Xenian asunto myynnissä

En ymmärrä ihmettelyä lainan suuruudesta. Olen samanikäinen ja säästössä lainaa varten 30 000 euroa, ihan palkoista säästetty. Olen vaan jättänyt biletykset yms vähemmälle. Tosin tuon hintaista asuntoa en ole ostamassa eikä näillä seuduilla asunnot noin paljoa maksakaan.

[quote author="Vierailija" time="07.10.2013 klo 08:47"]

Pari vuotta sitten, kun ensiasuntoni ostin, sain 175t€ lainaa ilman omaa pääomaa. Myin asunnon pois viime syksynä ja nyt haussa isompi asunto. Pääomaa 45t€. lainatarjous 230t€. Olen opiskelija, vuositulot bruttona alle 20t€, laina+korko+vastike kuussa noin 1400€. Ihan itse maksan kaiken, ei vanhemmat. Vanhemmat ainoastaan antaneet lisätakauksen, koska lainaa enemmän kuin 70% asunnon arvosta.

Valmistun jouluna KTM:äksi, lisäksi tavoitteena valmistua DI:ksi keväällä 2015. Jos opiskelee hyvää alaa ja opinnot ovat pitkällä, niin kyllä pankki lainaa antaa. Oma vikansa, jos on jäänyt duunariammattiin, jossa nettopalkka on noin 2000€ ja pyöräyttänyt siihen päälle vielä pari muksua. Ei mikään ihme, ettei noilla tuloilla osteta (perhe)asuntoa Helsingin kantakaupungista. Elämä on valintoja, jos ei ole tuloja voi hyvin asua jossain Keravalla.

[/quote]

Muuten kuulostaa hyvältä, mutta jos sun bruttotulot on alle 20t€, niin miten ihmeessä maksaat 1400€/kk asunnosta? Luulisi soon to be -KTM:n ymmärtävän että joku tuossa ei nyt ihan täsmää.

[quote author="Vierailija" time="08.10.2013 klo 07:22"]

[quote author="Vierailija" time="08.10.2013 klo 02:08"]

Kauhistelen tuota hintaa, mutta kai se on arkipäivää Helsingissä.

Onnea on asua vähän kauempana ytimestä, ikkunastakin näkyy metsä, eikä rivitalokolmion pätkästä tarvinnut maksaa kuin 65 000e, lainankin saa joskus maksettua ja voi ajatella asuvansa OMASSA, ei pankin asunnossa.

[/quote]

Nyt alkoi kiinnostaa, missä tuo vähän kauempaa ytimestä oikein on? Olen katsellut viime aikoina hyvin paljon juuri rivarikämppiä kauempaa Uudenmaan alueelta, mutta en vielä noin halpoihin kolmioihin ole törmännyt.

[/quote]
Kehä III ulkopuolellakin on elämää ja sielläkään ei tarvitse asua ihan keskustassa...Autot, Junat ja Bussit kulkee... Tietenkään kaikille ei sovi tällainen asuinpaikka Meillä vaan sattuu olemaan tilanne että ei tarvitse käydä päivittäin ydinkeskustassa ja Salesta saa sen maitopurkin jos on kauppareissulla unohtunut ostaa tai loppuu kesken ennen seuraavaa kertaa.

Paikkakunta jätettäköön kertomatta, ettei synny AV-Mamma ryntäystä, mutta kun selaat niitä asunnonvälityssivuja saatat keskiäkin mihin päin kannattaa muuttaa :)

[quote author="Vierailija" time="08.10.2013 klo 08:25"]

Missään ei mielestäni sanota että ovat muuttamassa Helsingin sisällä. Ainakin kommenteissa Xenia on sanonut että Porvoo on yksi vaihtoehto. Veikkaan että päätyvät sinne rivarikämppään.

[/quote]

Opiskeleeko Xenia enään?
Vai eikö oikiksessa ole läsnäolo pakkoa tai suoritettavia luentoja?

[quote author="Vierailija" time="08.10.2013 klo 11:04"]

[quote author="Vierailija" time="08.10.2013 klo 08:25"]

Missään ei mielestäni sanota että ovat muuttamassa Helsingin sisällä. Ainakin kommenteissa Xenia on sanonut että Porvoo on yksi vaihtoehto. Veikkaan että päätyvät sinne rivarikämppään.

