Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asuntoilmoitusten turn-offit ja muut epäkiinnostavat asuntoratkaisut
Itse suljen välilehden asuntoilmoituksesta, jos esim. omakotitaloon tullaan sisään ns. makuuhuonekerrokseen ja keittiöön ja olkkariin kivutaan ylös toiseen kerrokseen. Yleensä näissä on tietysti iso terassi alhaalla ja yläkerrassa sitten pieni parveke. Mitä iloa siitä terassista on esim. ruokailun ym. suhteen, kuka jaksaa raahata ruokia ja astioita alas ja ylös? Sitten parveke siinä keittiön tai olkkarin yhteydessä on niin pieni monesti, että sinne hädin tuskin saa edes ruokaryhmää ja grilliä. Eri asia ovat ns. rinnetalot, joissa yläkerrasta on pääsy pihamaalle.
Kommentit (1196)
Vierailija kirjoitti:
Suomessa on nyt sellainen asuntokupla ettei koskaan ole nähty. En koskisi pitkällä tikullakaan sikahintaisiin neukkukuutioihin joissa asutaan kuin sillit purkissa. Eikä autoakaan saa mihinkään.
Taidat puhua uudiskohteista. Niitä ei ole tapana kutsua neukkukuutioiksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hoitovastike. Kuka jumalauta haluaa maksaa vuokran verran jotain vastiketta vielä asuntolainan lisäksi???
No tottahan taloyhtiössä on kuluja, joista pitää maksaa.
Kuten yleisten tilojen ja pihojen valaistukset, mahdollinen pyykki-ja kuivaushuone.
Ja kiinteistönhuolto, kuten pihansiivous ja siistinä pitäminen, lumenauraus, rappusiivous kerrostaloissa, isännnöitsijän palkka ja niin pois päin.
Ei niitä kuluja kukaan muu maksa asunto-osakeyhtiössä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hoitovastike. Kuka jumalauta haluaa maksaa vuokran verran jotain vastiketta vielä asuntolainan lisäksi???
No tottahan taloyhtiössä on kuluja, joista pitää maksaa.
Kuten yleisten tilojen ja pihojen valaistukset, mahdollinen pyykki-ja kuivaushuone.
Ja kiinteistönhuolto, kuten pihansiivous ja siistinä pitäminen, lumenauraus, rappusiivous kerrostaloissa, isännnöitsijän palkka ja niin pois päin.
Ei niitä kuluja kukaan muu maksa asunto-osakeyhtiössä.
Puhumattakaan lämmityksestä, joka kaikissa asumissani taloissa on ollut suurin yksittäinen kuluerä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko muissa maissa taloyhtiöissä rahastamassa isännöitsijöitä ja huoltoyhtiöitä? Suomessa on törkeen kalliit vastikkeet.
On.
Miksi sitten muualla on vastikkeet luokkaa 50 eur / kk?
Missä muualla? Mitä sillä vastikkeella saa?
Muualla maailmassa. Jos katsoo asuntoilmoituksia euroopan kaupungeissa, on vastikkeet joitain kymppejä. Eikö siellä ole taloyhtiöissä isännöitisjöillä rahastus oikeutta 50 donaa vuodessa per yhtiö?
Vierailija kirjoitti:
Hoitovastike. Kuka jumalauta haluaa maksaa vuokran verran jotain vastiketta vielä asuntolainan lisäksi???
Se hoitovastike ei ole vuokrien suuruinen, vaan jos kk-maksu on suuri, siinä osa jotain lainaa maksetettavana, joko osa asunnonlainaa tai remonttilainaa.
Perushoitovastike alittaa aivan kirkkaasti kaikki vuokrat, tosi ihan 50 euron hoitovastiketta en ole kuullut missään olevan, sillä ei sentäs kukaan selviää hoitokuluista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pääkaupungissa on markkinoitu asuntoa, jossa käynti olo-ja makuuhuoneeseen käy eteisestä keittiötason ja ruokapöydän välistä. WC on tietenkin eteisessä. Kämpässä on vieraan vaikeaa käydä tarpeillaan tapailematta emännän ahteria keittopuuhissa!
No kukaanhan ei käske eikä pyydä ostamaan valmista taloa eikä sen puoleen osakeasuntoakaan.
Senkus rakennuttaa itse juuri sellaisen talon kun haluaa, kaikilla herkuilla ja ovilla ja lattioilla.
Ja sitten kun olette itse myymässä sitä rakentamaanne taloa, niin seuraavat ostajat moittivat ja haukkuvat samalla tavalla kuin te nyt täällä:
Että aivan järkyttävä talo, kuvottavat materiaalit ja keittiö ja kylpyhuone ja niin edelleen.
