Saako asuntolainaa vielä ilman säästöjä?
Olemme jo piitkään mieheni kanssa miettineet oman asunnon hankintaa, aiemmin ei mahdollisuutta ole ollut, sillä mies on ollut opiskelija. Tästä syystä, meillä ei ole myöskään säästöjä juuri lainkaan, sillä tähän asti ei ole ollut yksinkertaisesti varaa säästää ja ne mitä on olleet- on jouduttu käyttämään..
Nyt kuitenkin molemmilla varmat työpaikat ja nettotulotkin n.4000e/kk.
Onko kukaan ottanut lähiaikoina lainaa, myönnetäänkö enää ilman säästöjä? Jotenkin mietin, kun tähän asti olemme eläneet täysin tilistä tiliin- eli rahat on loppukuusta olleet finaalissa, niin miten ne pankissa suhtautuu- katsooko ne mennyttä enemmän, vai tulevaa.
Riittääkö, jos on takaaja?
Ja kyllä, tiedän että pankkiinhan se pitäisi marssia kysymään, mutta mutta- epäilyttää, että nauraako ne meille vaan, jos nyt mennään.
Kommentit (24)
Riippuu varmasti ihan lainan määrästä. Ja ammatista, onko vakityö jne.Ja tosiaan jos on reaalivakuus niin se autta kovasti(esim vanhempien talo panttina sen sijaan että vanhemmat olisivat henkilötakaajina)
En osaa sanoa miten nykyään on, saimme 2010 lainaa ilman takaajia ja vakuuksia ja säästöjä 150 000€. Voi olla että enää ei anneta. Osuuspankillaoli omatakaus niminen tuote, maksamme elat 4 vuotta 250€ vuodessa lisärahaa pankille, eli yhteensä tonni.
Entäs saako lainaa ilman tuloja? Jos vakuuksissa löytyy
saatiin 350 000€ lainaa ilman takaajia, tuloja ja vakituista työpaikkaa. HAHAAHH vituttaako olla köyhä? :)
t. minä ja isokullinen mieheni
[quote author="Vierailija" time="18.01.2015 klo 23:31"]saatiin 350 000€ lainaa ilman takaajia, tuloja ja vakituista työpaikkaa. HAHAAHH vituttaako olla köyhä? :)
t. minä ja isokullinen mieheni
[/quote]
Ei mua vituta että sulla ja isokullilla on 350 000 euroa velkaa. Otan osaa.
Pankit haluavat talouskriisin aikana olla varmoja siitä, että saavat omansa takaisin. Vuodesta 2010 tilanne on muuttunut paljon. Vielä vuonna 2011 mieheni sai lainan ilman säästöjä yhdellä henkilötakaajalla. Nyt, kun kävimme alustavasti kyselemässä yhteistä isompaa (kuitenkin tuloihimme nähden täysin kohtuullista) lainaa, edes se ei riitä että on säästössä 15 % asunnon hinnasta, vaan lisäksi tarvitaan reaalivakuuksia. Olemme keskituloisia, toisella määräaikainen mutta vakaa työ, toisella vakituinen virka. Henkilötakaajia ei enää yleensä hyväksytä, vaan tarvitaan tosiaan esim. vanhempien asunto pantiksi. Tämä siitäkin huolimatta, että esim. meiltä vaadittu reaalivakuussumma oli aika pieni, ei suinkaan koko asunnon arvon suuruinen. Olemme tosin kysyneet vasta yhdestä pankista, voi olla että esim. tutusta pankista saisi paremman tarjouksen.
Minulla on käsitys, että ilman säästöjä lainaa saa nykyään enää poikkeustapauksissa. Useimmat pankit noudattavat sitä, että lainaa saa max 90 % asunnon hinnasta. Jos vakuuksia vaaditaan ja reaalivakuuksia ei ole, vaihtoehtoina voivat olla valtiontakaus tai pankin tarjoama omatakaus. Esim. Osuuspankissa yleisohjeena on, että 70 % asunnon arvosta käy vakuudeksi ja loppusumma pitää olla joko säästettynä tai vakuuksina.
Ihan mielenkiinnosta, mikä pankki on kyseessä? :)
[quote author="Vierailija" time="24.04.2014 klo 13:13"]
[quote author="Vierailija" time="18.09.2013 klo 18:00"]
En osaa sanoa miten nykyään on, saimme 2010 lainaa ilman takaajia ja vakuuksia ja säästöjä 150 000€. Voi olla että enää ei anneta. Osuuspankillaoli omatakaus niminen tuote, maksamme elat 4 vuotta 250€ vuodessa lisärahaa pankille, eli yhteensä tonni.
