Lue keskustelun säännöt.
RATKAISU ASUNTOPULAAN: Tyhjät asunnot VEROLLE!
23.04.2013 |
Tyhät asunnot verolle, jos ei vuokraa tai myy asuntojaan tietyn ajan sisällä. Näin on Ranskassa ja Espanjassa.
Kommentit (40)
Tilastokeskuksestahan tuo 26 000 asuntoa on nytkin löydetty.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuhannet tyhjät asunnot nostavat asumisen hintaa
Suomessa pidetään tyhjillään neljännes miljoonaa asuntoa, joista 45000 on Helsingin seudulla. Yksistään Helsingissä on 24000 asuntoa, joissa ei väestötietojärjestelmän mukaan asu vakituisesti tai tilapäisesti yhtään asukasta.
Kyseessä eivät siis ole vain ikivanhat syrjäkylien röttelöt. Joukossa on varsin uusiakin asuntoja kaupungeissa.
Jos tuosta valtavasta reservistä edes osa saataisiin oikealla asuntopolitiikalla asunnontarvitsijoille, vaikuttaisi se yleiseen hinta- ja vuokratasoon alentavasti.
AHA-elämyksistä uusin, johon voi törmätä Asumisen Hinta Alas (AHA) ry:n facebook-sivustolla, on tyhjien asuntojen valtaisa määrä.
"Kumpikin asunto kuuluu omistukseltaan puoliksi perikunnalle (mm. minä ja setäni/äitini ja kaksi veljeään) ja puoliksi mummoilleni, jolla on molemmilla muistisairaus, otsalohkodementia ja Alzheimer. Kumpikaan ei siis ole oikeustoimikelpoinen, eli myydä ei voi, kun pitäisi ensin saada maistraatin lupa. Se taas on monimutkaisempi ja lisää rahaakin vievä prosessi."
Mikä tuossa on vaikea? Oletteko te omaiset edunvalvojia vai maistraatin nimittämä? Miten meinaatte tehdä kun mummo kuolee? Meinaatte mieluummin maksaa sitten perintöveroja enemmän?
En usko, että Helsingisä on 26 000 kämppää tyhjänä siksi, koska omaiset ei voi myydä tai vuokrata asunto, koska omistaja on vanhainkodissa.
[quote author="Vierailija" time="27.04.2013 klo 13:25"]
En usko, että Helsingisä on 26 000 kämppää tyhjänä siksi, koska omaiset ei voi myydä tai vuokrata asunto, koska omistaja on vanhainkodissa.
[/quote]Vaan miksi sitten luulet että ovat tyhjillään, vastikkeet ja muut kulut koko ajan juosten?
[quote author="Vierailija" time="23.04.2013 klo 13:29"]
[quote author="Vierailija" time="23.04.2013 klo 13:23"]
Eikös se ole selvää, että on 1 vakituinen asunto jonne on kirjoilla ja muut ovat vapaa-ajan asuntoja. Paitsi av-mammalle. Jos ihmisellä on useampi sijoitusasunto tyhjillään niin vero olisi aika helppo laittaa.
[/quote]
Mahtaa olla hyvä sijoitus! Tyhjillään oleva sijoitusasunto :D
[/quote]Eihän tuo nyt niin tavatonta ole. Huonoina aikoina kun pörssit on epävakaita, niin on kannattavaa ostaa asuntoja. Ne eivät ole erityisen tuottoisia, mutta yleensä hinta pysyy, varsinkin jos niitä ei kuluteta asumalla. Hyväkuntoista asuntoa voi olla turvallisempi pitää tyhjillään, kuin antaa jollekkin törkyvuokralaiselle sotkettavaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikö niistä makseta kuitenkin jo kiinteistöveroa? Miksi pitäisi maksaa tuplaveroa? Jos joku hinkuu asumaan Helsinkiin ruuhka-alueelle, ostakoon oman kämpän, jos ei löydä vuokra-asuntoa.
Hyvä idea, kannatan täysillä! Kuinka raskasta veroa kesämökin ym. vapaa-ajan asunnon omistamisesta mielestäsi pitäisi periä? Minusta 10e/m2/kk olisi sopiva.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kesämökkihän on vapaa-ajan asunto ja Ranskassa ja Espanjassa vero ei tietenkään koske vapaa-ajan asuntoja.
Ongelma eivät ole tyhjillään olevat vapaa-ajan asunnot...vääräleuka.
Kesämökeistä ei ole Helsingin asuntopulaa auttamaan kuten tajuat hetken mietittyäsi. ap
Miksi vapaa-ajan asunto voisi olla täysin koneistettu, talviasuttava upea 150 m2 talo jossain hevon kuusessa, mutta vapaa-ajan asunnoksi ei käy esim yksiö Helsingissä? Kuka määrää sen mikä on kenenkin vapaa-ajan asunto?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lisää veroja muille....
Niin ihanan perisuomalaista vaatia moista.
[quote author="Vierailija" time="23.04.2013 klo 13:10"]
Kesämökkihän on vapaa-ajan asunto ja Ranskassa ja Espanjassa vero ei tietenkään koske vapaa-ajan asuntoja.
Ongelma eivät ole tyhjillään olevat vapaa-ajan asunnot...vääräleuka.
