Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Miten vuokranantaja voi varmistaa että vuokralainen on pitkäaikainen?
Kommentit (51)
Vakituinen työ ja aiempien vuokrasuhteiden pituus nyt ainakin antaa jotain osviittaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Toive on toive. Vähintään vuoden vuokrat saa kun tekee sellaisen sopimuksen.
Niinhän sinä luulet. Kuitenkin pakottavasta syystä sellainen sopimus voidaan purkaa oikeudessa, jos vuokranantaja ei muuten suostu purkuun. Ja arvaa, kuka oikeudenkäyntikulut silloin maksaa.
No siis varmistaa ei voi, sillä ihmisten elämäntilanteet muuttuvat. Paras tapa minimoida vuokralaisten määrä on pitää kämppä niin hyvänä, ettei siitä halua luopua. Eli pidä asunto hyväkuntoisena. Kämpästä tykkää enemmän jos se on nätti ja kotoisa. Lisäksi pidä vuokra kohtuullisena ja jos mahdollista, älä nosta vuorkaa joka kerta kun se on mahdollista. Vuosittaisella indeksikorotuksella saattaa saada vuokralaisen lopulta hakemaan edullisempaa kämppää. Jos saat hyvän vuokralaisen, pidä hänestä kiinni olemalla hyvä vuokranantaja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Toive on toive. Vähintään vuoden vuokrat saa kun tekee sellaisen sopimuksen.
Niinhän sinä luulet. Kuitenkin pakottavasta syystä sellainen sopimus voidaan purkaa oikeudessa, jos vuokranantaja ei muuten suostu purkuun. Ja arvaa, kuka oikeudenkäyntikulut silloin maksaa.
Mikä tällainen pakottava syy on kun ei sitä noissa papereissa kyllä mainita?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mulla on ollut 4 vuotta sama vuokra. Kämppä suht peruskuntoinen. Sentään laatoitettu kylppäri ja laminaatit lattioissa, mutta muuten aika rouhea. Tämän kolmion vuokralla saa täältä pienen kaksion tai huoneen tupakeittiöllä. Vuokra on tärkein tekijä miksi siedän asunnon epäkohtia.
Meillä on parhaiten onnistunut, just eläkeikään tullut yksinäinen mieshenkilö. 14 vuotta oli samassa asunnossa, vuokraa ei korotettu kertaakaan sinä aikana. Nyt siihen asuntoon muutti just eläkkeelle päässyt naisihminen, toivottavasti vuokrasuhde kestää kauan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi se siis pitäisi varmistaa? Jos kämppä on hyvällä paikalla ja siedettävässä kunnossa, siihen löytyy helposti ja nopeasti uusi asukas. Vuokralaisellehan se on rankempaa, jos joutuu jatkuvasti vaihtamaan asuntoa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Toive on toive. Vähintään vuoden vuokrat saa kun tekee sellaisen sopimuksen.
Niinhän sinä luulet. Kuitenkin pakottavasta syystä sellainen sopimus voidaan purkaa oikeudessa, jos vuokranantaja ei muuten suostu purkuun. Ja arvaa, kuka oikeudenkäyntikulut silloin maksaa.
Mikä tällainen pakottava syy on kun ei sitä noissa papereissa kyllä mainita?
Työpaikan/opiskelun takia muutto toiselle paikkakunnalle
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Toive on toive. Vähintään vuoden vuokrat saa kun tekee sellaisen sopimuksen.
Niinhän sinä luulet. Kuitenkin pakottavasta syystä sellainen sopimus voidaan purkaa oikeudessa, jos vuokranantaja ei muuten suostu purkuun. Ja arvaa, kuka oikeudenkäyntikulut silloin maksaa.
Mikä tällainen pakottava syy on kun ei sitä noissa papereissa kyllä mainita?
Työpaikan/opiskelun takia muutto toiselle paikkakunnalle
Nyt sulla menee taas Kela ja liike-elämä sekaisin.