[/quote]

Opiskeleeko Xenia enään?
Vai eikö oikiksessa ole läsnäolo pakkoa tai suoritettavia luentoja?

[/quote]

On varmaankin, mutta miten asuminen Porvoossa estäisi osallistumisen luennoille?

[quote author="Vierailija" time="08.10.2013 klo 11:14"]

[quote author="Vierailija" time="08.10.2013 klo 11:04"]

[quote author="Vierailija" time="08.10.2013 klo 08:25"]

Missään ei mielestäni sanota että ovat muuttamassa Helsingin sisällä. Ainakin kommenteissa Xenia on sanonut että Porvoo on yksi vaihtoehto. Veikkaan että päätyvät sinne rivarikämppään.

[/quote]

Opiskeleeko Xenia enään?
Vai eikö oikiksessa ole läsnäolo pakkoa tai suoritettavia luentoja?

[/quote]

On varmaankin, mutta miten asuminen Porvoossa estäisi osallistumisen luennoille?

[/quote]

Ei estä mitenkään, kunhan tuli vaan mieleen että viime aikaisissa postauksissa on vain kaikkea muuta touhunnut mutta ei ole sanallakaan maininnut koulusta/luennoista/tenteistä yms opiskeluun liittyvästä ja nyt olisi vielä mahdollisesti muuttamassa kauemmaksi koulustaan... eli kunhan vaan tuli mieleeni.

[quote author="Vierailija" time="08.10.2013 klo 08:24"]

[quote author="Vierailija" time="07.10.2013 klo 10:56"]

[quote author="Vierailija" time="07.10.2013 klo 08:47"]

Pari vuotta sitten, kun ensiasuntoni ostin, sain 175t€ lainaa ilman omaa pääomaa. Myin asunnon pois viime syksynä ja nyt haussa isompi asunto. Pääomaa 45t€. lainatarjous 230t€. Olen opiskelija, vuositulot bruttona alle 20t€, laina+korko+vastike kuussa noin 1400€. Ihan itse maksan kaiken, ei vanhemmat. Vanhemmat ainoastaan antaneet lisätakauksen, koska lainaa enemmän kuin 70% asunnon arvosta.

Valmistun jouluna KTM:äksi, lisäksi tavoitteena valmistua DI:ksi keväällä 2015. Jos opiskelee hyvää alaa ja opinnot ovat pitkällä, niin kyllä pankki lainaa antaa. Oma vikansa, jos on jäänyt duunariammattiin, jossa nettopalkka on noin 2000€ ja pyöräyttänyt siihen päälle vielä pari muksua. Ei mikään ihme, ettei noilla tuloilla osteta (perhe)asuntoa Helsingin kantakaupungista. Elämä on valintoja, jos ei ole tuloja voi hyvin asua jossain Keravalla.

[/quote]

Muuten kuulostaa hyvältä, mutta jos sun bruttotulot on alle 20t€, niin miten ihmeessä maksaat 1400€/kk asunnosta? Luulisi soon to be -KTM:n ymmärtävän että joku tuossa ei nyt ihan täsmää.

[/quote]

Kiitos korkojen verovähennyksen, veroprosentti on käytännössä nolla ja maksan vain pakolliset työttömyysvakuutus- tms. maksut. Lisäksi nostan pari-kolme kuukautta opintotukea ja jos rahat ei riitä, ostan ruokaa säästöillä. Pitäisi alkaa rahojen rittää, tai ainakin on riittänyt tähän asti.

[/quote]

Sun vuositulot on alle 20t€, sanotaan vaikka 19500. Asunnosta maksat 16800€ vuodessa. Sulle jää 2700€ muuhun elämiseen. Vuodessa. Eli 225e kuukaudessa. Josta ilmeisesti maksat puhelinlaskun, netin, sähkölaskun, vaatteet, vakuutukset, "työttömyysvakuutusmaksut" (yleensä työnantaja maksaa nämä, mutta olet ilmeisesti yrittäjä? Vai tarkoitatko ammattiyhdistyksen tai työttömyyskassan jäsenmaksuja?), ruuan jne... Jos nostat muutaman kuukauden opintotukea vuodessa, se tuo lisätienestiä noin 550-800 euroa vuodessa.