Kesämökeistä ei ole Helsingin asuntopulaa auttamaan kuten tajuat hetken mietittyäsi. ap
[/quote]Eli vero ei koskisi niitä rikkaita Helsingin seudulla asuvia, joilla on iso okt lähiöstä tai "maalta" ja keskustahuoneisto, joista toista asutaan vakituisesti ja toinen on vapaa-ajan asunto?
Miten vaikeaa muuten luulet että tuo vero on kiertää laittamalla haamuasukas (esim. pariskunnan toinen osapuoli) kirjoille tyhjään asuntoon?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikös se ole selvää, että on 1 vakituinen asunto jonne on kirjoilla ja muut ovat vapaa-ajan asuntoja. Paitsi av-mammalle. Jos ihmisellä on useampi sijoitusasunto tyhjillään niin vero olisi aika helppo laittaa.
"Lisää veroja muille....
Niin ihanan perisuomalaista vaatia moista."
malli on Ranskasta ja Espanjasta ja siellä se toimii. Jos asunnon hintavaade on liian suuri ja asunto tyhjillään pitkään niin vero kannustaa laskemaan hiukan hintaa tai vuokraamaan asunnon eteenpäin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaupunkia vaivaa asuntopula. Samaan aikaan 24 600 asuntoa on tyhjillään. Eräällä äveriäällä asuinalueella huoneistoista peräti 27 prosenttia on ilman asukkaita. Asiantuntijat arvioivat, että osassa asutaan tilapäisesti, mutta osan omistajat odottavat arvonnousua, eivätkä viitsi vuokrata. Mikä kaupunki on kyseessä ja miten tämä on mahdollista?
Missä valitetaan asuntopulaa ja asuntojen korkeita hintoja perustellaan tarjonnan niukkuudella, mutta joka 13:s huoneisto on tyhjillään? Vastaus: Helsingissä.
Tilastokeskuksen mukaan Helsingissä on noin 24 600 asuntoa, jossa kukaan ei asu vakituisesti. Samaan aikaan Helsingin kaupungin vuokra-asuntoihin jonottaa lähes 20 000 kotitaloutta.
Asuntoja, joissa ei asuta vakituisesti, on kaikkiaan 7,4 prosenttia asuntokannasta.
[quote author="Vierailija" time="23.04.2013 klo 13:23"]
Eikös se ole selvää, että on 1 vakituinen asunto jonne on kirjoilla ja muut ovat vapaa-ajan asuntoja. Paitsi av-mammalle. Jos ihmisellä on useampi sijoitusasunto tyhjillään niin vero olisi aika helppo laittaa.
[/quote]Minkälainen "sijoitusasunto" on pitkiä aikoja tyhjillään? Ja kerrohan meille tyhmille av-mammoille, että tarkoititko että vapaa-ajan asunto on sama kuin sijoitusasunto?
[quote author="Vierailija" time="23.04.2013 klo 13:23"]
Eikös se ole selvää, että on 1 vakituinen asunto jonne on kirjoilla ja muut ovat vapaa-ajan asuntoja. Paitsi av-mammalle. Jos ihmisellä on useampi sijoitusasunto tyhjillään niin vero olisi aika helppo laittaa.
[/quote]
Entäs kun toinen puolisoista on kirjoilla toisessa asunnossa ja toinen siinä tyhjillään olevassa sijoitusasunnossa, ja lapsi kirjoilla vaikka vielä kolmannessa asunnossa. Mikäs sitten on vapaa-ajan asunto ja mikä on se 1 vakituinen asunto?
[quote author="Vierailija" time="23.04.2013 klo 13:23"]
Eikös se ole selvää, että on 1 vakituinen asunto jonne on kirjoilla ja muut ovat vapaa-ajan asuntoja. Paitsi av-mammalle. Jos ihmisellä on useampi sijoitusasunto tyhjillään niin vero olisi aika helppo laittaa.
[/quote]
Mahtaa olla hyvä sijoitus! Tyhjillään oleva sijoitusasunto :D
[quote author="Vierailija" time="23.04.2013 klo 13:24"]
"Lisää veroja muille....
Niin ihanan perisuomalaista vaatia moista."
malli on Ranskasta ja Espanjasta ja siellä se toimii. Jos asunnon hintavaade on liian suuri ja asunto tyhjillään pitkään niin vero kannustaa laskemaan hiukan hintaa tai vuokraamaan asunnon eteenpäin.
[/quote]Syrjäseuduilta (esim. Kemi) saa tälläkin hetkellä perheasunnon reilusti alle 20k. Silti roikkuvat myytävänä kuukausia, jopa vuosia menemättä kaupaksi. Vuokrallekaan ei kukaan noihin halua muuttaa. Jos tällainen vero lätkäistään, niin loppuu se vähäinen kysyntäkin, kun asunnosta ei pääse eroon ja vastikkeen lisäksi joutuu maksamaan vielä veroa. Eihän noita kukaan ilmaiseksikaan huoli. Okt:n voi sentään laittaa maan tasalle mutta osaketaloa on paha alkaa paalata.
Kannatan myös tyhjän asunnon verolle panoa. En mökin. Mutta veroa ei saa mennä, jos kämppää remppaa tai sitä ei saa myydyksi. Moni on kahden asunnon loukussa ja elää ihan kädestä suuhun, kun toinen asunto ei vain mene kaupaksi.
Hyvä ehdotus!