Vierailija kirjoitti:
Miksi se siis pitäisi varmistaa? Jos kämppä on hyvällä paikalla ja siedettävässä kunnossa, siihen löytyy helposti ja nopeasti uusi asukas. Vuokralaisellehan se on rankempaa, jos joutuu jatkuvasti vaihtamaan asuntoa.
On siinä asukin vaihtumisessa aina oma rumbansa. Ja arpominen, että saa luotettavan vuokralaisen. Se luotettavuus kun ei aina päällepäin näy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No siis varmistaa ei voi, sillä ihmisten elämäntilanteet muuttuvat. Paras tapa minimoida vuokralaisten määrä on pitää kämppä niin hyvänä, ettei siitä halua luopua. Eli pidä asunto hyväkuntoisena. Kämpästä tykkää enemmän jos se on nätti ja kotoisa. Lisäksi pidä vuokra kohtuullisena ja jos mahdollista, älä nosta vuorkaa joka kerta kun se on mahdollista. Vuosittaisella indeksikorotuksella saattaa saada vuokralaisen lopulta hakemaan edullisempaa kämppää. Jos saat hyvän vuokralaisen, pidä hänestä kiinni olemalla hyvä vuokranantaja.
Miten vuokranantaja pitää asunnon hyväkuntoisena? Minä olen asunut elämästäni 20 vuotta vuokralla, eikä sinä aikana vuokranantajaa ole koskaan näkynyt kuin asunnon vaihtojen yhteydessä. Olisi rasittava sellainen vuokranantaja, joka kävisi vähän väliä tekemässä täällä jotain remppaa.
- onko vuokralaisella joku syy haluta asua kys alueella ja sen kokoisessa asunnossa
- pidä asunto tai vähintään vuokra kilpailukykyisenä
Thats it.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vakituinen työ ja aiempien vuokrasuhteiden pituus nyt ainakin antaa jotain osviittaa.
Pikemminkin ajattelisin, että vakituinen työsuhde indikoi sitä, että pian on edessä muutto omistusasuntoon. Itse pitäisin lyhyen vuokrasuhteen "riskiryhmänä" just sellaisia vakiintuneen ja hyväosaisen oloisia korkeakoulutettuja 25-35-vuotiaita pariskuntia, jotka ovat äskettäin valmistuneet korkeakoulusta ja niillä on hyvät tulot ja työpaikat. Ei mene montaa vuotta, että ne joko ostavat omistusasunnon tai saavat lapsen ja kaipaavat isompaa asuntoa. Toki muuten ovat varmasti vuokralaisia parhaasta päästä.
Pitkäaikaisimpia vuokralaisia varmaan ovatkin valitettavasti ne, joilla ei juuri ole varaa valita missä asuvat - eli siis työttömät tai pitkäaikaissairaat, ehkä luottohäiriöitä jne. Riskit ovat sitten muuten suuremmat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No siis varmistaa ei voi, sillä ihmisten elämäntilanteet muuttuvat. Paras tapa minimoida vuokralaisten määrä on pitää kämppä niin hyvänä, ettei siitä halua luopua. Eli pidä asunto hyväkuntoisena. Kämpästä tykkää enemmän jos se on nätti ja kotoisa. Lisäksi pidä vuokra kohtuullisena ja jos mahdollista, älä nosta vuorkaa joka kerta kun se on mahdollista. Vuosittaisella indeksikorotuksella saattaa saada vuokralaisen lopulta hakemaan edullisempaa kämppää. Jos saat hyvän vuokralaisen, pidä hänestä kiinni olemalla hyvä vuokranantaja.
Miten vuokranantaja pitää asunnon hyväkuntoisena? Minä olen asunut elämästäni 20 vuotta vuokralla, eikä sinä aikana vuokranantajaa ole koskaan näkynyt kuin asunnon vaihtojen yhteydessä. Olisi rasittava sellainen vuokranantaja, joka kävisi vähän väliä tekemässä täällä jotain remppaa.
