Lue keskustelun säännöt.
Olettehan tajunneet, että vanhempienne asunnon arvo romahtaa perintönä?
16.02.2014 |
Odotatteko kieli pitkällä vanhempienne asunnon laittamista lihoiksi sitten, kun peritte sen/ne? Niin tekee moni muukin, mutta ei ota huomioon asuntojen kysynnän rajua laskua siinä vaiheessa kun väestö vähenee suurien ikäluokkien poistuessa. Kun ei ole kysyntää, hinnat romahtavat (pl. kasvukeskukset, joita Suomessa vähän). Älkää siis laskeskelko nykyhinnoilla, minkä verran nettoatte ja mitä rahoilla teette. Toteutuvat kauppahinnat tulevat olemaan jotain ihan muuta!
Kommentit (90)
Itse myös joskus olen miettinyt tuttujani kuunnellessa sitä, että ymmärtävätkö he sitä, että se heidän kotitalo, 70-luvulla rakennettu, on jo aika vanha parinkymmen vuoden kuluttua. Mummon rahoja menee jo sen remontiin (ei eläminen omassa ole niin halpaa, kuin moni luulee) ja se myydään tosiaan vanhana talona. Esim 70-80 luvulla rakennetut talot ei ole niin hyväkuntoisia ja hyvin rakennettuja, että niihin kahdenkymmen vuoden päästä satsaa kovin paljoa nuori perhe, joka haluaa talon viideksikymmeneksi vuodeksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olen kotoisin pk-seudulta. Mikäli perisin vanhempieni 2010-luvun kerrostaloasunnon isosta lähiöstä palveluiden vierestä ja muutaman tuhannen neliön tontin 300 m päässä kaupunkiradan junaseisakkeesta, ei kai siinä ihan huonosti kävisi, 20 vuodenkaan kuluttua.
Pikaisesti tarkastettuna näyttää siltä että jopa Itä-Suomessa maksetaan tällä hetkellä aika järkyttäviä hintoja purkukunnossa olevista 1970-luvulla rakennetuista hometorpista. Melkein sääliksi käy niitä nuoria perheitä jotka maksavat nyt 200.000 euroa jostain Kuopion lähiömörskästä huomatakseen viiden vuoden päästä että kaupungissa ei asu enää ketään ja mökki on asumiskiellossa. Tontille ei voi laskea mitään arvoa muualla kuin kehä 3:n sisäpuolella ja ehkä Tampereen keskustassa, joten nuorten perheiden idylli muuttuu hyvin äkkiä kasaksi erittäin kallista ongelmajätettä. Suomen talous romahtaa tänä vuonna tai viimeistään 2015 ja mitäs sitten tehdään kun pankki vaatii työttömältä pariskunnalta 200000 euroa korkoineen heti?
Pankit ovat tämän jo tajunneet ja sanoivat suoraan ettei kannata ostaa taloa nyt vaan asua vuokralla. Sama juttu huoneistoissa, omaa ei kannata ostaa vaan nauttia vuokralla asumisen tuomasta vapaudesta, mikä tulee myös paljon halvemmaksi. Eikä tarvitse "nauttia" homeesta, mitä tutkimusten mukaan on lähes kaikissa omistusasunnoissa.
Muutama kommentti:
-Jos tuo yksi puhuu TOAsin asunnoista jotka purettiin Kaukajärvellä, niin ne olivat aika kamalassa kunnossa, vaikka "vasta" kait joskus 80-luvulla olikin rakennettu. Niissä oli hieman sellainen fiilis, että on tehty aikanaan halvalla, lisäksi ne kaksi asuntoa joissa aikanaan olen känyt, olivat soluasuntoja, ja minusta vielä ns. "epäkäytännöllisiä" sellaisia. Nykyään opiskelijat haluavat asua pikku yksiöissä tmv. solujen sijasta, ja muistaakseni noissa ei ollut esim. kunnolla tilaa vaikkapa pesukoneelle jonka nykyään lähes jokainen opiskelija haluaa omaan asuntoonsa.
