Lue keskustelun säännöt.
Vuokralainen ei maksa vuokriaan! Mikä on paras tapa saada velat perittyä?
18.08.2013 |
Nyt on 2 kk:n vuokrat rästissä. Vuokralainen ei vastaa puheluihin eikä tekstiviesteihin. Pari viikkoa sitten vein hänen postiluukkuunsa kirjeen, jossa kehotin maksamaan rästit välittömästi pois.
Mikä on paras tapa edetä nyt? Vuokrasopimuksen voin toki purkaa saman tien, mutta haluan myös ne pirun rahat! Vieläkö kannattaa yrittää vapaaehtoista perintää (esim. muutama pv maksuaikaa) ja uhata samalla sopimuksen purkamisella ja oikeustoimilla? Vai hakisitteko heti häätöpäätöksen? Entä miten rästivuokrat saa perittyä? Kannattaako käyttää perintätoimistoa vai hoituuko asia käräjäoikeuden kautta? Paljonko oikeuskuluihin menee rahaa?
Kommentit (20)
Ei kannata odotella ja antaa uusia mahdollisuuksia. Meille vuokralainen on velkaa jo puolen vuoden vuokrat ja vielä syyttelee meitä sydämettömiksi ja rikkauksien turmelemiksi kapitalisteiksi ja ties miksi, kun kehtasimme häätää hänet ja laittaa ne rästit perintään.. :/ Ei ole ilmeisesti tajunnut, että se asunto ei ole meidän vaan maksamme siitä lainaa joka kuukausi yhtiövastikkeen lisäksi. Ihan kuin ne rahat tulisivat tilillemme riippumatta siitä, maksaako vuokralainen vuokraansa.
Ap, on aina mahdollista että menetät tuon rästisumman, joten pyri ensisijaisesti siihen että se jää mahdollisimman pieneksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Heti oikeuteen ja samantien ulosottoon, vuokralainen maksaa ne oikeudenkäyntikulut. Itse odotan tasan päivän toisen kuukauden vuokria sen jälkeen, kun yhden kuukauden vuokrat on rästissä.
Voi olla että et näe rahojasi enää koskaan ap, ja lisää sellaisia tulee. Ja oikeudenkäyntikulut päälle.
Voi kauhea, onneksi meillä on hyvät vuokralaiset kahdessa asunnossa. Paljon se vaatikin seuloa parhaat, mutta kannatti.
[quote author="Vierailija" time="18.08.2013 klo 14:57"]
[quote author="Vierailija" time="18.08.2013 klo 14:41"]
Ne saa Oikeusavusta ilmaisen avustajan ja voittavat jutun, sillä tuo laitonta. Voi tulla vuokranantajalle kallis tikki.
[/quote]
Toki tuo on mahdollista, myönnän. Mutta pointtina on se, että tuo vaatii vaivannäköä -ja sitä tuollaiset luuserit inhoavat- ja se vie aikaa. Ja koko ajan se parasiitti on pois kämpästä -jossa mahdolliseati jo kunnon ihminen vuokralla- ja ennen kaikkea se rassaa henkisesti. Samaan aikaan voi levittää tietoa kenelle ainakaan ei kannata vuokrata kämppää...
Oikeusistuntoja tietysti vältellään lääkärintodistuksen avulla useasti ja koko ajan tuon häädetyn vitutus kasvaa ja kasvaa.
Kun itse oikeuteen ehkä päädytään, voi väittää tästä tyypistä ihan mitä sylki suuhun tuo, väittää että häädetty uhkasi tappaa jne.
Tuo on aikamoinen prosessi kun sen kohteeksi joutuu. Ja samalla olet kadulla ilman yhtikäs mitään... ei naurata.
[/quote]
Älä aliarvioi. Olen työni puolesta törmännyt tuollaiseen luuseriin. Hänet irtisanottiin häiriökäyttäytymisen vuoksi. Hän oli jostain saanut hankittua itselleen yksityisen asianajajan (oli sossun asiakas, joten sossu varmaan maksoi). En menty oikeuteen, mutta vuokranantaja joutui maksamaan korvauksia (oikeuskulut olisi olleet enemmän).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="18.08.2013 klo 16:10"]
[quote author="Vierailija" time="18.08.2013 klo 14:57"]
[quote author="Vierailija" time="18.08.2013 klo 14:41"]
Ne saa Oikeusavusta ilmaisen avustajan ja voittavat jutun, sillä tuo laitonta. Voi tulla vuokranantajalle kallis tikki.
