Lue keskustelun säännöt.
Olettehan tajunneet, että vanhempienne asunnon arvo romahtaa perintönä?
16.02.2014 |
Odotatteko kieli pitkällä vanhempienne asunnon laittamista lihoiksi sitten, kun peritte sen/ne? Niin tekee moni muukin, mutta ei ota huomioon asuntojen kysynnän rajua laskua siinä vaiheessa kun väestö vähenee suurien ikäluokkien poistuessa. Kun ei ole kysyntää, hinnat romahtavat (pl. kasvukeskukset, joita Suomessa vähän). Älkää siis laskeskelko nykyhinnoilla, minkä verran nettoatte ja mitä rahoilla teette. Toteutuvat kauppahinnat tulevat olemaan jotain ihan muuta!
Kommentit (90)
Mun vanhemmat ovat hyvän matkaa päälle 70-vuotiaita. He asuvat 70-luvulla rakentamassaan omakotitalossa. Talo ei kovinkaan arvokas ole, mutta tontti on hyvällä paikalla muutaman kilometrin päässä kaupungin keskustasta.
Toivon todella, että vanhempani realisoivat omaisuutensa hyvissä ajoin ja muuttavat kaupungin keskustaan kerrostaloon sekä käyttävät rahansa hoivapalveeluihin. Mutta haaveksi tuo jää, he eivät talostaan muuta vaikka eivät pystyisi sitä enää ylläpitämään. Piheinä he eivät myöskään palveluihin tuhlaa. Saas sitten nähdä, missä vaiheessa järki kuitenkin voittaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="16.02.2014 klo 14:32"]
Voi voi kuulkaas olen nyt seurannut läheltä kahden perheen asuntokauppaa, toinen iso 1900-luvun alun hirsitalo on tämän ison kaupungin erittäin arvostetulla alueella mutta aika pitkän matkan päässä kaupungin keskustasta. Toinen uudehko talo on pienessä kunnassa melko kaukana isoista kaupungeista varsinais-suomessa. Molempia yritetään myydä hinnalla millä hyvänsä, mutta kukaan ei edes ole käynyt katsomassa. Että kyllä se arvostettu ja haluttu aluekin voi pettää!
[/quote]
Kun hinta on oikea, mikä tahansa menee kaupaksi. Kyseisiä taloja yritetään myydä siis liian kalliilla...
[quote author="Vierailija" time="16.02.2014 klo 12:44"]
siis tuota en ole koskaan ajatellutkaan asiaa. Mutta nyt kun asiaa mietin, niin merenrannalla sijaitseva moderni kivitalo tuskin kauheasti menettää arvoaan..
[/quote]
Tontti ei menetä arvoaan, mutta se onko kyseessä kivitalo vai puutalo, ei ole oleellista. Molemmissa on havaittu rakennusvirheitä 70-luvulta lähtien. Moderni-sanakin antoi jo mulle päänsärkyä eli varo-varo-vasti, ettei romahda kallis lasti!
Perintöä odotellessa..
Hahahahahahhahahah! Nyt on siitäkin ongelmasta päästy. Suuri ja mahtava Afrikka sekä Lähi-Itä on mielellään siirtymässä tänne pohjoisen onnelaan, jossa tulijoiden ei tarvitse tehdä yhtään mitään, kaikki maksetaan puolesta, ja jopa lastenteosta maksetaan. :D Kenenkään ei enää tarvitse olla huolissaan siitä, että väkimäärä vähenisi Suomessa. :) Sensijaan hieman vakavaksi vetää, että kuka tämän alati suurenevan väestön elättää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En odota erityisesti perintöä, päin vastoin, mutta ottaen huomioon sen, että tulossa on mm iso uudehko omakotitalo Helsingissä, ja sijoitusasuntoja niin Helsingissä kuin muissakin yliopistokaupungeissa, en ole myöskään kamalan huolissani.
Asuntokin romahtaa pian. Paikka on myynnissä tonttina, en usko siitä jäävän perittävää. Onneksi olen saanut jo isäni osan.
Oman myyn ajoissa ja annan ennakkona.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omakohtaista kokemusta ib. Maksoin perintöverot vasta remontoidusta rintamamiestalosta, kun äitini kuoli äkillisesti. Isä eli 20 vuotta sen jälkeen. Taloa ei ole remontoitu kun välttämättömät ja se on kyllä jo sen kuntoinen, että tontin arvolla menee. En uskalla myydä muuten kuin purkukuntoisena. Vammainen veli asui isän kanssa ja hän saa luvallani asua siinä yhä, koska on kuitenkin sen verran lievä omatoiminen, että osaa pitää perusjutut kunnossa. Käyn säännöllisesti katsomassa ja tekemässä sitä kunnossapitoa, mitä osaan. Mutta ei velikään voi siinä enää kauan asua. Se on vain vaikea hänelle selittää, kun on asunut siinä aina ja hän ei ymmärrä kunnon heikkenemistä.
Aloittajan vanhemmilla ei ilmeisesti ole omistusasuntoa :)
[quote author="Vierailija" time="16.02.2014 klo 14:31"][quote author="melba" time="16.02.2014 klo 14:12"]Mua tuossa artikkelissa ei hämmästyttänyt tuo 1970-luvun kerrostalojen purkaminen, kun kuitenkin saavat rakentaa varmaan uusia korkeampia rakennuksia tilalle ja saavat niistä mainiot myyntirahat eli eihän TOAS tosiaankaan tappioa tuossa tee, jos kaavoituksen saa muutettua. Sen sijaan mun kulmakarvat nousi, kun luin, että olivat jo vuonna 2011 purkaneet v. 1985 rakennetut kerrostalot. Kyse ei siis ole enää pelkistä 70-luvun talojen remonttien kannattamattomuude sta, jos 80-luvun puolivälin talotkin jo ammattisijoittaja purkaa! Osan tuosta asiasta toki selittää sama "korkeampia rakennuksia tilalle" ilmiö, mutta kuvaavaa on se, että jollain on tullut edes mieleen purkaa siis 80-luvun kerrostaloja muistaakseni 6 kpl.
[/quote]
Todennäköisesti kyse on ollut siitä, että on haluttu rakentaa opiskelijoille yksiöitä solukämppien tilalle, ja se on ollut mahdotonta/todella kallista siihen vanhaan pohjaan. Tosin tämä ei ole mitään tietoa, vaan pelkkää spekulointia.
Eikä se vanhan purkaminen aina ole liian kallista. Kyllä esim. Hervannassa 70-luvulla rakennettu Mikontalo peruskorjattiin, eikä purettu.
[/quote]
siis vanhan korjaaminen, ei purkaminen, piti lukea