YLI TUHANNEN EURON VASTIKE

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eikö teille mene oikeasti jakeluun, että olen maksanut koko tämän ajan rahoitusvastiketta??????

Meillä ei siitä ole mitään epäselvyyttä. Sulla sen sijaan on.

Öööööö, kertoisitko että millä tavalla??? :) ai koska en suostu maksamaan yli tuhannen euron vastiketta, joka on täysin kohtuuton??

Eihän sinun tarvitse. Jätät vain maksamatta.

Höö, ensin mä olin silleen, että typerä nainen. Sit paljastuikin provoksi. Surullistahan tässä on se, että kaikki nuoret eivät varmasti ymmärrä näitä eroja ja millaiseksi vastike nousee, kun sitä lainaa aletaan _lyhentämään_.

Vierailija kirjoitti:

V...u mitä idíooțteja. Ei mene edes suomen kieli perille.

Kokkeileppa latinaksi.

T: Heikkis Jamo

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eikö teille mene oikeasti jakeluun, että olen maksanut koko tämän ajan rahoitusvastiketta??????

Meillä ei siitä ole mitään epäselvyyttä. Sulla sen sijaan on.

Öööööö, kertoisitko että millä tavalla??? :) ai koska en suostu maksamaan yli tuhannen euron vastiketta, joka on täysin kohtuuton??

Olisiko sinusta kohtuullista maksaa tonni vastiketta plus lainaa?

KOHTUUTON VASTIKE

Kohtuuton vastike voi johtaa siihen, että kohtuuttomuus poistetaan muuttamalla kohtuutonta vastiketta eli yhtiöjärjestystä yhtiökokouksessa.

KOHTUUTON VASTIKE

Jos hoitovastike (yhtiövastike) on kohtuuton, se johtuu yhtiöjärjestyksestä. Yhtiöjärjestyksessä määritellään vastikkeen määräytymisen perusteet. Lähtökohtaisesti osakkaita pitää kohdella yhdenvertaisesti. Silti yhdessä taloyhtiössä voi olla erisuuruisia vastikkeita siten, että toinen huoneisto maksaa enemmän kuin toinen huoneisto, eikä se ole automaattisesti kohtuutonta. Esim. liikehuoneistoille voi olla määrätty kaksinkertainen vastike suhteessa asuinhuoneistoon, mikä on perusteltu määräys yhtiöjärjestyksessä eikä sitä katsota kohtuuttomaksi. Toisaalta perustajaosakas voi pidättää itsellään huoneistoja, joissa on pienempi vastike muihin huoneistoihin nähden, eikä siitäkään automaattisesti seuraa kohtuuttomuutta muille osakkeenomistajille. Kuitenkin huomattava epäsuhta vastikkeen määräytymisessä, etenkin jos sille ei ole mitään selittävää perustetta, voi olla kohtuutonta sitä osakkeenomistajaa kohtaan, kenelle suurempi vastike on määrätty.

Yhtiöjärjestyksessä voi olla alkuperäistä kohtuuttomuutta ja jälkiperäistä kohtuuttomuutta. Kohtuuttomuus kohdistuu aina johonkin tai joihinkin osakkeenomistajiin, mutta ei kaikkiin. Jos yhtiöjärjestys on kaikille sama, sen on hankala katsoa olevan kohtuuton kenenkään kannalta. Tilanne, missä yhtiöjärjestys olisi kaikille osakkaille kohtuuton, on absurdi, sillä osakkaat keskenään päättävät yhtiöjärjestyksen sisällöstä.

Yhtiöjärjestyksen kohtuuttomuus tulee yleensä sitä kautta, että osakkailla ei ole keskenään saman tasoisia oikeuksia taloyhtiössä tai että heidän velvollisuutensa ovat eritasoisia taloyhtiötä kohtaan.

Kohtuuton vastike, eli kohtuuttomuus yhtiöjärjestyksestä, voidaan poistaa yhtiökokouksen päätöksellä, jolla yhtiöjärjestystä muutetaan. Ellei tällaista päätöstä yhtiökokouksessa tehdä, voidaan kohtuuttomuus poistaa tuomioistuimessa.