[/quote]
Toki tuo on mahdollista, myönnän. Mutta pointtina on se, että tuo vaatii vaivannäköä -ja sitä tuollaiset luuserit inhoavat- ja se vie aikaa. Ja koko ajan se parasiitti on pois kämpästä -jossa mahdolliseati jo kunnon ihminen vuokralla- ja ennen kaikkea se rassaa henkisesti. Samaan aikaan voi levittää tietoa kenelle ainakaan ei kannata vuokrata kämppää...
Oikeusistuntoja tietysti vältellään lääkärintodistuksen avulla useasti ja koko ajan tuon häädetyn vitutus kasvaa ja kasvaa.
Kun itse oikeuteen ehkä päädytään, voi väittää tästä tyypistä ihan mitä sylki suuhun tuo, väittää että häädetty uhkasi tappaa jne.
Tuo on aikamoinen prosessi kun sen kohteeksi joutuu. Ja samalla olet kadulla ilman yhtikäs mitään... ei naurata.
[/quote]
Älä aliarvioi. Olen työni puolesta törmännyt tuollaiseen luuseriin. Hänet irtisanottiin häiriökäyttäytymisen vuoksi. Hän oli jostain saanut hankittua itselleen yksityisen asianajajan (oli sossun asiakas, joten sossu varmaan maksoi). En menty oikeuteen, mutta vuokranantaja joutui maksamaan korvauksia (oikeuskulut olisi olleet enemmän).
[/quote]
Toki tuossa loppujen lopuksi maksamaan joutuu tässä roskaväkeä hyysäävässä maassa, se on selvä.
Mutta pointtini on se, että sille kulutetulle rahalle saa kyllä vastinetta luuseria kiusatessa.
[quote author="Vierailija" time="18.08.2013 klo 16:12"]
[quote author="Vierailija" time="18.08.2013 klo 16:10"]
[quote author="Vierailija" time="18.08.2013 klo 14:57"]
[quote author="Vierailija" time="18.08.2013 klo 14:41"]
Ne saa Oikeusavusta ilmaisen avustajan ja voittavat jutun, sillä tuo laitonta. Voi tulla vuokranantajalle kallis tikki.
[/quote]
Toki tuo on mahdollista, myönnän. Mutta pointtina on se, että tuo vaatii vaivannäköä -ja sitä tuollaiset luuserit inhoavat- ja se vie aikaa. Ja koko ajan se parasiitti on pois kämpästä -jossa mahdolliseati jo kunnon ihminen vuokralla- ja ennen kaikkea se rassaa henkisesti. Samaan aikaan voi levittää tietoa kenelle ainakaan ei kannata vuokrata kämppää...
Oikeusistuntoja tietysti vältellään lääkärintodistuksen avulla useasti ja koko ajan tuon häädetyn vitutus kasvaa ja kasvaa.
Kun itse oikeuteen ehkä päädytään, voi väittää tästä tyypistä ihan mitä sylki suuhun tuo, väittää että häädetty uhkasi tappaa jne.
Tuo on aikamoinen prosessi kun sen kohteeksi joutuu. Ja samalla olet kadulla ilman yhtikäs mitään... ei naurata.
[/quote]
Älä aliarvioi. Olen työni puolesta törmännyt tuollaiseen luuseriin. Hänet irtisanottiin häiriökäyttäytymisen vuoksi. Hän oli jostain saanut hankittua itselleen yksityisen asianajajan (oli sossun asiakas, joten sossu varmaan maksoi). En menty oikeuteen, mutta vuokranantaja joutui maksamaan korvauksia (oikeuskulut olisi olleet enemmän).
[/quote]
Toki tuossa loppujen lopuksi maksamaan joutuu tässä roskaväkeä hyysäävässä maassa, se on selvä.
Mutta pointtini on se, että sille kulutetulle rahalle saa kyllä vastinetta luuseria kiusatessa.
[/quote]
Erikoista logiikkaa. Ap haluaa parin kuukauden rästivuokrat. Sen takia pitäisi tomia laittomasti ja sitten käyttää rahaa asianajajaan ja itsensä puolustamiseen oikeudessa ihan vaan "luuseria kiusatakseen". Kerrotko vielä, että millä tavalla tämä ylimääräinen rahanmeno tuo ap:lle sen kaipaamat parin kuukauden vuokrat? Eikös ap:n nimenomaan ollut aikomus saada rahansa pois, eikä laittaa lisää rahaa palamaan?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Heti käräjäoikeuteen, jos olet jo karhunnut rästejä.
Laita joku Bandidos-tyyppi perimään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Laita sille tekstari johon kirjoitat:
"Maksa vuokrasi välittömästi. Tiedän missä sä asut..."