-Kannattaa muistaa se, että työelämä elää ns. murrosvaihetta. Jo nyt moni tekee ainakin osan työviikostaan etänä, tekniikan kehitys menee koko ajan eteenpäin, mahdollisesti etätyö on jatkossa yhä useammille mahdollista. Jos työt voi tehdä etänä, silloin voi asua keskellä korpea, moni kuitenkin nauttii ns. luonnonrauhasta, mutta työ tmv. pakottaa asumaan kaupungissa.
Ja sama koskee myös koululaisia ja opiskelijoita: liian pitkä koulumatka ei ole hyväksi, ja jos haluaa tiettyihin oppilaitoksiin, voi olla pakko muuttaa kaupunkiin. Mahdollisesti tekniikka aikanaan ratkaisee tuonkin ongelman, jos esim. mennään siihen suuntaan että jonkinlaisessa "nettikoulussa" voi opiskella osan tai jopa kaikki opinnot.
-Ihmisillä on erilainen käsitys siitä miten ja kuinka vanhaksi ihmiset elävät. Jossakin suvussa ihmiset ovat huonokuntoisia/sairaita ja kuolevat kuusikymppisinä, toisissa taas kuollaan vasta satavuotiaina, ja siihen saakka asutaan reippaina ja omatoimisina omassa kodissa. Samoin se vaikuttaa minkä ikäisinä lapsia on hankittu, joku saa lapsen ja silloin on sukua jo viidessä sukupolvessa, toisilla on omatkin vanhemmat kuolleet siinä vaiheessa kun saa lapsen jne.
-Lisäksi kotitalojen merkitys on ihmisille erilainen. Joillekin on tärkeää että se säilyy suvussa, eli rahallisella arvolla ei mitään merkitystä. Tuo korostunee sellaisissa taloissa joissa on sukua asunut jo sukupolvien ajan. Jos taas kotipakka ja -talo on koko ajan muttunut esim. vanhempien työn luonteen takia, niin ei sillä vanhempien viimeisellä kodilla ole "mitään" tunnearvoa.
[quote author="Vierailija" time="16.02.2014 klo 16:10"]
[quote author="Vierailija" time="16.02.2014 klo 12:44"]
siis tuota en ole koskaan ajatellutkaan asiaa. Mutta nyt kun asiaa mietin, niin merenrannalla sijaitseva moderni kivitalo tuskin kauheasti menettää arvoaan..
[/quote]
Tontti ei menetä arvoaan, mutta se onko kyseessä kivitalo vai puutalo, ei ole oleellista. Molemmissa on havaittu rakennusvirheitä 70-luvulta lähtien. Moderni-sanakin antoi jo mulle päänsärkyä eli varo-varo-vasti, ettei romahda kallis lasti!
[/quote]
no kyllähän on aika oleellista, onko sillä merenrantatontilla vino, vanha puutalo tai pari vuotta vanha kivitalo :) Moderninkin voi ymmärtää toki monin eri tavoin, mutta klassisen moderni kestää aikaa ja veikkaisin, että tuon kiinteistön arvo vain nousee seuraavien parinkymmenen vuoden aikana..
Siinä olet toki oikeassa, että 70-ja 80-luvun taloissa (ja uudemmissakin) on havaittu rakennusvirheitä - siksi ne talot, joihin on käytetty asiantuntemusta ja ammattitaitoa ja jotka on rakennettu kaikkia virheitä välttäen, säilyttävät arvonsa jatkossakin. Useimmiten nämä talot, joissa rakennusvirheitä on, on rakennettu puutteellisesti/rahaa säästäen/ ilman tarvittavaa asiantuntemusta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="16.02.2014 klo 10:31"]
En odota, vaan olen sisarusteni kanssa huolissaan siitä mitä teemme talolla, jolla ei ole mitään arvoa. Kuinka kalliiksi sen purkaminen tulisi? Jos sen sijaan sen myy siinä kunnossa kuin se on, kuinka välttää edesvastuuseen joutuminen todennäköisisitä homevaurioista? Itse tontilla on kyllä arvoa, sen jätämme yhteisomistukseen tai kukin voi myydä osuutensa pois muille sisaruksille, jos tahtoo.