Ap

KOHTUUTTOMUUDEN POISTAMINEN TUOMIOISTUIMESSA

Jos yhtiöjärjestykseen sisältyy kohtuuttomuuteen johtava määräys, hallituksella ja osakkeenomistajalla on oikeus nostaa yhtiön kotipaikan alioikeudessa kanne yhtiöjärjestyksen muuttamiseksi. Hallitus saa panna kanteen vireille vain, jos ehdotusta yhtiökokouksessa kannattaneilla osakkeenomistajilla oli yli puolet annetuista äänistä.

Kanteen nostamisen edellytyksenä on, että:

1) yhtiökokous on hylännyt ehdotuksen määräyksen muuttamisesta siten, että kohtuuttomuus poistuu; taikka

2) päätöstä yhtiöjärjestyksen muuttamisesta ei ole tehty tai muuttamiseen tarvittavaa osakkeenomistajan suostumusta ei ole saatu kahden kuukauden kuluessa siitä, kun ehdotusta olisi pitänyt käsitellä yhtiökokouksessa.

Yhtiökokouksen pöytäkirjaan on merkittävä niiden osakkeenomistajien nimet, jotka äänestyksessä vastustavat yhtiöjärjestyksen muuttamista.

Kanne on pantava vireille kolmen kuukauden kuluessa yhtiökokouksesta tai siitä, kun määräaika suostumusten saamiseen on päättynyt.

Kanne on nostettava niitä osakkeenomistajia vastaan, jotka kokouksessa ovat vastustaneet yhtiöjärjestyksen muuttamista tai eivät ole antaneet muutokseen tarvittavaa suostumusta. Tuomioistuimen on varattava yhtiölle tilaisuus tulla kuulluksi.

Tuomioistuin voi muuttaa yhtiöjärjestystä, jos yhtiöjärjestyksen määräys johtaa kohtuuttomuuteen siten, että se tuottaa osakkeenomistajalle merkittävää etua toisten osakkeenomistajien kustannuksella tai aiheuttaa tälle huomattavaa rasitusta verrattuna toisiin osakkeenomistajiin. Kohtuuttomuutta arvioitaessa on otettava huomioon yhtiöjärjestyksen koko sisältö, yhtiöjärjestystä laadittaessa ja sen jälkeen vallinneet olosuhteet sekä muut seikat.

Ap

🙂🙂🙂 Että kukakohan se idìootți olikaan taas 🤣🤣

Vierailija kirjoitti:

Höö, ensin mä olin silleen, että typerä nainen. Sit paljastuikin provoksi. Surullistahan tässä on se, että kaikki nuoret eivät varmasti ymmärrä näitä eroja ja millaiseksi vastike nousee, kun sitä lainaa aletaan _lyhentämään_.

Miksi ihmeessä nainen? Missään ei lue ap:n sukupuolta. Urpo.

Menet sinne yhtiökokoukseen ja esität vastiketta puolitettavaksi. Niin sen saa matalaksi.

Miksi hyväksyit maksusuunnitelman ostohetkellä, jos kerran pidät sitä kohtuuttomana?

Vierailija kirjoitti:

KOHTUUTTOMUUDEN POISTAMINEN TUOMIOISTUIMESSA

Jos yhtiöjärjestykseen sisältyy kohtuuttomuuteen johtava määräys, hallituksella ja osakkeenomistajalla on oikeus nostaa yhtiön kotipaikan alioikeudessa kanne yhtiöjärjestyksen muuttamiseksi. Hallitus saa panna kanteen vireille vain, jos ehdotusta yhtiökokouksessa kannattaneilla osakkeenomistajilla oli yli puolet annetuista äänistä.

