Mikä niissä vuokramökeissä oikein maksaa?

No jos niin kauheen halvalla pitäis saada, niin rakenna itte semmonen niin voit sit ihan ilmaseks asua siellä!

Jos tarkoitat ihan vuokrattavaksi rakennettuja mökkejä niin mietipäs mitä kaikkea sillä vuokra rahalla täytyy kustantaa. Ensinnäkin sen mökin rakentaminen, tien teko ja piha alueen rakennus maksaa jonkun verran. Sitten menee rahaa mökin sisustukseen ja ylläpitoon, siihen että on astiat, imurit, televisio, grilli, polttopuut jne. Mökkiä täytyy huoltaa, korjata ja päivittää säännöllisesti jotta se pysyy kunnossa. Sijainnista riippuen mökin sesonkiaikaa voi olla lähinnä lyhyt suomen kesä joka sekin voi olla kylmä ja sateinen. Pahimmillaan siis mökistä kesällä saatavilla vuokratuloilla täytyy elää myös talvi ja pitää se mökki edelleen kunnossa, vakuutusmaksuu pyörii jne.

Nykyään mökkiä täytyy myös osata mainostaa jotta sitä osaa joku vuokrata. Pitää siis olla mainosta, esitettä ja nettisivua. Tietty mökkiä on moneen lähtöön ja eri hintaisia mutta eiköhän nämä päde suurinpiirtein joka paikassa. Ainiin, sitten jos on järvi, täytyy tietty olla käytössä vene, pihassa nätit istutukset ja esimerkiksi telkkarit yms uutta mallia jos mökissä sellaisia on.

Ylläpito, kalliit vakuutukset kun vuokratoimintaa ja ennenkaikkea sehän on kuitenkin bisnes. Kyllähän sen mökin arvokin vähitellen laskee kulumisen yms. myötä.

Mikäkö maksaa? Riippuu varustelutasosta ja onko viikko- vai vuosivuokralla, mutta esim. polttopuut, sähkö, liinavaatteet, astiat, vakuutukset, mökin ja kalustuksen kuluminen... Ja lisäksi vuokramökin pitäisi tuottaa myös voittoa omistajalle.

Tuosta syystä vuokrataan "mökit" aina ulkomailta. Saadaan rahalle vastinetta. Upeiden asuntojen ja talojen hinnat olleet viimeisten 5 vuoden ajalta 400-850€/vko. Meren rantaan 200m, talossa 5 mh jne jne... Samaan hintaan ei Suomesta saa mitään.

[quote author="Vierailija" time="20.05.2013 klo 12:19"]

Tuosta syystä vuokrataan "mökit" aina ulkomailta. Saadaan rahalle vastinetta. Upeiden asuntojen ja talojen hinnat olleet viimeisten 5 vuoden ajalta 400-850€/vko. Meren rantaan 200m, talossa 5 mh jne jne... Samaan hintaan ei Suomesta saa mitään.

[/quote]

Joku saa, toinen ei. Suhteilla saa laskettelurinteen vierestä Alppitalon halvalla :)

En tiiä, voihan siinä hinnassa olla vaikka ilmaakin mukana, mutta jos joku suostuu maksamaan niin mikäs siinä!

[quote author="Vierailija" time="20.05.2013 klo 12:19"]

Tuosta syystä vuokrataan "mökit" aina ulkomailta. Saadaan rahalle vastinetta. Upeiden asuntojen ja talojen hinnat olleet viimeisten 5 vuoden ajalta 400-850€/vko. Meren rantaan 200m, talossa 5 mh jne jne... Samaan hintaan ei Suomesta saa mitään.