Pitää huomata sekin, että eri vuosikymmenillä on erilaiset trendit ja erilaistet tavat rakentaaa.
Se lähtee jo tontista, jolle asunto piirretään ja suunnitellaan. Siihen vaikuttaa se, millaisia materiaaleja juuri silloin rakennustarvikekauppoissa myydään, millaisia kaakeileita ja keittiökalusteita silloin valmistetaan.
Jos on rakennuttanut talonsa vaikka vuonna 2000, niitä samoja juttuja ei enää ole edes myynnissä.
Kehitys ja tietyt muotivirtaukset vaikuttavat kaiken rakentamiseen, myös julkiseen rakentamiseen ja niiden sisustamiseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mitä se isännöitsijä tekee sen 50 tonnin eteen vuodessa? Entä huoltoyhtiö? Ajelee traktorilla talvella lunta pois. On muuten kallista lumenluontia ja siitäkin taitaa tulla lisälasku.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suomessa on nyt sellainen asuntokupla ettei koskaan ole nähty. En koskisi pitkällä tikullakaan sikahintaisiin neukkukuutioihin joissa asutaan kuin sillit purkissa. Eikä autoakaan saa mihinkään.
Taidat puhua uudiskohteista. Niitä ei ole tapana kutsua neukkukuutioiksi.
Kyllä ne minusta sellaisilta näyttää. Pystyyn nostettuja asuinkasarmeja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mitä se isännöitsijä tekee sen 50 tonnin eteen vuodessa? Entä huoltoyhtiö? Ajelee traktorilla talvella lunta pois. On muuten kallista lumenluontia ja siitäkin taitaa tulla lisälasku.
Jos taloyhtiön asukkaat haluaa säästää, niin he voi hoitaa talkoilla talven lumityöt ja kesällä ruohonleikkuut ja haravoinnit. En tiedä, missä päin Suomea asut, mutta jos talven mittaan sataa metrin verran lunta, on sen poistaminen kolalla parkkipaikalta ja pihaväyliltä melkoisen kova homma. Plus lisänä talvella pihan hiekoitukset, tervemenoa hommiin aamuviideltä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä se isännöitsijä tekee sen 50 tonnin eteen vuodessa? Entä huoltoyhtiö? Ajelee traktorilla talvella lunta pois. On muuten kallista lumenluontia ja siitäkin taitaa tulla lisälasku.
Jos taloyhtiön asukkaat haluaa säästää, niin he voi hoitaa talkoilla talven lumityöt ja kesällä ruohonleikkuut ja haravoinnit. En tiedä, missä päin Suomea asut, mutta jos talven mittaan sataa metrin verran lunta, on sen poistaminen kolalla parkkipaikalta ja pihaväyliltä melkoisen kova homma. Plus lisänä talvella pihan hiekoitukset, tervemenoa hommiin aamuviideltä.
Miten se 15 minuutin traktorilla ajelu voi maksaa kymmeniä tuhansia. Ostaako ne aina uuden traktorin joka vuosi?
Nyt kannattaa taloyhtiöissä osakkaiden kysellä isännöitsijän ja huoltoyhtiön tekemisistä, että mihin ihmeeseen se laskutus perustuu. Jos ei kunnon loogista selitystä löydy niin kannattaa kysellä kyseisiä palveluja muualta paljon halvemmalla, eli sillä hintaa kuin on järkevä maksaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko muissa maissa taloyhtiöissä rahastamassa isännöitsijöitä ja huoltoyhtiöitä? Suomessa on törkeen kalliit vastikkeet.
On.
Miksi sitten muualla on vastikkeet luokkaa 50 eur / kk?
Missä muualla? Mitä sillä vastikkeella saa?
Muualla maailmassa. Jos katsoo asuntoilmoituksia euroopan kaupungeissa, on vastikkeet joitain kymppejä. Eikö siellä ole taloyhtiöissä isännöitisjöillä rahastus oikeutta 50 donaa vuodessa per yhtiö?
Jossain muualla, missä kaikki on halvempaa, mutta kuukausipalkkakin on keskimäärin 800 €?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko muissa maissa taloyhtiöissä rahastamassa isännöitsijöitä ja huoltoyhtiöitä? Suomessa on törkeen kalliit vastikkeet.
On.
Miksi sitten muualla on vastikkeet luokkaa 50 eur / kk?
Missä muualla? Mitä sillä vastikkeella saa?
Muualla maailmassa. Jos katsoo asuntoilmoituksia euroopan kaupungeissa, on vastikkeet joitain kymppejä. Eikö siellä ole taloyhtiöissä isännöitisjöillä rahastus oikeutta 50 donaa vuodessa per yhtiö?
