopimuksessa ei niillä ole lain voimaa.Ihmisen peruoikeudet menevät ahneiden vuokranantajien kohtuuttomien vaatimusten edelle.

ap

[/quote]Ei olisi mitenkään laitonta laittaa vuokran ehdoksi että vuokra siältää yhden asukkaan ja jokaisesta lisähenkilöstä vuokra nousee 50€, ehto pitää vain selittää yksiselittiesesti. Ei vuokran määräytämistä ole laissa mitenkään rajoitettu, ehdon tulee vain olla yksiselitteinen.

[/quote]

Ei ole rajoitettu mutta sen pitää olla kohtuullinen.

ap

[/quote]Valitettavasti laki ei suojele huonoilta sopimusehdoilta. Aika monta asiaa on asunnon vuokrauksessa säädetty laissa, mutta ei vuokran persteita eikä suuruutta. Aika kova sen vuokran pitää olla että sen saisi oikeudessa kohtuullistettua.

[/quote]

Alueen yleinen vuokrataso otetaan huomioon vuokran kohtuullistamisessa, mutta vuokranantaja ei voi kohtuuttomasti nostaa vuokraa.Vuodessa se on max.25% oli syy mikä hyvänsä.Ja sitäkään ei tarvitse ilman perusteluita hyväksyä mikäli sopimuksessa lukee korottamisen perustuvan indeksiin kuten kaikissa normaaleissa ja kohtuullisissa sopimuksissa lukee.

ap

[/quote]

Unohdit mainita, että jos vuokrankorotusta ei hyväksy, niin sitten vuokralainen lentää asunnosta leppäkeihäänä...

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 22:20"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 22:16"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 22:10"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 22:01"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:58"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:25"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:14"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 20:58"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 20:55"]

Vuokraa voi nostaa, jos kämpässä asuu enemmän porukkaa. 

[/quote]

Tämä ei tietääkseni ole vuokrankorotus peruste, mutta yksityisille en tämän selkkauksen jälkeen ole enää muuttanut.Vuokranantaja huusi minulle, että hänellä on oikeus päättää kuka asunnossa asuu.Mielestäni ihan pätevä argumentti, mutta toisaalta eihän se nyt oikeasti niin ole.

Meillä ei ollut vesimaksuja, ja tietenkin asuimme kirjoilla ja ilmoitin tästä muutoksesta vuokranantajalle.

ap

[/quote]Vuokrankorotusperuste on tasan se mitä vuokrasopimukseen on kirjattu, ei mitään muuta. Tietysti olisi mahdollista määritellä että vuokra nousee jos asukaita on enemmän.

[/quote]

No kyllähän vuokranantaja voi kaikkea hassua vaatia, mutta vaikka ne lukevat sopimuksessa ei niillä ole lain voimaa.Ihmisen peruoikeudet menevät ahneiden vuokranantajien kohtuuttomien vaatimusten edelle.

ap

[/quote]Ei olisi mitenkään laitonta laittaa vuokran ehdoksi että vuokra siältää yhden asukkaan ja jokaisesta lisähenkilöstä vuokra nousee 50€, ehto pitää vain selittää yksiselittiesesti. Ei vuokran määräytämistä ole laissa mitenkään rajoitettu, ehdon tulee vain olla yksiselitteinen.

[/quote]

Ei ole rajoitettu mutta sen pitää olla kohtuullinen.

ap

[/quote]Valitettavasti laki ei suojele huonoilta sopimusehdoilta. Aika monta asiaa on asunnon vuokrauksessa säädetty laissa, mutta ei vuokran persteita eikä suuruutta. Aika kova sen vuokran pitää olla että sen saisi oikeudessa kohtuullistettua.

[/quote]

Alueen yleinen vuokrataso otetaan huomioon vuokran kohtuullistamisessa, mutta vuokranantaja ei voi kohtuuttomasti nostaa vuokraa.Vuodessa se on max.25% oli syy mikä hyvänsä.Ja sitäkään ei tarvitse ilman perusteluita hyväksyä mikäli sopimuksessa lukee korottamisen perustuvan indeksiin kuten kaikissa normaaleissa ja kohtuullisissa sopimuksissa lukee.

ap

[/quote]

Unohdit mainita, että jos vuokrankorotusta ei hyväksy, niin sitten vuokralainen lentää asunnosta leppäkeihäänä...

