Kun lapsuuskoti on homehtuva valesokkelipainajainen ja se on nyt sinun ongelmasi

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sama vika rahikaisella. Isältä jäi läpimätä 50-luvun mökki syrjäkylällä. Siellä on sääskiäkin niin paljon ettei edes kesämökkinä voi käyttää, suon reunassa. Yhtään penniä ei ole vara tuohon laittaa, kun on ihan omat asunnot ja lainat. Sinne se jää.

Niistä vain joutuu maksamaan ainakin kiinteistöverot ja herraties mitkä tiemaksut ja jätemaksut.

Kai sitä oman mökkinsä saa polttaa, jolloin jää vain tontti. Sen voi sitten lahjoittaa esim. suoluonnonsuojeluun tai kunnalle tai ihan mihin vaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sama vika rahikaisella. Isältä jäi läpimätä 50-luvun mökki syrjäkylällä. Siellä on sääskiäkin niin paljon ettei edes kesämökkinä voi käyttää, suon reunassa. Yhtään penniä ei ole vara tuohon laittaa, kun on ihan omat asunnot ja lainat. Sinne se jää.

Niistä vain joutuu maksamaan ainakin kiinteistöverot ja herraties mitkä tiemaksut ja jätemaksut.

Kai sitä oman mökkinsä saa polttaa, jolloin jää vain tontti. Sen voi sitten lahjoittaa esim. suoluonnonsuojeluun tai kunnalle tai ihan mihin vaan.

Kuka huolii tontin jossa on palojätettä siivottavana.

Vierailija kirjoitti:

Monet etsii vanhoja edullisia taloja.

Meilläkin on talo jota ei voi myydä.

Se on vapaa-ajan asuntona.

Kiva tulla välillä tänne maalle.

Muitakin arvoja on kuin raha.

Kivakiva. Mutta kun vielä useammat haluavat niistä.vanhoista ja "edullisista" taloista eroon hinnalla millä hyvänsä, koska talosta on AINA vaivaa ja kustannuksia vaikka se olisi kuinka vähällä käytöllä. Useimmat järkevät ja normaalituloiset ihmiset eivät halua pitää ylimääräisiä mätäneviä ja remonttia vaativia taloja riesanaan.

Mä ymmärrän, että karstastetaan 70-luvun valesokkelitaloja, mutta mistä ihmeestä nuo 80-luvun talot tähän keskusteluun tuli?

Turvallisempi ostos -80 luvun talo on kuin 2010-> rakennettu.

80-luvulla taloissa ei enää ollut valesokkeleita ja salaojituksetkin on tehty, mutta 80-luvulla taloja ei vielä pilattu koneellisilla ilmanvaihdoilla ja muovipussirakenteilla. Rakennusteknisesti parhaita taloja tehtiin 90-luvulla ja sen jälkeen 80-luvulla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sama vika rahikaisella. Isältä jäi läpimätä 50-luvun mökki syrjäkylällä. Siellä on sääskiäkin niin paljon ettei edes kesämökkinä voi käyttää, suon reunassa. Yhtään penniä ei ole vara tuohon laittaa, kun on ihan omat asunnot ja lainat. Sinne se jää.

Niistä vain joutuu maksamaan ainakin kiinteistöverot ja herraties mitkä tiemaksut ja jätemaksut.

Kai sitä oman mökkinsä saa polttaa, jolloin jää vain tontti. Sen voi sitten lahjoittaa esim. suoluonnonsuojeluun tai kunnalle tai ihan mihin vaan.

Kuka huolii tontin jossa on palojätettä siivottavana.

50-luvun läpimädästä mökistä tuskin jää kovin paljoa jätettä edes.

Vierailija kirjoitti:

Mä ymmärrän, että karstastetaan 70-luvun valesokkelitaloja, mutta mistä ihmeestä nuo 80-luvun talot tähän keskusteluun tuli?

Turvallisempi ostos -80 luvun talo on kuin 2010-> rakennettu.

