YLI TUHANNEN EURON VASTIKE

Menet sinne yhtiökokoukseen, jossa esität laina-ajan pidentämistä, jolloin maksuerä pienenee. Samoin isännöinnin poistamista, jolloin hoitovastike myös pienenee. Sinä voit hoitaa ilmaiseksi sitten isännöitsijän hommat, niin tulee kunnolla hoidettua.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

siis miksi et pysty järkevällä tavalla argumentoimaan ja kertomaan, mikä sen vastikkeen on nostanut noin paljon? Ilmeisesti et ole edes vaivautunut isännöitsijältä sitä kysymään. Vastikkeen isoon nousuun on aina syy. Ja jos vain riehut täällä ja jankkaat kuin rikki mennyt kone sitä, että vastike on kohtuuton, kukaan ei pysty ymmärtämään ongelmaasi.

Eli nyt kiltisti kysy isännöitsijältä, mikä peruste noin kovaan nostoon oli. Saatat hämmästyä vastausta. Se todennäköisesti nimittäin on jotain aivan järkevää ja liittyy esim. tulevaan remonttiin tai johonkin muuhun vastaavaan. Koeta nyt tehdä oma osuutesi asiaan. Me muut voimme sitten kommentoida.

Voi hyvänen aika. Kyse on rahoitusvastikkeesta. Ap on sitoutunut noudattamaan rahoituslainan maksusuunnitelmaa kun on asunnon ostanut. Se ei nyt sitä vaan tajua.

Kuule, kyllä minä tajuan, että sinä ja jotkut toiset jankkaajat vastajankkaatte tuolle ap-jankkaajalle tästä rahoitusvastikkeesta, mutta onhan se jo moneen kertaan tuossa raivonnut, että hän kyllä tajuaa, mikä rahoitusvastike on. Sen enempää järkeä en hänen viesteistään sitten tavoittanutkaan. Mutta onhan todella mahdollista, että kyse ei ole rahoitusvastikkeen tulosta kuvioon mukaan. Oli tai ei, ainoa tapa saada yksiselitteinen selvyys asiaan on kysyä isännöitsijältä. Käy kolmessa minuutissa kun sähköpostin sinne pukkaa. Joten miksi ei käyttäisi tätä kanavaa?

Ja joskus rahoitusvastikkeen kanssa voi käydä sillä tavalla, jota ehkä ap ei ole tajunnut, että joissakin taloyhtiöissä pari ekaa vuotta maksetaan pienempää rahoitusvastiketta ja vasta sitten jossain vaiheessa aletaankin maksamaan sitä lopullista rahoitusvastiketta. Tämäkin kävisi ilmi, jos ap ottaisi yhteyden isännöitsijään. Joten äläpä kuule lauo noita kommenttejasi tuohon alentuvaan sävyyn minulle.

Omistusasumisen iloja :)

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

siis miksi et pysty järkevällä tavalla argumentoimaan ja kertomaan, mikä sen vastikkeen on nostanut noin paljon? Ilmeisesti et ole edes vaivautunut isännöitsijältä sitä kysymään. Vastikkeen isoon nousuun on aina syy. Ja jos vain riehut täällä ja jankkaat kuin rikki mennyt kone sitä, että vastike on kohtuuton, kukaan ei pysty ymmärtämään ongelmaasi.

Eli nyt kiltisti kysy isännöitsijältä, mikä peruste noin kovaan nostoon oli. Saatat hämmästyä vastausta. Se todennäköisesti nimittäin on jotain aivan järkevää ja liittyy esim. tulevaan remonttiin tai johonkin muuhun vastaavaan. Koeta nyt tehdä oma osuutesi asiaan. Me muut voimme sitten kommentoida.

Voi hyvänen aika. Kyse on rahoitusvastikkeesta. Ap on sitoutunut noudattamaan rahoituslainan maksusuunnitelmaa kun on asunnon ostanut. Se ei nyt sitä vaan tajua.

Kuule, kyllä minä tajuan, että sinä ja jotkut toiset jankkaajat vastajankkaatte tuolle ap-jankkaajalle tästä rahoitusvastikkeesta, mutta onhan se jo moneen kertaan tuossa raivonnut, että hän kyllä tajuaa, mikä rahoitusvastike on. Sen enempää järkeä en hänen viesteistään sitten tavoittanutkaan. Mutta onhan todella mahdollista, että kyse ei ole rahoitusvastikkeen tulosta kuvioon mukaan. Oli tai ei, ainoa tapa saada yksiselitteinen selvyys asiaan on kysyä isännöitsijältä. Käy kolmessa minuutissa kun sähköpostin sinne pukkaa. Joten miksi ei käyttäisi tätä kanavaa?

Ja joskus rahoitusvastikkeen kanssa voi käydä sillä tavalla, jota ehkä ap ei ole tajunnut, että joissakin taloyhtiöissä pari ekaa vuotta maksetaan pienempää rahoitusvastiketta ja vasta sitten jossain vaiheessa aletaankin maksamaan sitä lopullista rahoitusvastiketta. Tämäkin kävisi ilmi, jos ap ottaisi yhteyden isännöitsijään. Joten äläpä kuule lauo noita kommenttejasi tuohon alentuvaan sävyyn minulle.

