Tapahtumat

Kun kirjaudut sisään näet tässä ilmoitukset sinua kiinnostavista asioista.

Kirjaudu sisään
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.

Asunnon pyyntihinta vs. myyntihinta?

Vierailija
18.09.2013 |

Tuli toisesta ketjusta mieleen, että miten paljon asuntojen hintapyynnöissä nykyään on "ilmaa"? Eli jos asunnosta pyydetään vaikka 160000, niin millä summalla se sitten todellisuudessa myydään? Laittakaa kokemuksia, jos olette äskettäin ostaneet/myyneet asunnon, tai muuten tiedätte asiasta. Vielä olisi mielenkiintoista tietää, mistä päin ja millainen asunto kyseessä.

Olemme miehen kanssa etsimässä Turusta kolmiota, noin 150000 oltais valmiita maksamaan, mutta toistaiseksi varteenotettavimmat asunnot ovat ylittäneet budjetin reippaasti. Parhaillaan mietitään, miten paljon pyydetystä hinnasta voi tiputtaa tarjousta tehdessä niin, että myyjä olisi kuitenkin valmis neuvottelemaan...

Kommentit (5)

Vierailija
1/5 |
18.09.2013 |
Näytä aiemmat lainaukset

Työkaveri myy asuntoaan, mikä on 75 neliön kolmio turun keskusta liepeillä. Pyytävät ihan LIIKAA 170tuhatta vaikka asunto rähjäinen (olen käynyt siellä) hyvällä paikalla tosin. Ei ihme ettei ostajaa tule kun pyynti noin korkea... Osatjan markkinat on nyt sanoisin...

Vierailija
2/5 |
18.09.2013 |
Näytä aiemmat lainaukset

Nyt pitäisi olla olla ostajan markkinat poislukien Helsinki ja muu pk-seutu sekä muutama muu kasvukeskus, joissa voi edelleen joutua maksamaan pyyntiäkin korkeamman hinnan jos haluaa tahtomansa asunnon takuuvarmasti saada. Eniten "ylipyyntiä" on juuri noissa 1970-luvun neukkukuutioasunnoissa, ne kun eivät ole mitään Eiran kivitaloja vaikka omistajansa niin luulevatkin.

Omalle kohdalle on osunut sikäli hyvä onni, että ihan ensimmäisen yhteisen asunnon miehen kanssa ostimme melkein kuten ap kuvailee. Silloin elettiin vuotta 2002 ja asunto oli ollut myynnissä jo melkein puolitoista vuotta. Mietittiin että kehdataanko tehdä ihan törkeän alihintainen tarjous (n. 8 % pyyntihinnasta)  ja sitten lopulta tehtiin se ja ensin myyjä ilmoitti ettei sitä hyväksy mutta muuttikin mieltään samana iltana ja saimme asunnon. Asiaan tietysti kuului hyvän onnen jatkuminen, sillä kun muutimme tuosta asunnosta neljä vuotta myöhemmin, asuntojen hinnat olivat kovassa nousussa ja syntyi tarjouskilpailu jossa pääsimme vedättämään asunnon hinnan ihan tappiin ja asunto myytiin lopulta 15 000 euroa pyyntihinnan ylittävällä summalla. Tosin jouduimme sitten itse melkein samaan tilanteeseen seuraavan ostamamme asunnon kanssa eli maksoimme täsmälleen pyyntihinnan. Kun ostimme ensimmäisen sijoitusasunnon, siitä maksoimme  noin 5000 euroa alle pyyntihinnan.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
3/5 |
18.09.2013 |
Näytä aiemmat lainaukset

Meillä on asunnon vaihdosta pari vuotta, mutta Helsingin etu-Töölössä ei laskettu 10-15 tonnia enempää asunnoista, joiden pyynnit olivat 500 000 luokkaa. Teimme pari tarjousta, jotka eivät olleet erityisen röyhkeitä (eli ehkä 20 000 alle pyynnin) mutta eivät silti menneet läpi. Nykyisen asuntomme saimme 10 000 € alle pyyntihinnan. Se olis tosin juuri tullut myyntiin ja tuntui omalta, joten emme uskaltaneet tinkiä ihan kamalasti.

 

Yleisesti ottaen vramaan pitää paikkansa, että vasta vähän aikaa myynnissä olleista ei ole vielä siinä vaiheessa tarvetta alentaa hintaa. Jos jonkun asunnon ehdottomasti haluaa, kannattaa tehdä tarjous aika läheltä pyyntihintaa.

Vierailija
4/5 |
18.09.2013 |
Näytä aiemmat lainaukset

Ostajan markkinat varmaan on, mutta toisaalta hyviä asuntoja on tarjolla vähemmän kuin noususuhdanteen aikana. Hyvistä pitää maksaa aina.

Vierailija
5/5 |
18.09.2013 |
Näytä aiemmat lainaukset

Ei sitä koskaan voi tietää millä hinnalla asunto lopulta myydään kun aina kysyntä määrää hinnan. Mitään prosentteja ei voi ilmoittaa. Jotkut pyyntihinnat on ylihinnoissa ja toiset on alusta saakka niin kohdallaan että löytyy useampi ostaja, joka valmis maksamaan täyden hinnan. Olen samaa mieltä ettei vasta myyntiin tulleesta kohteesta myyjä yleensä ole paljoa valmis hintaa laskemaan. Ja jos myyjän ei ole pakko myydä, niin hän ei välttämättä laske hintaa lainkaan, vaikka kaikkien ostajien mielestä hintapyynti on liikaa. Aina kannattaa tarjota oman arvion ja oman budjetin mukaan.