80-luvulla taloissa ei enää ollut valesokkeleita ja salaojituksetkin on tehty, mutta 80-luvulla taloja ei vielä pilattu koneellisilla ilmanvaihdoilla ja muovipussirakenteilla. Rakennusteknisesti parhaita taloja tehtiin 90-luvulla ja sen jälkeen 80-luvulla.

Ei sellaistakaan kukaan järkevä enää tänä päivänä osta. 80-luvun talotkin ovat ongelmia täynnä. Omakotitaloasumisen typerä romantisointi on pikku hiljaa katoamassa muutenkin, yhä harvempi enää nykyään haluaa sellaista henkistä, fyysistä ja taloudellista painolastia kontolleen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sama vika rahikaisella. Isältä jäi läpimätä 50-luvun mökki syrjäkylällä. Siellä on sääskiäkin niin paljon ettei edes kesämökkinä voi käyttää, suon reunassa. Yhtään penniä ei ole vara tuohon laittaa, kun on ihan omat asunnot ja lainat. Sinne se jää.

Niistä vain joutuu maksamaan ainakin kiinteistöverot ja herraties mitkä tiemaksut ja jätemaksut.

Kai sitä oman mökkinsä saa polttaa, jolloin jää vain tontti. Sen voi sitten lahjoittaa esim. suoluonnonsuojeluun tai kunnalle tai ihan mihin vaan.

Kuka huolii tontin jossa on palojätettä siivottavana.

50-luvun läpimädästä mökistä tuskin jää kovin paljoa jätettä edes.

Se on ihan sama onko se laho vai ei, samanlainen siivottava kasa siitä jää. Ja se siivoaminen ei ole ihan pikku-urakka eikä parin satasen homma.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aikuistuneet lapset kärsii,  kun  tämä "vaatimattomuus kaunistaa" ja köyhät ne vaatteilla koreilee" sukupolvi  ei suostunut remontoimaan talojaan.  Oma talo piti saada, mutta siitä ei huolehdittu.

Ehkä he tarvitsivat ne rahat elämiseensä.

Mikä siinä on niin vaikeaa, siinä perinnässä? Ilmaiseksi saadun, voi myös ilmaiseksi luovuttaa pois.

Ilmaiseksi? Unohtuiko sellainen pikkujuttu kuin perintövero. Jollakin voi olla tilanne, että perinnöksi jää vain se 70-luvun homeinen okt, ei yhtään rahaa, millä maksaa perintöveroa, joka siitä kiinteistöstä lankeaa maksettavaksi. Verottaja on aika näppärä keksimään arvoja näille taloille joista tosielämässä joutuu myyjä maksamaan että pääsee eroon. Kaikilla perijöillä ei myöskään ole itsellä säästöjä, joilla maksaa ne verot. Lapsilleko ko. taakka pitäisi sitten sysätä kieltäytymällä perinnöstä? Jos ovat alaikäisiä, voivatko he edes edelleen kieltäytyä?

Ajattelisitte edes puolikkaalla aivolla ennen kuin kommentoitte.

Perintövero maksetaan kun se ylittää 25.000€/henkilö ja sen jälkeenkin se on pieni.

Ja vanhan talon/mökin verotusarvo ole kummoinen, jos rakennettu 70-80-luvulla, joka vaikuttaa kiinteistöveroon.

Eli käytännössä harvoin joutuu maksamaan vanhasta talosta mitään veroja, kun sillä ei ole mitään arvoa.

Ja vanhoista taloista kyllä pääsee eroon, kun myy kohtuu hintaan, huomioiden purkukustannukset rajanaapureille, jolloin maa-alueet voi liittää isommaksi tontiksi.

Tämä perintöveroasia konkretisoituu nyt kovaa vauhtia meille nelikymppisille ruuhkavuosia viettäville. Vanhemmilta jää iso ok talo muuttotappiokunnasta eikä kukaan halua ostaa. Perintöverot tulevat kuitenkin maksuun, vaikka mitään ei ole saatu. Kiva yh:na maksella kymppitonnin perintöveroa, kun tilille jää kuussa parisataa ylimääräistä. Lainaa on otettava, että saa maksettua ja ok talon juoksevat kulut omien asumismenojen päälle. Todella hankala juttu monelle. Kieltäytyäkään ei voinut, sillä menisi vain lapsilleni tämä sama rasti :((.