No jos hoitovastike on 300 kuten ap kertoo, niin kyseessä ei voi olla hoitovastikkeen nosto vaan rahoitusvastikkeen. Koska kyseessä on uusi asunto, niin se rahoitusvastike tuskin on noussut yllättävän remontinkaan vuoksi. Sitäpaitsi sivu tai kaksi sitten ap:lta kysyttiin suoraan eikö maksuaikataulu ollut tiedossa ja hän vastasi että oli. Näin ollen vaikuttaa siltä, että ap tietää varsin hyvin miksi vastike on noussut ja on ollut sen tulevasta noususta alunperinkin tietoinen, mutta haluaa nyt jostain syystä räyhätä täällä asiasta. Vähän niinkuin minä ostaisin uuden auton rahoituksella, ja räyhäisin täällä että 500 euron osamaksuerä on kohtuuton. Jos se on omaan budjettiin nähden kohtuuton, niin ei pidä tuhertaa nimeä alle sellaiseen paperiin, jonka seurauksena sitoutuu näitä kohtuuttomina pitämiään maksuja maksamaan. Ap ei tätä ajoissa ymmärtänyt ja nyt häntä harmittaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

siis miksi et pysty järkevällä tavalla argumentoimaan ja kertomaan, mikä sen vastikkeen on nostanut noin paljon? Ilmeisesti et ole edes vaivautunut isännöitsijältä sitä kysymään. Vastikkeen isoon nousuun on aina syy. Ja jos vain riehut täällä ja jankkaat kuin rikki mennyt kone sitä, että vastike on kohtuuton, kukaan ei pysty ymmärtämään ongelmaasi.

Eli nyt kiltisti kysy isännöitsijältä, mikä peruste noin kovaan nostoon oli. Saatat hämmästyä vastausta. Se todennäköisesti nimittäin on jotain aivan järkevää ja liittyy esim. tulevaan remonttiin tai johonkin muuhun vastaavaan. Koeta nyt tehdä oma osuutesi asiaan. Me muut voimme sitten kommentoida.

Voi hyvänen aika. Kyse on rahoitusvastikkeesta. Ap on sitoutunut noudattamaan rahoituslainan maksusuunnitelmaa kun on asunnon ostanut. Se ei nyt sitä vaan tajua.

Kuule, kyllä minä tajuan, että sinä ja jotkut toiset jankkaajat vastajankkaatte tuolle ap-jankkaajalle tästä rahoitusvastikkeesta, mutta onhan se jo moneen kertaan tuossa raivonnut, että hän kyllä tajuaa, mikä rahoitusvastike on. Sen enempää järkeä en hänen viesteistään sitten tavoittanutkaan. Mutta onhan todella mahdollista, että kyse ei ole rahoitusvastikkeen tulosta kuvioon mukaan. Oli tai ei, ainoa tapa saada yksiselitteinen selvyys asiaan on kysyä isännöitsijältä. Käy kolmessa minuutissa kun sähköpostin sinne pukkaa. Joten miksi ei käyttäisi tätä kanavaa?

Ja joskus rahoitusvastikkeen kanssa voi käydä sillä tavalla, jota ehkä ap ei ole tajunnut, että joissakin taloyhtiöissä pari ekaa vuotta maksetaan pienempää rahoitusvastiketta ja vasta sitten jossain vaiheessa aletaankin maksamaan sitä lopullista rahoitusvastiketta. Tämäkin kävisi ilmi, jos ap ottaisi yhteyden isännöitsijään. Joten äläpä kuule lauo noita kommenttejasi tuohon alentuvaan sävyyn minulle.

AP ihan itse sanoi, että tuosta summasta 300€ on hoitovastiketta ja 700€ rahoitusvastiketta, joten kyllä ap on idioott1 ja sä et joko ole lukenut viestejä tai ymmärtänyt lukemaasi.

Todennäköisesti kyseessä on siis tosiaan se, että ensin on maksettu pelkkiä korkoja ja nyt kun on pari vuotta asuttu niin on alkanut lyhennys juoksemaan ja ap ei tajua sitä, kun on kuvitellut, että ne korot on se koko rahoitusvastike.

Vierailija kirjoitti:

Omistusasumisen iloja :)

Vuokralla asumisessa on tosiaan se hyvä puoli, ettei ole mitään säännöllistä kuukausittaista maksua maksettavana. Eiku...

Katso peiliin. Olet siis osakkaana asunto-osakeyhtiössä jossa osakkaat päättävät kaikesta. Osakkaaksi ryhtyminen ja siitä luopuminen ovat omia päätöksiäsi.

Vierailija kirjoitti:

Omistusasumisen iloja :)

Onko sullekin jotenkin yllätys, että useimmat asunnon ostajat joutuvat ottamaan asunnon ostoon lainaa, ja maksamaan sen lainan takaisin? Tämä ei kyllä useimmille tule millään lailla yllätyksenä - paitsi näköjään aplle. Eli kyllä, lähes aina omistusasumiseen kuuluu lainan maksu, en kylläkään ihan ymmärrä miksi sanot sitä "iloksi". Välttämätön pahahan se useimmille on.

Hae pankista lainaa, jolla maksat tuon taloyhtiön velkaosuutesi pois, ja neuvottele pankissa samalla lainanlyhennykset sen kokoisiksi joihin sinulla on varaa.

Taloyhtiön vuosikertomuksissa ja yhtiökokouspäätöksissä kyllä luetellaan talousarviot ja budjetit jne. Rahoitusvastikkeistakin on tarkat laskelmat. Nämä proopuskat jaetaan kaikille osakkaille. Ap on ollut aika kujalla, jos ei ole niitä hokannut lukea. Niistä papruista olisi selvinnyt sekin, että rahoitusvastike nousee jonkun vuoden päästä. Niissä yhtiökokouksissa kannattaisi käydä, se kun on As Oy:n ylin päättävä elin. Hallitus on sen duunareita ja isännöitsijä se juoksupoika.