Jossain muualla, missä kaikki on halvempaa, mutta kuukausipalkkakin on keskimäärin 800 €?
Esim Saksassa ja Usassa on palkat koulutetuilla vähintään 2 x suomen vastaavat. Että ei nyt ihan 800 euroa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sellaiset suurten asuntojen pohjaratkaisut joissa suurin osa neliöistä uppoutuu suureen hallimaiseen avokeittiö-ruokailusali-olohuoneeseen ja sen lisäksi on vain vessa, kylppäri ja yksi makuuhuone.
Myöskin omakotitalot joissa puolet neliöistä menee autotalliin, varastotiloihin ja muuhun ei-asuttavaan tilaan.
Minua ärsyttävät sellaiset asuntoilmoitukset, joiden kuvissa kaikki huoneet ja tasot ovat täynnä tavaraa ja huonekaluja eikä asunnosta saa kunnon käsitystä sen takia.
Vierailija kirjoitti:
Onko täällä yhtään arkkitehtia, joka voisi suunnitella AV-ihanneasunnon. Minua kiinnostaisi erityisesti miten WC-ongelma saataisiin ratkaistua: Yleisen mielipiteen mukaan asunnossa pitää olla vähintään 2 WC:tä (koska jonot, vieraille ja isäntäväelle oma ym. syyt) Tiedän että nykymääräykset vaativat niin isot tilat että pyörätuolilla mahtuu toimimaan.
Kuitenkaan WC ei saa olla olohuoneen, keittiön tai eteisen vieressä (koska kakkiminen), se ei saa myöskään sijaita khh:n tai pesutilojen yhteydessä.
Minne WC:t sijoitetaan
Samaa mietin. Kätevintä on tosiaan sijoittaa wc ulko-oven läheisyyteen, että pääsee heti pesemään kädet kun tulee ulkoa (erityisesti nyt korona-aikana meillä onneksi on näin). Suomalaiset talot ja tontit ovat niin pieniä, että väistämättä lähellä on myös olohuone ja keittiö.
Onko av-mammoilla jatkuvasti jotain juhlia, missä vieraat istuvat vuorotellen ripuloimassa vessassa. Meillä ainakin on erillinen ovellinen wc saunaosaston vieressä ja moni tutumpi vieras menee juhlissa sinne halutessaan yksityisyyttä. Samoin monelle eka kertaa meillä käyvällekin on vinkattu toisesta vessasta, jos on ollut esim. vaippaikäisiä tai vaikka joku 3 vuotias valittaa vessahätää.
Viime aikoina on kiinnittynyt huomio pariin ilmoitukseen, joissa pieni asunto tai talo on hinnoiteltu kuin se olisi Helsingissä. Espoon Lintuvaarassa oli pieni omakotitalo, jossa on outo pohjaratkaisu ja aika vähän neliöitä ja silti hintaa yli 700 000 euroa. Makuuhuoneita on olevinaan kaksi, mutta päämakuuhuoneeseen pääsee ainoastaan pienemmän makuuhuoneen kautta. Vantaalla puolestaan on jotain 80 neliön asunto vanhassa jugendtalossa, jolla on hintaa yli puoli miljoonaa. Samalla hinnalla saisi melkein vastaavan Helsingistä.
Vantaan kämppä:
https://www.etuovi.com/kohde/1321052
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Missä vessan pitäisi sijaita? Kaikille sijainneille on joku jyrkkä vastalause, paitsi ilmeisesti ulkohuussille (joka on naamioitu vaikka vajaksi, ettei kukaan epäile että siellä joku kakkaa).
Sellaisesta tilasta kulku vessaan, joka ei ole oleskelutila, eli eteinen tms.
Ja kun se ripuliplörö ruplattaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko muissa maissa taloyhtiöissä rahastamassa isännöitsijöitä ja huoltoyhtiöitä? Suomessa on törkeen kalliit vastikkeet.
On.
Miksi sitten muualla on vastikkeet luokkaa 50 eur / kk?
Missä muualla? Mitä sillä vastikkeella saa?
Muualla maailmassa. Jos katsoo asuntoilmoituksia euroopan kaupungeissa, on vastikkeet joitain kymppejä. Eikö siellä ole taloyhtiöissä isännöitisjöillä rahastus oikeutta 50 donaa vuodessa per yhtiö?
Jossain muualla, missä kaikki on halvempaa, mutta kuukausipalkkakin on keskimäärin 800 €?
No ei ole niin paljon se kk-palkka niissä maissa keskimäärin!
Alue: Aihe vapaa
Missä muualla? Mitä sillä vastikkeella saa?