En ottaisi vanhaa omakotitaloa edes ilmaiseksi riesakseni

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aikuistuneet lapset kärsii,  kun  tämä "vaatimattomuus kaunistaa" ja köyhät ne vaatteilla koreilee" sukupolvi  ei suostunut remontoimaan talojaan.  Oma talo piti saada, mutta siitä ei huolehdittu.

Ehkä he tarvitsivat ne rahat elämiseensä.

Mikä siinä on niin vaikeaa, siinä perinnässä? Ilmaiseksi saadun, voi myös ilmaiseksi luovuttaa pois.

Ilmaiseksi? Unohtuiko sellainen pikkujuttu kuin perintövero. Jollakin voi olla tilanne, että perinnöksi jää vain se 70-luvun homeinen okt, ei yhtään rahaa, millä maksaa perintöveroa, joka siitä kiinteistöstä lankeaa maksettavaksi. Verottaja on aika näppärä keksimään arvoja näille taloille joista tosielämässä joutuu myyjä maksamaan että pääsee eroon. Kaikilla perijöillä ei myöskään ole itsellä säästöjä, joilla maksaa ne verot. Lapsilleko ko. taakka pitäisi sitten sysätä kieltäytymällä perinnöstä? Jos ovat alaikäisiä, voivatko he edes edelleen kieltäytyä?

Ajattelisitte edes puolikkaalla aivolla ennen kuin kommentoitte.

Perintövero maksetaan kun se ylittää 25.000€/henkilö ja sen jälkeenkin se on pieni.

Ja vanhan talon/mökin verotusarvo ole kummoinen, jos rakennettu 70-80-luvulla, joka vaikuttaa kiinteistöveroon.

Eli käytännössä harvoin joutuu maksamaan vanhasta talosta mitään veroja, kun sillä ei ole mitään arvoa.

Ja vanhoista taloista kyllä pääsee eroon, kun myy kohtuu hintaan, huomioiden purkukustannukset rajanaapureille, jolloin maa-alueet voi liittää isommaksi tontiksi.

Tämä perintöveroasia konkretisoituu nyt kovaa vauhtia meille nelikymppisille ruuhkavuosia viettäville. Vanhemmilta jää iso ok talo muuttotappiokunnasta eikä kukaan halua ostaa. Perintöverot tulevat kuitenkin maksuun, vaikka mitään ei ole saatu. Kiva yh:na maksella kymppitonnin perintöveroa, kun tilille jää kuussa parisataa ylimääräistä. Lainaa on otettava, että saa maksettua ja ok talon juoksevat kulut omien asumismenojen päälle. Todella hankala juttu monelle. Kieltäytyäkään ei voinut, sillä menisi vain lapsilleni tämä sama rasti :((.

Kannattaa myydä se talo tuolle yhdelle oman elämänsä torspolle joka tässä ketjussa sanoi että "on muitakin arvoja kuin raha"

Vierailija kirjoitti:

Jättäkää ositus tekemättä ellei perintönä ole muuta kuin arvoton talo. Vastuu jää silloin kuolinpesälle jonka voi huoletta antaa mennä konkurssiin.

Miten kuolinpesä voi mennä konkurssiin, jos kuolinpesän osakkailla varallisuutta?

Ja eihän noissa vanhoissa taloissa ole juuri kuluja, ainostaan kiinteistövero ja jos talo on purkukuntoinen ja vanha, niin ainoastaan maapohja on verollinen ja veroissakin on alaraja, jota ei laskuteta.

Vierailija kirjoitti:

Mä ymmärrän, että karstastetaan 70-luvun valesokkelitaloja, mutta mistä ihmeestä nuo 80-luvun talot tähän keskusteluun tuli?

Turvallisempi ostos -80 luvun talo on kuin 2010-> rakennettu.

