Miten vuokranantaja voi varmistaa että vuokralainen on pitkäaikainen?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Toive on toive. Vähintään vuoden vuokrat saa kun tekee sellaisen sopimuksen.

Niinhän sinä luulet. Kuitenkin pakottavasta syystä sellainen sopimus voidaan purkaa oikeudessa, jos vuokranantaja ei muuten suostu purkuun. Ja arvaa, kuka oikeudenkäyntikulut silloin maksaa.

Mikä tällainen pakottava syy on kun ei sitä noissa papereissa kyllä mainita?

Työpaikan/opiskelun takia muutto toiselle paikkakunnalle

Nyt sulla menee taas Kela ja liike-elämä sekaisin.

https://www.vuokraturva.fi/tietopankit/hyva-vuokratapa-teksti/maaraaika…

https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481

Kyllähän määräaikaisia vuokrasoppareita puretaan jatkuvasti. Sanktiona on sitten yleensä se kuukauden vuokra. Sekin on monelle tarpeeksi suuri kiinnike, ettei vaihdeta samantien jos jossakin toisessa paikassa olisi vähän kivempi keittiö.

Eih onnistu

Ei koskaan voi olla 100% varma asiasta. Varmin keino on tehdä asunnosta viihtyisä. Esim. ei alkuperäisiä keittiökaappeja 80-luvulta vaan modernimmat ajattomat kaapit. Monet vuokranantajat tuntuvat ajattelevan ettei vuokra-asuntoja kannata pintaremontoida, koska kumminkin menee kohta pilalle. Yleensä viihtyvyys on se suurin syy miksi asuntoa ei vaihdeta. Joskus jopa modernimmasta voi pyytää hieman suurempaa vuokraa kuin muuten vastaavasta asunnosta.

Valitse pariskunta, kysele elämäntilanteesta ja syistä muuttaa.

Valitsee ruman ja koulutetun sinkkumiehen, jolla on vakituinen työpaikka lähistöllä. 

Vierailija kirjoitti:

Ei koskaan voi olla 100% varma asiasta. Varmin keino on tehdä asunnosta viihtyisä. Esim. ei alkuperäisiä keittiökaappeja 80-luvulta vaan modernimmat ajattomat kaapit. Monet vuokranantajat tuntuvat ajattelevan ettei vuokra-asuntoja kannata pintaremontoida, koska kumminkin menee kohta pilalle. Yleensä viihtyvyys on se suurin syy miksi asuntoa ei vaihdeta. Joskus jopa modernimmasta voi pyytää hieman suurempaa vuokraa kuin muuten vastaavasta asunnosta.

Jos on paskat äänieristykset ja naapurit, niin ei siinä mitkään hienot kaapistot sun muut auta tippaakaan. Asuisin vaikka 60-luvun sisustuksessa jos naapureista ei tarvitsisi kuulla tai nähdä mitään.

Pidä vuokra maltillisena asunnon kuntoon ja sijaintiin nähden.

Olemalla mukana taloyhtiön asioissa ja varmistamalla, että taloyhtiössä on viihtyisää asua. Lisäksi täytyy tietysti valita vuokralaiset huolella ja pitää vuokra kohtuullisena.

Ottamalla mahdollisimman luottotiedottoman ja työttömän vuokralaisen. Ei pysty muuttumaan, vaikka haluaisikin. Kuten oma vuokranantajani minulle sanoi vuokrankorotuksen yhteydessä: "ethän sä pääsis minnekään muuallekaan, sähän saat sossusta". Tottahan hän puhui.

Toinen on tietysti kohtuullinen vuokra, joka on hieman alle keskimääräisen tason. Halpuus pitää asukkaan pitkään. Olen ollut 28 vuotta työtön, ja asunut siitä 24 vuotta samalla vuokranantajalla putkeen. Hänelle ei mene mikään tuki suoraan, vaan kaikki minulle.

Vierailija kirjoitti:

Valitse pariskunta, kysele elämäntilanteesta ja syistä muuttaa.

Ja muista, että vuokralaiskokelaalla ei ole mitään velvollisuutta vastata täysin rehellisesti, jos vuokranantaja kyselee esimerkiksi siitä, miten pitkään aikoo paikkakunnalla asua, katseleeko samalla parempaa/edullisempaa asuntoa, onko kiinnostunut omistusasunnon hankinnasta lähiaikoina, aikooko hankkia lapsia...