[/quote]
meillä sama juttu. Asunnnolla ei ole mtn arvoa, mutta tontilla kyllä. Joten en elättele toivoa perinnöstä, vaikka talo on kasvukunnassa. Mutta kaukana pk-seudusta.
[quote author="Vierailija" time="16.02.2014 klo 10:31"]
En odota, vaan olen sisarusteni kanssa huolissaan siitä mitä teemme talolla, jolla ei ole mitään arvoa. Kuinka kalliiksi sen purkaminen tulisi? Jos sen sijaan sen myy siinä kunnossa kuin se on, kuinka välttää edesvastuuseen joutuminen todennäköisisitä homevaurioista? Itse tontilla on kyllä arvoa, sen jätämme yhteisomistukseen tai kukin voi myydä osuutensa pois muille sisaruksille, jos tahtoo.
[/quote]
meillä sama juttu. Asunnnolla ei ole mtn arvoa, mutta tontilla kyllä. Joten en elättele toivoa perinnöstä, vaikka talo on kasvukunnassa. Mutta kaukana pk-seudusta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Arvo on jo romahtanut. Maaseudulla talot ja asunnot eivät maksa juuri mitään.
No iäkkäät vanhempani omistavat kaksi hyväkuntoista kaksiota suuren yliopistokaupungin keskustassa. Enpä todellakaan usko että niiden arvo romahtaa.. Tuollaisista keskusta-asunnoista on täällä huutava pula
En tosin elä perinnöt mielessä todellakaan, mutta ap:n teoria menee ainakin omalla kohdallani pieleen
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En odottele, mutta kaupaksi menee pk-seudulla hyvällä alueella tällä vuosituhannella rakennettu paritalo.
Meille kävi silleen, että anoppi muutti yläkertaan kolme vuotta sitten ja just meni kaupaks hänen asunto tuplahinnalla. Että näin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="16.02.2014 klo 11:45"][quote author="Vierailija" time="16.02.2014 klo 10:31"]En odota, vaan olen sisarusteni kanssa huolissaan siitä mitä teemme talolla, jolla ei ole mitään arvoa. Kuinka kalliiksi sen purkaminen tulisi? Jos sen sijaan sen myy siinä kunnossa kuin se on, kuinka välttää edesvastuuseen joutuminen todennäköisisitä homevaurioista? Itse tontilla on kyllä arvoa, sen jätämme yhteisomistukseen tai kukin voi myydä osuutensa pois muille sisaruksille, jos tahtoo.
[/quote]
Voittehan aina polttaa sen. Saa kai omalle talolle tehdä mitä haluaa?
[/quote]
Paikalliselta palolaitokselta voi kysyä, jos he haluaisivat harjoituspolttaa sen. He kai mielellään järjestävät pelastusharjoituksia jos saavat jostain talon poltettavakseen?
Joo, en odota kieli pitkällä puolikasta 80-luvun tönöä kaupungin vuokratontilla. Sijainti on ok, mutta tuskin talo itsessään on minkään arvoinen 20 vuoden kuluttua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="16.02.2014 klo 19:45"]
Pikaisesti tarkastettuna näyttää siltä että jopa Itä-Suomessa maksetaan tällä hetkellä aika järkyttäviä hintoja purkukunnossa olevista 1970-luvulla rakennetuista hometorpista. Melkein sääliksi käy niitä nuoria perheitä jotka maksavat nyt 200.000 euroa jostain Kuopion lähiömörskästä huomatakseen viiden vuoden päästä että kaupungissa ei asu enää ketään ja mökki on asumiskiellossa. Tontille ei voi laskea mitään arvoa muualla kuin kehä 3:n sisäpuolella ja ehkä Tampereen keskustassa, joten nuorten perheiden idylli muuttuu hyvin äkkiä kasaksi erittäin kallista ongelmajätettä. Suomen talous romahtaa tänä vuonna tai viimeistään 2015 ja mitäs sitten tehdään kun pankki vaatii työttömältä pariskunnalta 200000 euroa korkoineen heti?