80-luvulla taloissa ei enää ollut valesokkeleita ja salaojituksetkin on tehty, mutta 80-luvulla taloja ei vielä pilattu koneellisilla ilmanvaihdoilla ja muovipussirakenteilla. Rakennusteknisesti parhaita taloja tehtiin 90-luvulla ja sen jälkeen 80-luvulla.

80-luvun taloissa ei enää juurikaan ole valesokkeleita, mutta turhan matalia ne ovat, joten samoja ongelmia niissäkin. Monissa sen ajan taloissa on koneellinen poisto ilmanvaihtona, ilman tuloilmaventiilejä, joten korvausilma tulee mistä sitten sattuukaan. Ja muovipussirakenne myös löytyy, tosin ajan (ja jyrsijöiden) hammas yleensä syönyt sen toimimattomaksi. Salaojitukset tuolta aikakudelta ovat pelkkä vitsi.

hometalkoot.fi

Eipä ole sellaista vuosikymmentä jonka rakennuksen voisi turvallisin mielin ostaa. Aina on jotain riskiä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aikuistuneet lapset kärsii,  kun  tämä "vaatimattomuus kaunistaa" ja köyhät ne vaatteilla koreilee" sukupolvi  ei suostunut remontoimaan talojaan.  Oma talo piti saada, mutta siitä ei huolehdittu.

Ehkä he tarvitsivat ne rahat elämiseensä.

Mikä siinä on niin vaikeaa, siinä perinnässä? Ilmaiseksi saadun, voi myös ilmaiseksi luovuttaa pois.

Ilmaiseksi? Unohtuiko sellainen pikkujuttu kuin perintövero. Jollakin voi olla tilanne, että perinnöksi jää vain se 70-luvun homeinen okt, ei yhtään rahaa, millä maksaa perintöveroa, joka siitä kiinteistöstä lankeaa maksettavaksi. Verottaja on aika näppärä keksimään arvoja näille taloille joista tosielämässä joutuu myyjä maksamaan että pääsee eroon. Kaikilla perijöillä ei myöskään ole itsellä säästöjä, joilla maksaa ne verot. Lapsilleko ko. taakka pitäisi sitten sysätä kieltäytymällä perinnöstä? Jos ovat alaikäisiä, voivatko he edes edelleen kieltäytyä?

Ajattelisitte edes puolikkaalla aivolla ennen kuin kommentoitte.

Perintövero maksetaan kun se ylittää 25.000€/henkilö ja sen jälkeenkin se on pieni.

Ja vanhan talon/mökin verotusarvo ole kummoinen, jos rakennettu 70-80-luvulla, joka vaikuttaa kiinteistöveroon.

Eli käytännössä harvoin joutuu maksamaan vanhasta talosta mitään veroja, kun sillä ei ole mitään arvoa.

Ja vanhoista taloista kyllä pääsee eroon, kun myy kohtuu hintaan, huomioiden purkukustannukset rajanaapureille, jolloin maa-alueet voi liittää isommaksi tontiksi.

Tämä perintöveroasia konkretisoituu nyt kovaa vauhtia meille nelikymppisille ruuhkavuosia viettäville. Vanhemmilta jää iso ok talo muuttotappiokunnasta eikä kukaan halua ostaa. Perintöverot tulevat kuitenkin maksuun, vaikka mitään ei ole saatu. Kiva yh:na maksella kymppitonnin perintöveroa, kun tilille jää kuussa parisataa ylimääräistä. Lainaa on otettava, että saa maksettua ja ok talon juoksevat kulut omien asumismenojen päälle. Todella hankala juttu monelle. Kieltäytyäkään ei voinut, sillä menisi vain lapsilleni tämä sama rasti :((.

Jos saat kymppitonnin perintöveron, silloin perinnön arvo on jo 150.000€.

Vanhojen talojen verotusarvo alenee automaattisesti vuosittain, joka on n. 1.5% joko ostohinnasta tai rakennuskustannuksista ja lopulta se on arvoton.

Itselläni on mummonmökki, josta maksoin 10v sitten n. 40.000€, mutta sen verotusarvo oli viime vuonna n. 11.000€.

Ja perintövero määrääntyy joko markkinahinnan tai verotusarvon mukaan ja sen voi itse valita. Ja jos myy eteenpäin, erotuksesta maksetaan myyntivoittoveroa.