Kanteen nostamisen edellytyksenä on, että:

1) yhtiökokous on hylännyt ehdotuksen määräyksen muuttamisesta siten, että kohtuuttomuus poistuu; taikka

2) päätöstä yhtiöjärjestyksen muuttamisesta ei ole tehty tai muuttamiseen tarvittavaa osakkeenomistajan suostumusta ei ole saatu kahden kuukauden kuluessa siitä, kun ehdotusta olisi pitänyt käsitellä yhtiökokouksessa.

Yhtiökokouksen pöytäkirjaan on merkittävä niiden osakkeenomistajien nimet, jotka äänestyksessä vastustavat yhtiöjärjestyksen muuttamista.

Kanne on pantava vireille kolmen kuukauden kuluessa yhtiökokouksesta tai siitä, kun määräaika suostumusten saamiseen on päättynyt.

Kanne on nostettava niitä osakkeenomistajia vastaan, jotka kokouksessa ovat vastustaneet yhtiöjärjestyksen muuttamista tai eivät ole antaneet muutokseen tarvittavaa suostumusta. Tuomioistuimen on varattava yhtiölle tilaisuus tulla kuulluksi.

Tuomioistuin voi muuttaa yhtiöjärjestystä, jos yhtiöjärjestyksen määräys johtaa kohtuuttomuuteen siten, että se tuottaa osakkeenomistajalle merkittävää etua toisten osakkeenomistajien kustannuksella tai aiheuttaa tälle huomattavaa rasitusta verrattuna toisiin osakkeenomistajiin. Kohtuuttomuutta arvioitaessa on otettava huomioon yhtiöjärjestyksen koko sisältö, yhtiöjärjestystä laadittaessa ja sen jälkeen vallinneet olosuhteet sekä muut seikat.

Ap

🙂🙂🙂 Että kukakohan se idìootți olikaan taas 🤣🤣

No, eihän siinä mitään jos asut kahden samanarvoisen asunnon taloyhtiössä. Muussa tapauksessa toivotan onnea...

Ap, sinä olet id1ootti.

Sinun hoitovastikkeesi ei ole tuhatta euroa, vaan 300€ kuten itsekin sanoit. Se loppu 700€ on velkaa, joka sinun kuuluu maksaa. Jos maksat velkasi pois, vastikkeesi on enää 300€.

Olet ostanut asunnon ja sen ostaessasi olet sitoutunut siihen velkaan, jota nyt lyhennät rahoitusvastikkeena 700€/kk

Vierailija kirjoitti:

KOHTUUTON VASTIKE

Kohtuuton vastike voi johtaa siihen, että kohtuuttomuus poistetaan muuttamalla kohtuutonta vastiketta eli yhtiöjärjestystä yhtiökokouksessa.

KOHTUUTON VASTIKE

Jos hoitovastike (yhtiövastike) on kohtuuton, se johtuu yhtiöjärjestyksestä. Yhtiöjärjestyksessä määritellään vastikkeen määräytymisen perusteet. Lähtökohtaisesti osakkaita pitää kohdella yhdenvertaisesti. Silti yhdessä taloyhtiössä voi olla erisuuruisia vastikkeita siten, että toinen huoneisto maksaa enemmän kuin toinen huoneisto, eikä se ole automaattisesti kohtuutonta. Esim. liikehuoneistoille voi olla määrätty kaksinkertainen vastike suhteessa asuinhuoneistoon, mikä on perusteltu määräys yhtiöjärjestyksessä eikä sitä katsota kohtuuttomaksi. Toisaalta perustajaosakas voi pidättää itsellään huoneistoja, joissa on pienempi vastike muihin huoneistoihin nähden, eikä siitäkään automaattisesti seuraa kohtuuttomuutta muille osakkeenomistajille. Kuitenkin huomattava epäsuhta vastikkeen määräytymisessä, etenkin jos sille ei ole mitään selittävää perustetta, voi olla kohtuutonta sitä osakkeenomistajaa kohtaan, kenelle suurempi vastike on määrätty.