Pankit ovat tämän jo tajunneet ja sanoivat suoraan ettei kannata ostaa taloa nyt vaan asua vuokralla. Sama juttu huoneistoissa, omaa ei kannata ostaa vaan nauttia vuokralla asumisen tuomasta vapaudesta, mikä tulee myös paljon halvemmaksi. Eikä tarvitse "nauttia" homeesta, mitä tutkimusten mukaan on lähes kaikissa omistusasunnoissa.
[/quote]
Mistä se home tietää, onko kyseessö omistus- vai vuokratalo?
[quote author="Vierailija" time="16.02.2014 klo 23:13"]
[quote author="Vierailija" time="16.02.2014 klo 19:45"]
Pikaisesti tarkastettuna näyttää siltä että jopa Itä-Suomessa maksetaan tällä hetkellä aika järkyttäviä hintoja purkukunnossa olevista 1970-luvulla rakennetuista hometorpista. Melkein sääliksi käy niitä nuoria perheitä jotka maksavat nyt 200.000 euroa jostain Kuopion lähiömörskästä huomatakseen viiden vuoden päästä että kaupungissa ei asu enää ketään ja mökki on asumiskiellossa. Tontille ei voi laskea mitään arvoa muualla kuin kehä 3:n sisäpuolella ja ehkä Tampereen keskustassa, joten nuorten perheiden idylli muuttuu hyvin äkkiä kasaksi erittäin kallista ongelmajätettä. Suomen talous romahtaa tänä vuonna tai viimeistään 2015 ja mitäs sitten tehdään kun pankki vaatii työttömältä pariskunnalta 200000 euroa korkoineen heti?
Pankit ovat tämän jo tajunneet ja sanoivat suoraan ettei kannata ostaa taloa nyt vaan asua vuokralla. Sama juttu huoneistoissa, omaa ei kannata ostaa vaan nauttia vuokralla asumisen tuomasta vapaudesta, mikä tulee myös paljon halvemmaksi. Eikä tarvitse "nauttia" homeesta, mitä tutkimusten mukaan on lähes kaikissa omistusasunnoissa.
[/quote]
Mistä se home tietää, onko kyseessö omistus- vai vuokratalo?
[/quote] Ymmärrät varmaan, että vuokra-asunnon home ei ole vuokralaisen ongelma. Vuokralta pääsee katsos helposti pois ja ongelmat jää taakse - toisin kuin homeasunnon omistajalla.
[quote author="Vierailija" time="16.02.2014 klo 23:20"]
[quote author="Vierailija" time="16.02.2014 klo 23:13"]
[quote author="Vierailija" time="16.02.2014 klo 19:45"]
Pikaisesti tarkastettuna näyttää siltä että jopa Itä-Suomessa maksetaan tällä hetkellä aika järkyttäviä hintoja purkukunnossa olevista 1970-luvulla rakennetuista hometorpista. Melkein sääliksi käy niitä nuoria perheitä jotka maksavat nyt 200.000 euroa jostain Kuopion lähiömörskästä huomatakseen viiden vuoden päästä että kaupungissa ei asu enää ketään ja mökki on asumiskiellossa. Tontille ei voi laskea mitään arvoa muualla kuin kehä 3:n sisäpuolella ja ehkä Tampereen keskustassa, joten nuorten perheiden idylli muuttuu hyvin äkkiä kasaksi erittäin kallista ongelmajätettä. Suomen talous romahtaa tänä vuonna tai viimeistään 2015 ja mitäs sitten tehdään kun pankki vaatii työttömältä pariskunnalta 200000 euroa korkoineen heti?
Pankit ovat tämän jo tajunneet ja sanoivat suoraan ettei kannata ostaa taloa nyt vaan asua vuokralla. Sama juttu huoneistoissa, omaa ei kannata ostaa vaan nauttia vuokralla asumisen tuomasta vapaudesta, mikä tulee myös paljon halvemmaksi. Eikä tarvitse "nauttia" homeesta, mitä tutkimusten mukaan on lähes kaikissa omistusasunnoissa.
[/quote]
Mistä se home tietää, onko kyseessö omistus- vai vuokratalo?
[/quote] Ymmärrät varmaan, että vuokra-asunnon home ei ole vuokralaisen ongelma. Vuokralta pääsee katsos helposti pois ja ongelmat jää taakse - toisin kuin homeasunnon omistajalla.