Vierailija kirjoitti:

kinuskipulla kirjoitti:

Kun etsimme omaa taloa törmäsimme usein näihin 70-luvun valesokkeli-painajaisiin joista  vanhat parit koettivat päästä eroon, kun eivät jaksaneet enää ok-talo elämää. Jotenkin surullista. Joidenkin rakas koti josta on tullut ongelmajätettä :(

No ei se nyt ihan noinkaan ole! Meillä 70-luvun valesokkeli/täystiilitalo eikä niin mitään ongelmaa. Talo on ryhdissä eikä ole vajonnut yhtään.

Tärkeää kaikissa taloissa on, että kaadot ovat oikein ja pitkät räystäät!

Monetkaan eivät ymmärrä, että valesokkeli on riskirakenne, jonka riski ei välttämättä koskaan toteudu. Sen eteen voi tehdä paljonkin ettei toteudu, mutta jos asiaan ei ole 40 vuoteen kiinnitetty huomiota, niin totta kai on vaikeampaa jälkikäteen korjata tai ainakin vie paljon rahaa kun palkkaat kunnon firman tekemään hommat.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

kinuskipulla kirjoitti:

Kun etsimme omaa taloa törmäsimme usein näihin 70-luvun valesokkeli-painajaisiin joista  vanhat parit koettivat päästä eroon, kun eivät jaksaneet enää ok-talo elämää. Jotenkin surullista. Joidenkin rakas koti josta on tullut ongelmajätettä :(

No ei se nyt ihan noinkaan ole! Meillä 70-luvun valesokkeli/täystiilitalo eikä niin mitään ongelmaa. Talo on ryhdissä eikä ole vajonnut yhtään.

Tärkeää kaikissa taloissa on, että kaadot ovat oikein ja pitkät räystäät!

Suurin ongelma onkin kosteuden nouseminen rakenteisiin eikä siinä paljoa räystäät auta. Hyvällä tuurilla pieni osa noista taloista on kunnossa mutta suurin osa ei.

Surullista seurata kun lapsiperheet laittavat näihin pommeihin rahansa kiinni. Tekevät 50 vuotta vanhaan taloon salaojituksia ja sadevesijärjestelmiä. Niin kuin se enää mitään auttaisi.

Ajattelisit nyt edes vähän! Jos sadevedet valuvat vuosikausia kivijalan vireen ja lumikinokset sulavat siihen, niin mitä se aiheuttaa?

Naapurustossakin todella hyviä 70-luvun omakotitaloja, jotka on myyty toisen omistajan kuoltua.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

kinuskipulla kirjoitti:

Kun etsimme omaa taloa törmäsimme usein näihin 70-luvun valesokkeli-painajaisiin joista  vanhat parit koettivat päästä eroon, kun eivät jaksaneet enää ok-talo elämää. Jotenkin surullista. Joidenkin rakas koti josta on tullut ongelmajätettä :(

No ei se nyt ihan noinkaan ole! Meillä 70-luvun valesokkeli/täystiilitalo eikä niin mitään ongelmaa. Talo on ryhdissä eikä ole vajonnut yhtään.

Tärkeää kaikissa taloissa on, että kaadot ovat oikein ja pitkät räystäät!

Suurin ongelma onkin kosteuden nouseminen rakenteisiin eikä siinä paljoa räystäät auta. Hyvällä tuurilla pieni osa noista taloista on kunnossa mutta suurin osa ei.

Surullista seurata kun lapsiperheet laittavat näihin pommeihin rahansa kiinni. Tekevät 50 vuotta vanhaan taloon salaojituksia ja sadevesijärjestelmiä. Niin kuin se enää mitään auttaisi.

Ajattelisit nyt edes vähän! Jos sadevedet valuvat vuosikausia kivijalan vireen ja lumikinokset sulavat siihen, niin mitä se aiheuttaa?