[/quote]

Ei muuten lennä, entinen vuokranantajani yritti kyllä mutta ei onnistunut.

ap

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 22:17"]

Kätevintä on tehdä vuokrasopimus kerrallaan korkeintaan 12 kk ajaksi. Määräaikaisen sopimuksen päättymiseen ei tarvita mitään syytä.

[/quote]

Kätevintä on olla antamatta tolkuttomia neuvoja.

Vuokrasopimuksen voi tehdä määräaikaiseksi vain perustellusta syystä.

Peräkkäiset määräaikaiset vuokrasopimukset katsotaan toistaiseksi voimassa olevaksi.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 22:22"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 22:20"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 22:16"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 22:10"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 22:01"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:58"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:25"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:14"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 20:58"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 20:55"]

Vuokraa voi nostaa, jos kämpässä asuu enemmän porukkaa. 

[/quote]

Tämä ei tietääkseni ole vuokrankorotus peruste, mutta yksityisille en tämän selkkauksen jälkeen ole enää muuttanut.Vuokranantaja huusi minulle, että hänellä on oikeus päättää kuka asunnossa asuu.Mielestäni ihan pätevä argumentti, mutta toisaalta eihän se nyt oikeasti niin ole.

Meillä ei ollut vesimaksuja, ja tietenkin asuimme kirjoilla ja ilmoitin tästä muutoksesta vuokranantajalle.

ap

[/quote]Vuokrankorotusperuste on tasan se mitä vuokrasopimukseen on kirjattu, ei mitään muuta. Tietysti olisi mahdollista määritellä että vuokra nousee jos asukaita on enemmän.

[/quote]

No kyllähän vuokranantaja voi kaikkea hassua vaatia, mutta vaikka ne lukevat sopimuksessa ei niillä ole lain voimaa.Ihmisen peruoikeudet menevät ahneiden vuokranantajien kohtuuttomien vaatimusten edelle.

ap

[/quote]Ei olisi mitenkään laitonta laittaa vuokran ehdoksi että vuokra siältää yhden asukkaan ja jokaisesta lisähenkilöstä vuokra nousee 50€, ehto pitää vain selittää yksiselittiesesti. Ei vuokran määräytämistä ole laissa mitenkään rajoitettu, ehdon tulee vain olla yksiselitteinen.

[/quote]

Ei ole rajoitettu mutta sen pitää olla kohtuullinen.

ap

[/quote]Valitettavasti laki ei suojele huonoilta sopimusehdoilta. Aika monta asiaa on asunnon vuokrauksessa säädetty laissa, mutta ei vuokran persteita eikä suuruutta. Aika kova sen vuokran pitää olla että sen saisi oikeudessa kohtuullistettua.

[/quote]

Alueen yleinen vuokrataso otetaan huomioon vuokran kohtuullistamisessa, mutta vuokranantaja ei voi kohtuuttomasti nostaa vuokraa.Vuodessa se on max.25% oli syy mikä hyvänsä.Ja sitäkään ei tarvitse ilman perusteluita hyväksyä mikäli sopimuksessa lukee korottamisen perustuvan indeksiin kuten kaikissa normaaleissa ja kohtuullisissa sopimuksissa lukee.

ap

[/quote]

Unohdit mainita, että jos vuokrankorotusta ei hyväksy, niin sitten vuokralainen lentää asunnosta leppäkeihäänä...

[/quote]

Ei muuten lennä, entinen vuokranantajani yritti kyllä mutta ei onnistunut.

ap

[/quote]

Jos vuokralainen ei hyväksy vuokrankorotusta, niin silloin ei ole olemassa sopimusta vuokranantajan ja vuokralaisen välillä.

Ei sopimusta = ei asumisoikeutta -> pihalle

Sinulla oli hyvä tuuri kun et lentänyt pihalle. Älä kuitenkaan anna tuollaisia neuvoja muille ihmisille, joku onneton vielä uskoo sinua ja jää sitten asunnottomaksi.