;-)
[quote author="Vierailija" time="18.08.2013 klo 14:31"]
Laita sille tekstari johon kirjoitat:
"Maksa vuokrasi välittömästi. Tiedän missä sä asut..."
;-)
[/quote]
Joopa joo... Kas kun ei "tiedän mitä teit viime kesänä"
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Igorin Luotto & Perintä on tunnetusti tehokas firma.
Itse hakisin apuvoimia, tyhjentäisin asunnon ja vaihtaisin lukot.
Toki siitä voi oikeusjuttu tulla mutta mitä siitä? Ei tuollaisella luuserilla ole varaa käräjöidä... :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko vuokralainen aiemmin maksanut ajallaan? Käy ensin tarkastamassa, ettei ole siellä muumioituneena tai mädänneenä.... noinkin voi käydä.
Tuota varten on hyvä olla 3 kuukauden takuuvuokra: 2 kuukautta asumiskuluja kattamaan ja 1 lukkojen vaihtoon + muuhun jälkien korjaamiseen ja vuokralaisen tavaroiden uloskantoon jne.
[quote author="Vierailija" time="18.08.2013 klo 14:37"]
Itse hakisin apuvoimia, tyhjentäisin asunnon ja vaihtaisin lukot.
Toki siitä voi oikeusjuttu tulla mutta mitä siitä? Ei tuollaisella luuserilla ole varaa käräjöidä... :D
[/quote]
Ne saa Oikeusavusta ilmaisen avustajan ja voittavat jutun, sillä tuo laitonta. Voi tulla vuokranantajalle kallis tikki.
Vuokralaisen valintaan pitää vaan kiinnittää tiukempaa huomiota seuraavalla kerralla. Kunnon valintaprosessi päälle seuraavan kerran, omalla kohdalla ei muu auttanut. Tulikin sitten kerralla kunnon vuokralainen.
Näin sattumalta sukulaistytön ilmoituksen, kun mietimme laitammeko oman nyt käytännössä tyhjänä olevan asuntomme vuokralle (emme laita, antaa olla, käymme siellä joskus ja pidämme joitakin "ei mahdu juuri nyt mihinkään" tavaroita siellä). Olemme vaihtaneet paikkakuntaa, mutta nuorten takia asunto on vielä entisellä ja nyt on vähän kiireitä niin ajattelimme myydä ensi kesänä. Mutta tuo sukulaistyttö on suvun musta lammas, paljonkin riittäisi kertomusta, Siinä ilmoituksessa luki "olen luotettava vuokralainen", kertoi siis nimensäkin. No siskonsa mukaan on jo kolmesta asunnosta lentänyt ulos maksamattomien vuokrien takia....
[quote author="Vierailija" time="18.08.2013 klo 14:41"]
Ne saa Oikeusavusta ilmaisen avustajan ja voittavat jutun, sillä tuo laitonta. Voi tulla vuokranantajalle kallis tikki.
[/quote]
Toki tuo on mahdollista, myönnän. Mutta pointtina on se, että tuo vaatii vaivannäköä -ja sitä tuollaiset luuserit inhoavat- ja se vie aikaa. Ja koko ajan se parasiitti on pois kämpästä -jossa mahdolliseati jo kunnon ihminen vuokralla- ja ennen kaikkea se rassaa henkisesti. Samaan aikaan voi levittää tietoa kenelle ainakaan ei kannata vuokrata kämppää...
Oikeusistuntoja tietysti vältellään lääkärintodistuksen avulla useasti ja koko ajan tuon häädetyn vitutus kasvaa ja kasvaa.
Kun itse oikeuteen ehkä päädytään, voi väittää tästä tyypistä ihan mitä sylki suuhun tuo, väittää että häädetty uhkasi tappaa jne.
Tuo on aikamoinen prosessi kun sen kohteeksi joutuu. Ja samalla olet kadulla ilman yhtikäs mitään... ei naurata.
Vuokra tai vastike ovat yleensä viimeinen asia, jonka maksamisesta ihmiset lopuvat. Niinpä tilanne on mitä luultavimmin se, että vuokralaisella ei ole sentin pyörylää, eikä aikomustakaan maksaa koskaan mitään. Siinä eivät oikeustoimet auta, ja todennäköisesti kaikki ponnistelusi menetettyjen vuokrien saamiseksi valuvat hukkaan. Kaikenlaiseen vuokraus- ja yritystoimintaan valitettavasti liittyy luottotappioriski, ja nyt se realisoitui.