Kun lapsuuskoti on homehtuva valesokkelipainajainen ja se on nyt sinun ongelmasi

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

kinuskipulla kirjoitti:

Kun etsimme omaa taloa törmäsimme usein näihin 70-luvun valesokkeli-painajaisiin joista  vanhat parit koettivat päästä eroon, kun eivät jaksaneet enää ok-talo elämää. Jotenkin surullista. Joidenkin rakas koti josta on tullut ongelmajätettä :(

No ei se nyt ihan noinkaan ole! Meillä 70-luvun valesokkeli/täystiilitalo eikä niin mitään ongelmaa. Talo on ryhdissä eikä ole vajonnut yhtään.

Tärkeää kaikissa taloissa on, että kaadot ovat oikein ja pitkät räystäät!

Monetkaan eivät ymmärrä, että valesokkeli on riskirakenne, jonka riski ei välttämättä koskaan toteudu. Sen eteen voi tehdä paljonkin ettei toteudu, mutta jos asiaan ei ole 40 vuoteen kiinnitetty huomiota, niin totta kai on vaikeampaa jälkikäteen korjata tai ainakin vie paljon rahaa kun palkkaat kunnon firman tekemään hommat.

No kyllä se ikävä kyllä useimmiten realisoituu. Valesokkeli ei ole kivijalka vaan oikeammin kivikuori joka ei estä tai eristä kosteuden nousemista rakenteissa ylöspäin. Vaatisi tehokkaan sadevesijärjestelmän (räystäät, rännit, salaojaputket) ja vielä lisäksi sen ettei tontille kulkeudu suuria määriä esim. sulamis- tai sadevesiä (muualta tai esim. lumitöiden jäljiltä). Aika harvassa 1970-luvun talossa on tuollainen tilanne.

Jos on itse rakennusalalla kuten esim. tuo insinööripariskunta niin silloin voi tehdä hyviä löytöjä kun tietää mitä ostaa ja mihin hintaan. Maallikon ei kannata sijoittaa hyvässä uskossa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Leila Koo kirjoitti:

Onko homevaurio todettu vai onko vain pelko siitä? Valesokkeli on mahdollista korjata, korjauksen hinta omakotitalossa on alle 20.000 euroa.

Ei kannta heittää kirvestä kaivoon, ennen kuin kaikki vaihtoehdot on selvitetty.

Miten valesokkelin voi korjata?

Repimällä koko lattian auki ja korvaamalla sitten alla olevat rakenteet. Aika optimistinen arvio että alle 20 tonnilla selviäisi urakasta. No ehkä jos itse on alalla ja tekee paljon hartiapankilla ja/tai käyttää pimeää työvoimaa.

Sitä ajattelinkin, että koko alapohja auki. Siinähän lähtee koko talon sisuskalut, kalusteet, kevyetväliseinät, väliovet... eihän tuo voi kannattaa. 50 000? Sillä saa rintamamiestalon jossa on tuulettuva alapohja.

Ystävällä valesokkelitalo on pysynyt täysin asumiskuntoisena 50 vuotta ilman mitään sokkeliremonttia tai homeongelmaa niin ...........?

Tätä ketjua lukiessa olen iloinen siitä, että' vanhempani asuvat vuokralla kerrostalossa!

Perintövero alkaa 20 000 eurosta. Mistä lie luku 25 tonnia keksitty.