Yhtiöjärjestyksessä voi olla alkuperäistä kohtuuttomuutta ja jälkiperäistä kohtuuttomuutta. Kohtuuttomuus kohdistuu aina johonkin tai joihinkin osakkeenomistajiin, mutta ei kaikkiin. Jos yhtiöjärjestys on kaikille sama, sen on hankala katsoa olevan kohtuuton kenenkään kannalta. Tilanne, missä yhtiöjärjestys olisi kaikille osakkaille kohtuuton, on absurdi, sillä osakkaat keskenään päättävät yhtiöjärjestyksen sisällöstä.

Yhtiöjärjestyksen kohtuuttomuus tulee yleensä sitä kautta, että osakkailla ei ole keskenään saman tasoisia oikeuksia taloyhtiössä tai että heidän velvollisuutensa ovat eritasoisia taloyhtiötä kohtaan.

Kohtuuton vastike, eli kohtuuttomuus yhtiöjärjestyksestä, voidaan poistaa yhtiökokouksen päätöksellä, jolla yhtiöjärjestystä muutetaan. Ellei tällaista päätöstä yhtiökokouksessa tehdä, voidaan kohtuuttomuus poistaa tuomioistuimessa.

Ap

Tuossa puhutaan hoitovastikkeesta, joka on sinulla 300 euroa eli varsin kohtuullinen. Sen lisäksi maksat rahoitusvastikkeen muodossa lainaa, josta ei tässä lainaamassasi tekstissä puhuta mitään.

siis miksi et pysty järkevällä tavalla argumentoimaan ja kertomaan, mikä sen vastikkeen on nostanut noin paljon? Ilmeisesti et ole edes vaivautunut isännöitsijältä sitä kysymään. Vastikkeen isoon nousuun on aina syy. Ja jos vain riehut täällä ja jankkaat kuin rikki mennyt kone sitä, että vastike on kohtuuton, kukaan ei pysty ymmärtämään ongelmaasi.

Eli nyt kiltisti kysy isännöitsijältä, mikä peruste noin kovaan nostoon oli. Saatat hämmästyä vastausta. Se todennäköisesti nimittäin on jotain aivan järkevää ja liittyy esim. tulevaan remonttiin tai johonkin muuhun vastaavaan. Koeta nyt tehdä oma osuutesi asiaan. Me muut voimme sitten kommentoida.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Höö, ensin mä olin silleen, että typerä nainen. Sit paljastuikin provoksi. Surullistahan tässä on se, että kaikki nuoret eivät varmasti ymmärrä näitä eroja ja millaiseksi vastike nousee, kun sitä lainaa aletaan _lyhentämään_.

Miksi ihmeessä nainen? Missään ei lue ap:n sukupuolta. Urpo.

Se oli viittaus Muumeihin. Luoja miten huumorintajutonta porukkaa.

Vierailija kirjoitti:

Itse maksan hoitovastiketta vesimaksuineen n 1200e/kk. Neliöitä n 120 ja sijainti Etelä-Helsingissä. Toki se on pysynyt melko samana nämä vuodet kun on tässä asuttu, mutta naurattaa kun ihmisten mielessä omistusasunnossa on niin halpaa. Sisareni maksaa samalla alueella kaupungin asunnosta (sama huoneluku) vähemmän.

Kympin hoitovastike per neliö ei ole millään tavalla normaali. Yleensä se on 3-4€/neliö, ja keskustassa halvempi, koska taloyhtiö saa tuloja katukerroksen liiketiloista.

Vierailija kirjoitti:

KOHTUUTTOMUUDEN POISTAMINEN TUOMIOISTUIMESSA

Jos yhtiöjärjestykseen sisältyy kohtuuttomuuteen johtava määräys, hallituksella ja osakkeenomistajalla on oikeus nostaa yhtiön kotipaikan alioikeudessa kanne yhtiöjärjestyksen muuttamiseksi. Hallitus saa panna kanteen vireille vain, jos ehdotusta yhtiökokouksessa kannattaneilla osakkeenomistajilla oli yli puolet annetuista äänistä.