Mä en nyt oikein usko näitä summia, tai sitten käytät elämiseen enemmän säästöjäsi kuin tässä kerrot. Ihmetyttää myös, ettei KTM/DI tiedä, mikä on työttömyysvakuutusmaksu.

Täh?! Ihan järkyttäviä nuo Helsingin hinnat!

Minä sain tuon asunnon hinnalla vuonna 2008 rakennetun 5h+k jne. ja melkein 200 neliön 2-kerroksisen omakotitalon hyvältä alueelta meren rannalta (oma merenrantatontti) täältä meidän pienemmältä kotipaikkakunnalta.

[quote author="Vierailija" time="07.10.2013 klo 12:31"]

Täh?! Ihan järkyttäviä nuo Helsingin hinnat!

Minä sain tuon asunnon hinnalla vuonna 2008 rakennetun 5h+k jne. ja melkein 200 neliön 2-kerroksisen omakotitalon hyvältä alueelta meren rannalta (oma merenrantatontti) täältä meidän pienemmältä kotipaikkakunnalta.

[/quote]

Onhan ne hinnat hurjia. Oliko se toissaviikolla, kun eräs talousasiantuntija esitti, että ainakin viidennes Helsingin hinnoista on "kuplaa", joka odottaa puhkeamistaan.

Tuonkin aloituksessa olevan asunnon hinta on noussut melkein 2000 e neliöltä kuudessa vuodessa.

No niin on, mutta minkäs teet jos pääkaupungissa haluat asua. Ja helppohan se on sanoa, että muuta pois mutta tällä hetkellä mun alalla ei juurikaan ole töitä muualla, edes isoissa kaupungeissa.

ei ihme että pääkaupunkiseudun ihmiset on kiukkuisia kun asuvat tiiviisti kuin rottayhteiskunta pienissä koloissa, ja yrittää hampaat irvessä tsempata että saisivat sen ahtaan kolonsa maksettua.

[quote author="Vierailija" time="08.10.2013 klo 11:23"]

[quote author="Vierailija" time="08.10.2013 klo 08:24"]

[quote author="Vierailija" time="07.10.2013 klo 10:56"]

[quote author="Vierailija" time="07.10.2013 klo 08:47"]

Pari vuotta sitten, kun ensiasuntoni ostin, sain 175t€ lainaa ilman omaa pääomaa. Myin asunnon pois viime syksynä ja nyt haussa isompi asunto. Pääomaa 45t€. lainatarjous 230t€. Olen opiskelija, vuositulot bruttona alle 20t€, laina+korko+vastike kuussa noin 1400€. Ihan itse maksan kaiken, ei vanhemmat. Vanhemmat ainoastaan antaneet lisätakauksen, koska lainaa enemmän kuin 70% asunnon arvosta.

Valmistun jouluna KTM:äksi, lisäksi tavoitteena valmistua DI:ksi keväällä 2015. Jos opiskelee hyvää alaa ja opinnot ovat pitkällä, niin kyllä pankki lainaa antaa. Oma vikansa, jos on jäänyt duunariammattiin, jossa nettopalkka on noin 2000€ ja pyöräyttänyt siihen päälle vielä pari muksua. Ei mikään ihme, ettei noilla tuloilla osteta (perhe)asuntoa Helsingin kantakaupungista. Elämä on valintoja, jos ei ole tuloja voi hyvin asua jossain Keravalla.

[/quote]

Muuten kuulostaa hyvältä, mutta jos sun bruttotulot on alle 20t€, niin miten ihmeessä maksaat 1400€/kk asunnosta? Luulisi soon to be -KTM:n ymmärtävän että joku tuossa ei nyt ihan täsmää.

[/quote]

Kiitos korkojen verovähennyksen, veroprosentti on käytännössä nolla ja maksan vain pakolliset työttömyysvakuutus- tms. maksut. Lisäksi nostan pari-kolme kuukautta opintotukea ja jos rahat ei riitä, ostan ruokaa säästöillä. Pitäisi alkaa rahojen rittää, tai ainakin on riittänyt tähän asti.