Kannattaa muistaa että vuokrankorotuksissa yksityisillä vuokranantajilla sekä kovalla rahalla rakennetuissa asuntaloissa on erilaiset säännöt kuin ARAVA-lainoilla rakennetuissa.

Opiskelija-asunnot, kuntien asunnot, osa VVOn asunnosta yms. on ARAVA-lainoilla rakennettuja, näissä toimitaan "omakustannusperiaatteella".. Eli vuokratulojen pitää kattaa kaikki menot.

http://www.vuokraturva.fi/?page_id=335

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 22:17"]

Kätevintä on tehdä vuokrasopimus kerrallaan korkeintaan 12 kk ajaksi. Määräaikaisen sopimuksen päättymiseen ei tarvita mitään syytä.

[/quote]

Opiskelijalle tai muulle joka on paikkakunnalla tilapäisesti tuo on ihan ok. Työssäkäyvälle perheelle todella huono.

Omistajan on helppo aina sanoa että ottaa asunnon käyttöön ja heittää vuokralainen pihalle. Sitten kirjat sinne 1vko ajaksi ja uutta matoa koukkuun.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 22:06"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 20:55"]

Vuokraa voi nostaa, jos kämpässä asuu enemmän porukkaa. 

[/quote]Ei saa nostaa, muuten kuin mahdollisesti nousevan vesilaskun osalta.

Alkuperäiseen kysymykseen: joskus ulkomailla asuessani vuokrasopimukseeni oli kirjattu, kuinka monta ihmistä korkeintaan asunnossa saa asua. Hieman kyseenalaistin ehdon laillisuutta, mutta en koskaan selvitellyt asiaa tarkemmin, kun sellaista tilannetta ei kohdallani tullut eteen.

[/quote]Ei nyt sotketa tähän mitään ulkomaita, kun suuri osa on riittävän pihalla näistä kotimaisistakin pykälistä.

Enpä ole tullut tätä ajatelleeksi lainkaan! Eli jos vuokralaiseni ottaisi avopuolison, joutuisin maksamaan toisen vesimaksun mutta en saa korottaa vuokraa? Vai olikos vuokrasopimuksessa, että "summa sisältää kaasun ja yhden vesimaksun", tämä on nyt tarkistettava...

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 22:16"]

Alueen yleinen vuokrataso otetaan huomioon vuokran kohtuullistamisessa, mutta vuokranantaja ei voi kohtuuttomasti nostaa vuokraa.Vuodessa se on max.25% oli syy mikä hyvänsä.Ja sitäkään ei tarvitse ilman perusteluita hyväksyä mikäli sopimuksessa lukee korottamisen perustuvan indeksiin kuten kaikissa normaaleissa ja kohtuullisissa sopimuksissa lukee.

ap

[/quote]Mistä sinä tuollaisen prosentin keksit? En ole koskaan kuullutkaan.

Mitä jos vukra on sovittu sidotun johonkin ideksiiin ja se indeksi nousee 30%? Kyllä se vuokra on vaan silloin korotettava kuten on sovuttu.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 22:19"]

Vanhempani asuvat talossa, jossa hyväksytään vain 55 v täyttäneet asukkaiksi. Onko sekin kohtuuton vaatimus?

[/quote]Taitaa rikkoa myös tasa-arvopykäliä, tuohan on selkeää ikäsyrjintää.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 22:23"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 22:17"]

Kätevintä on tehdä vuokrasopimus kerrallaan korkeintaan 12 kk ajaksi. Määräaikaisen sopimuksen päättymiseen ei tarvita mitään syytä.

[/quote]Nyt sulla menee jo vuokra- ja työlainsäädännötkin sekaisin :) Ei mikään estä tekemästä vuoden sopimuksia.

Kätevintä on olla antamatta tolkuttomia neuvoja.

Vuokrasopimuksen voi tehdä määräaikaiseksi vain perustellusta syystä.

Peräkkäiset määräaikaiset vuokrasopimukset katsotaan toistaiseksi voimassa olevaksi.

[/quote]