[/quote]
Miksi et sitten kirjoittanut niin vaan väitit, että "Eikä tarvitse "nauttia" homeesta, mitä tutkimusten mukaan on lähes kaikissa omistusasunnoissa" mikä antaa ymmärtää, että vuokra-asunnoissa ei ole hometta. Logiikallasi jokaisen asunnon omistaa joku, eli kaikki asunnot ovat omistusasuntoja ja ne ovat homeessa.
[quote author="Vierailija" time="16.02.2014 klo 23:20"][quote author="Vierailija" time="16.02.2014 klo 23:13"]
[quote author="Vierailija" time="16.02.2014 klo 19:45"]
Pikaisesti tarkastettuna näyttää siltä että jopa Itä-Suomessa maksetaan tällä hetkellä aika järkyttäviä hintoja purkukunnossa olevista 1970-luvulla rakennetuista hometorpista. Melkein sääliksi käy niitä nuoria perheitä jotka maksavat nyt 200.000 euroa jostain Kuopion lähiömörskästä huomatakseen viiden vuoden päästä että kaupungissa ei asu enää ketään ja mökki on asumiskiellossa. Tontille ei voi laskea mitään arvoa muualla kuin kehä 3:n sisäpuolella ja ehkä Tampereen keskustassa, joten nuorten perheiden idylli muuttuu hyvin äkkiä kasaksi erittäin kallista ongelmajätettä. Suomen talous romahtaa tänä vuonna tai viimeistään 2015 ja mitäs sitten tehdään kun pankki vaatii työttömältä pariskunnalta 200000 euroa korkoineen heti?
Pankit ovat tämän jo tajunneet ja sanoivat suoraan ettei kannata ostaa taloa nyt vaan asua vuokralla. Sama juttu huoneistoissa, omaa ei kannata ostaa vaan nauttia vuokralla asumisen tuomasta vapaudesta, mikä tulee myös paljon halvemmaksi. Eikä tarvitse "nauttia" homeesta, mitä tutkimusten mukaan on lähes kaikissa omistusasunnoissa.
[/quote]
Mistä se home tietää, onko kyseessö omistus- vai vuokratalo?
[/quote] Ymmärrät varmaan, että vuokra-asunnon home ei ole vuokralaisen ongelma. Vuokralta pääsee katsos helposti pois ja ongelmat jää taakse - toisin kuin homeasunnon omistajalla.
[/quote]
Mistä sen homevapaan vuokra-asunnon sitten löytää? Jos lähes kaikki omistusasunnot ovat homeessa, niin sitten ovat lähes kaikki vuokra-asunnotkin. Kalliiksi tulee, jos joutuu 20 kertaa muuttamaan homeen takia.
Tuo on ihan totta. Tällä hetkellä sinisilmäiset lapsiperheet ostavat vielä niitä homeisia 60- ja 70-luvulla rakennettuja taloja. Myyjät kuittaavat messevät eläkerahat ja lapsiperheet joutuvat ahdinkoon kun talo pitäisi lähinnä räjäyttää tai polttaa maan tasalle ja rakentaa tilalle uusi.
En odota, vaan olen sisarusteni kanssa huolissaan siitä mitä teemme talolla, jolla ei ole mitään arvoa. Kuinka kalliiksi sen purkaminen tulisi? Jos sen sijaan sen myy siinä kunnossa kuin se on, kuinka välttää edesvastuuseen joutuminen todennäköisisitä homevaurioista? Itse tontilla on kyllä arvoa, sen jätämme yhteisomistukseen tai kukin voi myydä osuutensa pois muille sisaruksille, jos tahtoo.
Olen maaseutukylästä Pohjois-Karjalasta. Siellä ap:n ehdottama tulevaisuuskuva on totista totta. Maaseudun taloja asuttavat eläkkeellä olevat suuren ikäluokan pariskunnat. Kun heistä aika jättää ei kukaan ole muuttamassa näihin taloihin koska maanviljely ei kannata ja vähiin työpaikkoihin on jopa kymmenien kilometrien matkat. Hienojenkin talojen arvo on käytännössä nolla.