[/quote]

Sun vuositulot on alle 20t€, sanotaan vaikka 19500. Asunnosta maksat 16800€ vuodessa. Sulle jää 2700€ muuhun elämiseen. Vuodessa. Eli 225e kuukaudessa. Josta ilmeisesti maksat puhelinlaskun, netin, sähkölaskun, vaatteet, vakuutukset, "työttömyysvakuutusmaksut" (yleensä työnantaja maksaa nämä, mutta olet ilmeisesti yrittäjä? Vai tarkoitatko ammattiyhdistyksen tai työttömyyskassan jäsenmaksuja?), ruuan jne... Jos nostat muutaman kuukauden opintotukea vuodessa, se tuo lisätienestiä noin 550-800 euroa vuodessa.

Mä en nyt oikein usko näitä summia, tai sitten käytät elämiseen enemmän säästöjäsi kuin tässä kerrot. Ihmetyttää myös, ettei KTM/DI tiedä, mikä on työttömyysvakuutusmaksu.

[/quote]

Työttömyysvakuutus- tms. maksuilla tarkoitinkin juuri näitä työnantajan palkasta maksamia pakollisia maksuja, joita ei voi välttää edes 0-veroprosentilla. Jos kuussa palkasta jää käteen 225€ ja opintotukea tulee vaikka noin 900€, jää kuukausittain käytettäväksi n. 300€. Tästä sähkö n. 20€/kk, netti 10€/kk, puhelin 10€/kk, ruoka 150€/kk, matkakortti 20€/kk. Vakuutukset tulee katettua OP:n bonuksilla. Jäljelle jää kuussa siis n. 90€ lääkkeisiin, vaatteisiin, tms. ylimääräiseen. Hyvin mielestäni pärjää. 300 euroa on iso raha opiskelijalle käytettäväksi kuukausimenoihin asumiskulujen jälkeen.

Jos nostat pari-kolme kuukautta opintotukea, se tekee 810e, ei 900e, koska opintotuesta menee 10% veroja. Työttömyysvakuutusmaksua et tuohon kuitenkaan laskenut, eli onko tuo 19500e kuitenkin se summa joka sulle tulee käteen? Pärjäähän tuolla, jos ei tule mitään yllättäviä menoja tai et hanki esim. huonekaluja sinne asuntoosi? Palkasta sulle jää toivottavasti kuitenkin ainakin 1625e käteen, jos kerran 1400e menee asuntoon...

Mitä, toi kämppä on töölössä? Mitä se siel Porvoossa sitten on tehnyt?

Aika hölmöläisen hommaa, tuliko tossa muka paljonkin voittoa kun heti myi kämpän pois? :D

Yrittää myydä, voittoa tuskin tulee remppojen vuoksi. Porvoossa varmaan käynyt mammaa ja pappaa pyytämässä lainan takaajiksi. Tyttö ei yhtään ymmärrä rahan käyttöä, ei se raha varmaan porvoossakaan kasva puussa.

Joku on tarjonnut tuon 220000e ja usempi seuraa kohdetta. Luulen että X pääsee pian uuden asunnon ostoon :)

[quote author="Vierailija" time="07.10.2013 klo 23:42"]

Minä en niin välitä asua kaupunkikeskustoissa, toki siinä on viehätyksensä kun on keskeisellä paikalla ja joka paikkaan lyhyt matka, mutta jos ei ole kovin isot tulot niin ei ole varaa isoon asuntoon hyvällä alueella. Sen sijaan vähän kauempaa voi saada ison upean talon omalla pihalla, kauniilla alueella ja hyvillä kulkuyhteyksillä. Itselleni merkitsee kuitenkin asunnon koko ja millainen se muutenkin on, olisi tympeää asua jossain pienessä luukussa kauan, nuorena se menee. On siinäkin etunsa kun on saunat, vaatehuoneet, isot kylppärit, oma piha, oma rauha, tilavat huoneet... Ja koti josta pääsee pian kuitenkin asioille jos haluaa, päivittäiset jutut hoituvat lähempänäkin.