[/quote]

Ja samasta syystä ulkomaalaiset tulee tänne. Joillekin tuo "rahalle vastinetta on se" että ei tarvii nähdä naapureita, saa kalastella niin paljon kuin jaksaa, poimia marjoja ja sieniä suoraan metsästä syötäväksi, sauna järven rannassa...

tosi edullisesti on kutonen kämpät löytänyt. Meillä on aina maksaneet reippaasti enempi. Onko nuo olleet teillä ihan palveluiden lähellä? Yksityiseltä? Mistä olette löytäneet? Hyvistä neuvoista kiitollinen olisin:)

Ap ei taida hoksata, että ei kukaan täällä ole saanut ilmaiseksi mökkiä, tonttia, sinne tietä, sähköä, mahdollista vesijohtoa tms. Paljonko sinä ap pyytäisit mökistä, jos olisit vuokranantaja? Ihanko ilmaiseksi päästäisit sinne asumaan itsellesi tuntemattomia ihmisiä,  käyttämään sähköä, polttamaan puuta jne?

Mikäs pakko niitä mökkejä on mennä vuokraamaan jos tuntuu kalliilta?

En minä ainakaan ilmaiseksi antaisi omaani  vieraiden ihmsiten käyttöön. Jos mökki on suunnilleen keskellä ei mitään, niin sen vuokratulot hankitaan kesäkuukausien aikana ja lopun aikaa mökki on pelkkä kulu.

Itse en paljon perusta mökkeilystä, mutta muutamia kertoja on jonku tuttavaperheen kanssa otettu yhdessä vähän suurempi mökki ja vietetty siellä aikaa. Mielummin maksan tonnin siitä viikosta kun käytänä mökkiä, kuin että hankin oman mökin jota käytän yhden viikon vuodesta.

Muistan lapsuudesta kun vanhemmat möivät mökkinsä pois siksi että se oli enemmän muiden käytössä kuin omassa käytössä. Sukulaiset pyytelivät jatkvasti lupaa käydä siellä, ikävimpiä oli ne tilanteet kun meni mökilleen, niin siellä yllättäen olikin jo joku omien vieraidensa kanssa.

[quote author="Vierailija" time="19.05.2013 klo 23:32"]

Mikäkö maksaa? Riippuu varustelutasosta ja onko viikko- vai vuosivuokralla, mutta esim. polttopuut, sähkö, liinavaatteet, astiat, vakuutukset, mökin ja kalustuksen kuluminen... Ja lisäksi vuokramökin pitäisi tuottaa myös voittoa omistajalle.

[/quote]

Me vuokrattiin mökki muutama vuosi sitten - ekaa ja vikaa kertaa! Kalusteet oli kaikki eriparia, jotain omistajan vanhoja romuja tyyliin risoja puutarhakalusteita. Piha oli pimeää kuusikkoa. Vene oli joku vanha paska puuvene, niin painava ettei jaksanut rannasta työntää. Omistaja kävi tontilla joka päivä, oli muka jotain asiaa - ihan halus vaan kytätä meidän tekemisiä. Hyi hemmetti mikä paikka. Ja karsee vuokra. Kuvissa oli paljon paremman näköinen, oli varmaan sit 30 vuotta vanhat kuvat skannattu.

Eli siinä vuokramökissä maksoi omistajan ahneus. Vieläkin ottaa päähän se kyyläävä äijä. Ei me siellä oltu koko viikkoa, kolmen päivän kuluttua häivyttiin takaisin kotiin. Olis pitänyt paskantaa kuistille kiitokseksi :/

Ainakin välityssivustoilta vuokrattujen mökkien hintoihin tulee neljännes lisää välityshintaa. Kannattaa siis suosia yksityistä, tosin niissä on aina pieni riski, mutta niitäkin voi minimoida.

[quote author="Vierailija" time="20.05.2013 klo 12:24"]

[quote author="Vierailija" time="20.05.2013 klo 12:19"]

Tuosta syystä vuokrataan "mökit" aina ulkomailta. Saadaan rahalle vastinetta. Upeiden asuntojen ja talojen hinnat olleet viimeisten 5 vuoden ajalta 400-850€/vko. Meren rantaan 200m, talossa 5 mh jne jne... Samaan hintaan ei Suomesta saa mitään.