Asunto päivitetään vuokralaisen pois muutettua. Kannattaa valita mahdollisimman kestävät ja iättömät laatat ja keittiön kaapit sekä muu varustus niin pärjää 20 vuottakin pelkällä maalaamisella.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Toive on toive. Vähintään vuoden vuokrat saa kun tekee sellaisen sopimuksen.
Niinhän sinä luulet. Kuitenkin pakottavasta syystä sellainen sopimus voidaan purkaa oikeudessa, jos vuokranantaja ei muuten suostu purkuun. Ja arvaa, kuka oikeudenkäyntikulut silloin maksaa.
Mikä tällainen pakottava syy on kun ei sitä noissa papereissa kyllä mainita?
Työpaikan/opiskelun takia muutto toiselle paikkakunnalle
Nyt sulla menee taas Kela ja liike-elämä sekaisin.
https://www.vuokraturva.fi/tietopankit/hyva-vuokratapa-teksti/maaraaika…
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No siis varmistaa ei voi, sillä ihmisten elämäntilanteet muuttuvat. Paras tapa minimoida vuokralaisten määrä on pitää kämppä niin hyvänä, ettei siitä halua luopua. Eli pidä asunto hyväkuntoisena. Kämpästä tykkää enemmän jos se on nätti ja kotoisa. Lisäksi pidä vuokra kohtuullisena ja jos mahdollista, älä nosta vuorkaa joka kerta kun se on mahdollista. Vuosittaisella indeksikorotuksella saattaa saada vuokralaisen lopulta hakemaan edullisempaa kämppää. Jos saat hyvän vuokralaisen, pidä hänestä kiinni olemalla hyvä vuokranantaja.
Miten vuokranantaja pitää asunnon hyväkuntoisena? Minä olen asunut elämästäni 20 vuotta vuokralla, eikä sinä aikana vuokranantajaa ole koskaan näkynyt kuin asunnon vaihtojen yhteydessä. Olisi rasittava sellainen vuokranantaja, joka kävisi vähän väliä tekemässä täällä jotain remppaa.
Se pysyy hyväkuntoisena, kun vuokralainen ilmoittaa vioista ja vuokranantaja korjaa/korvaa korjaamisesta aiheutuvat kustannukset.
Ilmeisesti hun asuntosipysyy hyväkuntoisena, jos et huomaa siinä vikoja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Toive on toive. Vähintään vuoden vuokrat saa kun tekee sellaisen sopimuksen.
Niinhän sinä luulet. Kuitenkin pakottavasta syystä sellainen sopimus voidaan purkaa oikeudessa, jos vuokranantaja ei muuten suostu purkuun. Ja arvaa, kuka oikeudenkäyntikulut silloin maksaa.
Mikä tällainen pakottava syy on kun ei sitä noissa papereissa kyllä mainita?
Jos vaikka työaikan takia joutuu muuttamaan toiselle paikkakunnalle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Toive on toive. Vähintään vuoden vuokrat saa kun tekee sellaisen sopimuksen.
Niinhän sinä luulet. Kuitenkin pakottavasta syystä sellainen sopimus voidaan purkaa oikeudessa, jos vuokranantaja ei muuten suostu purkuun. Ja arvaa, kuka oikeudenkäyntikulut silloin maksaa.
Mikä tällainen pakottava syy on kun ei sitä noissa papereissa kyllä mainita?
Vakava sairastuminen eikä pysty enää asumaan kotona.
Alue: Aihe vapaa
Olen asunut 15 vuotta keskisuuren kaupungin ydinkeskustassa samassa vuokra-asunnossa, jonka omistaa vanhempi pariskunta. Vuokraa eivät ole nostaneet koskaan ja vuokrani onkin paljon jäljessä kaupungin vuokratasoa. Haluan asua keskustassa, mutta omaa ei ole varaa keskustasta ostaa. Tästä minun ei kannata muuttaa, koska vuokra on niin halpa.