Jännä mikä ihmisiä niin sinne Helsingin keskustaan vetää, pieniin ankeisiin asuntoihin joista suuressa osassa minikylppärit (ei mahdu poreamme/sauna), ei mahdu pyykinpesukone, toimimaton minikeittiö, yksiö jossa ei makuuhuonetta erikseen, ei säilytystilaa, näkymät usein ankeat kadulle tai rumaan viereiseen taloon yms. Johan sellaisessa masentuisi pidemmän päälle jos olisi epäkäytännöllisen pieni koppi, tulee sitä kuitenkin välillä kotonakin oltua...

[/quote]

En minäkään enää. Me asuttiin pari vuotta sitten Helsingin ydinkeskustassa, lapsilla oli hengitysvaikeuksia jatkuvien pakokaasujen yms takia, asunto oli vasta rempattu ja kaikki home- ja kosteusmittaukset tehty joten ei ollut siitä kiinni. Kun muutimme Espooseen vihreälle asuinalueelle meren tuntumaan niin lasten oireet loppuivat melkein kuin seinään eikä lääkkeitä enää tarvittu. Lasten muutenkin mukavampi ja turvallisempi leikkiä nyt omalla pihalla eikä autojen lähellä, aina sai pelätä että lapsi säntää vilkkaalle kadulle jos katse välttää sekunnin pari. Muistan miten keskusta-asunnon parvekkeen kaiteen ja ikkunalaudat sai pyyhkiä melkein joka päivä ja rätti oli aina ihan harmaana, eli sen verran me varmaan hengitettiin sitä roskaa päivittäin keuhkoihimme koko perhe :(

[quote author="Vierailija" time="08.10.2013 klo 12:30"]

Jos nostat pari-kolme kuukautta opintotukea, se tekee 810e, ei 900e, koska opintotuesta menee 10% veroja. Työttömyysvakuutusmaksua et tuohon kuitenkaan laskenut, eli onko tuo 19500e kuitenkin se summa joka sulle tulee käteen? Pärjäähän tuolla, jos ei tule mitään yllättäviä menoja tai et hanki esim. huonekaluja sinne asuntoosi? Palkasta sulle jää toivottavasti kuitenkin ainakin 1625e käteen, jos kerran 1400e menee asuntoon...

[/quote]

Nojoo, kuukausitulot tippuvat 7.5€, opintorahan verotuksen jälkeen. Käytin 19,500€ esimerkkisummana, kun sen ensimmäisenä mainitsit. 

Minulla on säästöjä n. 40,000€, joista voi huonona kuukautena ottaa rahaa käyttöön. Suurin osa tuloista tulee kesällä, jolloin työskentelen täysipäiväisesti. Rahat pitää sitten laittaa riittämään muihin kuukausiin. Ja tosiaan huonekalut tms. on maksettu, kun ensimmäisen asuntoni hankin, joten niihin ei mene enää kuluja.

Näillä tuloilla en kuitenkaan ole loppuelämääni pärjäämässä, vaan ainoastaan opiskeluni loppuun. Esimerkkini tarkoitus oli näyttää, että myös opiskelija on mahdollisuus maksaa isoa lainaa ja silti pärjätä ainakin yhtä hyvin kuin lainattomalla opiskelijalla, joka maksaa asunnostaan vuokraa.

[quote author="Vierailija" time="08.10.2013 klo 12:42"]

Mitä, toi kämppä on töölössä? Mitä se siel Porvoossa sitten on tehnyt?

Aika hölmöläisen hommaa, tuliko tossa muka paljonkin voittoa kun heti myi kämpän pois? :D

[/quote]

Onko ne vanhemmat jotain isoja tekijöitä tai paikallisia julkkiksia siellä Porvoossa, tietääkö kukaan? :)

Tytön vanhemmat ovat eronneet. Ikeaa näytti äiti ostaneen omaan kotiinsa kun Xenia sitä joskus esitteli. Toivon että Xenia saa asuntonsa myytyä, luulen että tällä hetkellä on pieni paniikki pyllyssä pariskunnalla. Kauhean paljon lainaa ainakin, talolainaa, lainaa firman perustamiseen. Monet tekevät juuri näin klassisesti ja pari vuotta pötkötellään menemään kunnes seinä tulee vastaan. En missään nimessä halua että noin nuori tyttö sössii raha-asiansa, toivon että klaaraa hommansa pian.