[/quote]
150000€ säästöjä. Ihan mielenkiinnosta kysyn teidän palkkatason ja kuinka kauan säästitte tuollaista 150000€.
Jos karkeesti laskisi, että säästäisitte vaikka 1000€/kk (mikä on mielestäni normaalituloiselle aika paljon) niin tuon 150000€ säästäminen kestäisi reilut 12 vuotta (jättäen mahdolliset korot huomiotta)
[/quote]
Eiku ne sai lainaa 150000 euroa ilman takaajia, vakuuksia ja säästöjä. Vähän kökkölauserakenne tuossa.
Netin kautta saa lainoja. Tuolla on esitelty erilaisia lainafirmoja, joista voi yrittää: https://lainaanetista.wordpress.com/
Saa, jos on reaalivakuutta pantattavaksi.
UP
Vanha ketju mutta ihan samaa olin kysymässä. Mikä on vuoden 2014 tilanne?
[quote author="Vierailija" time="18.09.2013 klo 18:00"]
En osaa sanoa miten nykyään on, saimme 2010 lainaa ilman takaajia ja vakuuksia ja säästöjä 150 000€. Voi olla että enää ei anneta. Osuuspankillaoli omatakaus niminen tuote, maksamme elat 4 vuotta 250€ vuodessa lisärahaa pankille, eli yhteensä tonni.
[/quote]
150000€ säästöjä. Ihan mielenkiinnosta kysyn teidän palkkatason ja kuinka kauan säästitte tuollaista 150000€.
Jos karkeesti laskisi, että säästäisitte vaikka 1000€/kk (mikä on mielestäni normaalituloiselle aika paljon) niin tuon 150000€ säästäminen kestäisi reilut 12 vuotta (jättäen mahdolliset korot huomiotta)
Me haettiin asuntolaina vuoden alusta.
Mitään pesämunaa ei ollut.
Henkilötakaajat eivät riittäneet vaan tarvittiin vanhempieni kesämökki takuuksi.
Meillä takaajat siis vaihtuivat lennosta, koska luultiin, että takaajissa tärkeintä on tulot ja miehen vanhemmat ovat työelämässä, mun ei. Menikin toisin päin, miehen vanhemmilla ei ollut tarpeeksi omaisuutta kun taas mun eläkeläisvanhempien mökki kelpasi :)
Vierailija kirjoitti:
UP
Vanha ketju mutta ihan samaa olin kysymässä. Mikä on vuoden 2014 tilanne?
Entä vuoden 2016 tilanne?
Saa, mutta useimmat... ellei kaikki pankit, vaatii reaalivakuudet.
Saatiin, mutta meillä oli reaalivakuuksia. Takaajiakaan ei tarvittu.
Onko oikeast mennyt tuohon reaalivakuuksien vaatimiseen? Kai se yhteiskunta on taas polarisoitumassa, ta siitähän olemme jo saaneet lehdistä lukea. Eipä saa sitten enää köyhien sukujen tai pienituloisten yh-öäitien lapset asuntolainaa, vaan vuokralla on pysyttävä pitkään. Esim. mun suvussa ei KELLÄÄN ole koskaan ollutkaan kesämökkiä, isovanhemmilla oli omistuasunto eli alkeellinen torppa keskellä ei mitään, nuoremmat polvet tunnollisia vuokranmaksajia. Onneksi itse hakiessani lainaa v. 2012 sain 120000 ilman mutinoita, äiti takasi kymppitonnin verran tästä. Tismalleen samaa taulukkopalkkaa nostava kaverini, jonka vanhemmilla on OKT pääkaupunkiseudulla tosin sai lainaa 400000, yksin siis. Samat tulot, minä asun nuhjuisessa pikkukaksiossa pikkukaupungissa ja kaverini omistaa pk-seudun jugendtalosta lähes 100 m2.
Olen tammikuun aikana käynyt kahdessa pankissa. Kysyin 100 000 lainaa. Säästöjä pitäis kuulemma olla.
Tuttavani sai äskettäin as. lainan (160 000) ilman säästöjä, mutta reaalivakuutta piti olla (tässä tapauksessa metsää ja vanhempien kesämökki). Pelkkä takaaja ei olisi riittänyt. Tämän sai tosin vain yhdestä pankista, kaksi muuta ei olisi antanut lainaa tai olisi antanut sitä kymppitonneja vähemmän.