[/quote]

Joku saa, toinen ei. Suhteilla saa laskettelurinteen vierestä Alppitalon halvalla :)

[/quote]

Ihan saa kuka tahansa vuokrata: www.abritel.fr, www.homelidays.com, www.ownersdirect.co.uk  ole hyvä vaan!!

[quote author="Vierailija" time="20.05.2013 klo 12:28"]

[quote author="Vierailija" time="20.05.2013 klo 12:19"]

Tuosta syystä vuokrataan "mökit" aina ulkomailta. Saadaan rahalle vastinetta. Upeiden asuntojen ja talojen hinnat olleet viimeisten 5 vuoden ajalta 400-850€/vko. Meren rantaan 200m, talossa 5 mh jne jne... Samaan hintaan ei Suomesta saa mitään.

[/quote]

Ja samasta syystä ulkomaalaiset tulee tänne. Joillekin tuo "rahalle vastinetta on se" että ei tarvii nähdä naapureita, saa kalastella niin paljon kuin jaksaa, poimia marjoja ja sieniä suoraan metsästä syötäväksi, sauna järven rannassa...

[/quote]

Jep, me voimme poimia mustikat ja sienet omalta pihalta ja uida omassa altaassa joten haluamme lomalta jotain muuta. Ja eurooppalaisilla on paremmin rahaakin vuokrailla taloja täältä

[quote author="Vierailija" time="20.05.2013 klo 12:32"]

tosi edullisesti on kutonen kämpät löytänyt. Meillä on aina maksaneet reippaasti enempi. Onko nuo olleet teillä ihan palveluiden lähellä? Yksityiseltä? Mistä olette löytäneet? Hyvistä neuvoista kiitollinen olisin:)

[/quote]

Ks vastaus nro 15. Yksityiset välittää taloja noissa linkeissä. Palveluihin on ollut matkaa 100m - 10km, vähän paikasta riippuen. Meillä on aina ollut auto käytössä joten palveluiden sijainnilla ei niin hirveästi merkitystä. Kaikki mitä on vuokrattu on olleet erinomaisia

Taidetaan olla tuoöytiviä käytettykin. Ja kun autn vuokraa eikä bensoja ole tarvinnut maksaa, ollaan ehkä päästy loppujen lopuksi halvemmalla. Julkinen liikenne, kun on kaikkialla melkeinpä halvempaa kuin Suomessa

Taidetaan olla tuoöytiviä käytettykin. Ja kun autn vuokraa eikä bensoja ole tarvinnut maksaa, ollaan ehkä päästy loppujen lopuksi halvemmalla. Julkinen liikenne, kun on kaikkialla melkeinpä halvempaa kuin Suomessa

Ei se ole hullu joka pyytää, vaan se joka maksaa! Eli jos joku on valmis maksamaan mökistä 1000€ juhannuksena niin miksi omistaja antaisi sen halvemmalla?

[quote author="Vierailija" time="20.05.2013 klo 14:46"]

Taidetaan olla tuoöytiviä käytettykin. Ja kun autn vuokraa eikä bensoja ole tarvinnut maksaa, ollaan ehkä päästy loppujen lopuksi halvemmalla. Julkinen liikenne, kun on kaikkialla melkeinpä halvempaa kuin Suomessa

[/quote]

Alku viestistäsi meni vähän ohi;) Mutta oikeassa olet, esim Nizan ympäristössä bussi maksaa euron ja sillä pääsee suunnilleen Cannesiin ja Antibesiin saakka!! Siellä ei todellakaan tarvitse omaa autoa.

Piemonten viinialueilla tai Bretagnen takamailla ei julkisia hirveästi ole mutta toisaalta 3 vkon auton vuokra on n 400€. Vielä ollaan alle suomalaisen perusmökin  hintojen (esim 500 mökki +400  auto) .... Ja täytyyhän kotimaassakin  maksaa bensat vaikka olisi oma auto.