Kanteen nostamisen edellytyksenä on, että:

1) yhtiökokous on hylännyt ehdotuksen määräyksen muuttamisesta siten, että kohtuuttomuus poistuu; taikka

2) päätöstä yhtiöjärjestyksen muuttamisesta ei ole tehty tai muuttamiseen tarvittavaa osakkeenomistajan suostumusta ei ole saatu kahden kuukauden kuluessa siitä, kun ehdotusta olisi pitänyt käsitellä yhtiökokouksessa.

Yhtiökokouksen pöytäkirjaan on merkittävä niiden osakkeenomistajien nimet, jotka äänestyksessä vastustavat yhtiöjärjestyksen muuttamista.

Kanne on pantava vireille kolmen kuukauden kuluessa yhtiökokouksesta tai siitä, kun määräaika suostumusten saamiseen on päättynyt.

Kanne on nostettava niitä osakkeenomistajia vastaan, jotka kokouksessa ovat vastustaneet yhtiöjärjestyksen muuttamista tai eivät ole antaneet muutokseen tarvittavaa suostumusta. Tuomioistuimen on varattava yhtiölle tilaisuus tulla kuulluksi.

Tuomioistuin voi muuttaa yhtiöjärjestystä, jos yhtiöjärjestyksen määräys johtaa kohtuuttomuuteen siten, että se tuottaa osakkeenomistajalle merkittävää etua toisten osakkeenomistajien kustannuksella tai aiheuttaa tälle huomattavaa rasitusta verrattuna toisiin osakkeenomistajiin. Kohtuuttomuutta arvioitaessa on otettava huomioon yhtiöjärjestyksen koko sisältö, yhtiöjärjestystä laadittaessa ja sen jälkeen vallinneet olosuhteet sekä muut seikat.

Ap

🙂🙂🙂 Että kukakohan se idìootți olikaan taas 🤣🤣

Voi raukkariepu kun tuossa puhutaan hoitovastikkeesta.

Vierailija kirjoitti:

siis miksi et pysty järkevällä tavalla argumentoimaan ja kertomaan, mikä sen vastikkeen on nostanut noin paljon? Ilmeisesti et ole edes vaivautunut isännöitsijältä sitä kysymään. Vastikkeen isoon nousuun on aina syy. Ja jos vain riehut täällä ja jankkaat kuin rikki mennyt kone sitä, että vastike on kohtuuton, kukaan ei pysty ymmärtämään ongelmaasi.

Eli nyt kiltisti kysy isännöitsijältä, mikä peruste noin kovaan nostoon oli. Saatat hämmästyä vastausta. Se todennäköisesti nimittäin on jotain aivan järkevää ja liittyy esim. tulevaan remonttiin tai johonkin muuhun vastaavaan. Koeta nyt tehdä oma osuutesi asiaan. Me muut voimme sitten kommentoida.

Voi hyvänen aika. Kyse on rahoitusvastikkeesta. Ap on sitoutunut noudattamaan rahoituslainan maksusuunnitelmaa kun on asunnon ostanut. Se ei nyt sitä vaan tajua.

Isännöitsijä Jaska tässä moi nostan AP.n vastikkeen 2600€ / kk.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Itse maksan hoitovastiketta vesimaksuineen n 1200e/kk. Neliöitä n 120 ja sijainti Etelä-Helsingissä. Toki se on pysynyt melko samana nämä vuodet kun on tässä asuttu, mutta naurattaa kun ihmisten mielessä omistusasunnossa on niin halpaa. Sisareni maksaa samalla alueella kaupungin asunnosta (sama huoneluku) vähemmän.

Kympin hoitovastike per neliö ei ole millään tavalla normaali. Yleensä se on 3-4€/neliö, ja keskustassa halvempi, koska taloyhtiö saa tuloja katukerroksen liiketiloista.

Kaikilla taloyhtiöillä ei ole katukerroksessa liiketiloja. Ei edes keskustassa.

Jos yli 4 euroa ja uudehko talo,niin kannattaa kysyä mihin ne rahat menee.

Ei ole todellakaan normaali vastike .