Naapurustossakin todella hyviä 70-luvun omakotitaloja, jotka on myyty toisen omistajan kuoltua.[/

Olen asunut 80-luvun hienossa talossa enkä suin surminkaan enää muuttaisi sellaiseen! Se muovipussitalo koneellisella ilmastoinnilla teki meidät sairaaksi.

Nykyisessä ei ole muovia eikä koneellista ilmastointia ja olemme terveitä!

Leila Koo kirjoitti:

Onko homevaurio todettu vai onko vain pelko siitä? Valesokkeli on mahdollista korjata, korjauksen hinta omakotitalossa on alle 20.000 euroa.

Ei kannta heittää kirvestä kaivoon, ennen kuin kaikki vaihtoehdot on selvitetty.

Miten valesokkelin voi korjata?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

kinuskipulla kirjoitti:

Kun etsimme omaa taloa törmäsimme usein näihin 70-luvun valesokkeli-painajaisiin joista  vanhat parit koettivat päästä eroon, kun eivät jaksaneet enää ok-talo elämää. Jotenkin surullista. Joidenkin rakas koti josta on tullut ongelmajätettä :(

No ei se nyt ihan noinkaan ole! Meillä 70-luvun valesokkeli/täystiilitalo eikä niin mitään ongelmaa. Talo on ryhdissä eikä ole vajonnut yhtään.

Tärkeää kaikissa taloissa on, että kaadot ovat oikein ja pitkät räystäät!

Suurin ongelma onkin kosteuden nouseminen rakenteisiin eikä siinä paljoa räystäät auta. Hyvällä tuurilla pieni osa noista taloista on kunnossa mutta suurin osa ei.

Surullista seurata kun lapsiperheet laittavat näihin pommeihin rahansa kiinni. Tekevät 50 vuotta vanhaan taloon salaojituksia ja sadevesijärjestelmiä. Niin kuin se enää mitään auttaisi.

Ajattelisit nyt edes vähän! Jos sadevedet valuvat vuosikausia kivijalan vireen ja lumikinokset sulavat siihen, niin mitä se aiheuttaa?

Naapurustossakin todella hyviä 70-luvun omakotitaloja, jotka on myyty toisen omistajan kuoltua.

Niin no jos ne vedet on jo 40-50v siihen sokkelin viereen valuneet niin mitä se on aiheuttanut?

Vierailija kirjoitti:

Vuokraa sitä. Vuokraa niin kauan kuin siinä on turvallista asua, ja sitten kun se on oikeasti homeesa ja pilalla, niin myyt purkukuntoisena pois. Nyt jos myyt, myyt hyvän ja toimivan talon purkuhinnalla, joten et saa siitä itsellesi mitään, mutta ostaja saa hyvän halvan kodin vuosiksi eteenpäin, ja sitten kun alkaa homehtumaan, niin sinulta aletaan karhuta rahaa. Talon täytyy oikeasti olla purkukuntoinen että sen voi myydä purkukuntoisena.

Mutta jos talo myydään purkukuntoisena, ei siitä voi ostaja alkaa enää vaatimaan myyjältä rahaa jos haluaa sen purkukuntoiseksi määritellyn talon remontoida.  

Nimenomaan tuo maininta "purkukuntoinen" tarkoittaa sitä, että myyjällä ei ole enää sitä vuosien vastuuta myymästään talosta.  Ja se tarkoittaa myös purkukuntoisen talon hintaa, eli talo on hyvin halpa.  Purkukuntoisesta talosta ei voi suuria pyytää, hyvä jos mitään.  

Vierailija kirjoitti:

Leila Koo kirjoitti:

Onko homevaurio todettu vai onko vain pelko siitä? Valesokkeli on mahdollista korjata, korjauksen hinta omakotitalossa on alle 20.000 euroa.

Ei kannta heittää kirvestä kaivoon, ennen kuin kaikki vaihtoehdot on selvitetty.

Miten valesokkelin voi korjata?

Repimällä koko lattian auki ja korvaamalla sitten alla olevat rakenteet. Aika optimistinen arvio että alle 20 tonnilla selviäisi urakasta. No ehkä jos itse on alalla ja tekee paljon hartiapankilla ja/tai käyttää pimeää työvoimaa.